岡崎タワーレジデンスの住民用掲示板

岡崎ニューグランドの北側は賃貸マンションが建つみたいですよ、建築現場の看板に書いてありました。間違えだったらごめんなさい。

>>183さん

なかなか素敵な管理会社ですね。
それくらい注意されると、やっぱり一般常識がある人なら止め辛いでしょうしね。

総会でそんな案が採用されると嬉しいです。

松坂屋の方から聞いたのですが、
マンション近辺で
子供が急な飛び出しをして、車が急ブレーキをかける、
ということが最近立て続けにあったそうです。

マンション、松坂屋、セルビの前を横断するときは、
必ず左右車の確認をしてから渡りましょう！
と、子供のいる方は注意を促して下さい！
よろしくお願いします。

もう花火大会まで１ヶ月を切りましたね。
私はとっても楽しみにしています。
物心ついたころから花火大会を見てきましたが、今回は特別な感じです。
去年は突然の豪雨があってびしょぬれになってしまいましたが、今年は
涼しく見物できると思うとワクワクしています。

恐らく皆さんも多くのお知り合いなどを当日招くと思うのですが、仮に
３人家族に友人３人としても２００世帯くらいとなると１０００人規模
の人が集中的に見るということになりますよね。
これだけ方がベランダに押し寄せるとおもうのですが、強度は大丈夫なのでしょうか？

ちょっと気になっています。

昨日、花火大会の日のゲストルームの抽選会がありましたね。
抽選には立ち会ってないのですが、連絡が無いということは外れたのかな？

花火大会の日はマンションの出入り口（特に駐車場）を警備してもらわないと
花火見たさに部外者の方が勝手に入ってきそうで心配です。
駐車場はチェーンゲートではなく、深夜用のシャッターゲートを閉めた方がいいですね。

>>188さんのマンションの強度は問題ないのではないですか？
デパートやオフィスビルはもっと大人数が入っていても大丈夫なのですから。
ベランダ側に人が集中しても、建物の中心には耐震ダンパーが入ってますから
やや傾いても元に戻るでしょう（冗談です）

警備体制は考えないと室内やベランダに居る方なら入居者やご友人と分かりますが、
当日は無関係の人まで駐車場屋上のテラスや、２階部分などに人が陣取っているなん
てことも考えられますよね。
楽しいひと時なのですからあまり警戒しすぎても！って思いますが。。。（汗）

いづれにしても天気が良くって綺麗に見れるといいなぁって思います。

最近、１階駐車場の通路(中庭)が臭いです。ペットの排泄物の臭いでしょうか？

マンションの敷地内では、ペットを抱いて欲しいです。

エントランスを歩かせたまま入ってくる方も時々見かけます。

トリミングルームは確かに入居して２週間くらいでどんなところか見てみたときに異臭がしました。
使用するのを躊躇ってしまいました。

ペットをダッコするのはあくまでもオートロックの手前からでよいと思いますが。。。
マークングするわけでなければ、迷惑ではないですよね。

>マークングするわけでなければ

してますよ

中庭、駐車場、玄関までのアプローチ、マンションの外壁

実際に部屋を見て以来、ずっとモヤモヤと気になっているのですが…。
申込の時の間取り図では、北側の部屋も窓がありベランダもあるので、明るいのだろうと思っていました。ところが実物を見てみると、思った以上に暗くて日中でも明かりを付けておかなければならないのですね。
また吹き抜けも薄暗く、さみしい感じがして、あの吹き抜け回りの柵では子供がふざけて事故でも起きないか心配です(もちろんそんな事がないように、また公共の場所でのマナーとしてしっかり教えておくのは当然ですが）。
実際に入居してみて、「あれ？こんなだったの？」って思いがあります。こんな事感じているのは私だけでしょうか？

ＮＯ．１９４さんへ
そうですね。私も同感です。
それに消火栓設備にしても以前Ｍ社のマンションに住んでいましたが、
壁の中に消火器を入れるスペースを作って出っ張りがないように収納していましたが、
このマンションの場合は、そのようなことも出来ていないのは残念に思います。

私も、あの吹き抜けは採光システムとして機能していないような気がします。

共用部分がずいぶんと豪華に作ってある割に、居住スペースの快適さ、利便性などはあまり意識されていないのかなと、少し残念ですよね。
北側の部屋はゆくゆくは子供部屋になるかと思うのですが、薄暗くてちょっとかわいそうな気がします。

