名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークスクエア大曽根ってどうですか」についてご紹介しています。
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名古屋人 [更新日時] 2012-08-04 06:56:49

はじめまして。

名古屋での話になりますが、パークスクエア大曽根の購入を前向きに検討しています。
ライオンズステーションプラザ勝川とかなり迷いましたが、パークスクエア大曽根にしようかと思っています。
しかし、環境的に子供にはあまり良くないのかなとか考えてしまいます。
あと、地下駐車場ということで、浸水が結構心配です。
また、ライオンズのほうが、構造が良い気がします。

もし、検討されている方、契約した方、考えた結果やめた方、、、等いらっしゃいましたらご意見下さい。
宜しくお願いいたします。

[スレ作成日時]2005-06-08 12:32:00

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パークスクエア大曽根口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名さん

    >260
    東向きマンションを検討していましたけどやっぱりやめたほうがよさそうですね。
    南向きでハイサッシがやはり理想ですね。
    もう一度検討してみます。

  2. 263 匿名さん

    ここは南向き2.46mハイサッシュなのでかなり日当たりは良さそうですね。

  3. 264 匿名さん

    事前説明会、大変でしたね。
    説明を受けるとハンコを貰ったりして、さながらサーキットトレーニングでしたね。
    何々をいつまでに手続き、もしくは振り込めって、それぞれ言うので、
    頭一杯一杯になりました。
    ウチに帰って、カレンダー形式に書き込んでやっと落ち着いて
    時計を見たら、12時すぎてました!(+o+;)

  4. 265 匿名さん

    ほんとに大変でしたよね。
    予定していた支払いであっても、あちこちに振り込むのをまとめて聞いていたら予算オーバーに
    なっていないか心配になって家に帰ってから計算しちゃいました。
    261さんのいうとおり掃除やら準備やらしていると年内に完全に引っ越すのは難しそうです。
    少なくても今住んでいるところの片付けや掃除やらで1月まではいったりきたりかな〜。
    家賃もったいないけど仕方ないですね。
    火災保険や地震保険も頭にいれてなかったので痛い出費でした(泣)
    まだまだお金かかりそうですね。でも楽しいのでばんばります!

  5. 266 匿名さん

    みんな

    ガンガレ!!

  6. 267 匿名さん

    スターキャットは思ったより高かったです?
    入ろうと思ってたんだけどな・・・

  7. 268 匿名さん

    そういえば、モデルルームのJタイプが完売になったとかで、できあがったマンションの2階の一室がモデルルームになるみたいですね。外から観葉植物が見えました。ちょっと見てみたい。

  8. 269 匿名さん

    おなじパークスクエアでも藤が丘とはぜんぜん雰囲気がちがいそうですね

  9. 270 匿名さん

    >265
    これからは賃貸のときは関係のなかった固定資産税もかかるようになってくるので大変ですよね。
    出費がかさむ。

  10. 271 匿名さん

    マンションご契約おめでとうございます。私は5年ほど前に住友のマンションを購入したものです。
    カーテンは、少し頑張ってでも良いものをお選びになるとよろしいかと存じます。最近のマンションは高さ幅があり、相応なお値段になってしまいますが、やはり良い物は飽きがこないように思われます。「落ち感」といいますでしょうか、カーテンの厚み・ドレープが生み出す陰影は、お部屋の印象を大きく変えるものです。
    大きな窓は本当に開放感があります。早朝は特に気持ちがよいものですね。窓の掃除は大変ですが(笑)。
    引越し前の掃除、うちはとても寒い時期でしたので心配してましたが、床暖房が動いたので助かりました。床暖房のない北側の部屋はとっても寒かったですね。暖かい服装、スリッパでされることをお勧めします。

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  12. 272 匿名さん

    ここは14階建てと決して低層とはいえない構造だと思いますが
    鉄骨が入っていないのは・・?

    最近ニュースで騒がれてるけど・・

    住友さんからすると鉄骨の値段が上がったからとは言えず
    十分な「構造計算」をしてるから大丈夫ですって言うんだろうけど
    その点は皆さんいかがお考えでしょうか?

    だれか営業に聞いた人います?

  13. 273 匿名さん

    >272
    つりなの?
    あなた、ほんとに建築のこと知ってるの?

