【エムズシティ稲沢】PART2

規約を守らない。負担金を払わない。
レベルが低いね！！

そんな低レベルな決まり事すらも守れないんだ。

ミッドレジデンスにも、こんな老けた中学生みたいな住民がいたらイヤだな。

なに、ミッドの契約者さん？？
大丈夫、お宅にも似たような問題は必ず出てくるはずだから。

それより値引きなしで完売するのか心配してたほうがいいんじゃないのー？

どっちでもいいけど、シール貼れと言っている人はなぜそんなに必死なの？

貴方が嫌がっているマナーの悪い飼い主はシールに関係なく今まで通り(自分勝手のまま）だと思いますよ。

シールはどうでもいいけど、犬を歩かせるのだけは勘弁してくれ。

>>184
シールを貼る労力なんてたかが知れてるのに、なぜ必死に拒絶するの？
そういうルールを守れないのもマナー違反ですよ。

多分、無許可で犬を飼ってるからシールが無いんじゃないかなぁ？？
とりあえず、シールはど～でも良いから、「ペットクラブ会員費」を払いましょう。
真面目に払ってる人が可哀想。

その可能性はありますね！
組合で会員全員貼っていただくよう、指示して頂き、徹底的に「危険因子」を駆除して頂きましょう!!

他人に任せてないで自分で行動したら？

危険因子って…すごい言葉使うね（苦笑）ちょっと言い過ぎだよ。

確かにペットのシールを貼る、貼らないは飼い主の勝手だと思うけれど
この状況ではシール貼らない家から犬が出てきたり、鳴き声とか聞こえてきたら
「あ、この家は無許可で飼っているんだな」
と周囲に言っているようなものだよ。
色々思うところはあるだろうけど、お互い誤解をしないためにも
ここは素直に貼って欲しいと思うよ。

会費払って、マンション内はペットをカートに入れたり抱いたりしている
真面目な飼い主さん達が本当に気の毒。
ルール守ってない飼い主さん（３匹の飼い主さんとか）、ちゃんと考えて欲しいよ。

前の多目的広場は、全部芝生にするんですかねぇ。。
早く全面的に入れるようになるといいですね。

ミッドレジデンス前の小さな公園、ほとんど毎晩、深夜になっても若者（学生？）が騒いでる・・
周囲の戸建ての人は気にならないのかな？
そろそろ警察に通報した方がよいんだろうか・・。

>>No.186

いやいや。
私、ペット飼ってないし。

ほんとルール、ルールと影でこそこそ(ネットの掲示板）うるさすぎ。
違反者には直接注意すればいいじゃないですか。
もちろん、気になる人がですよ。

それで3匹かってる人が1匹捨てるわけにもいかないでしょうけど、少なくとも遠慮しながら最低限のルールは守ってくれるようになると思うけど。
言ってもいないのに「無理に決まってる」というのは無しですよ。
まずは行動でしょ！(シールを強制とかそういう根暗な話じゃなくて）

>>193
うるさければ掲示板見なけりゃいいのにって思うけど、ま、気になるからつい見るんでしょ。

３匹飼ってマンション歩かせてる飼い主に、直接注意したら睨まれたって
前の方の掲示板のどこかで書いてあったと思いますけど。
でも、その飼い主もしつこくマンション内を歩かせたりしてるから反感買ったんじゃないですか？

とりあえず正直に申告して、ちゃんとペットクラブの会費払ってマンション内は歩かせない！
これだけしてくれたら、目をつぶろうって思う住人は多いと思う。

195さんの意見に賛成!!

共用物（自動ドアやエレベータや壁）を故意に叩いたり蹴ったり、罵声浴びせたりする人がいるんですが・・・
注意したくても怖くてできないです。
こういう場合はどうすれば？

そんな怖い人がいるんですか。恐ろしいですね。
子供もたくさん住んでいるマンションですからエレベーターに一緒に乗り合わせたらと思うと怖くなります。
器物破損などで訴えれるんじゃないですか？
防犯カメラに映っている可能性も高いのでまず管理人室に届けていただいて、警察に動いてもらってもいいと思います。
犬の飼い主よりも危険因子じゃないですか！

