ＶＣタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）(其の二

東白壁は学区もいいですよ。

私は熱田地区の厳かな空気、とても好きです！
神宮も有り　古墳も有り　庭園も有り　こんな地区に静かなマンション。
私達には子供は居ないので学区も駅も住まいの立地には無関係なので此処に決めました。
老後は夫婦で海外に住みたいので、それまでは此処で日本の風情を満喫したいです。

良かったですね。

充分、ＭＳの意見は出尽くしたと思うのでこのスレ必要か？
ＭＳの話題ではないが、
隣のレストランは、オープン間もないのに客はまばら。
まだメニューが出揃っていないせいもあるが、
値段が高くて入りにくそうな雰囲気が原因。
多くの人がそう思っているだろうから、この結果。

ここってタワーってつけるほど高くは無いな

今日の朝刊に大きなチラシ入ってたけど、まだ完売してないんだ。でも２ＬＤＫで５，３７０万円では宝の物件にしては高過ぎるので、売れないのもわかる。

>07
２０階以上の部屋は別格だよ。造りもそれなりだし高いけどこの立地が気に入れば購入者はいるでしょう。１９階以下は価格も手頃なので確実に売れてはいる。

チラシを見た多くの人は、２０階以上を高額すぎると感じるし、敬遠する。
２〜１９階はほとんど売れてしまったからねぇ。
この立地が気に入れば、中古の３ＬＤＫ（新築同様らしい）を狙うしかないか。

>>09
もう中古あるの？

チラシを出していないみたいだが、
三井リハウスのＨＰに載っている。
露出を抑えてるのかな。

ほんとだ3080万。
誰か知らないがもう売るって・・・よほど難あるんだろうか？

理由は分からない。
転勤のため？家庭の事情？
いろいろ考えられるが、ＶＣに興味あれば検討してもいいかも。
売れ残ってる部屋は、高額すぎるから。

もっと上の階なら考えたいが７階では魅力薄いな

ＶＣタワーの中古を考えるなら、ＧＡタワーも考えてみては。それにしても販売開始から半年あまりでもう手放す人がいるとは。

ＧＡの中古は滅多に出てこないし、予算が合わない。
十分な資金と数年でも待てる我慢強さが必要。
でも、そこまでしてＧＡを狙う理由がない。

VCとGAでは購入基準が違いすぎると思う。デベやＭＳの造り以前に立地が違いすぎる。VAが欲しい人は緑に囲まれた環境にお金を払うという考え。

VA?

VCでした。

高層階も売れてきてるようですが、
残り何戸ですか？

１５〜６戸だと思います。

居住者のかたで何か発見とか不都合なこととかありませんか？
情報交換しましょう。

エントランス前のスペースが広いせいか、
歩行通路への無断駐車がよく目立つ。
数分なら荷物の積み降ろしかもしれないが、数時間は許せない。
張り紙の徹底がＭＳ内でも認識されてきたから、
そんな車があれば、皆貼ってる。悪い奴は排除。

どこに住んでいてもルールが守れない困った住人がいるんですね。

住人は守っているほうだと思う。
来客者かな、ダメなのは。
しかし、招いた住人も指示しておけ。
来客用の駐車場があるから、有料でも従うべき。
しかし、それがＭＳというもの。

>>23〜
管理組合で話し合ってどう対応するか決定すべき。居住者のコンセンサスを得てそれなりの罰則ももうけるべき。自分達のＭＳ価値（資産）を高めたいならこの辺をしっかりやらないと・・・

>２６

そんな書き込みあったっけ？

ＶＣのサイト更新されてないね。売れてないんかな。

大学の西側にいろいろな店ができてほしい。
コンビニとかできたらいいな。でもそんな場所ないかな。

もう少し近くにスーパーできてほしいです。
ヤマナカは徒歩だと少し遠いし、ウシヒロは品数少ないから。

＞３３

ナフコだと日比野のヤマナカと同じくらいの距離ですかね。

そんなにスーパー多いですか？

ナフコ、ヤマナカは自転車で１０分程度。
食材の宅配を頼んでる人が多いね、毎日買い物に行かなくても済むから便利。
ところで、高層階（１５〜１９階あたり）で２ＬＤＫが１戸、賃貸に出てる。
家賃は、共益費込みだと１６万ぐらい。高いね。

２ＬＤＫで１６万か・・・ちょっと高いかな。
大学できたらどこかの御令嬢が借りそうですね。

２０階以上は価格改定したほうが良い。
改定できなくても値引きは必要。
１０パーセントぐらいはね。
そうしないと２０階以上はいつまで経っても売れない。
あまりに常識外れの価格では、他のＭＳと勝負できない。

