グランドメゾン勝川ネクシティ

　イーストとウエストの間の道路の出口通行止めはそろそろ解除のようですね。歩道橋ができた分、ルネックの前で県道を渡る横断歩道はウエスト側だけになった様です。駐車場棟も完成の様ですね。
　ヤマギワさんからはウチにはDM来てないけど、オプション何も頼んでないからかな？生活用品のカタログでカーテンのページに付箋を付けながら「サイズ分からないから頼めないや…」とじれったい日々（笑）。

ローン金利の上昇に気になる。0.1%上がっても毎月の返済が変わります。
皆さんが金利の動向に予想していますか？教えてください。

非分譲、売りにでてます。こんなんだったら、最初から分譲して欲しいよね。
特に、イーストの10階買った人とか。。。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=...

>>283
イースト１１階のＧタイプ　1107号室　のようですね。
　問題はないんだろうけど、非分譲な物件だけになんか寂しい（？）ですね。
　このあとも同じようなケース、出てくるんだろうか？

高層階の角部屋は結構な倍率だったから、くやしい。。。

　イーストの東寄り半分のカバーが取られていました。居住部分はかなり出来上がっていたのですね。三井を通しての分譲も今月に最終期のようです。完売しちゃうとモデルルームは公開はなくなっちゃうのでしょうか？もしそうなら、次は購入した部屋が完成するまで内装やキッチンの設備を見ることはできなくなりますね。

カバーはずれはんですね！写真を見る限りでは色味もパンフレット掲載のイメージ通りってとこでしょうか。いよいよ近づいてきましたねー！って言ってもうちはＷＥＳＴなのでまだまだ先ですけど。。。

　夕方だったので写真ではグレーがかってますが実物の色味はパンフのイメージ通りですよ(^^)。下の方の店舗部分はまだコンクリートの打ちっ放しのようです。写ってないけどエレベーターより向こう側のイーストにつながる弧を描いたデッキも出来ています。

ここも、抽選の場合、倍率優遇してくれるのでしょうか？

倍率優遇？？？
私も気になってＭＲに行った時に聞いてみましたが
抽選の優遇はないと言ってましたよ。
一応…ｄ＾＾;)

EASTの足場がほぼ全面外れて
ようやく建物全体のイメージがわいてきた感じです。
少し気がかりなのが、駐車場棟がなんというか期待外れというか…
まあ分譲対象外の場所なのであれこれいってもしょうがないんだけどね。

確かに、かなりお粗末ですよね。エントランスのバーといい。大型スーパー（イオンとか）の駐車場より、かなりちゃちい。ライオンズの駐車場とも比べると。。。。あそこに宣伝の看板が入ってくると、もっと安っぽくなりますね。残念です。

パンフとの差がありすぎですよね。決め手に駐車場も含めての全体イメージも若干ありますから。

ここのマンションの価格って一般的にどうなのでしょうか？

4月14日撮影したマンション写真

4月14日West棟１２階まで完成

パンフレットとイメージがちがいますね。タイルの目地がないような。。。
パンフは、タイル目地がもっとはっきりしていましたよね。真ん中へ行くほど濃くなる色のグラデーションもパンフほどではないし。。
もしかして、まだタイル張ってないのでしょうか？そんなはずはないと思いますが。。
当初予定よりタイルの大きさがすべて小さくなったのが原因？？コスト削減かな？？

確かに297さんの言った通りです。まぁPCで作成したイメージ図と実物は多少違いますよ。仕方がないです。コスト削減もしてないと思います。安心して買ってください。撮影の時間が夕方なので
その影響もあるかもしれません。

現地の周辺を見て回りました。
ルネックとライオンズ1番館の間にある広場にウッドベンチが設置されて
いたり道路が拡幅されていたりと、なんとなく雰囲気が良くなってきています。
EASTコート1・2階と、県道沿い（和菓子屋さんの2・3階）の
商業スペースの入居者の情報が、山彦さん・美容室・積和不動産
以降入ってこないので楽しみでも不安でもあります。
EASTコートはあと3ヶ月ちょっとで引き渡しらしいので
情報持ってる方は教えて下さい。

