ケロヨン
[更新日時] 2017-04-29 11:10:17
スレッドオーバーのため新しく立てました。
No.1:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26087/
[スレ作成日時]2006-07-07 10:50:00
プレシアスシティ ザ・シーズンズ
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所在地:愛知県愛知郡長久手町蟹原1901(地番)
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交通:リニモ杁ヶ池公園駅徒歩10分 名古屋市東山線藤が丘からバス7分 名鉄バス蟹原公園停下車徒歩4分
- 間取:4LDK
- 専有面積:118.71m2
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物件概要 |
所在地 |
愛知県愛知郡長久手町蟹原1901(地番) |
交通 |
リニモ杁ヶ池公園駅徒歩10分 名古屋市東山線藤が丘からバス7分 名鉄バス蟹原公園停下車徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシアスシティ ザ・シーズンズ口コミ掲示板・評判
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452
入居済み住民さん 2007/10/06 04:31:00
うちの上の階も445さんのような方だったら静かでいいのになーー(ごめんなさい愚痴です)
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454
入居済み住民さん 2007/10/07 15:21:00
452です。
話し声や水周りの音などのいわゆる生活音は見事に聞こえません。防音はさすがにしっかりしてると思います。が、やはりお子さんが走り回る音や飛びはねはしっかり聞こえます。
ちょっと気になったのですが
>下のおじさんがコラァ〜って怒りにくるよ!!
ではなく、迷惑だから静かにしようねと教えてあげてください。
(ここで子育て論を展開するつもりはないのですが・・・生意気言ってごめんなさいね)
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457
ビギナーさん 2007/10/10 14:00:00
どなたか教えてください。
A棟は駐車場の音が問題になることはないでしょうか?
昔、こちらのモデルルームを見せてもらいましたが
質の高さが印象に残っており、
中古で出ているA棟の物件に興味があります。
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459
物件比較中さん 2007/10/11 18:10:00
コーティングやワックス掛けた人に聞きたいのですが、
どちらの業者に依頼されたのでしょうか。
どこか評判の良い業者があるのでしょうか。
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460
契約済みさん 2007/10/12 00:17:00
>>459
その質問するとどこぞのスレのようにフロアコーティング業者が客を装って
聞いてもいないのに電話番号やURLを載せる宣伝業者がやって来るからNGですよ。
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461
物件比較中さん 2007/10/14 14:00:00
残りがまだ8戸ありますね。
2階の中央3戸、
3階も中央2戸、
4階も中央1戸、
6階は角部屋1戸、
8階も角部屋1戸。
2階から4階の中央が残るのは窓からの眺望がいまいちだからかな。
解せないのは6階と8階。
面積の広い角部屋2戸が残っているのは何故だろう?。
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462
匿名さん 2007/10/15 00:15:00
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464
匿名さん 2007/10/16 04:45:00
仁王さあ
手塚じゃなくてフェデラーになれば簡単に勝てるのにな。
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465
購入検討中さん 2007/10/19 14:58:00
今日の時点でもまだ残り8戸。
完成から半年経過して最後が中々売れないね。
広さの割には値打ちだと思うが、やっぱり値段がネックか?。
確か2階とか3階は窓からの眺望がないに等しいんだよね?。
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467
入居済み住民さん 2007/10/21 03:24:00
わたしもそう思う。D棟って120戸以上だよね?竣工後残り8戸なんて大健闘だと思う。
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468
物件比較中さん 2007/10/21 14:27:00
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469
近所をよく知る人 2007/10/21 21:42:00
あの戸数で、何年もかけて売っていてD棟の設備は、A棟の時代のままなら健闘してますよ。
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470
匿名さん 2007/10/25 15:56:00
3階と4階が1戸ずつ売れているようですね。
次売れるとしたらどこだと思います?。
あと、469さんの言っている意味よくわかんないんですけれどー。
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471
ご近所さん 2007/10/25 22:00:00
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472
入居済み住民さん 2007/10/25 22:04:00
マンションの設備は日進月歩だから、
2年前(設計を考えるともっと前)のA棟時代と同じ設備だとしたら
十分健闘しているってことじゃないですか?
