【エムズシティ稲沢】の住民掲示板

私も入居前から気になっていました。
内訳には納得いかない項目と数値がいくつかありますね。
大規模であるにも関わらず、1戸あたりの管理費が小規模マンション並みの値段ですし。（むしろ高い？）
その分、キッズルーム等もありますが、それにしても高いような。。
価格を下げろとは言いませんが、半年経過して安定してきていることですし、内容（OUTPUT）の説明は欲しいところですよね。

管理人さんや掃除してくださっている方たちは、挨拶も気持ちよくしてくれますし、仕事も丁寧で素晴らしいと思っています。そのため、価格の内訳(項目）以外には不満はないです。

小学生の通学時間のエントランスはどうにかなりませんかね？新聞を取りに行くにもすごい人ですね。子供は仕方ないとしても、大人のあの数はいかがなものか？その後もすぐに帰るでもなく、井戸端会議をしているようですが、少しは考えて貰いたい。

小学生の通学時間のエントランス、確かにごみごみしてますよね。
きっと新一年生の保護者の方たちではないでしょうか。
学校に慣れてきた頃に子供たちと少数のお母様方になるのでは
ないのでしょうか。

管理費の件ですが、素人目から見るとやはり高い感がします。内訳も要求しないと出てこなかったですし、情報をとりながら勉強していく必要があると感じています。まずは毎月の収支の報告は全戸に対してして欲しいところです。

理事会に要望を出すのでしょうが、どういう手続きでやるのでしょうね。すでに誰かから要望が出ているのであればそれも展開してほしいですね。

人がたくさんいた方が治安がいいですよ。怪しそうな車や人をみかけましたもん。あきらかに住民ではないですよ。

突然、稲沢ケーブルＴＶのチャンネル（６ＣＨ）のみ映りが悪くなったんですけど、皆さんは大丈夫ですか？

駐車場に駐車中にドアにへこみ傷がついてた。
前回降りた時には絶対無かった。
隣の車のドアの高さにちょうど一致するように思うけど確証はない。

こういう場合、どうしたらいいんでしょうか？
管理組合に相談することもできないし。

当事者同士で解決するしかないんでしょうかねぇ。
ご近所さんともめたくもないし、気まずくもなりたくないし。
お隣はズボラな人らしく、駐車位置の中心に停めてくれないんですよね。
妙にこちらに寄っていたり、斜めになっていたり。
大きなミニバンのくせに。

どなたかアドバイスください。

>343
お忙しい中、理事会業務お疲れ様です。
"行動されてみては"とのことですが、規約をそのまま読むと、
会計帳簿等の帳票類の閲覧などは理事会長に請求することに
なりますが、実際に"行動する"と理事会長にかなりの負荷が
かかり困ると思うのです。ちなみに、帳票類の閲覧受付は、
管理会社の業務では無いようです。（間違っていたら
すみません）

おそらく、理事会長に過大な負荷がかからないように
なっていると思うのですが、それが分からないのです。
たぶん管理費に関して書かれていた他の方も同様かと
思います。『理事会の活動に可能な範囲で参加して良い
マンション運営をしていきたいのに情報がない』と感じて
いるのだと思います。

『なぜ掲示板に書くか？』と言われれば、そういったことを
話せる場がない（参加でできていない？）からです。
ただ、ここは、たまに過激な書き込みがあるので内部
事情的な話は避けたほうが良さそうですね。

まあ、急ぐ話ではないので自分が理事会に入るまでに
ゆっくり勉強しておきます。

352さん、残念ですね。立駐ですか？青空ですか？

場所によって幅がマチマチで、狭い区画だと大きな車はかなり車幅ギリギリになっちゃってますよね。
しかもあの幅では、ドアの大きな車は乗り降りが結構大変かと。背の高いワンボックスだと、ドアを広めに開けないといけないからしんどそう。
セカンド駐車場とか大きなゴミ置き場を作る余裕があったのなら、1台あたりの幅をもう少しゆとりをもって欲しかった。ゲートは無意味状態だし、あれもはもうちょっと何とかならんのだろうか。
パンフレットを見たときは素晴らしいと思ったことも、実際住んでみると・・・。

