クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part2

知らん。おのれで聞いてこい。

個室のドアのすぐ前にトイレのドア、個室のすぐ裏側にトイレ。
７０００万円、８０００万円クラスのマンションにこうした下品な設計がなされ始めたのは一体いつ頃からなのかご存知の方いらっしゃるでしょうか。

ん？
なに言ってんのこの人。

はっきり言ってクラッシィは営業のレベルが低いと思う。全然勉強してないし

４３０の中古物件を見ると築浅から比較されているけど、池尻から三茶エリアは、
　
街人気含めた、評判は、どうなんでしょう？？　資産維持のポテンシャル有のような気もしますが。


http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002331384_m/

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002095257_m/

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002064299_m/

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002248286_m/

http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002135713_m/

>>447
比較にならないでしょ。駅から遠いのばかりじゃないの。
マンションは駅歩１０分以内と１０分以上では資産価値は全然違うよ。

中古の営業なのかな？

立地は、いいんじゃないの。

じゃあ何が悪いの？

悪か無い。
でもちと高い。
でもプラウドより安い。
クロスエアーより高い。
場所は良い。
仕様はプラウド同様で
ピアース未満。
総合力はあるが派手さは無い。
そんな感じ。

デザインが単なる団地なのと、住友商事なのがネック。確かにクロスエアよりはいい。ネームバリューはプラウドに劣る。

クロスエアー　 東京都&東急&東急電鉄&三井&有楽土地
コートガーデン 三井&郵便局
クラッシー　　 住商
プラウド　　　 野村＆トヨタ
ヴィアージュ　 三井
ピアース　　　 モリモト
ヴィーク　　 　清水

コートガーデンの郵便局が謎。
マイナーデベ絡んでるより単独大手のクラッシーかヴィアージュが良い。
モリモト単独が一番嫌。一旦民事再生になったデベは怖い。

デザインは趣味の世界だがヴィアージュのクラシックな感じが好き。
プラウドは真正面だけが立派。
クラッシーとピアースはＣＧでは微妙だがアーキサイトメビウスデザインだから
実際出来たら素敵だと思う。
アーキサイトメビウス
http://www.asmobius.co.jp/works/
あのパークマンション六本木のデザイン会社だと思うと期待出来る。

そんな感じ。

なんだか色々比較している間にマニアックになってきた自分がイヤだな。
比較している間にヴィアージュ完売しちゃったし。

田園都市線沿線のUSED ｒａｎｋｉｎｇ！　

http://mansion.o-uccino.jp/ranking/mansion/?type=82

そうなんですよね。
実はあのアーキサイトメビウスがデザイン
しているんですよね。

モデルの外観の大きいバージョンと考える
と期待できそうです。

だいぶ立ち上がって来ましたね。
迫力ありました。
でかい！

ここって完成が２５年１月でだいぶ先だけど、予定より早く出来上がるのでは？

まだまだ先なんですよねぇ。実行金利がドキドキです。

ここは今、どの位、売れたんですかね？

あれだけ騒がれてましたが、週末ＭＲに行ったらまだまだ余ってましたよ。
選べる感じでした。

ただ周りの雰囲気が苦手だったので検討から外しました

かなりさわがれてましたけど、まだ余ってるんですね。あと、4割くらい空いている感じですかね？

ええ！まじで４割も売れてないの

第１期は100戸程度が売れたみたいですよ。第２期はどれくらい売り出すんでしょうね？
ちょうどプラウド駒場の第１期と同時期ですよね。

真っ向勝負ですね！

オオゼキ池尻店の移転先って決まったんですかね？
今年の12月には建て替え工事着工みたいですけどね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/08/20l8b100.htm

この近辺にくると嬉しいんですが…

ここは246を越えないと大型スーパーないですしね。

クロスに入るという噂は前からありますね。

ここ検討してる方達って高所得者が多いの？

生活利便性は悪すぎる環境で残念だった

買い物が不便だよね！

いいんだよねーここ。

わかっちゃいるんだけど
これだけ戸数あるからのんびり構えてしまうんだよなー。

そろそろふんぎるかなー。

クロスにオオゼキでしょ

スーパーの利便性以外は我が家にとっては特に大きなマイナスポイントはなく(皆さんにとっては、他にも色々とあるかもしれませんが…)、今回は申込みをしようと思ってます。
(第１期の時はプラウドを見てからと思い見送っていました)

