ＶＣタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）(其の二

東白壁は学区もいいですよ。

私は熱田地区の厳かな空気、とても好きです！
神宮も有り　古墳も有り　庭園も有り　こんな地区に静かなマンション。
私達には子供は居ないので学区も駅も住まいの立地には無関係なので此処に決めました。
老後は夫婦で海外に住みたいので、それまでは此処で日本の風情を満喫したいです。

良かったですね。

充分、ＭＳの意見は出尽くしたと思うのでこのスレ必要か？
ＭＳの話題ではないが、
隣のレストランは、オープン間もないのに客はまばら。
まだメニューが出揃っていないせいもあるが、
値段が高くて入りにくそうな雰囲気が原因。
多くの人がそう思っているだろうから、この結果。

ここってタワーってつけるほど高くは無いな

今日の朝刊に大きなチラシ入ってたけど、まだ完売してないんだ。でも２ＬＤＫで５，３７０万円では宝の物件にしては高過ぎるので、売れないのもわかる。

>07
２０階以上の部屋は別格だよ。造りもそれなりだし高いけどこの立地が気に入れば購入者はいるでしょう。１９階以下は価格も手頃なので確実に売れてはいる。

チラシを見た多くの人は、２０階以上を高額すぎると感じるし、敬遠する。
２〜１９階はほとんど売れてしまったからねぇ。
この立地が気に入れば、中古の３ＬＤＫ（新築同様らしい）を狙うしかないか。

>>09
もう中古あるの？

チラシを出していないみたいだが、
三井リハウスのＨＰに載っている。
露出を抑えてるのかな。

ほんとだ3080万。
誰か知らないがもう売るって・・・よほど難あるんだろうか？

理由は分からない。
転勤のため？家庭の事情？
いろいろ考えられるが、ＶＣに興味あれば検討してもいいかも。
売れ残ってる部屋は、高額すぎるから。

もっと上の階なら考えたいが７階では魅力薄いな

ＶＣタワーの中古を考えるなら、ＧＡタワーも考えてみては。それにしても販売開始から半年あまりでもう手放す人がいるとは。

ＧＡの中古は滅多に出てこないし、予算が合わない。
十分な資金と数年でも待てる我慢強さが必要。
でも、そこまでしてＧＡを狙う理由がない。

VCとGAでは購入基準が違いすぎると思う。デベやＭＳの造り以前に立地が違いすぎる。VAが欲しい人は緑に囲まれた環境にお金を払うという考え。

VA?

VCでした。

高層階も売れてきてるようですが、
残り何戸ですか？

１５〜６戸だと思います。

居住者のかたで何か発見とか不都合なこととかありませんか？
情報交換しましょう。

エントランス前のスペースが広いせいか、
歩行通路への無断駐車がよく目立つ。
数分なら荷物の積み降ろしかもしれないが、数時間は許せない。
張り紙の徹底がＭＳ内でも認識されてきたから、
そんな車があれば、皆貼ってる。悪い奴は排除。

どこに住んでいてもルールが守れない困った住人がいるんですね。

住人は守っているほうだと思う。
来客者かな、ダメなのは。
しかし、招いた住人も指示しておけ。
来客用の駐車場があるから、有料でも従うべき。
しかし、それがＭＳというもの。

>>23〜
管理組合で話し合ってどう対応するか決定すべき。居住者のコンセンサスを得てそれなりの罰則ももうけるべき。自分達のＭＳ価値（資産）を高めたいならこの辺をしっかりやらないと・・・

>２６

そんな書き込みあったっけ？

ＶＣのサイト更新されてないね。売れてないんかな。

大学の西側にいろいろな店ができてほしい。
コンビニとかできたらいいな。でもそんな場所ないかな。

もう少し近くにスーパーできてほしいです。
ヤマナカは徒歩だと少し遠いし、ウシヒロは品数少ないから。

＞３３

ナフコだと日比野のヤマナカと同じくらいの距離ですかね。

そんなにスーパー多いですか？

ナフコ、ヤマナカは自転車で１０分程度。
食材の宅配を頼んでる人が多いね、毎日買い物に行かなくても済むから便利。
ところで、高層階（１５〜１９階あたり）で２ＬＤＫが１戸、賃貸に出てる。
家賃は、共益費込みだと１６万ぐらい。高いね。

