愛知県　長久手　プレシアスシティ　ザ・シーズンズ　Ｎ０．２

もちつき大会って、今年はいつ行われるのかご存知ですか？

181さんへ
1/21(日)です。
出欠席アンケートだいぶ前にありましたよ。

182さん
ありがとうございます。アンケート書いた覚えはありましたが、肝心の日時を控えるのを忘れておりました。ところで、友人が参加したい！と言ってきたのですが、部外者の参加って大丈夫なのかな？
昨年は身内だけで参加しました。

外部は駄目なのでは？
だって自治会費から御餅代出れるのですよね。足りなくなってしまいます。それに、参加者の集計の為にアンケートとってるのだと思いますよ。

今年も無事餅つき大会終りましたね〜。美味しかったです。
ボランティアの方々、ありがとうございました！
来年も是非参加したいです。

D棟購入を検討している者です。
教えて下さい、よろしくお願いします。

修繕積立金が初期は安いのですが三年目で上昇し、
１２年目には三倍以上になっていました。
又、２５年目には一括でかなりの額が必要でした。
初心者であまり分かっていないのですが
こういうのは当たり前なのでしょうか？

はじめまして。
この度念願のＤ棟を購入したものです。これから入居までの期間スケジュールがぎっしりで
大変そうですが、ワクワクしております。
ぜひＡ棟・Ｂ棟・Ｃ棟入居された方に教えて頂きたいのですが、内覧会の時見るべきチェック
ポイントは何ですか？
３月末の引越し代金って高いんですね？
アリさんで見積もってもらったら２３万円でした。オプションはエアコン１台脱着のみ。
幹事引越し会社のアリさんが高いのか、時期的に仕方がないのですかね？
お得な引越し会社情報ある方ぜひ教えて下さい。
宜しくお願いします。

既に入居されている方にお聞きしたいのですが・・・
①リビングにガスファンヒーターをつけた方いらっしゃいますか？もしいらっしゃれば、ガス配線などどうされたかを教えて頂きたいのですが・・・。
あと、リビングが広めですが（和室を開けるとかなり広い・・・）１台でカバーできますか？

②リビングにシーリングファンを付けようか迷っています。天上が高いので冷房暖房の空気循環のために・・・と思っているのですが、実際付けられている方いらっしゃいますか？実際使用されて良さを実感されていますか？

>186さん
修繕積立金が将来値上がりするのはどこのマンションでも一緒だと思いますよ。
>187さん
もうすぐ入居ですね、さぞ楽しみだと思います。内覧会のチェック項目は
山ほどあるので、専用のサイト等で下調べしてから行かれたほうがスムーズ
だと思います。
例えばここです
http://www.professional-eye.com/nairan4.html
ちなみに我が家はプロに同行してもらいました。（このサイトではないですが）

あと引越しに関してですが、23万が高いか安いかは、何とも言えませんが、
やはり3月中〜4月上旬の引越しはできるなら避けた方が安上がりにすみます。
複数見積もり取るのも有効ですよ。

一番大変な時期でしょうが、頑張ってくださいね！

>修繕積立金が将来値上がりするのはどこのマンションでも一緒だと思いますよ。
必ずしもそうではないよ。
ずっと一定で決まった年毎に一時金を徴収する場合もある。

>190さん
うーーん、誤解のある書き方ですみません。
でも、一時金＝値上がりと捉えているので。
一生、スタート時の金額のみなら、値上がりなしと言い切れますが・・

192の書き込みの管理人には私も不愉快な思いをしています。

私の場合は、ロータリーでタクシーから降りているときに、荷物が多かったので荷物を降ろすのに、少し時間がかかっていました。その時、管理人が出てきて
「早くしてもらわなきゃ、他の人に迷惑になるから困る」などと、文句言われました。
その後、５分ぐらいフロントの所に居たのですが、後に車が来るわけでもありませんでした。


佐川さんや郵便屋さんに、怒鳴っていたと書いてありますが、そういう行為をされるとマンションに住んでいる人全員の印象が悪くなるので、ぜひともやめてもらいたいです。

>187
こちらの物件の購入者ではありませんが。
引越については、数社（できればネット利用でなるべくたくさん）見積もりを取られると
いいと思います。
私は、２日かけて８社ほど訪問見積してもらいましたが、同一条件なのに最安１６万円〜
最高５０万円まで幅がありました。もちろん各業者とも「売り」がありますが。
なお、ペリカンやドラえもんが安かったですよ。黒ネコやアリさんは平均的。
パンダは高かったです…。

>192、193さん

う〜ん、ロータリーが広大なこのマンションゆえのトラブルですね。
管理人さんの行動の背景には、他の住民の方からのクレームがあるはずです。

確かに一時期、自分の部屋まで荷物を運んでいるのか、
運転手のいない車が長時間ロータリー内に駐車してあり、
渋滞を引き起こしていた事がありました。

またD棟の方の入居がはじまると、生活に必要なものをそろえる為に
大きな買い物が多くなり、混雑しそうなので
管理人さんも含めて、ロータリー内の停車は必要最低限にしましょうね。