２０階以上は一度価格改定したはず。
一番高額な部屋が売れているだけに今更価格改定したらヤバイでしょう。

まだ金額の話しをされる方が居るんですねー。
もう　ほぼ完売してるのですから、
「住めば都」という掲示板のタイトル通り、
住人の皆さんの情報が聞きたいです。
３８サンも言われているように一番高額な部屋も
我々も価格表を見て納得して購入しているのですから、
ヤッカミだけで意見を書きこむ方は他のＭＳ掲示板へドーゾ！

ほぼ完売？
完売してないよ、まだ１８戸も残ってる。
価格は重要だよ。
あとは、営業戦略次第。
年末までに完売！というぐらいの意気込みがないと。

床厚、壁厚は何センチかわかる人教えてもらえますか？

＞４１
床厚
200
壁厚
136

４０さんへ
１０８件の販売で残り１８件なら、ほぼ完売で良いのでは？
確かに値段は重要ですよね！！
でも宝さんは値引きは絶対にしてくれないですよ。
完売よりも　違う意気込みが有るそうです。

43さんへ質問

> でも宝さんは値引きは絶対にしてくれないですよ。
なぜあなた絶対と言いきれる？すべての商談聞いてるのかな。宝の人ですか？

> 完売よりも　違う意気込みが有るそうです。
どんな意気込みですか？具体的に教えてください。

意気込みがあるなら、積極的にアピールして完売してよ。
宝６０周年事業だから。

近くで外食するとき美味しいお店とかありますか？

名古屋学院大学は、いつ移転してくるの

２００７年４月
この地区もかなり変わると思う。

布団干すときどうされていますか？

＞４７

大京のタワーマンションのスレで誰か書き込みしていたが、新しくできる名古屋学院大学の図書館や学食は地域住民に開放するそうですよ。

高層階のスタジオ（１Ｋ）が２戸、賃貸に出てる。
家賃は共益費込みで８万２千円と８万５千円。
高額だけど、１人暮らしで余裕のある人には良いのでは。
分譲では売れにくいから、賃貸に出して正解。

賃貸なら富裕層の学生向けでも可能性あるな。

かなり強気でなかなか値引きしてくれない。

２０階以上、１ルームを除くとあと２戸しかない。

>２０階以上、１ルームを除くとあと２戸しかない。
　あと２戸について、階数はわかりますか？
　最近まで１１、１４階の３ＬＤＫは残っていたけど。
　知人が、このＭＳに興味あるので。

１８階か１９階ぐらいで南西の角部屋３ＬＤＫ。

２階の事務所は売れたのですか？

２階の事務所は、来年になったら売ると思うけどな。
現状では、このＭＳでの宝の販売活動拠点は、まだ必要。
でも、事務所として１年以上使ってるし、多くの客が出入りしてるから、
部屋は痛んでると思う。

事務書の部屋は売れてるみたいですよ。
１８階１９階の高額な部屋と２０階以上の超高額な部屋と１ルームしか残っていません。

お引越しもほぼ済んで住居者の方々も
ひととおりお揃いになった様子です。
みなさん良い方ばかりで、ここを
選んで本当に良かったと思います。

揃ったはいいが、まだ売れ残ってる部屋が１５部屋以上ある。
どうする、宝？
のんびりしてると、これから完成する新築ＭＳに客が流れるよ。

売れ行きが気になってしょうがない、どっかの営業さんがいますね。

残りのお部屋は商談中も多いようなので
じきに売れていくと思いますよ。

住人の方にお伺いしたいのですが、
宝さんのアフターサービスは如何ですか？
一生に一度の事なので、住み心地　アフター等が気になります・・・

地元デペだし、デペの本社がこのＭＳの近くだからアフターは問題ない。
対応は早い。

ファミアーレと違う位置づけでもあり、宝としてはかなり力を入れた物件。アフター含めて何ら問題ないです。上層階除くと残り戸数も僅かだから早めに商談されたほうがいいですよ。
来春なは大学もでき活気ある地域になるはずで、将来の資産価値もまずまずだと思います。

夜になると周辺は暗闇なので、用心すべき。

この地区犯罪率は多いのでしょうか？

どれだけ力を入れようが、所詮は宝物件でしょ

まあまあ。。。地元デベの中では信頼置けるデベだと思うけどな。

このＭＳは静かな環境だが、逆にいえば周辺に何もない。
だから、徒歩で行ける店は少ししかない。
毎日の利便性重視なら避けたほうがいい。
この立地の希少性はわかるが、この地区が発展するのは数年先だと思う。

