ライオンズ大高フォレストスクエア

以前にも管理組合の話が出ましたが
入居と同時に一員になったはずです。
しかし、組合活動はまだ始らないのでしょうか？
これから始まる管理について
そろそろ動きだす時期なんでしょうかね・・・

あっ！
まだ、全世帯入居してないと始まることができないのかな。

とにかく、生活を始めて様々な案件が出始めている事を考えると
そういった事も視野に入れていかないといけないのでしょうか。

(*_*)一階エレベーター前からエントランスにかけての
壁の下の方ですが、かなり傷が付いていますね。
引っ越しの際についた傷でしょうか？
けっこう、がっつり傷が付いているところもあります・・・
こういった場所の責任の所在地はどこにあるのでしょうか。
細かく考えたら、共用部分の傷なので管理組合持ちなのか？
引っ越しの際についたなら大京・鉄建サイド持ちなのか？

難しいですね・・・


１３３さん
以前、駐車場に関して全員に正式展開とありましたが
書面等で正式な経緯、今後の展開はされたのでしょうか？
うちはまだなんですが( 一一)

>143さん
１３３です。正式展開といっても、裁判になっていいように書面どころか一切駐車場に関してやり取りを文書にして大京さんは残していません。さすが大手という感じです。
正式展開というキーワードを使ったのは、地主さんが売却（マンションギャラリーの場所）を検討しだしたころから、各営業さんの裁量で駐車場にならないかもしれませんということを、おそらく１月くらいから一部のお客さんには世間話程度に話していたようですが、この前駐車場希望者全員に、「地主さんが売却するので、駐車場にはなりません」ということを話したという意味になります。２台目を希望されていない方にはおそらく話が言っていないんじゃないでしょうか。
今のところ、知りえてる情報としては地主さんが今のフォレストスクエアがあっという間に売れたということでそれに便乗して、売却すれば売れるんじゃないかと考えているとのこと。大前提に税金が負担になっているということがあるようですが、そもそも売れるのかな（笑）
ビッグスリーがこの６月にもおそらく破たんするし、景気対策は低迷したままなので、この不景気な状況はしばらく続くんでしょうね。というより、そもそも投資家と自分のことを勘違いしているマネーゲームをしている人たちを規制できなければ、今後この世の中は景気の急激な上がり下がりに四苦八苦させられるんでしょうね。
とはいっても、共産的な考えをしているわけではなく、安定した民主主義を望んでいるだけなのですが・・・

話はそれましたが、駐車場に関しては「土地を売却するので、どうなるかわからない」ということです。とりあえず、２台目希望者に近隣の月極め駐車場を探してくださいと言われているだけです。

これから立てようというものに関しては問題に対しお金で解決するけど、建ってしまったものには一切お金をかけないのが大京さんの流儀みたいです。自分は、別件もあるのですが、大京さんにはがっかりさせられ続きです。友達にはとても進められないデベです。あくまでも個人的な考えですが！引越しでつけられた傷ですが、たぶん修繕はされないですよ。保険掛けてあっても「うち（サカイさん）が傷をつけたという証拠がない」というだけですので。個人的には傷より、新築には似合わない、中古（古びれた）の室外機の方が気になりますが・・・


先日、エントランスの来客セット（机・いす）のあるところで、子供たちが遊んでいました。朗らかな光景でしたが、靴のままイスの上にあがっていたのが気になりました。そういうことって、昔は近所の口うるさいおじさんみたいな人たちがいたりして、一喝されて、地域ぐるみでしつけられていたような気がするんですが、今はモンスターなんとかみたいな人たちも一部に見えるので、自分を守るために見て見ぬふりというのが多くなってますよね。
自分も、仮に叱った子がモンスターの子で、このマンションに居づらくなるのがいやなので今のところ見て見ぬふりです。モンスターはいないと信じていますが。しつけってなかなか難しいですね。

いまさら後悔しても遅いですよね・・・

自分も一連の問題に対して最低なデベロッパーと痛感しました
建物はよいのですがそういった諸問題の対応のヘタレ具合にはびっくりです

世間でいう大手という響きと違って三流な会社ですね

イオンの目の前にある、フロンティアグリーンフォートは、イオンに圧力をかけて夜間、北側の出口を閉鎖しています。引き渡しが同じ時期なのに、どうしてこれほど扱いが違うのでしょうか・・・やはり、デベの違いなのか！？三交さんの方が、住民のことを考えていろいろしてくれるんでしょうね。へたれなデベとは雲泥の差を感じます（笑）老舗の威厳なのかなぁ。余裕度が全く違うイメージです。
以前の書き込みで、地元への密着度というニュアンスの書き込みがありましたが、兄弟マンションの方は反対運動を行っていた地元住民がよりにもよって格安で購入されて入居しているそうで、そういう意味では管理組合の地域への密着度と権限がこちらとはかなり差があるんでしょうね。