２ＬＤＫで１６万か・・・ちょっと高いかな。
大学できたらどこかの御令嬢が借りそうですね。

２０階以上は価格改定したほうが良い。
改定できなくても値引きは必要。
１０パーセントぐらいはね。
そうしないと２０階以上はいつまで経っても売れない。
あまりに常識外れの価格では、他のＭＳと勝負できない。

２０階以上は一度価格改定したはず。
一番高額な部屋が売れているだけに今更価格改定したらヤバイでしょう。

まだ金額の話しをされる方が居るんですねー。
もう　ほぼ完売してるのですから、
「住めば都」という掲示板のタイトル通り、
住人の皆さんの情報が聞きたいです。
３８サンも言われているように一番高額な部屋も
我々も価格表を見て納得して購入しているのですから、
ヤッカミだけで意見を書きこむ方は他のＭＳ掲示板へドーゾ！

ほぼ完売？
完売してないよ、まだ１８戸も残ってる。
価格は重要だよ。
あとは、営業戦略次第。
年末までに完売！というぐらいの意気込みがないと。

床厚、壁厚は何センチかわかる人教えてもらえますか？

＞４１
床厚
200
壁厚
136

４０さんへ
１０８件の販売で残り１８件なら、ほぼ完売で良いのでは？
確かに値段は重要ですよね！！
でも宝さんは値引きは絶対にしてくれないですよ。
完売よりも　違う意気込みが有るそうです。

43さんへ質問

> でも宝さんは値引きは絶対にしてくれないですよ。
なぜあなた絶対と言いきれる？すべての商談聞いてるのかな。宝の人ですか？

> 完売よりも　違う意気込みが有るそうです。
どんな意気込みですか？具体的に教えてください。

意気込みがあるなら、積極的にアピールして完売してよ。
宝６０周年事業だから。

近くで外食するとき美味しいお店とかありますか？

名古屋学院大学は、いつ移転してくるの

２００７年４月
この地区もかなり変わると思う。

布団干すときどうされていますか？

＞４７

大京のタワーマンションのスレで誰か書き込みしていたが、新しくできる名古屋学院大学の図書館や学食は地域住民に開放するそうですよ。

高層階のスタジオ（１Ｋ）が２戸、賃貸に出てる。
家賃は共益費込みで８万２千円と８万５千円。
高額だけど、１人暮らしで余裕のある人には良いのでは。
分譲では売れにくいから、賃貸に出して正解。

賃貸なら富裕層の学生向けでも可能性あるな。

かなり強気でなかなか値引きしてくれない。

２０階以上、１ルームを除くとあと２戸しかない。

>２０階以上、１ルームを除くとあと２戸しかない。
　あと２戸について、階数はわかりますか？
　最近まで１１、１４階の３ＬＤＫは残っていたけど。
　知人が、このＭＳに興味あるので。

１８階か１９階ぐらいで南西の角部屋３ＬＤＫ。

２階の事務所は売れたのですか？

２階の事務所は、来年になったら売ると思うけどな。
現状では、このＭＳでの宝の販売活動拠点は、まだ必要。
でも、事務所として１年以上使ってるし、多くの客が出入りしてるから、
部屋は痛んでると思う。

事務書の部屋は売れてるみたいですよ。
１８階１９階の高額な部屋と２０階以上の超高額な部屋と１ルームしか残っていません。

お引越しもほぼ済んで住居者の方々も
ひととおりお揃いになった様子です。
みなさん良い方ばかりで、ここを
選んで本当に良かったと思います。

揃ったはいいが、まだ売れ残ってる部屋が１５部屋以上ある。
どうする、宝？
のんびりしてると、これから完成する新築ＭＳに客が流れるよ。

売れ行きが気になってしょうがない、どっかの営業さんがいますね。

残りのお部屋は商談中も多いようなので
じきに売れていくと思いますよ。

住人の方にお伺いしたいのですが、
宝さんのアフターサービスは如何ですか？
一生に一度の事なので、住み心地　アフター等が気になります・・・

地元デペだし、デペの本社がこのＭＳの近くだからアフターは問題ない。
対応は早い。

ファミアーレと違う位置づけでもあり、宝としてはかなり力を入れた物件。アフター含めて何ら問題ないです。上層階除くと残り戸数も僅かだから早めに商談されたほうがいいですよ。
来春なは大学もでき活気ある地域になるはずで、将来の資産価値もまずまずだと思います。