罵声って例えばなんて言われたのですか？

マンション内でまだそんな怖い思いや嫌な人に出会ったことはないのですが・・・。

>>199さん

それを書くと私が特定されそうで怖いです。
私以外にも何人かそういう目にあっている人が同じ棟内にいるようです（又聞きです）

どこの棟で何時ごろか教えてください。注意しますから。

エレベーターでの罵声って「邪魔だ」とか「どけ」　とかですか？
具体的じゃなくていいのでどんな感じか教えてください。

何人も被害にあっているなんてびっくりです。
賃貸の方もいらっしゃるし、色んな人がいるだろうとは思いますが気分悪いし怖いです。

>>194さん

とても気になっていたところです。
２年の期限を過ぎたら、占有部分はもちろんですが、共有部分などの欠陥も売主は相手にしてくれなくなるって
聞いたことあります。
みなさん、自分の家だけでなく、共有部分で気になるところを発見したら、バンバン指摘しましょう！！

>200さん

とりあえす、棟だけでも教えてもらえませんか？
用心したいので。

うちもまだそういう怖い思いはしたことがないのでびっくりしました。

理解いただくのは難しいかもしれませんが、私も怖いので特定される情報は言いたくないです。
何かトラブルになっても、引っ越しは簡単にはできませんから・・。

その人は普段はとても礼儀正しくて誰にでも挨拶をしてくれる人で、とてもそのような行動を取るとは想像できません。それで必要以上に私が怖がっているだけなのかもしれません。

私の話は８月の話です。
ちょうど犬に関してわからず屋の人に対してどうしたら良いかとの話題があったため便乗しました。
又聞きの話はたまたまエントランスで立ち話をしていた人たちの話を聞いてしまっただけなので、詳しくは知りません。
不安になる情報を出してしまい申し訳ありませんでした。

また何かあれば今度は管理人さんか警察に相談します。

205さん

お気持ちお察しします。
車上荒らしや詐欺まがいのセールスマンが出入りした前例もありますし、敷地内とは言え用心した方がよいですね。300世帯近いですから、全員が全て聖人のような善人であることはありえませんしね。
注意喚起という意味で感謝です。

普段はいい人そうなのに裏の顔を見てしまったのですね。
その日たまたま嫌なことがあって機嫌悪かったのか・・・
行動がエスカレートしないといいですね。

情報ありがとうございます。

２４か月（２年）点検入ってましたね

ミッド、だいぶ姿が現れてきましたが・・・・距離が近いですね。
エムズ買っておいて良かった。

久しぶりにこの掲示板をみましたが、
みなさん、誹謗・中傷ばかりですね。
いっそのこと、部屋番号公表して、堂々と議論しません？？？

2年点検のチェックポイントってどこでしょう。

この辺チェックしといた方がいいよって場所あれば教えてください。

自分の家以外にも共用廊下、公園、自動ドア、エントランス、駐車場、ゲート、駐輪場、ライト・・・
何でも書いておいた方がよいかと思います。
特に異音、亀裂に要注意です。

今回の調査以降に見つかった問題箇所は管理組合で修理しないといけなくなると思います。
今わかっている箇所があれば些細なことでも報告しましょう。
保障の範囲内外は出してから考えてもらえばいいと思いますし。

皆さん、回覧見ましたか？
タバコのポイ捨ての話はちょっとひどいですね。

>>210
お久しぶりです。
おっしゃりたいことは分かりますが
まず、ご自分の部屋番号を堂々と書いてみてはどうですか
できないことを他人に求めるなんて無責任ですよ。

>>213

言えてる（笑）


さぁ、切り替えて２年目点検に集中ですね。
これ以後のマンション内の修理は、売主はなかなか相手にしてくれないそうですからね。

大きなマンションになると虚言癖があるような人も多々出てきますよ
無視するのが懸命です

２年メンテナンスといえば、入居時に話題になったフローリングの
隙間は皆さんどうなりました？
当時の話では、しばらく様子を見ましょうってな話でしたが、、、。
因みに様子を見た結果は、変化なしです。
隙間ばっちり残ってます。
もちろんシートに書きます。

うちもドア枠膨らんでます。
欠陥なのでしょうか？
一応、指摘してみますが、215さんの言われている方法で直してくれるか心配です。

２年、２年と言うけどまさか完成から２年？
それだとおかしいなぁ
民法上はカシ担保責任は
売り主の善意無過失に関係なく
発見してから一年。
ただ契約で引き渡しから二年以内という条件は付けれる