スーパーが近かったり、帰り道にあるとすごく便利です。スーパーに生活が縛られず、欲しい時にすぐ買えるというのは快適です。特に年を取ればとるほどこれは重要です。宅配は大規模だと宅配ボックスがいっぱいになったり、実際に商品を手にとって見れないのがネックですね。買えば普通なら15年以上は住むと思いますので、良く考えてですかね。

ここの営業マンはキレました。

普通は、宅配ロッカーって生鮮食料品ダメですよ。

営業マンがキレたとは、出来るということですよね？
ぶち切れたということではないですね？

>485
営業マンがあなたにキレた？
あなたが営業マンにキレた？

そして、なぜキレた？

宅配ロッカーを使用して、特に食品系で住人とトラブルになるケースが結構多いらしく、宅配業者は、あまり使いたがらないみたい。いまは、コンシェルジェの方が受け取ってくれたりする？

まぁ日本語読むと、営業マンにノウハウがあったという意味で書いたんだな、これが。
君たちも見習うといいよ。

何言ってるのか分からないので解説を！

うちの担当営業は、切れ味悪いよ。ホント変えてもらおっかな。でも言う勇気なく。

キレもののキレか～、485さん、どちらにもとれるよ。

ここは感想を述べるとこなので、キレました＝頭がいいという意味。
怒ったという意味にとると、昔話みたいじゃない？、ここの営業マンはキレました……。
っうか、別にこんなことで絡んでこなくていいですよ。

キレあじ鋭いとかあるよね。どの営業さんか知らんけど、どの辺がすごいの？

秘密。

それはそれは！凄いデスね～。そんなことしてもらえるのなら！

うちの担当さんは相場とか周辺物件知り尽くしてるとこがさすがって感じです。
こことこの物件を比較のために見なさいと勧められました。
どんだけ自信あるんだよと思いましたが言ってることは確かにその通りでした。
ちなみに比較すべしといわれたのは目黒THEレジデンスとプラウド駒場でした。

まじめに購入を悩んでいますがいざふみきれないでいます
理由は玄関がおとなりとお向かいになること。昔住んでいた団地とおなじ作りなんです
高額物件だけに残念なのですが、購入しているひともたくさんいます
あまり抵抗ないひともいるということなのでしょうが、悩ましく毎日がすぎてます
いざ住んだらどうなのでしょう。

団地なのは否めません。団地が嫌なら購入は控えた方が。。

499さんは、玄関が向かい合っていることで、具体的にどういうシーンに抵抗を感じていらっしゃるんですか？

コメントありがとうございます
眺望は日当たりのよさと引き換えに良しとしました
あとは作りだけ。
立地が気に入っているだけに、残念でいます

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭは宅急便・宅配の食料品は預からないよ。

某周辺物件の営業さんにもクラッシィさんは団地ですからって言われましたが団地=集合住宅=マンションなんではと思います。

しょぼいという意味で公団の団地というならアーキサイトメビウスのデザインと共用廊下が4戸で区切られておりちゃんと説明聞いてないひとの判断って気がする。
大規模嫌いな人にはそもそも向かないがモデルルームのデザインとかも含めじんわり良さがわかる物件だと思う。ただ派手もなくて微妙に踏みきれないんです。

団地だったら団地妻出てくるからイイじゃん。

向かいあうばあい。
お隣さん次第で気まずいときもあるかなと考えたりしています。たまたま同時に玄関を開けて気まずい瞬間があるかもしれないとか。考えすぎでしょうか。
むかし団地で、気まずい瞬間がごくまれにですが、あったので。ほかには、折り合いが万一悪くなると、双方辛いかなとか。こちらは我が家には高額物件なので、引越しは不可です。立地だけでなく、マンションのお庭も素敵そうですし、永住したいと思う場所でもあります。
我が家もきちんと暮らすことを子どもにも教えて周りの人とよい関係がきずけるように住むことができたら、心配不要かとも思ったり…
こうやって日々悩ましくすぎてます

506さん。良いポイントあげてくださったことはいずれも同感です
ありがとうございます
これらとひきかえに、玄関がまんできるかなとも思案していました
二期の申し込みまであと少し時間があるので、もうしばらく悩みます

他物件出すのは恐縮ですがプラウド駒場のながーく続く廊下と比較するといかに工夫されてるかわかると思う。正直言うと最初は営業さんが一生懸命アピールしてても大したことでないと思ってました、、、。が、色々比較すると外廊下を4住戸だけで構成してるってすごいと分かりました。
アーキサイトメビウスのセンスなのかな？