    多分ネットで検索したら、「10階以上くらいの建物からSRC(鉄骨鉄筋)構造が使用されることもあります」
    とかって書いてあったのを見たくらいじゃないの?
    そんなけの素人情報で、これから入居するヒトたちを不安にさせるようなこと書くの良くないと思いますよ。

    確かに超高層と呼ばれる物件についてはSRC構造が使用されています。
    でも、この程度(14、15階)なら、RC(鉄筋)構造で耐震性などの構造は充分保持できます。
    現に、ここと同じくらいの階数である
    セントラルガーデンレジデンス、プレシアスザシーズンなど他、全国的に見てもこの程度の階数なら高級物件であってもRC構造ですよ。

    今、東京のほうで問題になってるヒューザーなどの物件は、そういう問題ではないでしょ。
    入れるべき鉄筋を半分くらいしか入れてなかったり、
    根本的にあり得ない構造だったからこそ問題になっているんですよ。

  14. 274 匿名さん

    まぁまぁ、穏便にいきましょう。

    確かに273さんの言われるとおり、
    14,15階程度でSRC構造なのは一部の高級物件というか、
    高級で縦に細長い物件の場合は14,15階程度でもSRCである場合はありますね。
    名古屋界隈で言えば、15階建のグランスィート覚王山とかね。

    ここはRC構造で全然問題ないと思いますよ。

  15. 275 匿名さん

    建築業に勤めています。
    工事中に目の前をよく通っていました。職業病でちゃんと施工しているか見てしまいますけど
    ここはこんなに鉄筋いるかなと思うぐらいしっかりやっていましたよ。
    当たり前ですけど大手ゼネコン(確かここは竹中?)は内装のよしあしは物件ごとにありますけど
    構造はしっかりしています。検査厳しいですからね。
    釣られてしまった・・・。

  16. 276 匿名さん

    >>273
    現に、ここと同じくらいの階数である
    セントラルガーデンレジデンス、プレシアスザシーズンなど他、全国的に見てもこの程度の階数なら高級物件であってもRC構造ですよ。
          ↑
    おいおい、この二つは免震構造だって知らないの?
    私は建設業ですけど、あなたは・・・?


    高級物件高級物件って言うけど3・4年前は
    マンションで14階建てだったら普通の物件でも
    まず鉄骨入ってたよ。
    宝マンション桜山は15階建てですら
    鉄骨鉄筋コンクリート。


    それがここんところの鋼材の値上がりで、
    コ ス ト を 抑 え る 為 に
    RCにせざるを得なくなっているだけ。
    パンフ見たこと無いけど、おそらく床と天井も直張りかな。


    別にそれが悪いわけではない、それを承知で買っているのだから。
    概要にも書いてあるしね。


    まぁ気に入らないだろうからスルーしてくれ。
    でも そ れ が 現 実 。

  17. 277 匿名さん

    購入者です。きっと羨ましくて僻んでる人がいっぱいいるのね。

  18. 278 匿名さん

    276は今回のヒューザーの一件でここぞとばかりにいろんなところで書き込みしてるみたいだから・・・・。
    かわいそうなヒトなんですね。

  19. 279 匿名さん

    そうそう、可哀想な人たちですよね!ここが良すぎて批判したい気持ちは分かりますよ。
    でも悪いところなんて全然ないから、今話題になってることで書き込んじゃったんだよね〜。
    ご苦労様です。

  20. 280 匿名さん

    >279 ここが良すぎて批判したい気持ちは分かりますよ。

    気に入ってるのはわかるが『良すぎては』少し言い過ぎでしょ。
    自分の思い込みを自由に言うのは276も279もレベル的には同じに感じます。

  21. 281 匿名さん

    あの〜皆さん、どうでもいい釣りに乗らなくてもいいんじゃないですか?
    この板は今まで楽しくやってきましたし、これからも楽しく行きましょう!

    今週末は待ちに待った内覧会です!
    引渡しももうすぐそこです!

    いろいろ忙しくなりますけど、入居を楽しみにしてがんばりましょう!!

  22. 282 匿名さん

    >>280
    あなたもさみしい人なのね。
    思い込みじゃなくて最高のマンションです。だからこんなに書き込みが多いんでしょ?