夜になると周辺は暗闇なので、用心すべき。

この地区犯罪率は多いのでしょうか？

どれだけ力を入れようが、所詮は宝物件でしょ

まあまあ。。。地元デベの中では信頼置けるデベだと思うけどな。

このＭＳは静かな環境だが、逆にいえば周辺に何もない。
だから、徒歩で行ける店は少ししかない。
毎日の利便性重視なら避けたほうがいい。
この立地の希少性はわかるが、この地区が発展するのは数年先だと思う。

大学ができたらコンビニぐらいできるんじゃないでしょうか。

確かにここは夜真っ暗で怖そうですね。大学できても夜は人がいなくなるのでやはり暗いままでは。

白鳥公園は夜でもけっこう明るいけど。

コンビニよりショップ９９が欲しい。

吉牛　松屋　ココイチ　マクド　あれば　最高だね。

いらね〜よ
ユニクロやコジマの通りになら出来てもいいけど。

確かに７９さんの言うとおり。
ＶＣの住人とは価値観が違いすぎる。

年内には完売に近い感じになりそうだね。

そうですね。
相変わらずモデルルームへの来訪者は多いようです。

最近共用部の汚れが少し気になりますがいかがでしょうか？

77様、私は此処に住んで居てます関西人です。
他の方に間違われると嫌なので変な書きこみは辞めて下さい。

８３さんへ
大丈夫ですよ。
嫌がらせの書きこみ、相変わらず多いようですね。

世帯数が多いから汚れやすいね、共用部は。
管理人は常に２人必要。
そうしないと掃除が大変、というか１人では全部掃除できるはずがない。

現在建設中の名古屋学院大とVCの間の国有地（営林局関係）を
名古屋学院大が取得するって本当ですか？

え？そうなんですか初耳です。
テニスコートにでもなるのでしょうかね。

北側はとくに問題ないでしょうが、東側の空き地に何か建つと嫌ですね。

”今年中に白鳥学舎南側の国有地を購入し、その場所に近い将来大学会館を
建設するとの理事長の談話が同窓会会報に載っていました。”
だって！

>>87
東側は名古屋市の土地だから関係ないんじゃない。

>>88
大学会館って何？われわれも利用できる施設だといいな。

>>89
市が売却に出る可能性は無いのでしょうか？

東側の空き地が売却され、一定以上の高さの建物が出来るとしたら、
住民は黙ってられないよね。

売却されたとしたら反対はできても基本的には落札者が何を建てようが自由。
ありえないとは思うけど準工業地区なのは事実なので、仮に工場とかを建てても問題は無い。

でも東の空き地に石碑みたいなの建ってません？何か歴史的なものなら残すんじゃないかな。
それにかなりの樹齢の木を切り倒すのは個人的にはどうかと思います。

名古屋学院大学の南側の空地、どこが買うか心配してたんですが、大学会館なら良かったです。工場とか
だったらいやですもんね。>>90さんがおっしゃるように地域住民も利用できるようにしていただけたら
なおいいのですが…。でも、どこかに書いてあったと思いますが、大学の食堂や図書館は住民が利用でき
るみたいですね。

この掲示板、
宝さんも読んでいらっしゃるのでしょうか？
私は自転車も愛用しておりますが、アプローチに入る所の段差
正直　自転車ですとガタンとなりますね。
車イスでの移動とかも考えると段差の無い所が有れば嬉しいです。
あと欲を言えば、
公園側への出入り口も有れば　地下鉄、ヤマナカ、大学へのアクセスも便利でしょうね。

94さん
この掲示板もちろん宝さんもチェックしていると思いますよ。（私は違います）
公園側の入口は確かに便利かもしれませんね。
ただセキュリティー上どうかな。（といってもあの柵なら同じかな・・・）
どちらにせよ管理組合に提案して住人の何割かの可決が必要だと思います。