えっそう、うち、逆だったけど！

ｽｰﾊﾟｰ・団地などﾈｶﾞ意見もありますが、
駅距離・子育て環境・間取り・価格・管理費・駐車場代など総合的判断でわが家にとってはここがベストという結論達しました。
ﾌﾟﾗｳﾄﾞを見てからと思い1期は見送りましたが、希望のﾀｲﾌﾟが残り少ないので2期で買うことにしました。

ここは買い。

>511
同感！！
人それぞれですね。

仕様はいいよね。立地も好きです。
ただ、間取りがイマイチなんだよね。

さかんにメビウスがデザインを手掛けているから完成した物件に期待、ってあったけど。これってデザイナーマンションに騙される人達と似てると思います。パーマンのデザインを手掛けた実績はすごいけれど、今回は売り主や予算も違いますので。

パーマンと比べるとね～。周りの環境が、ちょっと寂しいかな？というのと、官舎や団地が多かったのでここの価格が飛び抜けてるな～と感じ、妻がNGを出しました。。

>519さん
ちょっとこことはコンセプト違いますが、ピアース桜新町の間取りの取り方がよかったです。寝室が四角くとれているし、廊下も短いので、平米数少なめでも広く使えそうでした。
とはいえ、渋谷からは遠くなるので、比較は難しいですね。

どなたか教えてください
離れのビルはまだ販売中でしたか？

離れはすべてうれてるみたいです。

離れは値段もお手頃だったこともあり、第一期で全部出てましたね。
人気だったみたいです。
もしキャンセルとかで売れ残ってたりしたら二期の前に先行販売になってるはずだから、気になってた人はすぐに問い合わせた方がよろしいかと。

No.524,No.525さん
そうですか～
出遅れてしまいましたが
早速問い合わせてみます。
ありがとうございます

我が家も間取りと周りの環境とお見合い玄関がデメリットでやめました。

隣人と鉢合わせは厳しいから毎日気を使って出るのは勘弁です

>527
現在、ここの購入を検討しているのですが、周りの環境って具体的にどのあたりを言われていますか？(私は逆に環境面に魅力があるため)

>518
私も同じです。

確かに賃貸と分譲が違うのは分かります。
モデルルームのお部屋も良かったとは思います。
（１期完売と聞いたので除外でしたが）
ただ、現地に行ったら息苦しくなりました。
何が？と聞かれてもただの感としか言えませんが。
気が合うママ友が出来ればいい環境なんでしょうけどね。

ここのように、4住戸の構成の方がよっぽど隣人と鉢合わない気がするのですが。506さんが言われているとおり扉の位置もズレてるとのことですので。

来週モデルルーム訪問予定なので、確認してこようと思います。

息ができない環境って？

>529
息苦しく…ですか？

いいから買いなよ

また、極論だね！

公務員住宅とか多いし、ここも大規模で子供が多いだろうということで、ママづきあいが大変そうだから息苦しくなりそうってことなんじゃ？
確かに休日この辺はファミリーがものすご～く多い。
それが良い環境って思う人もいれば、付き合いが大変そう～って思う人もいるってことじゃない？

そういう付き合いを上手くやれると、子供も学校で上手くやれる。

これは子育ての公式。

このあたりに住んでいる人はここの環境が好きな人が多いと思いますが、初めてこられた方だと、意見が分かれるみたいですね。
官舎と都営住宅のイメージが好きじゃないんでしょうね、多分。
クラッシイも、規模的には似たような感じだから、出来上がった風景を想像しようとすると、どうしても団地っぽく想像しちゃうんじゃないかな。
そんな風にはなるわけないんですけどね。

三宿通りは昔から良い店が多くて大好きです。道の雰囲気もとても良い。
そして、旧道も質の高いレストランなどが多い。

世田谷公園は近隣住民の憩いの場です。子供にもジョガーにも犬飼ってる人にも人気がある。朝から晩まで利用する人が多い。
マンション前のこの道は広い割には交通量は少なくて、この場所は大規模マンションが建つには理想的な立地だと思います。

この辺にマンション探してるなら、ここ、買いだと思うけどなー。

通勤に一時間てながいでしょうか？あと悩みどころは通勤。もしものときに帰れない？

＞５３９必死にプラウド下げるようにしてるのかな

540
必死にプラウドをあげるようにしているのかな。

ママ付き合いは大規模ならどこでも仕方ないとあきらめました。プラウドのモデルルームにも行ったけど、担当者はぱっとしなかったけど総合的に案外よかった。行ってみないとわからないもんですね。管理費わりと安いと思いました。でもこっちも気に入っているし、本当に迷う。どちらも決め手がなく、でも特に悪いところも感じず、かなり迷っています。誰か決め手になったこと教えてください。