管理費をこのまま委託会社の言いなりで無駄遣いをしていると、上層階の住人に災難が
降りかかってくることを分かってらっしゃるのでしょうか?
1.修繕積立金が大幅に不足するため、大規模修繕工事の直前に修繕積立金の大幅値上げ
または、一時金の徴収が行われる。
マンションの富裕層が支払いに応じられてたとしても、それ以下のほとんどの住民が
支払い不能となり、必要な大規模修繕がされないままになる。
2.修繕がされなかったマンションは価値が下がり、二束三文の資産が残る。
または修繕費が支払えなくなった下層階の住人のマンション売却が相次ぎ、ゴースト
マンションとなる。
3.やがてマンションの取り壊し費用が資産額を上回るが、マンションがある限り管理費
固定資産税等を永遠に払い続けなければならない。
管理費の節減について一番深刻に考えないといけないのは、むしろ上層階の方たちだと思うのですがね。