>192,193,195さん

ロータリー内の停車は必要最低限にするべきですね。

私も３回ほど見たことがあるんですが、ロータリー内の駐車してる業者さんではない車の持ち主は管理人室から出てくるんですよね。

私が入居した当初もよく、管理人さんが宅配業者さんやピザの配達の方に怒鳴っているのを見たことがあるんですよね。住人が怒鳴るのならまだ解るのですが、管理人さんはそこまですべきなのでしょうか？また、ロータリーの駐車に関するマニュアルなどを製作して、配っているのかも気になるところです。

数百世帯が住んでいるマンションなのに、宅配業者さんなどの業務で出入りする車の置くスペースを確保していない事は、このマンションの欠陥な気がします。

ロータリーの件、不快ですねー。
大型マンションの特徴である『雨の日でも濡れずに荷物が降ろせる快適な車寄せ』が謳い文句のはずが、荷物降ろしてるだけでも文句ですか・・ぜひ住民で管理組合に苦情をいれましょう。
私もトイレの利用で停めただけなのに（３分未満）、頭ごなしに怒られた事があります。共用スペースなので、長時間の占領がダメなのはよくわかりますが、言い方がね・・とてもサービス業とは思えないんですよね、どいつもこいつも。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

>192
昨日の話なら・・・・郵便の若い人はおそらく私の家に来た人だと思います。
ものすごく明るい方で丁寧だったので「最近の若者も捨てたものではないな」と、主人と話していました。
なので怒鳴ったりされると、呼んだ私たちに罪悪感があるように感じます・・・

いろいろと、管理人には問題があるようなのでぜひとも住民で管理組合に苦情をいれたいですネ。

192.193は同一人物でしょ。相当頭にきたんだね
へヴィーな苦情にするために管理人の個人名まで出してまでいうなんて
せめて匿名でしょ普通は。そんなに腹が立ったなら面と向って言えばいいのに

＞そんなに腹が立ったなら面と向って言えばいいのに
その通り、住人が彼らのお客さんであり最終的な雇い主なんだから。

①管理人に直接苦情を言う
　　　改善なし　↓
②管理会社に苦情を言う
　　　改善なし　↓
③管理組合に陳述して、管理会社に抗議してもらう

って感じでいいじゃないかな。

>>200さん
>その通り、住人が彼らのお客さんであり最終的な雇い主なんだから
本来ならこうあるはずなんですがね、あなたは他のマンションの方?
ウチのマンションなら、立場が逆転してることウスウス知ってると思う。
なぜなんだろ？？まるで役所だよ？

まちがえた
×ウチのマンションなら、立場が逆転してることウスウス知ってると思う。
○ウチのマンションの住民なら、住民と管理会社の立場が逆転してることウスウス知ってると思う。
スマソ

何度か現地へ下見に行ってますが、その度にロータリーやその付近の「駐車禁止」
の置物が気にかかってました。景観損ねてるしかなり目立ってるように思います。
あそこまでする必要性があるからやってるんだろうなぁ。と思ってましたが、
今回の管理人さんの話を拝見して、管理側がやり過ぎている面もあるのでしょうか？
引っ越し作業するのにも気を遣いそう・・・
ある特定の人物ではなく管理側全体のあり方に問題があるようなので非常に気にかかります。
住居は広くて開放的なマンションなのに精神的に窮屈そうですね。なんだか学校をイメージ
してしまいます。

売れ行きいまいちのようだし、「管理人の態度を改善してもらわないと買わないよ。」
っていうのは効果ありですかね？

>204さん

「駐車禁止」の置物、ほんとみっともないですよね。
そのわりには、ジャマな工事車両がロータリー入り口付近に
塞がってて、駐禁もなにも、車入れないんですけどー。
そっちを注意して欲しいです。
D棟の売れ行きいまいちなんですか？
>「管理人の態度を改善してもらわないと買わないよ。」
効果ありかも。でも住民が立ち上がって苦情を入れるのが
本来の姿ですよね。ちょっと言ってみようと思います。

住民です。
私も管理会社には不満です。
ところで管理会社用の駐車場　多すぎません？
住民の駐車場スペースも不足してるのだから
管理会社用を減らすなり、外に借りるなりするべきでは。
駐車スペースがたくさんあるにもかかわらず
住人が借りてて普段あいているスペースに勝手に停めたりしてる
している管理会社の人がいるとか

>206さん

>住人が借りてて普段あいているスペースに勝手に停めたりしてる
>している管理会社の人がいるとか

これホントですか？そういえば、お掃除してくれる方々が

駐車場から車で帰るのを何度が見ましたが、ええーー？！そういう事？？

これは管理組合＆管理会社から正式な回答が欲しいところです。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

なんか身内の恥をさらしているのと同じですね。情報もデマっぽいのがありますし...。
もし、この様な事が実際にあるのであれば意見箱にでも投函して理事会に確認してみては如何でしょうか。こんな所で自分たちの資産価値を下げる様な発言は避けたいものですよね。

