ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

UVフィルムに関しては、最初のインテリア相談会で頼みました。西日も２０〜３０％？カットできるタイプにしました若干色が付いているかなという感じ程度で、リビング全体のガラスにすればもっと目立たないようです。ローンの保障と言うのは、癌とか病気で働けなくなったり死亡した場合にローンの残りを払わなくても保険で保障してくれるものですので安心ですよね。今日の管理セミナーは概要のみで新たな情報はありませんでしたが、駐車場と引越の抽選が決まるまでは落ち着きませんね

金山南ビルの１２階に名古屋都市センターがあるのですが、
そこから、このマンションが良く見えます。
で、ここの窓ガラス、ＵＶカットフィルムが貼ってあるようで
景色がゆがんで見えることがあります。

こんにちは。
管理セミナーへ参加された方。お疲れ様でした。
既に報告がありますのように、小生も参加しましたが、
概要の説明で終始しましたね。
終ったあと、改めてモデルルームを確認しました。
部屋によって多少変わるかも知れませんが、
カーテンＢＯＸの有無や窓の高さなど、営業と会話しました。
カーテンＢＯＸはリビングのみ。
モデルルームの閉鎖については来月の中旬あたりが一つの目安になるそうです。
隣の賃貸からマンションを覗いて見ましたが、あまりにも近すぎて・・・・・。
非常階段から見ていましたが、
公開広場の整備（工事）など見ると、住む実感も少しは湧きますね。

>61さん
>ローンの保障と言うのは、癌とか病気で働けなくなったり死亡した場合に
>ローンの残りを払わなくても保険で保障してくれるものですので安心ですよね。

それは団信(団体信用生命保険)のことですよ。

保証料とは保証会社に連帯保証人になってもらうための料金です。
もしも支払不能になった場合は、保証会社が銀行に一括弁済しますが、
保証会社への支払責任は残るので、借金がチャラになるわけではありません。

「それじゃ保証料払っても意味ないじゃん」

となりますが、「信用」を買うということになるので、
保証料無料の銀行もありますが、その分審査が厳しくなります。

＞６４さんのおっしゃられる通り、団信のことです
大垣共立銀行の場合、３大疾病＋５つの重度慢性疾患保障付保険で金利に０．２％上乗せで
万が一、働けなくなった場合のローン残金ゼロの保障（保証でなく）のことです

どなたか、最初に渡される、駐車場のチェーンゲートのリモコンの数とＩＥＬ錠の数がいくつかわかる方教えてください。

iEL錠は２個と聞きました。1個６万円で追加できると記憶しています

私が聞いたのはiEL錠は３個で１個３万円で追加でき、チェーンのリモコンは１個です。

みなさん、ありがとうございました。　今一度、確認したほうがいいですね。

駐車場のゲートは、車１台に１個はわかるけど、
iEL錠 ３個は少ないですね。それに高いし。
まぁ、iEL錠はかさばりそうなので、普通の鍵を使うつもりですが。

ロイヤルとはやはり優遇が違うのは仕方ないですね。

駐車場でタワー式と自走式、皆さんはどちらをお考えですか？
以前に、タワー式を使われた方がいましたら、感想をお聞かせください。
ミッドキャピタルタワーの場合、１００台で何箇所の出入り口がありましたかね？
朝の通勤時間帯で待ち時間がどの程度かかりそうか、営業に聞かれた方いますか？

確か、車の出入り口は１箇所・出口専用が１箇所でしたよ。

現在住んでいる賃貸マンション（100戸弱）がタワー式です。
説明が難しいのですが、約50台ずつ収容できるものが二つあります。
入出庫はそれぞれ一つずつ。
入居時の説明では、一番遠くからでも最大2分で出庫できるということでした。
しかし現実はそうもいきません。
2分で出てきてもそこから乗り込んでエンジンをかけて動かして……
機械の操作にもそれなりの時間がかかります。のんびりしている人がいたら尚更です。
朝、6人並んでいたら確実に20分以上ロスするので、諦めてタクシーで出勤する方もいらっしゃいますし、
諦めて敷地外の月極を借りてる方もいます。

ミッドキャピタルタワーは最大1分半、100台で出口一つでしたっけ？
（タワーにするつもりがなかったので真剣に聞かなかったのですが）
どれくらいの方が通勤に使われるかわかりませんが、
数字上では、現在の我が家のマンションよりも条件が厳しいと思います。
通勤に使われる方は自走式をおすすめします。
我が家はタワー式はもうコリゴリです。朝、無駄なイライラを感じたくないですから。

＞７５実体験でのアドバイスありがとうございます
先日、現地見学してみましたがタワー式の出入り口は２箇所あるようですが、通勤時間が重なるとかなり時間を要するのは確かなようですね。自走式は高いが、考えて見ます。希望しても、抽選で
どうなるか分かりませんが・・・・

75ですが、調べてみたらタワー式は全部で144区画でした。申し訳ありません。

これだけではなんですので、タワー式のデメリットを追加で。
・停電時、故障時に車の出し入れができない
　　→以前は防災グッズを車に入れていたのですが、無駄だということに気がつきました
・荷物が多い時は車からの出し入れが大変
　　→運転手のみの時は、先に車寄せで降ろして、というのができないので…
　　　荷物を降ろしてる時に、次の車に入庫待ちで並ばれると申し訳なくなります
　　　（神経が太い方なら平気でしょうがｗ）
・上記と同じ理由で、小さいお子様がいる家庭も大変
・車種を制限される（ミッドキャピタルタワーもハイルーフ用は区画が少ない）
・運転が苦手な人は駐車に時間がかかる

メリット
・雨・雪・夏の暑さの影響を受けない（自走式の1、2,3階も影響は少ないでしょうね）
・駐車中に「当たった」「凹んだ」等のトラブルがない
・自走式駐車場内での事故（子供の飛び出し等）の心配がない

長々とすみませんでした。皆様の駐車場選びのご参考になれば幸いです。

マンションの場合、火災保険や地震保険は、どの程度の額に入る必要がありますかね？
上下左右の住居への影響、水漏れ等による損害賠償も考えないですね
ミッドキャピタルの場合、地震には強いかと思いますし、営業の方も地震保険に入っても保険金が余り期待でいないので入らなくてもいいと言ってましたが・・・・

>>78
どの程度って、評価額いっぱいで加入するのが常識ですが。

＞７８

地震保険とはわれわれが住む専有部部分には適用がないとの事でしたが。万が一の地震の時の外壁やその他共用部分に適用されると聞きました。部屋の中はその他の保険に個人で入らなければならないそうです。私は住宅ローンを組むので銀行にて保険を紹介してくれるそうです。営業の方もいくつかのプランを提示されるので、その中から選べばいいと言っていました。火災保険は強制、地震保険、他の家財保険などはオプションでそれによって金額が違うらしいです。一度営業に聞いてみたらどうですか？