出来る出来ないは別にして、こういう意見が活発に出ることはとても良いことだと思いますよ。

ＭＳの北側の空き地に大学会館？
もし建つと、圧迫感がでるから嫌だな。
でも、ＭＳの日陰になる時間帯が多いけどね、大学会館は。
ＭＳの東側の空き地に、タワーマンションが建つ可能性はあるでしょ、これだけの広さだから。
結局、あと２〜３年は騒がしいよ、工事の音で。
静かな環境が台無し。

そういえば、２台目の駐車場ですが
いつから募集が始まるのでしょうか？
すでに２台借りてみえる方　いらっしゃいますか？

２台目借りたい人っているのかな？
もし存在するなら、少しの間、駐車場を使用しないため、
半年間の限定で駐車場を貸せるけど。
駐車料金は、規約で決まっている金額で。
確か３ヶ月契約でしたっけ？
そうであれば、３ヶ月×２回で貸せる。
それ以上の期間は無理、また使用するから。
期間限定だし、手続きがややこしければ、入居者間で話をしてもいいと思ってる。
入居者間なら、お互い逃げる事はできないから。
もちろん、管理組合を通じて正式に募集してもいい。
管理組合に募集状況を聞いてみようかな。
借りたい人がいるかもしれないし。

２台目の駐車場は部屋が完売してからの募集では？

駐車場いまのとこ１６台分空いてるようですが・・・

今の時点では、６ヶ月の短期で貸せれないってこと、宝？
短期でも借りるっていう人は、いないかもしれないけど。
使用しないのに駐車場料金を払うのは、金がもったいないし、
使用したい人がいるなら貸したい。
そのほうが、駐車場の有効活用だと思うが。

>>100
借りたい人がいるなら、住人どおし話し合って管理組合に届ければいいんじゃないかな。

>>96
東側にタワーマンションなんか建つの〜？いやですなまったく。

個人間で連絡を取り合う方法もないから、
短期の駐車場募集者が存在するか、管理組合や管理会社に聞いてみるよ。

マンション前の道路の違法駐車は気にならないでしょうか？

警察に電話すれば取り締まってもらえますかねえ。

ＭＳ周辺の状況について。
・北側は、名古屋学院大学建設。しかも、更に南側へ大学会館を建設予定。
　ということは、すぐ目の前が大学になってしまう。最悪。
・西側は、名古屋市から建物を買い取った食品会社。
　朝から晩まで、ほとんど毎日食品の搬出入があり、トラックや台車の音がうるさい。
　部屋の北側、西側に窓がある部屋は、騒音で窓は開けれない。
・東側は、現在空き地だが、最近工事が始まった模様。
　何か大きな建物が建つかもしれない。
・南側は、白鳥庭園はあるものの、道路は街灯が暗いため、かなり物騒な雰囲気。

西側の食品会社は元々国の建物ですよ。
名古屋市は関係ないのでは？

名古屋市または国、どっちでもいい。
今は食品会社。車両の出入りが多いから、このＭＳが閑静なんて思うと後悔するよ。
それに店が遠いから、毎日の生活は不便で駅も遠い。
肝心のＭＳの造りだが、壁・床・天井の薄さを感じる。
上の階の住人がスリッパで歩く音、部屋扉の開閉がハッキリわかる。
防音が賃貸アパート並みだということは、多くの住民が感じてるはず。

>>105＆107
住民ですが、生活環境並びに防音等の構造関係に関しては
大変満足してます。
残住戸が少ない状況で、この書き込みは何が目的なのですか？

同じく　＞１０７　この書き込みがあなたに与えるメリットは一体何ですか？
あなたは住民ですか？　騒音が賃貸並みどいう根拠は何ですか？

根拠は宝だと言う事実でしょう。

＞１１０
その通り。

>>110　偽計業務妨害ですよ君は。

私はここのマンションに越すまで、３回違うマンションに
居住しましたが、VCタワーが今までで一番住みやすい環境
なのは違いない。
生活サイクル等の違いで一概には言えないでしょうが、
概ね住民の方達は満足しているのではないかな。