資産価値云々は私にはどうでもいいことだが、
向こうでも言ったが、責任ある立場で意見をしたほうがいい。
私はこの手の書き込みは信用していないし、むしろ混乱を招く悪い原因だと考えている。
2ちゃんねるとかもそうだが、
もしも誇張とか虚偽の書き込みがあっても鵜呑みにする人間が多すぎる。
面白半分なら趣味が悪い。責任ある立場で意見することが大事だ。
責任ない書き込みには対処する責任も発生しない。
本当にマンションを思うならそれがいいに決まっている。社会とはそういうものだ。

211へ
ここは責任ないから本音が書ける。
当たり前だろ。

以前はとってもあたたたい掲示板だったのに、
なんだか最近のやりとりを聞いていると悲しくなります。

掲示板は荒れてきてますがとてもいいマンションですよ。
管理人の方も私から見るとキチンとされてますし。
感じ悪くもないですよ。
人の感じ方は色々。こんな掲示板に左右されずに楽しみにしてください。
住民の方もみんな挨拶を交わせるいい雰囲気だと思います。

引越し可能日が決まった方っていますか？
ずいぶん前に引越し希望日のアンケートを回答したのにその後何の連絡もありません。
この時期に引越し日が決まらないのは、さすがに厳しいのですが皆さん同じなのでしょうか？

＞214
ひょっとして、ケンシロウさんですか？

私はアンケートを送った直後に、第3希望として出した日にちを引越日に決定した為、変更及び決定
の旨電話連絡しました。その後、違う担当者からｔｅｌがあり、その日で決定となりました。
が・・・本日入居説明会に行った際、日程の確認がありましたがその情報が反映されていませんで
した・・・。（いい加減？）再度、日にちを言って「確定と言われましたが・・・」と念押しして
きました。早く業者を決めて日程を詰めた方がいいですよ・・・。一斉入居のマンションは断る業
者もいましたので、この時期空きがほとんどなくなってきているのでは？？？

>218さん
ありがとうございます。なるほど、ある程度こちら優先で日程を決めちゃったほうが早そうですね。
それにしても、入居説明会に参加していた引越し業者にお願いしたご家庭から、引越し日が優先されているのでしょうかね？　アンケートから日にちがずいぶんたっているのに、未だに引越し日が決まらないのはおかしいと思うのですが。

218です。
幹事会社が優先されている事はないと思いますが・・・もしそんなことしたら仕事が貰えなく
なりますよ・・・。ちなみに、うちが依頼したのは幹事会社ではありません。
待っていてはいつになるかわからないので、こちらから問い合わせをしたらどうですか？
引越業者には先に見積もり依頼などをして、すぐ契約できる状態にしておかないと・・・。
平日に引っ越されるのであればまだいいのかもしれませんが、土曜・日曜は既にいっぱい
かも・・。入居説明会の時には、どう言われたのですか？＿

そろそろ引越しですね。
昨年は幹事会社以外の引越しトラックでセンターガーデンの芝生を荒らされました。今年はそんなことが無いようにして貰いたい物です。
本来なら少しぐらい値段が高くても全部幹事会社に任せて、出来上がっているマンションを傷つけないように引越ししてもらいたい物です。

>218さん
入居説明会の時には、来週中には決まるので連絡すると言われました。
確かに、待っていてはいつまでたっても決まらない様な気がするので明日にでも確認してみます。
ありがとうございました

以前はどうかわかりませんが、今回は中庭への進入は禁止になっています。よって、芝生が荒ら
されることはないと思いますが・・・。入居者の方が、事前に配布されている資料を業者に見せ
説明すればそのような事はないはずです。これからの入居者も決してマンションを傷付けようと
思う人はいないはずですから、大丈夫！・・・と思いたいものです。

昨年の理事会の総会に出席しましたが、
その時にも、引越しトラックによる芝生の荒れが指摘されていて

確か、管理会社側からも、
「センターガーデンの車が通行可能な箇所は消防車の作業用なので、
　D棟の入居時には、引越しトラックが入らないようにする。」
というような話があったと思います。

だから、多分大丈夫だと思いますよ。

芝生のお話で思い出しましたが、今でも中庭にトラック入って来てますね。
どういう事だろう？

あ、ごめんなさい。中庭（芝生）でなくて、タイル張りの所です。あそこは対象外なのかな？

入居者ではありませんが、以前C棟を見学に行った際、新聞紙かゴミかをステーションから
トラックに運び出していたのを見ましたよ。

そうなんですね、タイル貼りの部分はOKなんですねきっと。
そう言えばAB棟のタイル貼りの所も車両入ってきてるから同じか。
失礼しました。

話変わりますが、C棟の前にライオンズMが建つんですね。ちょっと嫌だなぁ^^;

ライオンズは、東名の向こう側じゃなかった？

近くに、たいよう幼稚園ってありますが、どうですか？
幼稚園の方針とか？人気とか？不人気とか？