完成から２年という契約だと無効で
民法に従わないといけないけど…

あと、度重なる注意にも関わらず規約を守らない人は組合で追い出せれるますよ
これも法律で決まっているので
規約違反ばっかりしてる方々 お気をつけて

　もう２年たったのかと思うと、時がたつのは早いと思いますが、ローンはまだまだ・・・。でもこのあたり、一戸建ても随分増えましたね。買おうと迷った時の写真が出てきたのですが、たった２年でけっこう変わりましたよね。アピタは土日以外はけっこうすいてますよね。近くなので応援してます。もちろんアピタでお買い物してますよ。以前住んでいた場所は駅から遠かったので、駅が近いとはこういうことかを満喫しています。子供さんも多くて活気があって良いですね。以前はこういう書き込みが多くて読むのが楽しみだったんですが・・・・。今のところこのマンションに不満はないですね。っていうか住めば都です。

うちも住めば都で、結構満足してます。
駅もアピタも近いし、大きな芝生の広場もできたし♪

でも、今日ポストに入っていたＪＲへの要望のチラシを見ながら、
『稲沢駅周辺（貨物の車庫付近）の線路に防音壁ができたらなぁ』とか
『稲沢駅に北口改札みたいなのができて、
　エムズの近くにその改札につながる階段ができたらなぁ』
なんて、夢みたいなこと考えちゃいました。

上を見たらきりがないですね（^^;)

URがアピタ北側のF用地を長谷工・名鉄不動産に売却。（2009.10.13)

ここもマンションか。

225さん

名鉄は戸建もやってますよ～
駅から遠いので戸建じゃないでしょうかね。

224さん

稲沢駅東の情報収集のため度々この掲示板を拝見させていただいてい
るエムズさん近くのものです。
JRへの要望のチラシってどんな内容なのでしょうか。遅れないでとか、
稲沢駅に快速を停車させてとか、夜間の汽笛を減らしてとかでしょうか。
マンションのような多くの住民の方のまとまった要望だと受け入れても
らい易いと思いますのでぜひ要望を提出してください。
戸建のものでもJRへの要望は同じですが、どうしても声か小さくなって
しまうので期待してます。

んーー。拓けるのはいいけど、そこそこがいいな。今はまだ閑静な住宅街という感じがないでもないし。マンションだらけはな・・・。一戸建てが増えた方がいいかも。ミッドレジも、なかなか良さげですが、エムズもいいですよ。とにかく駅に近い、飲み会の時いい、我が家からの夜景もまあまあまあですし。（あまり見ないからいいわ）

＞今日ポストに入っていたＪＲへの要望のチラシ

うちにはそんなの入ってなかったけど・・・
要望はエムズもミッドも周辺戸建さんもみんなでまとめて出せると良いですね。
地域で繋がりができる良い機会ですし

ＪＲへの要望のチラシについてですが、
『鉄道フォーラム愛知』ってところが出してるオレンジ色の１枚紙の両面印刷のチラシです。
東海４県のＪＲ利用者にアンケートをとったものをまとめ、
ＪＲ東海・中部運輸局に要請したというようなことが書いてあります。
アンケート結果をまとめたものは、稲沢についてだけでなく、
ＪＲ東海全体についての要望が、まとめられていました。

なので、要望したからといって、今すぐ稲沢駅の何かが変わるものではなさそうです・・・

ロビーのルール作成案内が届いてましたね。
未成年だけでの利用禁止、飲食禁止、そして大人でも30分以上滞在禁止というのは厳しすぎる気がします。

ＤＳやカードゲームで占拠している子供たちや、机の上に足を投げ出して座っている少年たちに節度を持ってロビーを使ってもらえるようなルールだけでよいと思うのですが・・。

ロビーはみんなの場所であり、お互いに気持ちよく使えることが本来の目的だと思います。
提示されたルールを全部履行すると「ロビーに来るな！」と言われているみたいで窮屈だと思うのは私だけでしょうか。

ロビーの使用にそこまで細かいルールを思いついてしまう感覚が怖い。

お互いに節度ある使用を心がけたいとは思いますが。

子供がみんなで集まってＤＳする事自体も禁止するほどのことかなあ。
大騒ぎして走りまわったり、ゴミを散らかしたり、備品にイタズラしていたのなら仕方ないけど。

飲食禁止って、朝晩はきれいだけど空カンとかがおきっ放しになっているのだろうか？

自由に遊ばせてあげてもよいじゃない。
走り回るわけではなく、おとなしく座っているだけなんだし・・・

ロビーのソファーには限りがあるわけだし、一部の住人が長時間占拠するのはどうかと思います。
これだけの大規模マンションです。皆さん一律の管理費を払っています。
使いたいときに使えない、これが問題なのでは？

