アリーナ シティ　ＡＲＥＮＡ ＣＩＴＹ

高層階に住んでいます。

掃除はしてるつもりなのですが、洗面所の排水溝、水の出る所らへんからの
臭いが時々気になります。

そう感じられる方はいらっしゃいませんか？

今日、不動産取得税の納税通知書が届きました。
土地は課税標準額が０円ですが、家屋の課税標準額が０円ではありませんでした。
引き渡し日に不動産取得申請書（減額申告）を提出したので、建物については１２００万円の控除があると理解していたのですが、０円でないということは評価額が１２００万以上ということになるのでしょうか？
４月に固定資産税を１２万円ほど払いましたが、その時の評価額もそれほど高くありません（２３年度と購入時では違うのかもしれませんが・・）。
私の知識が足りないのか、何か申告等が漏れているのか心配です。

みなさまはどうですか？
不動産取得税の納税通知書は届いていますか？
また、固定資産税の額は同じぐらいですか？

納税通知書は届いています。
不動産取得申請書の提出が必要だったのでしょうか。知りませんでした。減額されることも知りませんでした。しかし「お知らせ」には「家屋の課税標準額は、控除後の額です」と記してあります。
名古屋市の場合は減額申告は不要ではないのでしょうか。

我が家も納税通知書が届きました。
軽減措置のことは知っていましたが、購入時評価額と軽減措置で相殺されると思っていただけに納税通知書がきて少し驚きました。

念のため軽減措置がきちんとされているか、評価額に間違いはないかを名古屋南部県税事務所に電話で確認しました。
納税通知書にある整理番号を伝えますと購入時評価額を調べて説明してくれます。
納税額等に疑問をお持ちの方は確認して納得して納税された方がスッキリされると思いますよ。
長々と失礼しました。

入口のシンボルツリーの元気がなくて心配です。
何日か前にバッサリと剪定してましたが、今日見たら一部の葉が枯れてきてました。

カートはすぐに返すように心がけましょう

やたら、ポストにアリーナの売却依頼のチラシ入っているけど、他のマンションもこんなふうなんでしょうか？
このチラシを見て、売る人なんているのかなぁ？よほどの条件でないと、売らないよね。

そういえば、以前、ポストに何度か駐車場の代金の徴収のことでミスをしたといった文書が入ってましたよね？
この文書がもし本当なら、ひどい話しですよね。しっかり管理しているのか不安です。
皆さんどう思いますか？

そうですね。
あとは管理会社がしっかり説明して、対象者が納得していたらいいのではないでしょうか？

自転車を部屋に持ってくるのは遠慮された方がいいです　共有部のフロアがキズだらけです
犯人はエレベーターからの痕跡ですぐ分かりますよ

ここは空きでないでしょうか？
買いたいのですが、こちらを売りに出される場合はどこの会社を通すとかあるのでしょうか？

「海の日」の花火があるのを忘れて夕方に出かけてしまった ＞O＜；

今年もよく見えましたか？

東海の花火、綺麗に見えましたね。
親戚が来ていて、部屋の電気を消して花火見物しました

犯罪予告してるｗ
削除依頼すんのかな（笑）

その通りになった
軽い気持ちで書いたつもりが犯罪予告だと
気が付いてビビっちゃったんだな

また　白のセレナネタだなｗ
犯罪予告はいかんと思うが、あの車もなんとかならんかね
門のあたりがまったく見えんので、子供が飛び出してきて、外から入庫しようとする車と事故になりかねん
とりあえず、陸運局に問い合わせてみるか

エントランスの車の駐車は相変わらずですね。
いい加減何か手を打ってもらえないでしょうかね。

白のセレナ？何の事？

犯罪予告犯はきっとこのスレに張り付いているな（笑）

マンション西側公園からマンションの周回道に進入する道、右折の一方通行ですが、左折も出来るといいですね。
こういうのは警察に要望すればいいの？
住民さんでそう思う方は多いのかな？

みんなそう思っていると思いますよ。
だけど、左折ができるようになるとイオンにそこから侵入するようになり住宅街の交通量が増えるので、あえて左折禁止にしているはずです。
よって無理でしょう。