  23. 283 匿名さん

    まぁまぁ、みなさん、穏便にいきましょうよ。
    ここの掲示板はそこがいいとこでもあるんですから。

    276さんは書き込みからすると2ちゃんねるからの流出者でしょう。
    耐震構造と免震構造、RCとSRCなどいろんな議論があるかと思いますが
    ただ単に建築に携わるだけでは語れません。素人が語れるものではありませんよ。

    ところで、今週末は内覧会ですね。
    天気が良くなるといいですね。
    寒いところでも内覧会は大変です。
    みなさん、スリッパと厚手の靴下とホッカイロは必須ですよ!
    当然ですが、暖房は入ってないですからね。
    12月の引越しの時期に体調をくずさないように内覧会には暖かい動きやすい格好で元気にでかけましょう!

  24. 284 匿名さん

    >283さん
    本当ですね。暖房ないですね!!
    ホッカイロ迄は気が付きませんでした〜!

    内覧会用のチェックシート見つけました!
    http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
    どうでしょう?

  25. 285 匿名さん

    笑える。

  26. 286 283

    >284
    なかなかコンパクトで良いチェックシートですね。
    参考になりました。

    暖房はもしかしたら内覧会当日、床暖房くらいはつけられるかもしれません。
    でも、行ってすぐに床暖房つけてもなかなかあたたまらないだろうし、
    その他の床が冷たいことに変わりはないので、
    足の裏にくっつくホッカイロとかいいかもしれないですね。
    あとは、メジャーやデジカメとかもあると重宝しそうですね。

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  28. 287 匿名さん

    >>282
    最高のマンションって・・・

  29. 288 匿名さん

    購入者です。
    みなさん、カーテンってどうされます?
    シスコンのカーテンの値引きは良いのですか?
    モデルルームにかかってたFEDEのオーダーカーテンはシスコンで購入すると25%OFFになると聞きました。
    あと、インテリア相談会のときは、サンゲツのカーテンってなかったですよね。
    リビングは目につくから良いものを思っているのですがなかなか決まらないまま、今週末は内覧会です。
    うちは床の色をライトブラウンにしたので、その雰囲気を見てからでも良いかなと思っているものの
    来月に引渡しと思うとあせります(^^;)
    その時、またカーテンのサンプルとかって見れるのですかね?

  30. 289 匿名さん

    内覧会日は風邪を引きやすいから気をつけてね。

    一生懸命見てるうちに足元から冷えてくるから
    286さんの言うとおり
    足元は暖かしたほうがよいかと。

  31. 290 匿名さん

    >288さん
    シスコンさんに「ぜひショールームに来て下さい」って誘われませんでした?
    私は内覧会の後に行こうかなと思ってます。
    カーテンのサンプルも豊富にあるそうですよ。
    他のインテリアのサンプルも揃えてあるみたいです。

    ただ、どうしてもシスコンさんは割高ですよね。
    自分で運び込めるものは出来るだけ自分で調達しようかなと・・・
    オーダーものはやはりシスコンさんが便利な気がしますよね。

    >289さん
    そうですね!
    風邪には気をつけないといけませんね。
    これから引っ越しが終わる迄元気でいないとね。
    新生活のスタートが風邪ではいやですもんね。

    ホッカイロ要りますね。
    口呼吸しない様にしましょう。のど飴も要るかな・・・?

  32. 291 匿名さん

    もうすぐ引越しですね。。皆さんは引越しの日にちの日柄とかは気にしますか??

  33. 292 匿名さん

    カーテンの丈って2.5mにしてますか?2.6mじゃなくてもいいですかね?

    デパートなど見ていますがなかなか決まりません。

  34. 293 匿名さん

    カーテンはカーテン屋さんにはかってもらってから、決めようかと思いますが
    きっと2.6Mっていわれるような気がするので、2.6Mにすると思います。
    でも、この前、いい感じのレースカーテンを見つけたので見積もってもらったら
    「この生地は2.5Mまでしかおつくりできません」と言われ、それはあきらめました。

  35. 294 匿名さん

    1階店舗は全部決まったんでしょうか?
    オープンはいつなんでしょうか?