子供が長時間ソファーに座って占拠するのはやはり良くないと思います。
遊び場にするのなら、目の前に大きなお庭があるのでそこでゲームをするなり自由に遊べば誰も文句を言う人はいないと思います。
大規模マンションですので、ソファーの長時間の使用に関する規制には大賛成です。
長時間使う場合は、お部屋に行くなり、喫茶店に行くなりすべきだと思うのですが。

飲食禁止はなぜ？
それならなぜロビーに自動販売機がある？

子供のソレとコレが一緒くたに禁止なのはなぜでしょう？？？

237さん

そういう事実を知らない人が多いんじゃないでしょうか。
事実告知をしてから、ルールの案内をすべきだったんじゃないかなと思います。

反対している人たちは子供についてだけじゃなく、一度にルールが厳しくなりすぎていることに反発しているのでは？
少なくとも私はそうです。たとえば子供が占拠というのは反対ではないですが、飲食禁止は反対です。
持ち込み飲食の禁止であれば納得です。

早朝、マンション周囲のコースを散歩し、その帰りにロビーで缶ジュースを買ってソファーで一服。
5分ぐらいのんびりしてから家に帰るということをよくしています。
私にとってはこのマンションを買って良かったな～と思える一瞬です。

それも駄目だといわれると、一体何のために維持費を払っているのかわからなくなります。
一時的な待合場所やただの入り口ならば冷暖房なんていりません。贅沢すぎ。


・・・と、あの紙面を見て思いました。

近年の流れだから仕方ないのでしょう。
今は外に出れば、きちんとした公共の場（屋内）は飲食禁止のところが多いですし、
エムズを一つの町と考えれば、ロビーは私的な場所ではなく、公共の場所といえます。

そもそもロビーで飲食する必要があるのでしょうか？
部外者ならともかく、住人は家に帰れば食べれるのだし、飲み物だってそこで飲む必要があるのでしょうか。
飲み物くらいだったら、外の庭に行けばベンチもあるのだし、公園感覚でよっぽど気持ちいいと思うのですが。

どんな食べ物だってパンくず、お菓子のかけらなど気がつかないうちに落ちてしまい、
ソファーの隙間とかに入ったりして掃除をするほうは大変です。

ロビーより、もっとお庭を有効活用しましょう。
せっかく手入れもされていて綺麗なのにもったいない。

「一服」って「一休み」って意味だと思うけど。
ロビーは禁煙だし、タバコすってる人が居たら警報機鳴るし。

>タバコすってる人が居たら警報機鳴るし。
本当？

私まで喫煙者にされるといけないので(笑）
国語辞書の内容を書いておきますね。

いっぷく 【一服】
　茶やタバコを一回のむこと。また、その一回分の茶やタバコ。

農家では飲み物を飲んで休むという意味でも使われます。

賛成・反対の意見が両方ありますが、掲示板では半々のようです。
実際のところはどうなんでしょうね。
どちらで決まっても構いませんが数名の人だけの要望で決まることだけは止めて欲しいです。

243さんのように考えるのであれば、内規は法律です。
民主的に決めて欲しいですね。

正直、ロビーよりももっと決めないといけないルールが他にあるような気がしますが・・・

飲食禁止の張り紙とか貼っちゃったりするのかな？

散歩の後の缶コーヒー位飲ませてあげたら？
弁当食べる訳じゃないんだし。

以前、クッキーの食べかすのようなものがテーブルに散乱してました。
椅子に靴で上がっている子供も見ましたし、
未成年者の長時間の使用禁止は賛成です。
ゲームなら自宅か芝生でやって欲しいです。


