【エムズシティ稲沢】の住民掲示板

駐車場の件

車両総重量で契約の際、調べてるはずです。
私達は、３ナンバーの車で、車両重量は２ｔを下回ってるのに
総重量で２ｔを越えました。
だから、２．５ｔの区域の駐車場を契約しました。
それなのに、約束を破って大きい車を停めてる方がみえるのでしたら
辞めていただきたいです。
駐車場代金だって違うんだし・・・。

だいぶ、入居者の方が増えてきたみたいですね。
夜になると電気が沢山ついていて、早く私も住みたいなぁと
思いながら見ています。
楽しみです！

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４３さん

その通りです。車両重量ではなく、車検証に記載されている「車両総重量」で駐車場区域の規制がされています。
駐車場代金はともかくとして（勿論大切な課題ですが。。）建物強度の問題が深刻だと思います。強度的に余裕を持って建築しているから大丈夫という書き込みがありましたが、何年にもわたる繰り返し加重が建物に及ぼす影響まで設計裕度に加味されているとは思えません。地震発生時、過大重量の車両が建物上部にあると建物の重心位置が上になるので、地震強度も懸念されます。
M'sは賃貸ではなく分譲マンションであり、永久的の住居する私たちの大切な財産です。心当たりのある車両所有者は真剣に位置変更の検討お願いします。

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>「車両総重量」で駐車場区域の規制がされています。
管理規約に明記されているのでしょうか？
一般的には重量規制は実測重量ではないのですか？

例えば、定員８人のワゴン車で車両総重量が２ｔ越でも、
１階で運転手以外の７名（約400kg）が降りて２ｔ未満
になれば問題ないじゃないですか。

お仕事の関係で貨物登録のワゴン車の方もいると思いますが、
この場合も車両総重量は貨物満載の重量となり、
運転手＋空荷の場合の重量とはかけ離れています。

もう一度確認ですが、管理規約に「車両総重量」と
明記されているのですか？

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ここは入居者と契約者専用のスレッドです。
それ以外の方は善意であっても残念ですがルール違反となりますので
書き込みはご遠慮願います。

契約した方であれば管理規約に明記されているので各自でご確認下さい。

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今仕事先から見ているので管理規約を見れません。

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私も仕事先で管理規約を見れないため、曖昧な意見で申し訳ありません。
エムズの重量制限をクリアしている駐車区域（１Ｆや青空）に空きは無いように思います。
（うちは選択できませんでした）
エムズ敷地横に有料の駐車場はありますが、敷地内と比べると割高であり、ゲートから出入りする人がおり、条件的に好ましくありません。

構造的に２ｔ以下が許容であれば、空搭載時（車両重量）が規定内であれば建物強度的には問題ないのではないでしょうか。

ただ、仕事用の貨物車両の場合は人が降りても貨物込みで２ｔを越える可能性があり、正直かなり微妙です。

もし、管理規約に車両総重量という記載があるのであれば、乗用車に限り車両重量の方で２ｔ以下というように変えていった方がよいかもしれませんね。
ただ、そうすると、重量制限のせいで止む無く高価な駐車場を利用されている方は納得していただけない気もしますが・・。

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ゲートから出入りして、隣の契約駐車場を使うのは、急ぐ場合以外はやめてくださるようお願いします。

そこから、例の訪問販売員が出入りしているところを目撃しています。

特に毎朝、隣の契約駐車場に停めてある車で出勤するノーススクエア在住の方、よろしくお願いしますね。

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＞車両所有者は真剣に位置変更の検討お願いします
位置変更するより前に、そもそも、なぜ重量オーバーの車両の
駐車が許可されているのでしょうか？

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みなさん
インターホンって正常に使えますか？

自分のところだけかもしれないのですが、
来客者がエントランスでインターホンで呼び出すんですが
部屋のモニターが異常です。
テレビのザーザーの画面見たいになって、
スピーカーからもザーとかピーって音しか聞こえません。
もちろん会話はできません。来客者の確認も出来ません。
一応ロビーの解錠はできるみたいですが、みんな留守だと思って帰って行きます。
配達記録の郵便が結局受け取れないままです。

ただそれが毎回ではなく、自分が下に行って呼び出すと正常に動作します。
（上で妻が動作確認しています。）

みなさんのお宅はどうですか？

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仕事先だから管理規約が見れないって・・・・・そんなに急ぐ事でもないでしょうに