さて、代名詞的な部分が部分的にあるので、その部分は想像して私の文章はお楽しみください（笑）

駐車場の件ってどうなりました？これって大京さんが地主さんのせいだって言っているけど、景表法の不正な景品の表示に当たらないんでしょうか？大京さんが無償で駐車場を提供した事実はあるので…

話は変わりますが、集合ポストの入口天上にも傷がありました。新築なのに情けない感じです。

この掲示板って皆さんまだご覧になっているんですか？もしご覧になっていればちょっと聞いてください。
最近とっても気になっていることがあります。それは早朝、入り口の白いソファの周りや入り口付近にタバコの吸殻やタバコを床でもみ消したような黒い跡、ゴミが捨てられていることが多々あることです。こんなモラルのない行動をマンションで新しい生活をはじめた住民の方がやるとは思えません。となると外部から誰かが侵入してソファの辺りで一服しているということになりますがそれはそれでセキュリティーに大きな不安を感じる話ですよね・・・。
さっきも２１：３０ごろ入り口を通ったとき、吸殻はありませんでしたが、タバコの臭いがプンプンして非常に不快な思いをしました。せっかくの新築マンションライフなので気持ちよく生活をしたいものですよね。
このようなことも含めて組合の中で話し合っていくことになるのでしょうが活動はいつから始まるんでしょうかね？

先日、朝出勤する時に、ロビーのソファで寝ているヤンキー臭い人を見ました。
びっくりです。

直接ではありませんが、侵入した形跡を僕も確認しました。
煙草をフロアーに消しつけた跡っぽいやつを！

数日前に、管理人さんと警察の方で話しているところに遭遇しました。
ガラステーブルも破損しているらしいです。
うやら、深夜３時から４時くらいに侵入したなどと話していました。
どこの子達かはわかりませんが、心配ですね。
入居間もないのにこの様では・・・

特に深夜いかえられる方や、お子様がいる家庭では
死活問題にもなりかねませんね。

第一の扉を破られたら１階の方は玄関前まで入られるし
エレベーターに乗り込まれたら密室に謎の人物と一緒になるし
第一の扉はそれだけの役目をなしてるわけで
断固たる対応をしていきましょう。

組合活動は６月に入ったらアステージから案内が来るそうですが
早急に対応しないと、何かあってからでは遅いですからね。

そういえば昨日の深夜１２：３０～１：００くらいの間に７－９階くらいにエレベーターが止まった後、廊下から中高生ぐらいの男の子がの声で「早くもどれー！！」って叫んでるのが聞こえてきてました。そのあと廊下をバタバタ走る音が聞こえてきましたがあれは何だったのでしょうか？かなり大きな音だったので私のほかにも聞いたあるいは目撃された方がいると思いますが。
Ｎｏ１４９さんが目撃されたヤンキー臭い人たちと何か関係があるんでしょうか？
ロビーに集まっているところに警察がきて逃げ回ったとか？でも７－９階にエレベーターでいけたということは鍵を持っている＝このマンションに住んでいるということですよね。あまり憶測で語ってはいけないとは思いますが・・・とにかく早く解決してほしいですよね。

たくさん監視カメラが設置されているのだから、忍び込んでいる（？）犯人の姿くらい映っていそうだから一度かくにんしてほしいですね。家宅不法侵入・器物損壊など立派な犯罪だと思うので・・・

えーーーーー
２階以上での目撃ですか・・・
そこまで騒ぎの手が伸びているのですね。

マンション住人の子でなければセキュリティーが心配です。
確かに２階以上で騒いでいる子たちがいるなら
侵入経路が分かりませんね。

確かに犯罪ですから警察の介入も視野に入れたいです。

初めて書かせていただきます。

ひどい話ですね。
我が家も、しばらく前から早朝に女子中学生？らしき複数名が
１階ロビーに寝ているところを目撃しています。
憶測ですが、そこで夜を明かしたのではないか、と・・・。
それも、見たのは　１度ではありません。
いつも女の子達ですが。

マンション住民のお子さんとも思えません。いったいどうやって入るのでしょうね？

防犯カメラで必ず確認は出来るはずですし、してもらわなければいけませんが、
せめて我々が出入りするときだけでも　何気なく住民と一緒にロビーのドアを
すり抜けさせる、ということだけは　お互い気をつけて阻止しなければなりませんね！

防犯上、本当に気がかりですし、風紀が乱れることを危惧します。

日中に、ガキがエントランスや１階廊下で暴れまわっていました。どうやら、シャボン玉で遊んでたみたいですがそうとうやりまくっていたのか、廊下はシャボン玉液でべたべたになっていました。
治安も当然大切だと思いますが、子供のしつけもしないとねって感じですね。器物破損、不法侵入は犯罪ですが、やんちゃな中高生が否みたいな感じで書き込まれていますが、しつけの悪いガキンチョも同類だと私は思います。そうやって、やんちゃな中高生を白い目でみるから、どんどんグレて行くんですよ。