ただ飲食禁止ってのは厳しいですね。
マナーさえ守ればドリンクくらいはいいと思いますが・・・。

酷くなるようなら食事は禁止でもいいけど、飲み物ぐらいは飲みたいなぁ

寝転んだような格好でお菓子を食べ散らかして、自販機のポテトを食べながらゲームされるのは見苦しいし、不健康だ。子供は外で元気に遊んで欲しいです。ロビーで遊んでる子どもさんの親は自分の家で同じように遊ばれたら迷惑だから黙認しているんでしょうね。
夏の暑い時、冬の寒い時にエアコンの効いたロビーでゲームする場所がある、なんていいマンションだと他の家の子が見たら遊びに行きたいでしょうよ。
キッズルームをこの際自由に使わせてあげてはどうでしょうかね？飲食禁止にして。

キッズルーム開放・・・私も考えましたが、
そうなると見張り役として保護者の誰かが見る必要が出てきますよね。
保護者の立場になるとそれは面倒でしょうね。

周りに公園や芝生もあることだし子供は外で遊んで欲しいですね。

ロビーでのDSは子供会でも問題にして通知を出したりしているって書き込みがあったと思うけど、もしそうだったらしばらく様子を見てあげればいいんじないですか？
どんなことも徹底されるののには時間がかかるとおもいます。
本当に通知が出てるんだったら注意してあげればいいと思いますが。

仮に規則ができても注意しないとやめない子供は少なくないと思います。

いっそのことソファをどけてしまえば小学生も遊ばなくなるんじゃないでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　それかキッズルームを開放すれば良いんじゃないでしょうか？

要望等は、管理組合（理事会？）が運営するエムズのホームページに書けばよいのでは？

そのうちアンケートも出来るようになるみたいだしね。

ここに書くと住民以外にもわかってしまうので・・・

以前、回覧板で回ってきましたよ。
組長さんか、管理人さんにでも確認してみてください。

掲示板のほか、回覧板の電子版や理事会の議事録等もアップされていますぞよ。

256さん

えっ！！？
そんなのあったんですか。。
ぜんぜん知りませんでした・・。

知ってて当然なくらい広まってるんですかね。
そうだとしたら時代に取り残された気分(笑）

＞259さん
ちゃんと回覧板やお知らせのビラを読んで投稿してくださいね。
けっこう叩かれますよ。ここ。

260さん

ご忠告ありがとうございます。
回覧板って、家族が見てそのまま回してしまったりするんですよね・・
聞いてみましたが、ホームページが何なのかという説明を始める事から始まってしまいました。
年寄りには難しいみたいです。

ノース玄関前に長時間止める車は禁止してもらいたいですね。
今も止まってますが・・・。

どういうつもりでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

駐車する場所がないなら、マンション東側の有料駐車場を使っていただきたいですね！！

ＨＰ開設の回覧はいつ回って来ました？

家族誰も記憶にないのですが。

回覧飛ばされてるんでしょうか？

回覧も基本遅いし、たまに期限切れの回覧とかあるしね。

うちも見た記憶が無いんですよね。
しっかり読んでるつもりだったんですけどね。

ポストに入ってたはずですよ。

258さんは回覧板と書いてくださってましたが・・

ポストでも受け取ってません。
毎日私自身がチェックしてますし、新聞も取ってないの見落とすとは思えないのですが・・・入れ忘れかな。

でも、私以外にも見た覚えの無い人が（掲示板の参加人数から考えて）結構いますし。
組によってはポストだったり回覧されてたり、どちらもされてなかったりするのかな。

私もポストに投函されていた記憶はないです。

ちなみに配布物は読んでますし、提出物も全部提出してます。

いつ投函されていたのでしょうか？

そうそうペットクラブのステッカーの文書と同時でした。
ペットクラブステッカーの件ご存知の方なら見ているはずです。
議事録閲覧なんとかっていう題の文書でした。
9月1日付です。

新聞と一緒に取ってチラシと紛れたのでは～？？

売却のチラシよく入ってますね。
単なる興味なのですが、
エムズで3000万弱の4LDK・築2年の資産価値っていくら位なんでしょうか。

興味本位で業者にお問い合わせするわけにもいかず・・・

どなかたかお詳しい方教えてください。

275さん

家中を探していました。
ペットのシールの件もなぜ突然そんな話がここで出てきたのかと不思議に思っていたので納得です。
その資料、うちには届いていないと思います。

新聞も取ってませんし、さすがに見落とすことはないと思うので投函し忘れかな・・・

274さん

買ったときよりも周囲の不動産価格が上がったためか、中古になったら2割引きというのは無かったですよ。
興味本位でも試しに見積もってみてはいかがでしょう。