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すでにエアコンを取り付けた方にお聞きしたいのですが、
配管カバーはついていますでしょうか？

配管にテープが巻いてあるだけだと、見た目がよくないので
カバーをつけようと思っていますが、ビス止めするため
壁に穴を開けることになってしまいます。

デベにこの前ちらっとその話をしましたところ、
外側の壁（共用廊下）はよろしくないですねぇ〜と言われました。
内側につけるのは問題ないとのことでしたので部屋の中には
カバーを取り付けようと思います。

オプションでエアコンが付けられた方はどのようになっているのでしょうか？
オプションで頼んだ方でカバーが付いているようなら
自分が頼む業者でも付けていいような気がしますが。

せっかく綺麗なマンションなのに、テープぐるぐるの配管が
廊下で見えてしまうのはどうなのかなと思うのですが・・・。

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>51さん
うちのインターホンは特に問題ありませんよ。
毎回、エントランスからの画像も鮮明ですし、声も聞こえます。

入居前から分かってはいましたが、
住戸前のインターホンを押した人を
住戸内のモニターで確認できないのはとっても不便ですね。
ご近所さんが来たのか、マンション内部に入り込んだ業者が来たのか
さっぱり分かりませんから・・・。

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駐車場の件ですが重要事項説明書によると
>当該駐車場を使用できる車両は、区画寸法（全長・全幅）および全高・重量に制限があります。
>各区画の車両重量（２，０００ｋｇ〜２，５００ｋｇ）もしくは（−）。
>*車両重量については、車検証に記載されている「車両総重量」です。
となっています。
重要事項説明書の内容については自署（承認）しているので守らなくてはなりませんね
また、エムズシティ稲沢駐車場使用細則に解決方法についての記載があります
>第１６条　使用者が正当な理由なく、管理者の指示に従わないために管理上危険な場合
>は、管理者は差し止め請求をすることができる。
>第１８条本細則に定めのない事項が生じた時は、理事会で協議し決定する。
乱暴な感じがしますね。ルールを守らない人のことを他人と思うと１６条で処理したいところですが
家族や友達だと思えは理事会で協議して、現在の車両に限ってＯＫとかにしてあげたい。
ただ、ルール違反していることの認識さえしてもらえばいいのではないでしょうか。

エムズシティに住んでいるみんなが幸せと思えるようにみんなで暖かい解決方法をみつけていきましょう。

ちなみにウチの車は車検証の車両総重量は１，９５０ｋｇでした。
大きく見えてもギリギリセーフなので冷たい目で見ないでくださいね（笑

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>>49さん

規約を見る限り車以外通行禁止というわけではなさそうので通常使用するのであれば仕方が無いのかなと思っています。

ですが、自転車の人の利用にはさすがに閉口しました。
東側ゲートから入り駐車場を抜けて西側ゲートから出て、それから自転車置き場に移動している人を見てしまったからです。
（またはノースのエントランスに自転車を放置）

そして、特に目に余るのは自転車に乗ったまま、鍵を操作する行為。
いつかゲート周辺の車に傷をつけた/つけてないで揉めることが目に見えています。（以前、私の住んでいたマンションで実際起きています。私がたまたま見かけたのは未成年者の方ですから、余計に心配しています）
また、駐車場内に自転車が存在することは通常想定外ですし、接触事故が起きそうで怖いです。

近いうちに引越しを予定していますが、引っ越す前から一部住民の方の非常識な行動にうんざりしています。
とても残念です。
（大規模マンションなのでしょうがないのですかね・・。）

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>>58さん

>引っ越す前から一部住民の方の非常識な行動にうんざりしています。

確かにちょっと残念ですね。
ただ、そういう行動をされている方は、
もしかしたらマンション（しかも大規模）に住むのが初めてで
特に悪気なく「これくらいなら良いだろう」と思い
行動されている可能性もありますよ。

私自身も大規模マンションに住むことが初めてなのですが、
色々と戸惑うことも多く、58さんのコメントを読み
私の行動は大丈夫だろうか？と、心配になってしまいました。

これからどんどん入居者の方が増え、
住民同士が話し合う機会も出てくるでしょう。
色々と話し合い、注意しあい、
住みやすいマンションを作っていけたらいいですね。

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来客用駐車場にほとんど毎日同じ車が駐車されているようです。
間違いなく一晩はとめているようです。
どういう方の車なのでしょうか？

