ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

マンションでも一戸建てでも、どんな家であれ 良い所や悪い所はあると思います。
３５８さんのように、何でも前向きに考えて マンション生活を楽しみたいと思います。
私はまだ入居までしばらくあるので、入居済みの方がうらやましいです

ロイヤル住民の知り合いに招いて頂きました。
今夜の夜景、ヤバイです。

皆さんけっこう常識がないような発言する方が多いですね。
このような掲示板で誰か見ても無茶な発言恥ずかしくないですか？

前もって想定できる事を今更言っても仕方ないし、自分のした選択をマンションのせいや会社のせいにするのはみっともないですよ。

基本的な質問で、大変に恐縮ですが、自転車の置き場所は決まっていますか？

駐車場の抽選と同時に行っています。
鍵の引渡しされた際に受け取った、
用紙に『署名・捺印』をして
フロントへ行ってください。

多分、まだ余裕はあると思います。
一度ご確認願います。

>>368　私もロイヤルステージの方を訪問させていただきました。本当にすごいです。
檜風呂も見せていただきましたか？

>>369
全く同じ意見です。
世帯数が380以上あるとはいえ、この先も同じような低レベルな書き込みが続くのかと思うとげんなりします。

まともな方はここに書き込みしてないんだと思うようにした方が良いのでしょうね、お互いに。

重要事項の説明の際にどの様な話だったのでしょうか？
今のところイオンへの連絡通路の問題だけの様です。
それ以外は「不満」としかとれない内容です。
通路もいつかできると言う事でいいのではないでしょうか？
ところで管理組合の役はどの様になるのでしょうか？

>>374
役というと理事長や会計ということですか？
どうなんでしょうね、最初の総会で決まるのでしょうけど
最初ですし管理会社の方で案を出してくれるのでは。

各階から理事を選んで（理事は持ち回りで）
その理事の中から役職を選ぶ…、そんな感じになるんじゃないかと思っています。

昨夜マンション近郊（2箇所）にてバイク二人組による引ったくり事件が発生しました。
金山駅に向かうイオン沿いの沢上と同じく金山方面の北側の波寄で午後10時過ぎと
時間帯が早いにも関わらず徒歩、自転車が狙われました。（金山駅近くでも）
元々人通りが多い地区ではなくどちらかとゆうと物騒な通りではありますが
金山への生活道路としての道ですので今後は街灯を増やすなどの防犯対策を
管轄の警察にお願いしたいところです。

波寄町には矢区座が2事務所ありますのでご注意下さい。
1つ目は金山から坂を下りて直ぐの風俗店の通り。
2つ目は波寄商店街を過ぎたところです。

>>372
檜風呂はオーナーさんがオプションでセレクトされたものですね。
こだわってますね。

>>369
>>373
>>374

来月入居予定ですが、全く同意見です。
意見ならともかく、文句を書き込んでも、見苦しいだけですから、
やめましょう。

１００％満足できるマンションなんてあるわけない。
みんなそれを承知で、購入しているはず。

そんなに気に入らないなら、すぐに売却すればいいでしょう！
そこまで思いきれないから、文句しか書けない。

キャンセルが増えたようで、残り戸数４戸ですね。

>>374多分理事長（1）副理事長（2）会計（1）監事（1）で2年任期で持ち回りでしょうね。
これだけ世帯数があればやらずに済むのではないでしょうか？
ロイヤルの方はマンション運営・管理には興味なさそうなので他の方での理事持ち廻りになるのでは？
ないでしょうか？もし理事を受けるなら早めがいいですね。後になればなるほどマンションの修繕等で
積立修繕費の取り崩しの案件とかが発生し面倒な話に巻き込まれそうです。

各人が『ここだ！』と決めた物件ですよね。
まずは、住み始めて悪いところは、
管理会社・組合を通じて改善して、
マンション全体（階数に関係なく）が、
自慢できるようになればと思います。
『引ったくり事件が発生しました。』の情報は、
駅までの徒歩通勤ですが、
気を付ける（自己防衛）しか無いですよね。
一番近い『交番』は、どこになりますかね？

>>381住み始めて悪いところは、管理会社・組合を通じて改善して、
＊アステージさんの担当次第でしょうね。
＊管理組合の総会は年１回なのでよほど緊急性のある案件じゃない限り臨時理事会は招集されないと思います。
＊管理会社・組合はマンション所有者に対しての強制力はありませんし一部の方の希望で改善されるのは難しい
　のではないでしょうか。