玄関ドアにストッパー（標準装備）は消防法違反になります。

本日いよいよ花火大会ですね。
うらやましいです。

レポートをお待ちしています。

共用スペースの利用時間の終了時刻が早すぎると思うのは
私だけでしょうか？
ジムの利用をしたいのですが、仕事終わってからだと
もう殆ど、使えないような時間で。。。
シアタールームもそうですが。。。
せめて２２時とか２３時位まで使用可にならないでしょうかね。
施錠の関係だけであれば、エレベータと同じく鍵を使って
うまくやれないんですかね？勿論設備投資は必要ですが。

No.200さんに同感です、せめて２０時くらいまでは開けて欲しいですね。
総会ではこのようなことも話し合いで改善していけるのでしょうか？

共用スペースの時間延長は管理人の残業時間の延長とも関係するので、残業代のコスト、労働時間等をクリアーする必要があるかと考察されます。
事実花火大会の日２４階は通常８時までの使用を延長したので管理人は残業だと言ってました。

コンシェルジュさんでなく、管理人さんは普段は何時まで勤務なのでしょうか？
ある程度の夜遅くまでいらっしゃるのかと最初思いましたが深夜は誰もいなそうでした。
いずれにせよ展望室が８時まで利用可能なのに、他のものは６時までというのはおかしくないでしょうか。

ところで花火で思い出しましたが、２４階の展望室は土足OKなんですか？？
今までは靴を脱いで部屋に入っていたのに、当日はみんな当然のように土足で少しひいたんですけど。。
あれでは今度から逆に靴を脱ぎたくないし、小さな子供、特に赤ちゃんを床で遊ばせられないですね。
個人的には土足厳禁にすべきだと思います。

私も共用施設は２２時ぐらいまで利用できるようにして欲しいです。
コンシェルジュさんも２名いらっしゃるなら交代で毎日いて欲しいです。

それとマンション周辺の道路ですが、工事が終るとどうなるのでしょうか？
マンションから北に行くには２４８か電車通りまで出ないと行けなくなるのでしょうか？
北側の自転車置き場の出入り口も新しい道路との段差できてしまっています。
直していただけるのでしょうか？

マンションの住人のことは無視して道路工事が進められているような気がしてなりません。

２４階のラウンジは確かに土足ではない方がいいような気もしますが、ベランダに出る人も
多いのでどうなんでしょう？

確かにコンシェルジュさんが時々２名いらっしゃいますが、いずれは１名ずつでローテーションして
毎日いるようにしてもらわないと意味がないですね。

北側道路については、マンション購入契約時にそうなるかもしれないのでご了承を、という連絡はありましたね。
今は左折のみになってるあの一方通行道路が最終的には右折も可能になるのでは？
と思いたいところです。
康生地下駐車場もありますし、右左折可能にならないとおかしいので。

道路との段差ですが、西側玄関前の歩道から１号線に面した歩道にでる部分も段差がありますが、
あれはわざとでしょうか？施行ミスな気がしてなりません。
玄関前歩道は消防車用空地も兼ねますので、消防車が入りにくい今の状態はおかしいのでは？と。
洗車場脇の路肩にも水が貯まるという不具合もありますし、最初の１年は色々手直しが必要でしょうね。

２４階ラウンジについては、ベランダに出る時に靴を手で持って行くだけで済みませんか？
土足にしたら不潔ですし、カーペットの掃除代も余計にかかって無駄になりますよ。
そもそも室内にあるソファに靴を履いたまた座るのはアメリカでは普通ですが、日本では有り得ないでしょう。

時間を延ばしたりしたい人が多く書き込んでるみたいですが、正直私は反対です。
たまにしか使う人がいない状況のためにコンシェルジュの人の労働時間を増やすなんて、
無駄ではないでしょうか？
その場合は間違いなく管理費を上げて対応する必要がありますよね。
延長した場合の利点に対して損失が多い気がします。
（利点：一部の施設が数名使用可能になる
　欠点：全員の支払う管理費が上がる）

私も今の時間では仕事が忙しいので平日は全く使えませんが、
それはしょうがないと思って諦めてます。


また、コンシェルジュが2名居るのは確かに無駄ですね。
そんな仕事も無いはずなのですから省いてほしいです。
そもそもコンシェルジュさんの仕事って何なんでしょうね？
予約とかだけなら管理人さんでも出来てるから、不要な気もしますが・・・