また、カードキーってどうですか？
モデルルームでは感度がよかったようですが、いただいたカードではほとんど画面（？）に貼り付けないと反応してくれません。
結局いつも玄関キーで出入りしています。

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掲示板を見て、自分たちの住むマンションのことをよく考えておられることがよくわかります。同じ住民として心強く、また安心感がましました。

カードキーは確かに反応が悪いですよね。
私も何度かすぐに入れなかったことがあります。
その間に他の住民の方がみえるとなんだか焦ってしまって余計に開かなくなったりしました（笑）
このあたりは長谷工に苦情を呈すべきかもしれませんね。

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53さん（エアコン配管カバー）
テープぐるぐ巻きの配管カバーはやめましょう。
特に共用廊下は、みんなの財産です。賃貸マンションの廊下みたいにならないように、住民がみんなして気を使うようにしましょう。
デベが禁止するのはおかしいです。モデルルームの廊下側の配管カバーは化粧カバーですから。
うちは業者に頼んで、きっちり化粧カバーにしました。

共用部分は何も無いすっきりとした廊下にしたいですね。
小型自転車を置いている方も下の自転車置き場におきましょうね。

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>賃貸マンションの廊下みたいにならないように

というかそもそも団地のような外観ですからそんなに気取らなくてもいいのでは？
安かったので私は割り切ってますよ。

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＞62さん、
私もある程度すっきりはさせたいと思いますが、
配管カバーは各個人の意思もあるので○○しましょう
というのはおかしいかもしれませんね。
でも化粧カバー禁止というのは私は知りませんでした！
ただ、自転車の置き場所については決められているんだから
そこに置くべきでしょう。
私も置きたい気持ちもありますが、
規約ですのでぐっとこらえています。

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家はカードキーそんなに感度悪くないですよ。
最初にもらった時のビニールケースに入れて使ってますが、開かなかった事はないです。
しかし、大規模なだけに人の価値観も様々で、ルール作りも難しいですね。私も自転車の置き方や、昨日はノースのエントランス前に車が停まっていたり、子供がエントランスのソファーに土足で上がっていたり、気になる所は多々あります。
子供の足音で裁判になるようなマンションにはしたくないですね。

私はまだ生活していないのですが、上の階から足音とかって聞こえますか？

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私はマンション生活もアパート生活もしたことがないので
足音や、物音、話し声がどれくらい上下左右の方に聞こえるのかというのが全く分かりません。
だから、先日の足音の件で裁判になったのを聞き、
私は大丈夫なのだろうかと心配になってしまいます・・・。
まだ入居しておりませんが、入居してからが心配です。

皆様、どんな感じでしょうか？？

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再び駐車場の件で何ですが、
枠内にきちんと停めてない人がいますよね。
確かに狭いですがギリギリ入るはずです。
自分の出入りの事だけ考えずきちんと停めて頂きたいです。
先日は信号機を守らずに通過している車も見ました。
みんなでルールを守って良きマンションにしていきましょう。

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おじゃまして申し訳ありません。
東海マンション管理士協会のふじかと申します。
12月の無料相談会のご案内です。
http://www.toukai-mankan.com/tmk-data/index2.html
をご覧下さい。

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駐車場の信号必要でしょうか？　駐車場の通路も街中にある立体駐車場と比べてもそんな狭くないように感じます。斜路も車が離合できる広さがありそうですし、はちあわせになっても譲り合って、なんとかなりそうな気がします。通勤時間帯とかだと、信号がないと大変なことになるんだろうか？　守れないくらいイライラするんだったら、守る人と守らない人が出てきて、余計なトラブルになるし、精神衛生上もよくないと思います。そんな余計なトラブルの元になるくらいだったら「お互い譲り合って通りましょう。」の方が、健康的でいいように思います。ルールはみなさんが揃ってから変えるべきは変えるとして、今は、今あるルールを守らなければなりませんね。

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共用部分である通路の自転車や、ベランダ壁の布団干し等は、景観の問題だけでなく、そこに内在する危険、安全性の問題だと思います。
自動車だったら、家の前であっても一般道路であれば違反行為になってしまいますよね。
エレベーターで一緒に乗り合わせたときも、泥がついてしまいそうで、気持ちよいものではありません。
また、風の強い地域ですから、上から布団が落ちてきたら、大事故が起こっても不思議じゃない。