  36. 295 匿名さん

    カーテンはやはり採寸してもらわないと怖いので内覧会にきてもらおうかと私も考えています。
    いいの見だすときりがないですね(笑)
    引越しの日取りはまだ決めていません。日柄は気にしてないですね。
    気にする方は密集して大変ですね。もう年内のよい日柄は空いていないのでは?
    年明けのほうがかなり安いので検討中です。
    内覧会にむけて気分を高めておきます。

  37. 296 匿名さん

    はじめまして、夫婦2人で入居します!みなさん、よろしくお願いします。
    テラタイルをシスコン以外の業者で安く出来ないかと色々とネットサーフィンしているうちに、ここに辿りつきました。
    楽天で兵庫県の業者さんを見つけましたが、1万円程度しか変わりませんでした。どうしたら安く出来ますかね?
    ゴミなどの問題がありそうなので、普通の床タイルを直に施工したほうがいいかなぁなんて思ったりしています。
    迷って、結論はまだ出ません・・・
    ローンは住友信託の10年固定です。おそらく、最低レベル群に位置していると思います。(担当の方、いい方でした)
    そうそう、住友不動産販売の営業のKさんはとても好感の持てる方でした。(一週間で即決してしまいました)
    出会いって、大事ですね・・・素敵な皆さんにお会いできることを楽しみにしています。

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  39. 297 匿名さん

    宜しくお願いします〜

  40. 298 匿名さん

    296さん、はじめまして。
    ここに書き込まれてる方は、共働きや、奥さんがおうちにいる方、いろいろですが、
    年代的にはおそらく同年代の夫婦二人、もしくは赤ちゃんと3人くらいの方が多いみたいですよ。
    うちも夫婦二人の入居です(^O^)よろしくお願いしますね!

    住友不動産の担当さん、うちも感じのいい人でした。

    ベランダの床、迷ってます。
    住み始めて、家の中が落ち着いたら考えようかなといった感じです。
    シスコンさんだと、きれいに施工してもらえるけど高いので、うちもベランダかまうとすれば自分で探すと思います。
    何かいいのがあればいいなと思ってます。
    みなさん言われるようにホームセンターで買ってきて、知り合いに施工か、自分で頑張ってやってみるとかかな。

  41. 299 匿名さん

    296さん、初めまして。
    もしかしたら、インテリア相談会や先日の説明会ですれ違っているかもしれませんね。
    私たちも夫婦二人での入居です。
    ベランダのテラタイル、うちも自分達で頑張ろうかなと思ってますよ。
    引渡しから入居まで少し日にちの余裕があるので、その間にサイズ測ったり計算したりするつもりです。
    まだカーテンも決まってないし、そういうものもすべてその間に採寸来て貰ったりする感じになります。
    もっと楽しみたいんですが、なんだかバタバタであっという間に新年を迎えているような予感・・・。

    みなさん引越し日決まりましたか?
    引越し屋さんに聞いたところ、7割が年内入居されるみたいです。
    うちは、残りの3割ですが・・・。

  42. 300 匿名さん

    ウチも年明けてからと思ってる3割ですね。
    皆さん(7割)年内に越される方々は新年をパークスクエアで迎えられるのですね〜。
    引っ越されてからも住み心地とか教えて欲しいですね(^^)

    明日は引越社さんが見積りにみえます。
    今住んでる部屋を少しは片づけないと・・・
    でも狭いから片づかないのよね〜
    あ〜新生活が待ち遠しい〜

  43. 301 匿名さん

    近くのコンビ二って
    駅前のローソンさんと19号のファミリーマートさんだけですよね?
    仕事が遅いんで結構利用する事が多いので・・・・・

  44. 302 匿名さん

    僕も3割のほうですね。 いよいよ、明日内覧会っすね どんどん気になる事は聞いた方が良いそうですよね。
    心を鬼にして納得のいくまで追求したいと思っています。
    コンビニは駅の北(パークスクエアから北東)にサンクスもありますよ。。 

  45. 303 匿名さん

    そうだサンクスもありました!!3店あれば問題無しです
    サンクスの横にゲオさんも12月にオープン予定でしたよ

  46. 304 匿名さん

    ゲオうれしい!
    明日内覧会ですか〜。楽しみですね。
    来週の平日です。明日、明後日いかれた方報告待ってます。(笑)

  47. 305 匿名さん

    私たちは12/21(水)に鍵を受け取り、翌日22日(木)に入居します。
    本当は、23日に入居しようと思っていたのですが、引越しがとっても込み合っている様なので、
    強引に年休を取得して、何とか平日に引っ越すことにしました。
    同じ日に引越しされる方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
    それとみなさん、あいき事務所と住友不動産建物サービスへの振込みはもう済まされました?
    12月入ってからでいいんですよね〜〜〜

  48. 306 匿名さん

    内覧会今日からですが、よろしかった様子など教えてください。みなさん何人で行かれますか?

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  50. 307 匿名さん

    アリさんって高いんですかね〜?
    他のところで見積もりとった方っていますか?
    でもそうするとスケジュール調整が大変なのかな?