そんなお金があるなら今のうちに修繕費に回したいです。
この先いずれ上がるのは必須なのに、その時に一気に負担が増えるのは大変ですから。


ラウンジについてはルール決めだけですね。
私も土足でない方が使いやすいと思います。

２４階のラウンジはパブリックスペースの考えだと土足でも良いかと思います。靴脱ぎ場もないですし。管理人さんも土足で入ってました。
２階の施設の延長はやはり管理人さんの残業延長になり管理費が上がるので反対です
フィットネスルームもあまりに貧弱で、話にならないです。それなら元気館（９：３０まで使用可）へ行くなり、コナミ、セントラル等のスポーツクラブ入会して１１時くらいまでトレーニングしたほうが良いのではないでしょうか？
その他の施設も休日に使用すれば何の問題もないと思います、すべて自分の思う通りには行きません。妥協も必要です。

花火綺麗でしたね。

北側の道路の事ですが、最初の説明では前面通行止めになるかもと言う説明がありましたよ。

それに伴い松坂屋の荷物搬出がマンション東側になるかもと言う話もちゃんとありました。

西側の段差の件は一般車両が入れないように段差が設けてあります、消防車などの車はあの段差問題ないそうです。　一応確認しましたので。

共用設備の時間延長は個人的にはしてもらえたらなと思いますね、でもやはり維持費がかさむのは考えものなのでなんとも言えないです、これからの話し合いで決めて行かなければならない一つですね。

>花火綺麗でしたね。

いいですね。
桟敷席でもトイレが気になってビールを満足に飲めない。
ここのベランダは、最高でしょう。

ラウンジは靴を脱いで使用していました
使用後、足の裏が真っ黒になって初めて靴のままでよかったのかときずきました
コンシェルジュは2人いても無駄だと思います
2人でローテーションしていただき、その分浮いた人件費をフィットネスなど延長に回してほしいものです
・・・といっても、ほとんど利用していないのですが
利用しにくい・・・というのが本音でしょうか
せっかくの施設ですので、もっとみんなが利用しやすいようになっていくことを願います

確かにコンジェル2人は無駄かもしれませんが、同じコンジェルの定着を考えるならやはり2人必要なのかもしれません。同じ職種に2人配置しないと、いくら仕事とはいえ相談相手がいないと定着率は悪化すると思います。

205さんへ

＞今は左折のみになってるあの一方通行道路が最終的には右折も可能になるのでは？
＞と思いたいところです。
＞康生地下駐車場もありますし、右左折可能にならないとおかしいので。

マンション北側の道路と康生地下駐車場出口は、マンション完成以前から「右折不可」ですので、
道路工事が完了しても「右折可能」にはならないと思います。

マンション住民ではありませんが、この地域の道路行政には不満です。

>出席しない、委任状も出さない人が５０世帯ちかくいらっしゃったのにはびっくりしました。

同感です。まぁ出席は時間の都合等もあるでしょうからしょうがないとしても、
委任状ぐらいは・・・と思いました。

それに予想以上に総会も淡々と進んで、何も質問するタイミングも無く、またする人も少なく
特に有益な情報が得られませんでしたね。
「管理組合を住民の総意で認めた」という形式的な行事のために集められただけのような気がします。

康生町の寂れ具合がいけません。
さっさと再開発をしましょう。
遊びに行くたびにどんどん寂れていきますね。
シビコってもう弊店したの？25年前は栄のように人があふれていたというのに。

初めまして。何点か質問があるので、教えてください。

①ダークカラーのフローリングのせいか、ほこりがかなり目立ちます。市販のドライシートをつけて掃除をすると、ドライシートの毛がフローリングの溝に残り、余計汚くなります。毎日掃除機あてるのも大層だと思うのですが、皆さんはどうされてますか？

②お風呂のシャワーの水圧が極端に低いように思うのですが、あれ以上出しようがないのでしょうか。

宜しくお願いします。

フロアリングだと、確かに埃が気になりましよね
ただ、私は掃除機をかけるのがすきなので、毎日かけています
あとは、ダスキンのモップで棚の上やソファーの下など掃除しています
ドライシートの毛が気になるようでしたら、ダスキンモップを一度無料レンタルしてみてはどうですか？？
シャワーの水圧は気になりません
アフターサービスに出されてはどうでしょう？？

シビコはそんなに悪くないと思いますが。
いかにも田舎の小さなデパートって感じで私はけっこう好きですけど。
意外と店もいろんな個性的なのがありますしね。

栄なんて道はゴミだらけだし、岡崎ジャスコみたいに駐車場から出るのにも渋滞、
といったことに比べたら良いですよ。
人が多ければそれだけ弊害も出て来るということです。