少しでも安全に生活したいと思うのは、団地でもマンションでも同じですよ

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>>63さん

住む上でルールばかりになるのは大変ですが、
気取るとか、そういう問題じゃないですよ・・。

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信号を守る守らない以前に、あの信号って、向きがおかしくありません？
ふつうは、斜路側に向いていると思うのですが。
それに、この前は、ある信号で、他の方向は青になるのに、こちら側はずーっと赤で変わらなかったりもしました。

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>>71様
気取るとか、そういう問題じゃないのは同意ですが
「テープぐるぐ巻きの配管カバーはやめましょう」は
他の方も言われている通り、その強要はちょっと違うと思います。

予算に応じて仕上げ方にカバーの有無があり、どちらも正しい施工です。

それよりも共用廊下側の柵が団地みたいじゃないですか？
価格なりの物件ですから、カバーなしのお宅があってもいいでしょう。

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>>74(71)様
>エムズは、名古屋市内で購入するよりは確かに安価。
>でも、郊外のマンションの価格としては特別安くもないですよ。
>おまけに、価格帯は色々。

東京から引っ越してきましたので価格を見て驚きました。
これなら買えるって夫婦で飛びついたって感じです。

>価格のことをいちいち出すのはどうかな〜って思います。

いちいちって・・・初投稿なんですが(^^;

それに安いマンションっていいじゃないですか？
人に話しをしても角が立たないですし。
見栄を張るクラスのマンションでは決してないですよね？
団地ルック万歳ですよ。

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＞＞７５さん

それに安いマンションっていいじゃないですか？
人に話しをしても角が立たないですし。
見栄を張るクラスのマンションでは決してないですよね？
団地ルック万歳ですよ。

私は決して安いマンションだとは思っていません。
こういう投稿されるのは皆さんに失礼だと思いますよ。

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私だって何千万も現金一括で買える訳もなくローンで購入しましたが
マンションとしてはエムズは十分安い方だと思います。

貴方はエムズを高級マンションと思っていますか？
それとも普通のマンションですか？普通って何？

見栄を張るってこういう事なんじゃないですか？

別に安いマンションって悪い事じゃないでしょう。
某マンションなんか、安い事を売りにして、その差額でゆとりが
得られる事と大々的にうたってますし。

エアコンの化粧カバーの件といい、何だか勘違いされている方が
いらっしゃいますね。

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エムズの最初のスレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26000/

皆さんの認識は総じて「安い」ですよ。
長谷工物件ですし、立地も？ですから。
貧乏夫婦には助かりますが。
大型物件ですから、他人からは安いって思われるでしょうね。
でも事実ですから。

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公式HPに載せている3物件について

・南向き80㎡台 3LDK 2,600万円〜
・南東向き90㎡台　4LDK 2,940万円〜
・南向き角住戸100㎡台 4LDK 3,310万円〜

これを見た検討者は間違いない安い！って思いますよ。
全然悪い事じゃないでしょ？

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私共は東京からです。
ここの安さが気に入り、購入しました。
自論ですが、安いことは悪いことではないと思います。
その分生活に十分なゆとりが持てます。
見栄を張って高級な物件を買い、毎月ギリギリのローンで生活するより
お値打ち物件を購入して、旅行も行ける、
外食も娯楽も楽しめる、その上貯蓄もできる
見栄を張らないでゆったりと暮らせる
ゆとりある生活は本当に楽でよいものだと思います。

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東京からでも名古屋からでもそのようなことは
どうでも良いですが、自分の購入した物件を安いと
言われて気分が良い人はいないと思います。

せめてお買い得くらいの柔らかい表現にして欲しいね。

＃７６さんのような意見がこのマンションでは多数
ではないでしょうか？

夫婦で安く購入できて良かったねと家の中で言って
いる分には良いですが・・・・

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＞77さん

あなたが１番勘違いされてるんじゃないですか？
この掲示板って”ご近所さん同士仲良くお話ししましょう”っていうコンセプトの元に作られた物ですよね、なのに中傷的な意見ばかり。そもそもここから間違ってますよ。

＞見栄を張るクラスのマンションでは決してない

たぶんあなたが１番見栄張ってるんじゃないですか？なんかお高いし上から目線ですしね(^_^)あなたがかわいそうに見えてきたのは私だけ？

＞普通のマンションですか？普通って何？見栄を張るってこういう事なんじゃないですか？

自分でクエッションして自分でアンサーて(^_^;)そしてここでもまた見栄ですか・・・。

こんなこと書いて誰があなたと仲良くできます？気分害すだけですよ。

ここの住民になる私としては非常に残念です。

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全てはエアコン化粧カバーから始まった・・・・

あの人は何処に・・・・・

もしかして知らぬ顔して書き込んでたりして ^^;