文句（愚痴）は改善を生みます。
なんか不平不満の類を言うと問答無用で的な政治的威圧感を感じます。
購入時と購入後ではもちろん差異があり大なり小なり不満を感じるものでそれを
マンション側にぶつけるのも聊か道理が通らないように思いますが・・・
住民同士のフラストレーションを共有化するのもこの掲示板の一つの趣旨では。。
少しでも不満を言うと低レベル、低俗と一蹴するのもどうかと感じます。

３月に入居して、
引越しの荷物と格闘しながら、
生活を始めています。
当然、収入など格差もあり、
大規模マンション特有の問題点があると思いますが、
そこは、入居した人たちが、
お互いに理解をして、
住みやすい環境を作り出せば良いと、
私見として思っております。

全てが当てはまると思いませんが、
２棟で３５０世帯の役員を４年ほど
経験していますが、そう簡単に住民の意見は
纏まりません。
いろいろな意見があっていいと思います。
*最低限のルールを守り、誹謗・中傷の無いように
書き込みをしましょう。
精神論ではありませんが、
周りから見ても自慢できるマンションにしませんか？

流しの水が流れなくなり業者に見てもらったら
ディスポーザーからの排水ホースがメイン配管に
深く差し込み過ぎていて水が流れなかったようです。
いわゆる施行ミスがありました。皆さんも確認された方が
いいですよ。

サイバーホームのミッドキャピタルタワー　マンション専用ページに
入居者専用のBBSがあるのを見つけました。
専用ページの一番したより入れます。

このスレでは入居者じゃない人でも書き込めるので
信憑性は高くはありません。

専用ページでは入居者しか書込みできませんので
No.384さんの言葉を借りますが
*最低限のルールを守り、誹謗・中傷の無いように
書き込みをしましょう。

入居者用のＢＢＳ以外にも、
組合などのマンション
独自の情報管理が出来そうです。
上手く活用して行きたいですね。

>>386 Cyberhomeの入居者専用のBBSにマンション管理会社や組合への要望は反映されるのでしょうか？
以前もライオンズに住んでいたのですが反映はされないみたいでした。
この掲示板とあまり変わらないと思います。

でしたらCyberhomeの入居者専用掲示板にはどんな書き込みがいいのでしょうか？
記載の通り
■マンション掲示板(マンション専用)とは
こちらはマンション入居者専用の掲示板です。
近所のおすすめのお店紹介や、「あげます・ください」などの役に立つ情報、「これって私だけなのかな？」「どう思います？」などの「ちょっとしたこと」も気軽に情報交換の場としてのご利用や、マンション内での「総会のお知らせ」や「催し物のお知らせ」などにもお使いいただけます。
認証システムにより、マンションにご入居されているお客様だけがご利用いただける掲示板ですので、安心してご利用いただけます。
※サイバーホームからの提案（ルールではないのですが、出来れば守っていただきたい事項）
基本的に「ハンドルネーム（ニックネーム）、匿名」を前提とした気軽に参加しやすい掲示板づくりをお勧めします。（「総会のお知らせ」等、具体的なお知らせの時だけは実名でもいいのではないでしょうか。）
同じ空間に生活している人間同士での掲示板ということで、ちょっとしたことでも親近感が沸き、話が盛り上がる反面、具体的な近隣トラブル等に関しては一転して「加熱化」する恐れがありますので、掲示板の性質（限界）を考慮の上投稿願います。

実際に書き込みが始まっていますが、
いろいろな項目別に分かれているようです。
単なるＢＢＳとしての書き込み。
組合からの情報展開など。

いずれにしても、
誹謗・中傷が無いように
お互いに気を付けて貰えれば良いと思います。

全世帯が見れる状態になっていますが、
１００％の世帯が見ている（使用）とは限りません。
意見をＢＢＳなどで、
ＢＢＳを通じた正式な依頼は、
組合・管理会社宛の文書に
上手く分ける事が出来ればと思います。