図書館がオープンすればまた変わってくると思いますが、
中途半端に渋滞ができてゴミゴミしないことを期待します。

いずれにせよ、このあたりは車がなくても生きていける、愛知では貴重な立地条件です。
うちみたいに小さな子供がいる家庭や、お年寄りにとっても良い環境で気に入っています。
あとはシビコか松坂屋に市役所の出張所でもできてくれれば完璧なんですが。。無理ですかね？

昔はもっと便利でしたねえ・・・
バスはJR名鉄合わせて30本以上、大樹寺まで走ってましたし・・・
JRは廃線、名鉄も減便、時代の流れですか

実家が岡崎なので地方都市として頑張って欲しいものです
最近は安城のほうが栄えているような

>>217さん
シャワーの水圧は確かに弱い気がします。
上層階だから仕方ないのかもしれませんね。

マンション駐車場２台目の募集は行われないんでしょうか？管理組合が出来たのでそろそろかなあとは思っているんですが・・・。

>220さん
シャワーの水圧が弱い件ですが、水はエコキュートのあのタンクに一時保管されるので、
高層階(つまり、屋上の水タンクからの高さがあまりない)だから、というのは関係無いのではないでしょうか？？

ちなみに私のとこは高層階じゃありませんが、やはり水圧は強くはないです。
もう慣れましたけどね。。

駐車場の2台目の件ですが、先月聞きに言ったところ、来月(9月)に募集をかけるということでした
空き状況を掲示板に掲示するそうです　ただ、その時点では募集方法がどうなるか決まっていないとのことでした
縦列から1台への変更希望もあるみたいです
地下駐車場は条件の良くないところしか残っていませんでした・・・

>223さん
ありがとうございます。掲示板をこれからはまめにチェクします。

エレベーターの中に「夜間のガラス戸の開け閉めについて」注意書きが貼っててりましたね。
わたしは、よそのお宅のガラス戸を開け閉めされる音なんて聞こえたことがないです。
部屋にいて隣の方の話声やテレビの音も聞こえたことがないです。
強いて言えば、上階で何か硬い物を転がしたようなゴロゴロという音が一回だけ聞こえたのと
窓を開けているときに、ベランダにいる子供さんの声が聞こえたぐらい。
たまたまうちのご近所が静かなのでしょうか？
皆さんのお宅ではどうですか？

私もNO.225さんと同じく、聞いたことがありません。
もしかして家の中のドアの開け閉めの音でしょうか！？
だとしたら我が家はたまに風に押されてドアが勢いよく閉まってしまう事が多々あり、
その音が響いて下の階の方が不快な思いをされているのではないかと気が気ではありません。

人によって音の感じ方はそれぞれだとは思いますが、今の時期、我が家では窓を開けていることがほとんどで、外の音以上に窓の開閉音が気になる・・・ということなのですかね？
マンションに限らず一軒家でも気をつけていても無音で生活することは難しいと思います・・・
以前住んでいたマンションより、かなり防音がしっかりしているという印象なのですが、張り紙後かなり気をつけて窓の開閉をしています・・・

ドアの開閉より、隣りの方がベランダでタバコを吸われるのでまいってます。


せっかく気持ちのいい時期なのに全部においが入って来るため窓を開けられません。


どうしたらよいのでしょうか。


私が喘息もちと言うこともあり生きた心地がしません。

それさえなければ最高の暮らしを手に入れられたのに。
悔しくてなりません。

>>228
>>229

生活するうえで、何かしらよそ様には迷惑をかけながら生きていくものです。
戸を閉める音が気になるとか、歩く音が気になるとか、洗濯機の音が気になるとか・・・。
貴方の体臭、香水の匂いとかも嫌がられているかもしれません。

バルコニーで煙草云々は専用スレもある事ですしこれ以上の発展は避けたいところですが
個人的には「山奥に戸建買ってひっそりと住めば」って感じです。

>>228
上の書き込み見て煙草吸う場所変更しましたからご心配なく。
ご迷惑おかけしました。

しばらく住んでみて思うことは、予想以上に１号線の騒音が大きいこと。窓を閉めておけば、あまり気にならないのですが、窓を開けると駄目ですね。
それと、エレベータも朝はなかなか来ないことや各停することにいらいらします。
これらは、ある程度覚悟していたことですが、やはり・・・駄目です。
皆さんは割り切られてますか？

31階という高さでルーフバルコニーって怖くないのだろうか？

最上階東南角部屋190㎡で1.35億は格安です。

1号線の音は暴走族と右翼の街宣車以外窓を開けていてもそれほど気にならないです、それよりエレベーターが到着のチィーンの音の方が気になります。