確かにこどものしつけも大切ですね。
特に廊下などの共有スペースはきれいに使いたいし、気持ちよく生活したいと私も思います。
ただし、しつけの悪いガキンチョ（幼稚園~小学生？）と今回の犯人（仮に中高生だとして）は質が異なりますよね。同類だなんてとんでもない。

『やんちゃ』の定義はひとそれぞれだと思いますが、少なくとも不法侵入・器物破損などは『やんちゃ』の領域を大きく超えてしまっていると思います。深夜に他人のマンションに侵入して汚して壊して・・自分たちの勝手極まりないクダラナイ行動によって住人の生活に歪をもたらしていますし。まーグレる理由はそれぞれ大小あるのかもしれませんけど、人に迷惑かけるから白い目で見られてしまうんですよ。

27日の23:00～23:30の間頃でしょうか、中高生位の男性の叫び声と、何かを壁（ガラス？）にぶつけたような音が聞こえたのですが、他に聞いた方はいらっしゃいますか？
驚いて直ぐにロビーに降りていったところ、中には誰もいなかったのですが、ゴミ集積所付近を3人組(内2人は女子中学生位)が歩いていました。

ロビーへの侵入者の問題もありますが、南側のコンビニも不良の溜まり場となっているのが気になっています。
(夜中に騒いでいたため、何度か警察も呼ばれていたようですが･･･)
管理人さんによると、あのコンビニはこの辺で最も治安が悪い場所のようで、警察も重点警戒区域としているようです。もし侵入者がコンビ二の不良と関係しているのであれば、コンビニに対しても何らかの手を打っていかないといけないですね･･･（個人的には、コンビニからマンションの敷地内に簡単に入られてしまうのが気になります。）

この点も含めて、管理組合で話し合いをさせて頂ければと思います。

２７日の件は気がつきませんでした。

今朝も新聞を取りに行く時に、ロビーを覗いてきましたが
侵入の形跡はありませんでした。

ただ、エントランス部分に煙草の吸殻がありました・・・
やはり誰かが来ているのでしょうか。


確かにコンビニとの境界部分が開口しているのは、入ってくる
要素になるかもしれませんね。
あそこをどれだけの方が利用しているか分かりませんが
不安要素を解消していくには閉鎖も検討課題になりそうですね。

過去レスを見る限り、月極め駐車場の件といい、不法侵入器物損壊といい、ゴミ出しのマナー（指定日時をまもらない）など問題の多いマンションですね。対外的にみるとかなりレスが進んでいる住民版の方ですが、良い話はあまり聞きません。こちらで中古物件が出た時には、いろいろ考えさせられる物件ですね。
住民の皆さんが積極的に書き込まれているようですが、あまり対外的に印象を悪くするようなインサイダー情報はこのような世界中から見れる掲示板に書かれない方がよいですよ。あくまでもアドバイスですが・・・

団地は治安悪いし、昔からガラ悪いの多いからねー（汗）
夏場のコンビニとか最悪ですよ、本当に。
という訳で、早めに侵入対策とかした方が良いと思いますよ。
バイクの騒音とかも嫌な予感が…

１５８さんがおっしゃるとおり、不特定多数の人間が閲覧できる掲示板での
インサイダー情報の交換は、避けた方が無難かと思います。

住民専用の掲示板（サイバーホーム）があるわけですから、
これからはそちらで情報交換しませんか？

ということで、早速そちらに書き込みました～。

久しぶりに見にきたら掲示板だいぶん盛り上がっているね。Fタイプは防音サッシだから新幹線とJR在来線の通過騒音ぐらいしか聞こえないけど、結構外は騒がしそう。

そういえば、マーガスで監視カメラ映像見れるって言ってたけどどうやってみるんだろう。オンタイムで見ながら通報したり自らの安全を確保したほうがきっといいでしょう。
っていうか、マーガスの見方を知っている方お見えですか？

そうそう、免許の書き換えが近いから新しい住所で書き替えようと思って、営業さんに詳しい保留地の換地日を聞いたら６月だったのが１０月に伸びたとのこと・・・せっかく新しい住所で免許が書き替えれると思ったのに（笑）もうすぐ皆さんにも案内を回すって言ってました。かなり個人的なことだけど、６月だったら引越しの案内を換地してから送ろうと思ったのにだいぶ先になちゃったからどうしようかと悩み中(；一_一)

コンビニに若者がたむろするのは、ありがちですが、
コンビニに対して何とかしてくれといっても、なかなか難しいそうです。
（コンビニ側から警察に相談しても、明らかな犯罪行為をしていない限り、自分たちで解決するよう言われるそうです。）
それより、地域住民が直接警察に通報するなどした方が、確実に警察が巡回してくれるそうなので、
騒がしい時は、防犯のためにも臆せずに緑警察に通報しちゃいましょう。