周回道に進入する道、左折してイオンの駐車場に入る車はいまでもたまに見ます。
住宅街に渋滞が起きないようにする抑制策としては効果があるけど、道交法違反の車は怖いですね。

イカンですな。
アリーナ通信で駐車場カート返すよう注意してるのに
未だに返さない人もイカン。

カート返しましょうよ・・・

先日出かかる時、エレベーターに乗ったらくさい。ペットのおしっこの痕跡が。
ところが2時間ぐらいして買い物から帰ってきたら、臭いもなくきれいにふき取られていました。
飼い主の方か清掃業者の方かわかりませんが、早速の対応で気持ちよかったです。

どのマンションでもペットを抱いたりするなどの規則はありますが、動物である以上粗相をしてしまうことは出てきてしまいますよね。

その後の対処が大切だと思いますので、とても気持ちのよい対処がされていたとの書き込みをみてこのマンションの住民で良かったと感じます。
今後とも宜しくお願いします！

公共トイレの張り紙
『いつもきれいにお使いいただいてありがとうございます』的なｗ

最近お知り合いになたご近所さんに、
「アリーナシティってイオンと地下道でつながっているって聞いたんだけどホント？」
と聞かれました（笑）

排水管清掃を行う張り紙貼ってありましたか？
朝からインターホンは鳴るしドアは叩かれるし。

ずっと前から貼ってありますよ。

>>601

貼ってあったことに全く気付きませんでした。
早々のご回答、ありがとうございました。

駐車場にカートがないです
使ったらすぐに返してほしいですね

買った値段より少々高く売れそうなので売却しようかと思います。

ヤッパリ、住民の中に、モラルの低い方が多いのは問題ですよホント。。。

そうですね～
挨拶しない方もいたり、外廊下に私物を置いたままだったり…

それより、よそのお宅の音がよく響いて聞こえるので失敗したなと思ってます。
買い物には便利ですが…

やっぱり南区クオリティでした・・・。

気にはなっていましたが、これほどとは。
マンションに住むってことが分かってない勘違いな人たち多すぎ。

ルールを守る方が損をするみたいな感じはヤなので、もっとまともな地域への引越し
を検討しています。

良い勉強させてもらったてことで・・・やり直します・・・。

挨拶しない方がいる・・　では千種区名東区に行けばそんな方は皆無なんでしょうかね。
私の感じでは　ほとんどの方が挨拶してくださいます。

もっとまともな区域って・・・
世田谷区に　行っても　？？？な人たちたくさんいますよ。

マンション価格がやはり1億円くらいじゃないと。

どこに行っても自分の感覚と「合う人/合わない人」はいますよ。
小・中学校に行ってた時も好きな友達いれば 好きになれない人や一回も話ししなかった子とかいましたよね。

高いマンションに住んでいるからまともなわけでもなく
、逆に高所得者は自我が強くて他人に攻撃的かもしれません。

今回はご近所さんとの巡り合わせが悪かったんですね、きっと。
私も、ほとんどの方が挨拶を返してくださいます。

№605さん
№608さん
知人で、このマンションを買いたいと言っている人がいますので、売却されるのでしたら、ぜひどこの不動産屋に売却するかご連絡を！

無人島なら全て解決しそうだ

私の周辺はとても静かです。静かでのんびりした感じでいいんじゃないですか。　　　　　　　　　　　　車寄せの駐車車両も（ひょつとしたら）高齢の方などかもしれないし、あまりメクジラたてなくても・・。少なくとも私はあまり気になりません。

ここの中古待ってる人は多いみたいですね。
入居前に完売した物件だからでしょうね。中古でも新築時より値段が高いのも羨ましい。

このマンションから私立中学以外で桜田中学以外に通っている方みえますか？
　
桜田中学より津賀田中学、萩山中学が近いように感じるんですが、通学できないんでしょうか？