>>352さん
お気の毒です。
以前、賃貸マンションに住んでいた時に同じような事がありました。隣の車しか付ける事のない部分のキズで、しかも他の車が入ってくることはなさそうな駐車場の場所、隣の車にそれらしい跡もありました。
仕方がないので近くの交番で相談したら、、隣の車の人に言いに行ってくれました。

現場検証もしましたが、隣の人が知らないと言い張ったために、結局は泣き寝入りでした。警察の人もかなり疑わしいと思ったのか、何度も隣の人に覚えがないか聞いていましたが…。明らかな証拠がない限り、本人が認めなければ断定はできないそうです。逃げ得が許されてしまうのは納得がいきませんが、それが現実のようです。

352さんの場合も、防犯カメラにハッキリと映っているとか、隣の人が認めるかしない限りは責任追及は無理なのではないでしょうか？残念ですが…
（私の場合は賃貸でしたし隣の人も全く知らない人だったので、警察に言うこともできましたが、分譲の場合は今後の付き合いもありますし、難しいですね）

>>357さん

やはりそうですか…
同じような経験をしてらっしゃるんですね。
永住決めただけに近所付き合いの問題はどうしても気になっちゃいます。
まだ、どんな人なのかも詳しくわからないですしね。
私も今回はアドレス募集せずに、ことをすすめないこととします。
あまり目立つ傷でもないし、今回は我慢します。

そもそも
ちゃんと枠内に停めていたのか疑問？

はみ出して停めてる車多すぎだし。。。

狭い狭いって、それは自分の腕次第でしょ。

南棟の電気消えてるのはなぜ？

機器不良ってエントランスに貼ってありましたよ。

352さん。
とりあえず、管理人さんに、こういう事がありました、という報告だけされてはいかがでしょうか。
そうすれば、掲示板等で、駐車場の利用方法について注意喚起されると思いますよ。
同様の事故が起こらないよう、一人ひとりが気をつけましょう

情報です。
昨日か一昨日かは覚えてないのですが、
私が駐車場の門から車で出た際、中○新聞の山○新聞店の方が
走ってそこから入って行きました。

車に乗ってて急いでいたので注意も出来なかった自分も情けないですが、

こういう光景をみると総会で新聞を各戸玄関に運ぶ案件が否決して良かったと思います。

となりの工事はどうなんでしょうか〜詳細が早く知りたいです

今日の夕方、南側道路にパトカーが停まっていましたが、
何かトラブルでもあったのでしょうか？
ブラジル人の喧嘩とか…

今日サブエントランス前のカーブで事故があったと聞きました
かなりの衝撃だったようでぶつかった車がレッカー移動されていたと言っていました
あのカーブはたしかに危険ですよね
今のところは車の通りが少ないので路上駐車も目立ちますし
走ってくる車は車線を無視してカーブしてきます
気をつけなくちゃ
人は無事だったようで何よりですね
マンションの方につっこんできたら、それも怖い！

いつも車が結構なスピードで走り去るので怖かったのですがついに起きちゃったんですね。
私、電車で通勤しているので朝・夜と渡るのですが、車が急いでいる朝は結構怖いです。
今回の事故は車同士だったのでしょうか、対人、対自転車だったのでしょうか。
または路駐の車が原因の単独事故？

どちらにしても、エントランス前に横断歩道を作って欲しいです。

衝突音でバルコニーから見たところ、
路上駐車してた車に、マンションから見て右から来た車がぶつかったようでした。
他にも路駐してる車が何台かあったのでそれを避けようとしてぶつかったのかなーと・・・

けが人はいなかったみたいですが、路上駐車してた人がすぐ戻ってきて
ぶつけた人に怒ってる声がかなり上のほうまで聞こえてきました。
ぶつけたほうは勿論悪いけどあそこの路駐自体もどうかとおもいます
これを機にきちんと取り締まってほしいですね
今のままでアピタができたらと思うとぞっとします