住民になる方々、
使える手段を最大限に生かして
情報交換など行っていきましょう。

これから入居される方、
引越しの準備など忙しいと思いますが、
怪我の無いように引越しを行ってください。

既に、入居済みの住民として、お待ちしております。

先週の土曜日に入居でした。
イオンまでの通路がないのは確かに約束と違うので改善して頂くのはもちろんですが、それほど遠くないので気にかけていません。
南西の低層会ですが、個人的には電車の音はあまり気になりません。　寝ている時も貨物が通りますが寝られないほどではないですね。
昨日一昨日は風強かったので干していた洗濯物が飛びましたが、まあ、それはどこでもあることでしょうし、風に文句は言えません。

まだ金山からは歩いていませんが、春の風を感じてみようと思います。

まだ引越し屋の養生があるので内部が青いのが気になりますが、自転車もすぐに停める場所は決まったし、南側通路のクルマの渋滞も想定してたよりもはるかにありませんでした。イオン以外で近場に美味しいレストランとかないですかねぇ

私も南西側低層階ですが、電車の音は思ったよりして最初は寝れず
耳栓して寝ていますが、少し慣れてきた感じがしてきました。
３９２さんは、２重ガラスにされているのでしょうか？
近くのレストランなら金山総合駅付近の明日なる！がありますが、
車だと３０分２３０円かかります。ロビーにパンフレットが置いてあります。

カスケード壊れたみたいですね…
早く直らないかな…

あと、浴室暖房乾燥機使われた方います？
どれくらいで乾きます？

浴室の壁や床、浴槽が乾いている状態で、
２３時開始のタイマーで３時間運転すると、朝には乾いてます。
夏場はもっと短くてもいいかもしれません。

イオン熱田への通路の件はどうなったのでしょうか？

今週から通れるようになってます。

イオン直通と言っても道（２F駐車場に上る道）にぶつかるため、
迂回して行かないといけない。外回りで行くのと１００歩程度しか
変わらなかった。

家の中で寝るのに耳栓が必要って！
低層階の部屋は、安かろう悪かろうって事？

列車の音だと思いますが、東側以外だと大きい音がします。低層、高層とも同じです。深夜も貨物列車が通ります。
気になる人は、耳栓が必要かもしれませんが、買う前からわかっていたことでしょ。

駅から遠いのも　渋滞するのも　隣が線路なのも　買う前からわかっていたこと！

隣が線路である事は契約前から分かっていた事ですが、音が意外に聞こえてくる点は
サッシの遮音性能だけでは最初から想像出来るものではありません。

あの値段をだして音の問題を抱えるのは不愉快ですね
大京は何か対策の提案をしてこないのですか？
毎日のことなので大問題ですね

うちは北東のＳクラスだけど、騒音は全く気になりませんよ～
南は結構気になるようですね。。。

西側低層に住むものです。
線路が目と鼻の先ですが、音に文句言っても始まらないと思っています。

見苦しくなく、お手軽値段で、何か工夫できないか考えてますが、
自分ではどうしてもどちらかが犠牲になってしまって。
自分の考えとしては、発泡材の類を壁に貼るとか（見苦しいです）
窓ガラスを二重ガラスにするなど、より音に対応できるものに変えるとか（出費が激しいです）
それくらいしか思いつきません。

どなたか、知恵のある方はいらっしゃいませんか？

慣れだと思いますよ。
もうしばらく我慢してみたらいかがでしょうか。

２重サッシ（うちサッシ）はいかがですか。
窓ガラス交換は管理規約に・・・と思われます。
部屋の内側にサッシを追加、いろいろなところで紹介されていますよ。

蛇足ですが、
あとは防音室ですか？ヤマハとかの楽器練習用の。
あれなら間違いないですよ。

先日の管理総会って何かありました？
参加できなかったので、参加した方何か情報提供お願い致します。

管理総会は６月です。
先日開催されたのは、管理会社（大京アステージ）がどんな業務やっているか？の説明だけでしたよ。

内廊下からの騒音で参るって・・・そんな長時間にわたって内廊下を走り回る人(子)がいるって事ですか？

皆さんの部屋は、網戸付けていますか？
うちは、中層階で、サッシ自体が網戸を付けられない仕様となっているため、どうしても付けたいならサッシの手前（部屋側）に付けるタイプのアコーディオンタイプしかないらしく、どうしようか検討中です。

皆さんの部屋はどうされています？

台風で雨漏りしました。最悪です。

>>414
どこからどの程度雨漏りしたのですか？
家具とか持ち物には被害がなかったのでしょうか？
詳しく聞きたいです