  51. 308 匿名さん

    名鉄さんとサカイさんに見積もりをお願いしましたが、ほとんど同じでした。最初はサカイさんへお願いしようと思っていましたが、
    アリさんが引越しのスケジュールをとりまとめをするということを聞き、アリさんへ見積もりをお願いして、結果、アリさんにしました。

  52. 309 匿名さん

    【お得な情報】IDC大塚家具が住友不動産販売と契約をしたため、大塚家具の家具が5%引きになるそうです。

  53. 310 匿名さん

    アリさんも交渉次第で、勉強してもらう価値ありだと思います。
    しかも、やはりアリさんが引越しスケジュールをとりまとめるので、年末の引越しのときに他の引越しやさんだとエレベーターとかなかなか使用するのが難しかったりしてスムーズにいかないかもしれないですね。

    新しい家電や家具はどうなるのでしょ。引越しやみたいになかなかバシって時間指定するの、むつかしそうです。。。

  54. 311 匿名さん

    >309
    【お得な情報】ありがとうございます。(^o^)

  55. 312 マメパル

    >305様
    はじめまして。今、この掲示板の存在を知りました。私もパークスクエア大曽根に入居するもので
    本日、内覧会に行ってきました。よろしくお願いします。

  56. 313 マメパル

    引越し屋さんに関してですが、70平米くらいのところに住んでいた方の引越しの費用は、業者によって
    差が出るようです。うちは2社から見積を取りましたが差がでました。理由としてはトラックが1台で済
    むのか2台必要になってしまうのかという境目だったからのようです。もちろん2台になればその分、
    人数も増えてきてしまいます。ちなみに家はとりまとめをおこなっているアリさんでは御座いません(^_^;)

  57. 314 匿名さん

    >312
    身元が特定されますのであまり詳しく書かない方がいいですよ。
    誰が見てるかわからないですから。

  58. 315 マメパル

    今日の内覧会で”すごい!”と思ったのは宅配ボックスの仕組みです。(私だけかな?)
    これから内覧会の方はお楽しみに!ちなみにお部屋では床暖房が入れられていました〜。

  59. 316 マメパル

    >314
    ご指摘有難う御座います。その通りですね。では、これにて

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    プラウドタワー名駅
  61. 317 匿名さん

    そういえば、ナゴヤドーム近くのイオンって、いつオープンでしたっけ?
    映画館(港のイオンのような)もある規模とうわさを聞きましたが、、、

  62. 318 匿名さん

    内覧会これからなのですが、不備とか発見された方いますか?いまいち何を確認すればいいのよくわかりません。
    とりあえずゴルフボールでもころがそうかと思ってますが・・・。

  63. 319 匿名さん

    イオン大曽根ショッピングセンター
    来春3月30日オープン予定
    設置者:日本たばこ産業
    小売業者:ジャスコを核店舗とするモール
    逆L字型で、くずはモール(大阪枚方市)で採用された専門店を挟み二手に分かれた通路が奥で合流するトラックモール。
    総店舗面積:42,497㎡ 3層 飲食サービス8,456㎡
    駐車場:2,806台(平面479台 立駐4F/5F/屋上2,327台)
    営業時間:9時〜23時

    中日新聞の9月2日朝刊で報道されていますが、ドーム使用時(野球やイベント等)は渋滞緩和へ駐車場高額有料化の方向のようです。
    残念ながらこのような状況から、シネコンを併設するとますます混雑するので計画はないようです。

  64. 320 匿名さん

    どなたかマンションのポータルサイト作ってくれないかなー♪

  65. 321 匿名さん

    こんばんは。
    段々、マンションのお仲間が増えてきて嬉しいです♪
    ここに書き込みをされている人は皆さん穏やかで良い人ばかりのように感じます。
    こんな感じで、入居してからも、和気あいあい仲良くしていけたら、本当にいいなと思ってます。

    昨日今日、内覧会を済まされた方にお聞きしたいんですが・・・。
    実際のお部屋の間取りはどうでしたか?

    特にJタイプ以外は今まで間取り図だけで想像されていたのだと思いますが、実際の感想お聞かせ下さい!