黒い　プリ〇ス！
毎日、車とめるな！！！

>>618
>>619

入居当時からこの問題は解決しませんね・・。
このまま放置していたら、いつかもっと大きな問題になると思います。

来客用の駐車スペースを毎日のように予約して利用しているのもどうかと思いますよね。
ある意味、私用の無料駐車場となっています。

早急に対策を打つべきです。

監視カメラでナンバープレートを映して掲示板に張り出しましょう。

駐車場の場所変更はどうなっていますか？
4階の方の変更希望が多いようですね

ぼちぼち住み替えをしたくなった。
便利な所に一度住むと不便な所にはもう住めない。
よってラグナヒルズは×。
池下タワーなんて良さそう。
ここをいくらで売れるかな。
結構期待してる。

アリーナより快適なマンションはなかなか出てこないよ。あれば、住みかえたいけど。

>>623
他の新築物件を見たけれど住み替えるような物件は無し。
値段を含めたバランスで考えれば
アリーナは名古屋でトップクラスのマンションでしょう。

アリーナなんて安いだけ。

安いだけなら他にいっぱい有るがや。
ここよりバランスが良いマンションがあれば言ってみ。

セントラルレジデンスガーデンⅠ期

セントラルガーデンレジデンスもアリーナもどちらもいいマンションですよね。

いや、アリーナは…

ここって質のいい団地でしょ？

検索する時に南区入れないから、よく知らないけど・・・

セントラルガーデン一期は論外
あんなお得なマンションは１０年に一度も出ない。
悔しいけどそれは消化するしかない。
普通に考えればアリーナのバランスの良さはトップクラス。

バランスって例えば？

>>633さん
値段、便利さ（駅からの距離、近接の商業施設）、閑静さ、仕様・設備（平面駐車場）、
安全性（高台）、学区、周辺の公園などを総合的に判断したバランスです。

そうゆうことならアリーナは器用貧乏ってことですね。

アリーナは器用だけど貧乏ではない。
住民の知的水集が高いだけだよ。

では、グランドメゾン熱田の杜は？

知的水準が高いか低いかはどうやったらわかりますか？
うちのマンションはどうなんだろ？
ちなみに熱田の杜です。

高いんじゃないですか。熱田の杜は値段高かったでしょ。

なーんだ、なんの根拠もない話なんですね。

水準って書かないのに知的水準が高いってウケる。


と、一応釣られてみました。


アリーナも熱田も低水準でもどんぐりですね。

良いマンションは住民板など盛り上がらない。
ここが民度のバロメーターではなかろうか、
ここで何を言っても資産価値は変わりませんよ。

部屋の中で 子供を走らせないで下さい！
よ～く聞こえますけど(｀´)

エレベーター横等に貼ってある中学生の悪戯問題。
その後、どうなったんでしょうか？

私はエレベーター横の中学生、だいたい誰だか、分かる気がします。

全然良いと思いますが＠＾＿＾＠

そういえば、コミニティールームなどの貸切は前日までにしないとダメに、なりましたよね！それは、あまり良くない判断であったと思います。当日貸切を、OK　にしても、良いと思います。皆さんは、どう思われますか？

コミュニティは前日までに予約すべきだと思います
当日開放中だと思って使おうと思っている人がいるかもしれません。
これだけ世帯数が多いのですしルール作りは大切だと思います。
それにしても相変わらずエントランス前の違法駐車は未だありますね。
どれだけ神経が図太い人なんでしょうか

マンション住民さん、ありがとうございます！　確かに、違法駐車を見かけますね。それに聞くところによると、自転車の違法駐車もあるみたいです。どうにか、ならないのでしょうか？

自転車は自転車置き場に置いてください。フロアが傷だらけです。

野村の管理はどうなのだろうか？一ヶ月、230万円って書いてあったけど。

何か、ミス多いみたいだね。まぁ、こんなものなのかなぁ？

月に240万円なら、年に2880万円、10年で2億8800万円。
それならもう少し、ちゃんとしたほうがいいかもしれないですね。
他の管理会社でも、管理費はこんなに高いものなのでしょうか？
相見積りを出して、管理会社を野村から変えることを検討し、管理費の節約をした方がいいのでは？

管理費見直しドットコムで相見積りしてみては？簡単にできますよ。