北側のマンション建設地に鉄筋等の資材が運び込まれていますね。
工事が本格的に始まるようですよ。

371さん、情報ありがとうございます。
あそこの路駐は両側に停めてあったりとひどいので何とかして欲しいです。
今回、対人ではなく、車だけの被害のようで不幸中の幸いですね。
（もし、路駐の車のせいで対人事故が起きた場合、路駐の人にも過失が問われる可能性もあります。）

あそこに停車するのは居住者ではないとは思いますが、業者を含めマンションの関係者ですよね。
また、ちょっと荷物を部屋に運び入れる時に駐車している住人も見かけたことはあります。
お互いに路上駐車をしないよう、また、させないように注意しなくてはいけませんね。

ホントにあそこの駐車は危ないです。
あの駐車って本当にどうかと思います
普通、カーブに駐車します？
カーブを曲がるときにトラックとか対向車が結構来るし、
人も通るわで危険です。
減速して走ってはいますが、車と車の間から小さい子が急に飛び出してきたら。
と思うとすごく危険です。ましてや、自分の子供が犠牲になったらと思うと…

となりのマンション、ＪＶ稲沢という名前が書いてありましたね。
どれだけエムズに近い場所に建つのか気になりますけど、景観や日照権についての説明が未だに無いのも不信感が高まってしまいます。
隣の戸建てさんの方が不安でしょうけど、そろそろ説明が欲しいですね。

今日の夕方、カーブを走りましたが、すごい数の駐車車両ですね。
あれは事故が起きてもおかしくないですよ。
本当に運転しにくい。
一度ぶつけられないと移動する気にならないのでしょうか（笑）

話変えてすみません
エレベーターのペットボタンの使い方、
どなたかご存じないでしょうか？
押しても数秒で消えるんですが・・・

ペットボタンを押してどこかの階に移動すれば、外の表示窓にペットという表示が出てるはずです。
その際、エレベータ内のボタンの電気は数秒後に消えます。
出てないようでしたら管理人さんに伝えてください。

回覧板がきてお隣へ回したいのですが、何回か玄関ブザーを鳴らしてみましたが応答がなく、どうしようか迷っています。
郵便受けに入れておいてもよいのか！？　このような場合皆さんどうされていますか？

となりのマンション、エムズ直近に杭を打ち込んでますね。あれがマンション建物の基礎だとすると、かなり近くに建つことになるような。
ウエストの人はリビングとリビングが対面してお互い丸見えになったりしませんかね（汗

回覧板が回っているのですか？
わが家には一度も回ってきたことはありませんが・・・。

うちにもまだ回覧板きてません。
でも、郵便受けのところの掲示板に、回覧板まわします、っていうのがあったから、いつかは来ると思ってるんですけどね・・・

エムズに暮らして８ヶ月たとうとしています。ずいぶん迷って買いました。理由は電車の音と治安です。住めば都ですが思っていたより電車の音は気になりません。皆さんはどうですか？まだまだ未開発の地ですので今後、どのように開発され、発展していくか気になる所です。パチンコ店も思ったより気にならなくて、それなりに夜景（というほどではないですが）がきれいです。しかし、駅が近いのは本当にすばらしいですね。おかげで、老いた両親も孫の顔見たさによく訪れます。しかし、駅に歩いている人をほとんど見かけないって言ってましたが、時間帯にもよるかな？お会いする皆さんも挨拶もきちんとしてくださる方ばかり、管理人さんも良さそうな人が多い。ただ、住民？っていう、何だか怪しげな人も見かけました。具体的な服装とかは、言えません。住民ならごめんなさい。挨拶しても、顔を隠すように足早に歩いて行きましたから。「あれ？」って。疑ったらきりがないけど、今の世の中ねー。

電車の音は気になりませんね〜。
今のところ、環境も良くのんびり暮らせています。
気になるのはやたらとエムズ側に建ちそうな隣のマンションでしょうか。。
未だに説明も完成予想図も提示されていないし。