  66. 322 匿名さん

    わたしはJタイプではない部屋です。感想になるかわかりませんが、間取りに関しては想像していたもの
    に近かったです。わたしは内覧会には午前中にいったのですが、東は窓も大きく日差しも十分すぎる
    ほど入ってきてとても明るい感じでした。ただ、さすがに北側は日が直接入らないので、暗い感じ
    はしましたね。でも全体的には天井も高く開放感もあり、設備は十分充実しているほうだと思います。(^_^)

  67. 323 匿名さん

    イオンにシネコンはないのか〜残念。
    確かにナゴヤドームで野球があるときには渋滞が凄いですもんね。
    情報有難う御座いますm(__)m

  68. 324 匿名さん

    イオンかなり規模は大きそうだったのに残念ですね。

  69. 325 匿名さん

    >315さん
    床暖房は既にオンになっていたんですね!\(゜∀゜)/
    お部屋は暖かでしたか?

    お水は流せたかどうかはどなたか分かりませんか?

  70. 326 匿名さん

    315です。
    日の当たる部屋は暖かかったですよ。
    スリッパをもっていきましたが、はかずに靴下で部屋の中にいましたし。
    あと、お水は流せますよ。お手洗いの水も溜まっていましたし。(使用は不可ですが)
    それぞれ専門業者(TOHO GASさんや、INNAXさんなど)の担当者がきて部屋の中で案内を
    してくれました。

  71. 327 325です

    315様
    ありがとうございます。
    うちはこれから内覧会なので、助かります。
    お部屋に来たら、ほっとかれるのではなく、案内の人が付くのですね。
    色々積極的に聞かないといけませんね。

  72. 328 321です

    >322さん
    ありがとうございます!
    Jタイプ以外は東に窓はなかったと思うのですが、南のことと理解してよろしかったでしょうか?
    でも、とても明るい感じ・天井が高く開放感があるというコメントを見て、安心しました。
    JのLDでイメージしていると、実際の部屋はLDの部分が思っているより狭く感じるのかなと、すごく心配だったので・・・。

    マンションによっては、内覧会で色々不具合が見つかったり・・・と、他の掲示板にはそんな所も沢山あるみたいですが、読んでいると、このマンションは大丈夫そうですね!
    うちもこれから内覧会なので、本当助かります!

  73. 329 匿名さん

    水も流せましたよ。 夕方行かれる方は北側の部屋が寒いのでご用心を・・ 引越しってみなさんアリさん??
    私は全く別の業者で、5社見積を取りましたよ。 値段の差は業者によってバラバラでした。 

  74. 330 匿名さん

    購入者です。耐震性の問題については内覧会のときに青島設計の人にちょっと聞いてみようかとおもってますが、
    建築確認ってどこがやったのか知ってます?勉強不足ですいません。どこにかいてあるんだろう。

  75. 331 匿名さん

    >>330さん
    パークスクエア大曽根の物件概要によれば、建築確認番号/中住保第533号(H16.6.23)ですね。
    この中住保とは中部住宅保証(株)のことで、主要出資会社は中部電力です。
    http://www.chubu-juho.c-net.ne.jp/

    パークスクエア大曽根は、取得済みの「設計住宅性能評価書」と竣工時に取得予定の
    「建設住宅性能評価書」を受けています。「建設住宅性能評価書」がキチンと申請ど
    おりに取得できていれば一応安心です。
    但し、今話題のEホームズでも性能評価書の認定業務を行っていましたのでちょっと
    ???の部分もあります。出来れば、建築確認とは別の会社で、性能評価を受けてい
    るほうが良いかと思います。

  76. 332 匿名さん

    ありがとうございます。とても参考になりました。
    建築確認は行政がやる場合と、民間がある場合と両方あるのですね。

  77. 333 匿名さん

    規制緩和で、行政のみが行っていた建築確認の審査業務が、平成12年に民間にも開放されました。
    これが今話題の、姉歯事件の発端ですね。
    この件に関しては、色々なwbeサイトで取り上げていますが、下記のサイトにわかり易いコラムが連載されています。
    良かったら一度アクセスしてみてください。
    ★住まいの水先案内人
    http://www.ads-network.co.jp/index.htm