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>>82さん

感情的になるお気持ち察します。
しかし反論しているせいか77さんと同じに見えてしまいます。
人は自分を写す鏡って言いませんか？

一生懸命貯めてやっと手にしたマンションという思いの方と
都会から引っ越してきて安さに感激したという方。
親に出してもらって手に入れた方。
これだけの大規模物件なのですから色々な方々がいらっしゃいます。

自分とは真逆の意見を言う方がいても、そういう考えもあるんだと
相手の考えを尊重しつつコミュニケーションをとらないと
これからの管理組合は大変かと思いますよ。

生意気な事を言いまして申し訳ございませんが、これからのエムズ稲沢の
ためにも有意義な情報交換が出来れば幸いです。

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＞８２氏
支離滅裂って言葉をご存知？興奮しすぎで書いてあること無茶苦茶ですよ(苦笑)

.
.

＞この掲示板って”ご近所さん同士仲良くお話ししましょう”っていうコンセプトの元に作られた物ですよね

どこにそんなコンセプトが書かれてますか？
マンション契約後の方、入居済の方専用で自由に情報交換できるように設置された掲示板ですよ。

＞たぶんあなたが１番見栄張ってるんじゃないですか？なんかお高いし上から目線ですしね

どこをどう見たら見栄はってるように見えるの？
ローンで購入してるって書いてあるし高級物件だなんて見栄張ってないでしょ？

＞自分でクエッションして自分でアンサーて

あれは文章の表現手法でしょう(苦笑)

＞こんなこと書いて誰があなたと仲良くできます？

あんたこそって突っ込まれますね(苦笑)

＞ここの住民になる私としては非常に残念です

だったら未入居で売ったら？

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この住民掲示板のコンセプトって

>この掲示板って”ご近所さん同士仲良くお話ししましょう”っていうコンセプトの元に作られた物ですよね

>マンション契約後の方、入居済の方専用で自由に情報交換できるように　設置された掲示板ですよ。

この両方だと思いますよ。

８５さん、意見をまとめて下さってありがとうございます。
本当にその通りですね。

大規模物件だからこそ、
お互いの意見を尊重するということが特に大切なんだなと
この掲示板を読みつつ感じています。

さ〜そろそろ話題を変えませんか？

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以前、ケーブルＴＶの映りが悪いということで書き込みした者です。

稲沢CATVの人に調査してもらった結果、どうもＴＶアンテナが過出力になっているようです。通常よりも10dBほどの過出力だそうで、うちのＴＶのメーカー（日本の大手メーカーです）は一般的に入力キャパが小さいため、過入力を受けると画質に特に影響がでるんだそうです。
全体なのか、ノースだけなのかはわかりませんが、うちではアンテナとＴＶの間に7dBのアッテネータを咬ませてその場をしのいでいます。
いずれにしてもマンション共用設備に問題があるとのことなので長谷工に再度調査を依頼しました。

今までの過入力によるＴＶ、ビデオ等への影響が気になりますが。。。
アンテナが正常になってもその影響で綺麗に映らなくなったら補償してくれるのかな・・・？

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＞８６さん　ご尤も＾＾

＞＞８２の投稿は正直言って何が言いたいのか
理解できませんでした。
８２さんのようにすぐに激情するタイプの方とお隣だったら
どうしよう〜って正直不安ですね（苦笑）
もう少し大人になりましょう〜
みんな仲良く問題があれば話し合って
いいマンションにしていきたいですね！
まだ始まったばかりですよ。
これから引っ越してこられる方達が不安にならないよう
穏やかに話し合っていきましょうよ

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せっかく８９さんが話題を変えてくれたのに、またその話題に戻るのですか（＾＾；；

どちらの言い分もある程度は理解はできますが、そろそろその話題はやめませんか？
このままではせっかく集まってる（この掲示板の）住民さんが居なくなってしまう気がします。

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＞65，66さん

上の階からの足音ですが聞こえますよ。
スリッパのパタパタ音が聞こえます。
上の階はお子さんもいらっしゃるようなのですが、
まだ走り周るお年頃ではないようで、叫び声だけが聞こえます。
これから走り周る音も聞こえてくるかと思うとちょっと恐怖ですが・・。

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