私もB棟住人ですが今のところ、今分譲しているマンションと比べて
旧くさくなっているという気はしないですね。
(むしろ他物件がシーズンズにあわせてきているようにも見えます。)
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473
契約済みさん 2007/10/27 22:14:00
売れる物件に合わせるのは当り前かと思います。
ここのいけないのは、同じ時期に売るか、順番に売ってももう少し差別化を図ってもよかったのでは、広さの割に、坪単価が、安いのでかなりお値打ちです。デベの豊●通商さんの物件は、羊羹(名古屋ならういろう)マンションが多いので私はあまり好きではないです。いいマンションだと思います。住民の意識も高そうだし
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474
物件比較中さん 2007/10/28 11:56:00
お、あと5戸だ。
ところで羊羹(名古屋ならういろう)マンションって何?
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475
匿名さん 2007/10/28 14:37:00
羊かんの様に横に長いマンションの事です。
輪切りにすると戸数が多いですよね。
内部屋が多く、角部屋率が低いとも言えます。
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476
物件比較中さん 2007/10/28 15:04:00
475さんありがとう。初めて聞いたよ。結局よそのマンション契約したの?
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477
契約済みさん 2007/10/28 22:02:00
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478
匿名さん 2007/10/29 03:49:00
隣のライオンズ長久手プロジェクトが随分苦戦しているとの話だが、
なぜここはそんなに好調なのん?。
AVルームとか温泉とか結構無駄な施設が多いと思うけど。
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479
匿名さん 2007/10/29 04:12:00
シーズンズの方が、広さの割に価格も安いからではないでしょうか?
大規模なマンションが好きな方もみえるでしょうし。
ライオンズ長久手が苦戦しているかは、噂のみで真実はわかりません。
完成までまだ5か月ほどありますよ。
シーズンズだって3月に完成してからも結構残ってましたしね。
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480
匿名さん 2007/10/29 04:19:00
475です。
476さん、我が家は別の物件を契約いたしました。
シーズンズも対象物件だったので、契約後も時々こちらを覗いています。
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481
入居済み住民さん 2007/11/06 06:44:00
温泉たまりませんなあ。来客の時大活躍。
いい買い物しましたわ。
みんなうらやましがってるよ。
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482
初投稿さん 2007/11/10 11:29:00
459さん
うちは、ミシナのUVコーティングをやりました。
決めた理由は、コーティングの膜厚が厚そうに見えたからです。
見積もりはいろいろ取りましたが、余り変わりませんでした。
まだ住み始めて1ヶ月ですが、今のところは満足しています。
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483
購入検討中さん 2007/11/10 16:04:00
ちょっと質問。温泉ってそんなにいいの。みんないいと思ってるのかな〜。レジオネラ菌とか管理はちゃんと専門の人がやってくれるんすか。
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484
入居済み住民さん 2007/11/10 17:44:00
うちも温泉は大好きです。
お風呂嫌いな子ども達も、温泉は喜んで行きます。
またNo.481さん同様、来客時には大活躍です。
当初の想定よりも、温泉の利用者数は多いそうで、
利益還元(?)として、12歳までだった小人料金(200円→100円)適用範囲が
18歳までに拡大された位だから、比較的みんなもよいと思っているようです。
ちなみにレジオネラ菌の問題も無いとの張り紙が、
最近掲示板に書かれてありました。
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485
入居済み住民さん 2007/11/11 00:25:00
このマンションは管理組合の意識が高く、動きも素早いので、世間を賑わすニュースには即効反応しますよ。耐震偽装のときも、亜炭鉱のときも、レジオネラ菌のときも。結果シロです。安心して住んでられます。
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486
長久手住民さん 2007/11/11 00:30:00
一度検討いたしましたが、修繕積立金異常に安くないですか? 普通このぐらいなら倍ぐらいは必要では、どう思われますか?総会などで提案とかでないのですか? どうもこの点が気になり止めましたが?