  78. 334 匿名さん

    皆さん内覧会はいかがでしたか?
    私は建設業にいるせいもあり、他の方よりもかなり長く細かく見てしまいました。
    かなり気合入って(工具等も準備して)いったのですが、大きな問題もなく大満足でした。
    いろいろな内覧会に業者として見てきましたけど、その中でもかなり優秀でびっくりしたぐらいです。
    気合が入っていった分指摘するところが少なくてちょっと寂しかったぐらいです。(笑)
    担当者の方が一人一人ついて廻るというのも初体験でしたので聞いてみたところ、住友さんの方針だそうです。
    購入者に配慮をしていると感じました。
    部屋内も想像通りのイメージでした。共用部分が一番心配でしたがなかなかセンスがよいと思います。
    ロビーの天井、ロビーのモニター廻りのガラス、ロビー前の車用ミラーの形のセンス、廊下の窓下部
    室外機置場の格子等、高級なものを使っているのではないのですが価格以上の豪華さを演出してあったと
    思います。
    後は再内覧会で確認して、カーテンの採寸等の準備を進めたいと思います。
    気がついたら引渡しまであと少し。皆さんがんばりましょう!

    >330
    青島設計事務所さんは以前何度か一緒に仕事をしましたがとてもしっかりとした会社と認識しています。
    細かな点でご心配でしたら住友さんの営業を通して聞いてみてはいかがでしょうか?
    大きな買い物ですので心配ごとをなくして入居しましょうね。

  79. 335 匿名さん

    >>334さん
    業界の方のようなのでお聞きしたいのですが、澤田設計事務所はご存知ですか?
    今購入を検討しているマンションがここなのですが、評価をお聞きしたいです。
    スレのマンションと関係なくて申し訳ありません。

  80. 336 匿名さん

    >335さん
    ちょっと聞いたことがないです。
    多分個人か数人でやられている会社なのかもしれません。(ある程度の規模の会社は覚えていますので)
    今、事件になっていることで色々不安でしょうからデベさんに設計事務所の会社概要(社員数、実績等)
    を聞いてみるのがよいと思います。
    お役にたてずにすいません。

  81. 337 匿名さん

    >334さん
    再内覧会ということは何か「不可」なところがあったんでしょうか?
    差し支えなければお教え下さい。

  82. 338 匿名さん

    こんにちは〜。来月入居します。今色々買い揃えてまして、リビングのラグなんですけど、床暖房使用する場合
    ラグって敷かない方がいいのですか? それとも電気カーペット用のを使用すれば問題ないのですか?
    すみません、くだらない質問で・・・。

  83. 339 匿名さん

    >337さん
    334です。
    再内覧は全員行うはずです。
    「不可」なところはそれまでに修正してくれます。不可といっても私の見た限りでは各所の汚れぐらいしか
    気になりませんでした。
    扉のサッシの歪みによる開閉の不具合、大きな傷、パンフレットとの違い、床の歪み等の大きな
    不可はありませんでした。
    他の部屋はわかりませんが、天井裏等の裏の部分も確認しましたけど問題なかったですよ。
    普通表面以外の見えないところで手を抜いているところが多い中感心したぐらいです。
    再内覧は汚れ等細かな修正点を直したあとの確認の為行います。
    ですから住友さんを信用して確認しないっていう方なら行かなくてもいいはずです。
    ちなみに再内覧の際に修正してほしい点を発見した場合は、要望すれば再再内覧も可能みたいですよ。

  84. 340 匿名さん

    >334さん
    私の部屋も見て欲しいぐらいです。
    私達はテンションあがりすぎて素敵だね〜ばかりでほとんど手直し事項あげれませんでした(笑)
    全部で5箇所ぐらい汚れを指摘したぐらいでした。
    実際に何を見たらいいのかわからなかったのとあまり時間もありませんでしたので。
    再内覧の時にはもう少し見てみようかな〜と思っています。

  85. 341 匿名さん

    屋上の庭やっと見ることができました。かなり眺めがよくて見にいりました。夜は見れないとのことで残念ですね。
    そういえばベンチとかなかったけど、これから管理費でつくるのかな。

  86. 342 匿名さん

    入居すごく楽しみです。
    ところで1階の店舗の情報を知っている方いらっしゃいますか?

  87. 343 匿名さん

    屋上、なかなか良かったですね。
    柵もガラスだし、外もよく見えました。
    パンフにはパーゴラの下にベンチとテーブルがあったっぽいのですが
    できるのを期待しています。

  88. 344 匿名さん

    お店については、確か、以前からのお店で、おもちゃ屋さんとお花屋さん、それから、クリーニング屋さん。
    あと、近くにある日本生命が今入居しているビルから引っ越してくるらしいです。
    保険会社が入るのはちょっと抵抗を感じますが・・・。

    屋上、確かパンフではベンチありましたよね。
    子供が生まれたら遊ばせれていいな〜って思ってたので、ベンチほしいです!
    駅前だけあって、公園がそばにないですよね?