スリッパで歩く音？
聞こえるはず無いでしょう。

今までに住んでたマンションの程度が低かっただけじゃないの？
自分のケースが全ての人に当てはまると思ってるんだろうか。

宝では最高のマンションです。
宝嫌いな人がいるだけなので、ほっときましょう。

ですから
生活サイクル等の違いで一概には言えないでしょうが
と・・・

しかし完成後数ヶ月経っているにも係わらず、これだけスレが伸びるのも珍しいな。

良いＭＳ悪いＭＳは別にしても、誰もが注目しているのは確かですな。

否定の内容書き込む奴なんて程度の低い奴。どこのスレでもけなすやついるけど。
あほらし。

わざわざ否定しにここに来ていること自体がどうなのでしょう？
結局気になってますと言ってる様なもの。

注目されてる以上、批判意見があってもおかしくはない。
どんなＭＳでも、良い面ばかりじゃないから。
このスレは、ネタが尽きてる。
終了してもよいのでは？

購入時に東側の空き地は将来公園になると
宝の人は言っていましたが実のところどうなんでしょうか？

名古屋市の見解としては公園用地だそうです。

ここにくる人、名古屋の宝不動産ってどう？のスレ読んでますか。何か大変な事になってる様ですね。構造の質よりも・・・

構造の質よりも・・・？

構造の質よりも・・・？

構造の質って？？？
何処を見たら判断できますか？？？

〉１２２さん　VCは免震構造ですよね。構造の質が？　何を根拠に批判されてるんでしょう？

構造の質については何も言ってないですよ。名古屋の宝不動産ってどう？のスレの９１さん以降を読んで判断して下さい。

１２７さんは何者？　住人では無いようですが・・・

社員の質のことを言っていると思われますが、民間の営業マンは何処も売るまでが勝負なので、多かれ少なかれ購入後の対応？に誤解を招くような事があるかもしれませんが、構造の質の方が大事なので気にしていたら、良い物件も買い損ねますよ。

↑宝さんご苦労様です！

マンションは構造の質はもちろん、社員の質も良くなければ、最終的には選ばれないのは当たり前。

住民です。最近はマンションの前の電灯が新しくなり、かなり明るくなりました。そのせいか、路上駐車も少なくなりましたね。西側の会社は静かなものです。ぜんぜんうるさくないですよ！レストランはちょっと高いですけど、おいしいのでたまに利用してます。上の階の住民のスリッパの音が聞こえたこともないですし、今のところ大満足です。

上の階の住民のスリッパの音が聞こえるなんて、ありえないですよねー！幻聴じゃないですか？そんなマンションいまどきあるんですかね？

同じく住民です。私も満足してます。特にこの季節の白鳥庭園の景色は最高です。
紅葉や桜など、豊かな四季を身近に感じられるのはVCの最高の魅力だと思います。
あと、宝の担当者に対しては全く不満はありませんけど。

135さん最高ですかよかったですね。

名古屋市の中でこれだけの立地条件の良い物件はなかなか無いですよね。この立地条件と免震構造でここをえらびました。住宅性能評価がついてなかったのが、残念でした。マンションに入るところの段差が自転車で運転しづらいから、どうしたらよくしてくれるかなーと思っているくらいかな？

そうですよね。
あそこの段差、私も同じ意見です。良くなると助かります。。。
アプローチのタイルも車の乗り上げで幾つか割れているようなので、
其処も含めて宝管理さんが一緒に修繕＆改良して下さると嬉しいですね。

道路に出るところの段差ですか？

アプローチのタイルが割れてるのは気になりますね。
住人なら直して欲しいと思うのは当然でしょうが
宝さんに言えば直してくれるのでしょうか？
それとも住人の積み立て金から負担なんでしょうか？

夜、屋上に電気が灯ってきれい。
ティアラみたい。

完売は無理かも。
高額な部屋だけ残ってしまい、本気で購入検討する人がいない。

2010年に名古屋で開催が有力視される生物多様性条約第10回締約国会議(COP10)の主会場となる
名古屋国際会議場の再整備を行うと松原市長がコメントしておりました。
白鳥公園も含め、さらにこの周辺の環境が整備されそうですね。