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487
入居済み住民さん 2007/11/11 08:00:00
>>486さんへ。修繕積立金ですが、まさに今組合で見直しの真っ最中です。
このマンションは知識とやる気のある人が多いので、きっといい案
が出るでしょう。
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488
入居済み住民さん 2007/11/13 08:42:00
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489
入居済み住民さん 2007/11/14 08:35:00
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490
購入検討中さん 2007/11/14 09:23:00
489さん
ほ、ほんとですか??どんだけー(笑
もう一戸買おうと思える程、お気に召しましたか?
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491
匿名さん 2007/11/14 11:23:00
↑物凄く、やらせっぽい会話だな。読んでいて恥ずかしいよ。
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492
購入検討中さん 2007/11/14 11:24:00
491さん
やらせじゃないんだけどな。この板もIP出ればいいのにと切に思う。
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493
入居済み住民さん 2007/11/15 00:29:00
ほんとに迷ってます。
ライオンズにしようか
でも同じ敷地の方が便利かなあ?
あっ事務所兼客間として買おうかと。
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494
物件比較中さん 2007/11/19 02:05:00
修繕積立金が、案の定10年後には5倍くらいになるようで、
管理費等の費用と合わせると4万〜5万はかかるらしいので、
残念ながら、見送りました。
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495
入居済み住民さん 2007/11/19 13:57:00
494さん
なりませんよ。つい最近ですが、管理組合が様々な活動と改革の
結果、現状の修繕積立金で2035年まで黒字を維持できるとの
報告がありました。これは、はっきりとしたとした事実と根拠に
基づいた情報です。長くなるのでここで詳しくは述べませんが。
我がマンションの管理組合の方々には本当に頭が下がります。
10年後に5倍だなんて、ガセの情報なのに見送られて残念です。
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496
物件比較中さん 2007/11/19 15:08:00
三井不動産に見せてもらった資料は何だったのでしょうか?
10年後に5倍になると言う事の外にも、
一時金を20万〜30万徴収しても足りないと言っていましたが…。
他の物件と比較しても、修繕金が安いので、
どうしても上がっていってしまうのは仕方が無いと思うのですが、
このまま現状維持の方法ってあるんですかね。
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497
物件比較中さん 2007/11/19 16:39:00
あと3戸ですな。
角部屋が相変わらず一つ残っているな。
あと今事務所に使っている部屋が残部屋リストに入っていないが、
あそこはどうするつもりなんだろ?。
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498
匿名さん 2007/11/19 22:02:00
修繕積立金ですが、本当ですか? うちのマンションの半分の積立金で黒字で維持できるのですか? あのマンションのクラスなら大規模修繕は、一棟あたり4000から5000万ですよね 計算上どうしても倍ぐらいはいくかと 五倍はないと思いますよ 私も。。。
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499
入居済み住民さん 2007/11/20 01:05:00
三井不動産も、そんなデタラメな資料で購入検討者を逃がすなんて、どういう仕事ぶりなんだろうね。。
月々の徴収金を増やさずに、積立金を増やす方法があったんです。
理由を聞いたら、少しムカつきましたけどね。今までムダに払って
いたのだから。返金して欲しいよ、まったく。
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500
入居済み住民さん 2007/11/20 13:32:00
496さん
三井不動産からその説明を受けられたのは、いつでしょうか?
今回、管理組合から住人に説明があったのは、つい先週末の話なので、
説明を受けた時期によっては、そういう話になっていたかも知れませんね。
>このまま現状維持の方法ってあるんですかね。
あったんですよ。それを実現させた我がマンションの管理組合の方々の
活動ぶりは本当に素晴らしいです。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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プレシアスシティ ザ・シーズンズ
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所在地:愛知県愛知郡長久手町蟹原1901(地番)
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交通:リニモ杁ヶ池公園駅徒歩10分 名古屋市東山線藤が丘からバス7分 名鉄バス蟹原公園停下車徒歩4分
- 間取:4LDK
- 専有面積:118.71m2
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