  89. 345 匿名さん

    公園はヤフー地図で見ても大きなところはないですね。駅前ですしね、屋上が一番広いかも!
    夏は暑いと思うけれど、その他の季節にひなたぼっこするにはなかなかいいですよね屋上庭園。

    一階は誰か入居者の方がお店(カフェ)とか開店すると楽しいのにな、なんて思ったりしてます(^^;)
    クリーニング屋さんは初耳でした。うれしいです。受け取りも楽ですね♪

  90. 346 匿名さん

    内覧会でひとつ気になることがあったのですが、浴室の湯船のまわりのコーキングがなかったのですが・・・。

    せまい隙間でカビなどはえると掃除のしようがないのですが、外にでることはないからと言われたのですが

    みなさんの部屋もいっしょなのでしょうか?

  91. 347 匿名さん

    >338
    電気カーペット用のをひけば問題ないですよ。
    そうじゃなくても床暖房の温度を上げすぎなければ問題ないと思います。
    床暖房の温度を上げるとガス代が高いので低めに設定してエアコンと併用が一番いいと思います。

  92. 348 匿名さん

    >342さんへ
    私が聞いたところでは、プラージュ(理容院、美容院どちらかはわかりませんが)が入るようなこと
    を聞きました。DoCoMo Shopの2階にあるものの引越しのようです。あそこは階段しかないため、
    脚の悪い方には大変なようで、それを理由に移転されてくるような話をききましたよ。
    あと、カフェが入るのかはわかりませんが、飲食系はにおいなどの問題から入らない前提
    ときいたことがありますし、昔は学習塾???なんて話も聞いたことがありましたが、定かでは
    ありません(^_^;)

  93. 349 匿名さん

    342です 情報ありがとうございます
    また新情報ありましたらお願いします

  94. 350 匿名さん

    >348
    プラージュは夜遅くまで電飾看板が激しいと思われるので、入居予定であれば
    早めに注意しておいた方が良いかと思われ。
    看板だけじゃなく外装もかなり派手なので、せっかくの美観が損なわれるかも。
    1階にプラージュのある黒川や庄内通のお店を一度見てみると絶句しますよ。

  95. 351 匿名さん

    再内覧の時にカーテンの採寸等の業者さん呼んでもよいのでしょうか?

  96. 352 匿名さん

    それは良いと思いますよ。
    私は内覧会の時に呼びましたもの。(紙にも書いてあったと思います)

    ただし、部屋の状態を見終わった後にしてくださいとの注意書きもあったかと思います。

    だからokなんじゃないかな
    内覧が1時半〜なら3時くらいに呼ぶとかかな。

  97. 353 匿名さん

    >352
    ありがとうございます。
    ネットで購入しようと思っていたのですが、大きさが合わないと困るのでやはり採寸を頼もうかと
    思っています。

  98. 354 匿名さん

    え〜プラージュ入るの!?最悪!
    商業マンションに格下げかよー。
    電飾は絶対止めて欲しいっす。

  99. 355 匿名さん

    プラージュ、私は大歓迎!!もともと通ってるから便利だし嬉しいなぁ。
    屋上、ホント素敵ですよね〜〜!!矢田川の花火、超楽しみ!友達とか親戚呼んでワイワイしたいな。

  100. 356 匿名さん

    >>354
    工作員さん、毎度お疲れ様です。
    普通はプラージュは近くの別のビルに入っていた方が吉だわな。

  101. 357 匿名さん

    上の発言、アンカー付け間違えました。
    >>354
    ではなく、
    >>355
    ですね

  102. 358 匿名さん

    入居予定者です。
    プラージュ、入るんですか!?
    知りませんでした。
    入ってもいいけど、あの電飾だけはやめて欲しいな・・・・。
    なんか、あの電飾ギラギラだけはやめてくださいってデベさんに言ってもだめかなぁ。

  103. 359 匿名さん

    プラージュさん、
    端に入居するのかな?中間かな?
    端だと側面までやられちゃいそう。。

  104. 360 匿名さん

    スタバに入って貰もらいたかったなー

  105. 361 匿名さん

    >>356
    私はここに来月入居しますけど。工作員って失礼じゃないですか?
    いつも楽しくここを読んでるし、参考にしてるのに、ショックです。
    皆さんは嫌なんですね・・・。ごめんなさい。

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