>>141
現行のままじゃ難しいだろうけど、ある程度値引きすれば検討する人も出てくるでしょ。

ＶＣの北側空き地で大学会館の工事が始まっている。
大学の建物が目の前に建つから、最悪だ。
また、東側の空き地も公園整備？の工事が始まっている。
これで１〜２年は騒がしくなってくるぞ。
工事が完了した頃には、騒々しい環境になっているであろう。

>144
ちなみに、144さんのおススメのマンションは？

宝以外のマンション。

名鉄やダイアもやめておいた方がいい。

>>144
VCの北側の敷地には、当面建物は建たないようです。
既存の建物を利用して、敷地を駐車場や多目的広場として活用するらしいです。
その工事も3月中には完了するようです。ですので、騒々しいのは限定的でしょう。
あと、東側空き地はの資材置き場として利用しているだけでしょう。

２４日に大学の内覧会がありますよ。

バスケットコートができました。

高層階の５千万以上する部屋ばかり売れ残っている。
今更になって買う人はいないと思う。
高級賃貸として運用するしかないでしょう。

あと３戸

あと２戸

てか、まだ売れ残ってたんだね
ライオンズや三交のタワーも出来るし、納屋橋にも大きいのが建つし、
ますますここの存在価値が減っていくんだろうね

>>155
このマンションは高層を売りにしているわけではなく
周辺の緑の多さや、眼下の白鳥庭園を売りにしているのであまり関係ないと思うのだが。

>>156
確かに。
あまり上の階よりもむしろ8階ぐらいのほうが
目の前に白鳥庭園が広がり、自分の庭のようにさえ見える。

上層階は白鳥庭園と堀川とのバランス、
地平線まで一望でき眺望には価値あり。

建物自体は賛否両論で宝叩きの人どーぞ
　　　　　　↓

眺望は最高だ。東山の乱立マンションじゃ味わえんな。

もうすぐ熱田祭です。
ここは花火見物には最高かと思われる。

VCタワーとかGEタワーとか発売当時はそこそこ話題にもなったけど、
最近はすっかり影が薄いねえ。
所詮、マンションなんてそんなものなのかな？

>>159

港祭り
長島
の花火も良く見えるね

花火は全方位完璧に見えました

豊田　新舞子　長島
もっと遠く　四日市あたりまで見れました

購入して幸せです

よかったですね。

ついに・・・あと一戸となりました。

名古屋港のクリスマスの花火がもうすぐだね。

↑
　　今日だよ！

早く来い来い　港祭り

雪降らないかな
白鳥庭園きれいだろうな

建設中のミッドキャピタルが気になってきたー

いいなー

>>170
降ったね。綺麗ですね。

やっぱｖｃは名古屋でNO.1だね。

もうすぐ　　港祭り　だ　ワン

ワン　ワン

年に1回の港祭りだワン。

今日は港祭りだワン

港まつり終わったワン

また来年まで沈みます。

東側の空地、白鳥公園用地として整備が始まるようですね。
これで、東側に何か建つ心配も無くなりましたし、白鳥公園へのアプローチも
遠回りしなくて済みます。来年10月の国際会議場でのCOP10会議に向け、
白鳥公園エリアがきれいになるのが期待されますね。

その土地って最初から公園用地だったんじゃないの？

来月は港祭りだぁ

唯一のメリットです。

え～そうなんですか？
東側の土地　公園になるんですね・・・良かったですね

公園になる気配無いですね

公園造りだしましたね。
工事スタートしましたよ。

公園完成間近ですね。
照明も多く、いい感じですね。
完成が楽しみです。

右隣の森林組合のフェンスも新しくなったね

周りが全部公園という環境も珍しい

あとは堀川に水上バスが走れば完璧ｗ

公園完成！

釣りばか日誌の浜ちゃんみたいに水上バスで名駅まで行けたらｇｏｏｄですね。

熱田祭りでごわす。

熱田祭りでぇー

焼肉するぞー。

早速ベランダかたずけねば。

港祭りだよ～ビール飲みながら花火見っか～

ＣＯＰ１０開催

ＣＯＰ１０そろそろ終了　のりかが屋上に来てくれた

野里香はどこに来てくれたの?

それは内緒だよ

ヴィークオレタワー最高！！

久しぶりに中古の価格見たらびっくりした