大学ができたらコンビニぐらいできるんじゃないでしょうか。

確かにここは夜真っ暗で怖そうですね。大学できても夜は人がいなくなるのでやはり暗いままでは。

白鳥公園は夜でもけっこう明るいけど。

コンビニよりショップ９９が欲しい。

吉牛　松屋　ココイチ　マクド　あれば　最高だね。

いらね〜よ
ユニクロやコジマの通りになら出来てもいいけど。

確かに７９さんの言うとおり。
ＶＣの住人とは価値観が違いすぎる。

年内には完売に近い感じになりそうだね。

そうですね。
相変わらずモデルルームへの来訪者は多いようです。

最近共用部の汚れが少し気になりますがいかがでしょうか？

77様、私は此処に住んで居てます関西人です。
他の方に間違われると嫌なので変な書きこみは辞めて下さい。

８３さんへ
大丈夫ですよ。
嫌がらせの書きこみ、相変わらず多いようですね。

世帯数が多いから汚れやすいね、共用部は。
管理人は常に２人必要。
そうしないと掃除が大変、というか１人では全部掃除できるはずがない。

現在建設中の名古屋学院大とVCの間の国有地（営林局関係）を
名古屋学院大が取得するって本当ですか？

え？そうなんですか初耳です。
テニスコートにでもなるのでしょうかね。

北側はとくに問題ないでしょうが、東側の空き地に何か建つと嫌ですね。

”今年中に白鳥学舎南側の国有地を購入し、その場所に近い将来大学会館を
建設するとの理事長の談話が同窓会会報に載っていました。”
だって！

>>87
東側は名古屋市の土地だから関係ないんじゃない。

>>88
大学会館って何？われわれも利用できる施設だといいな。

>>89
市が売却に出る可能性は無いのでしょうか？

東側の空き地が売却され、一定以上の高さの建物が出来るとしたら、
住民は黙ってられないよね。

売却されたとしたら反対はできても基本的には落札者が何を建てようが自由。
ありえないとは思うけど準工業地区なのは事実なので、仮に工場とかを建てても問題は無い。

でも東の空き地に石碑みたいなの建ってません？何か歴史的なものなら残すんじゃないかな。
それにかなりの樹齢の木を切り倒すのは個人的にはどうかと思います。

名古屋学院大学の南側の空地、どこが買うか心配してたんですが、大学会館なら良かったです。工場とか
だったらいやですもんね。>>90さんがおっしゃるように地域住民も利用できるようにしていただけたら
なおいいのですが…。でも、どこかに書いてあったと思いますが、大学の食堂や図書館は住民が利用でき
るみたいですね。

この掲示板、
宝さんも読んでいらっしゃるのでしょうか？
私は自転車も愛用しておりますが、アプローチに入る所の段差
正直　自転車ですとガタンとなりますね。
車イスでの移動とかも考えると段差の無い所が有れば嬉しいです。
あと欲を言えば、
公園側への出入り口も有れば　地下鉄、ヤマナカ、大学へのアクセスも便利でしょうね。

94さん
この掲示板もちろん宝さんもチェックしていると思いますよ。（私は違います）
公園側の入口は確かに便利かもしれませんね。
ただセキュリティー上どうかな。（といってもあの柵なら同じかな・・・）
どちらにせよ管理組合に提案して住人の何割かの可決が必要だと思います。

出来る出来ないは別にして、こういう意見が活発に出ることはとても良いことだと思いますよ。

ＭＳの北側の空き地に大学会館？
もし建つと、圧迫感がでるから嫌だな。
でも、ＭＳの日陰になる時間帯が多いけどね、大学会館は。
ＭＳの東側の空き地に、タワーマンションが建つ可能性はあるでしょ、これだけの広さだから。
結局、あと２〜３年は騒がしいよ、工事の音で。
静かな環境が台無し。

そういえば、２台目の駐車場ですが
いつから募集が始まるのでしょうか？
すでに２台借りてみえる方　いらっしゃいますか？

２台目借りたい人っているのかな？
もし存在するなら、少しの間、駐車場を使用しないため、
半年間の限定で駐車場を貸せるけど。
駐車料金は、規約で決まっている金額で。
確か３ヶ月契約でしたっけ？
そうであれば、３ヶ月×２回で貸せる。
それ以上の期間は無理、また使用するから。
期間限定だし、手続きがややこしければ、入居者間で話をしてもいいと思ってる。
入居者間なら、お互い逃げる事はできないから。
もちろん、管理組合を通じて正式に募集してもいい。
管理組合に募集状況を聞いてみようかな。
借りたい人がいるかもしれないし。

２台目の駐車場は部屋が完売してからの募集では？

駐車場いまのとこ１６台分空いてるようですが・・・

今の時点では、６ヶ月の短期で貸せれないってこと、宝？
短期でも借りるっていう人は、いないかもしれないけど。
使用しないのに駐車場料金を払うのは、金がもったいないし、
使用したい人がいるなら貸したい。
そのほうが、駐車場の有効活用だと思うが。

>>100
借りたい人がいるなら、住人どおし話し合って管理組合に届ければいいんじゃないかな。

>>96
東側にタワーマンションなんか建つの〜？いやですなまったく。