ツタヤとスポーツクラブ（ルネックはプールがないからば×）が欲しい。。。

CD屋はあるといいですね。
仕事帰りにふらっと寄って地味に楽しめるものが良い。

見てきました。
駐車場とウェストの間と商店街の交通量の多さに驚きました。
小さい子供を持つ私としては少し心配です。。。

>>303さん
これから入居がはじまると更に増えるだろうし・・・
歩道が整備されているようですが心配ですね。

　イーストは住居部分はカバーが全部外れましたね。近くで見るとタイルだなと思うのですが、確かに目が細かいかも。ちらっと覗けた２F辺りは大きめのタイルだったようです。
＞302さん、303さん
　商店街は駅へ向かう車の多い時間帯はけっこうスピードを出している車も見かけます。駅や県道へ向かう車が急いでいると、正面の信号（歩道橋のところ）が赤になるのが見えると駐車場棟の方へ右折して一つ西の道（交番のところで左折）へ回ろうとすることがよくあるようです。
　商店街の歩行者が増えたり駐車場棟の周りが「通り抜け」しにくくなったら急いでる車が入ってくることが減るかしら…。

ＥＡＳＴの1階に出店予定のスーパー「山彦」の開店が10月上旬に延びるそうです。
内装工事の関係の理由だとか・・・
勝川フランテのＯＰＥＮも秋だというから、7月上旬入居予定のＥＡＳＴ約80世帯と付近住人は徒歩圏内にスーパーがなくて大変ですねぇ。。。

それもそうだけど、長い目で見ると、テナント、全部埋まるのかそっちの方が心配。。。
消費者のニーズを良く考えないと、ルネックの２の舞になりそう。。

イーストは１、２階部分も正面以外はカバーが無くなりました。駐車場棟寄りの斜め後ろ（宮田屋さんの前あたり）から撮ったものです。曇りで夕方のため色調の印象は違うかもしれません。
勝川駅構内は、上り線と北出口との間に地下通路ができて、階段登って降りての手間がなくなりました。

クリーニング店が入ってほしいなぁ。
駅前にあったけど敷地内にあってほしいです。。。
勝川開発がんばってほしいですね。
マンションが完成すればもっと活気付くかしら。

イーストコートの入居開始は間近のはずなのに、
今後のスケジュールがいまいち分からないです。
以前モデルルームでは7月末頃と聞いたけど
その後7月上旬だとか、8月初旬だところころ変わってかはっきりしない。
今すんでる部屋（賃貸）の退出の申し入れをする時期なんだけど
引越しの日取り指定もあるらしいので退出日をいつにするか迷っています。
どなたか新しい情報があれば教えて下さい。

>>310
もうすぐ連絡来るみたいですよ。
担当方に電話入れをされたほうがいいと思います。

私も感じたのですが、契約したら（向こうからの連絡等）あっけないもんですよね

同感します。もう少し、気使うべきですよね。

>>311さん、312さん
連絡をまってみます。
確かにモデルルーム寄ってみても
ほったらかしにされます。

歩道橋の中程からの撮影です。
　先日モデルルームできいた話ですが、引っ越し作業は専門業者が1日に何件くらいずつできるかを割り出して（入居者の希望になるべく沿って）決めていくということでしたから、入居日には幅があるそうです。（ウエストの場合は年内と年明けに分かれることになるでしょう、とのことでした）
＞306
　SEIYUとSATYは徒歩圏とは言えないですね。お肉と鮮魚はパセオ（駐車場棟）にあって、消耗品系の日用品やお菓子、保存の利く食品はある程度B&D（ライオンズの１F）の奥で扱っています。あとは青果ですが、ヤマナカの向かい側（水徳の前辺り）にテントの市が出ているのを見たことがあります。毎日なのかは確認していませんし夕方4時頃には撤収していたようですが、最近も続いているのかな？

とうとう、あと１戸残すのみですね。これだけ早期に完売すると、うれしいですね。

入居手続会の日程連絡が来ました。
現場は順調なようで7月中旬ごろには引渡しのようです。

引越しの順番って、抽選ですか？？

>>317さん
入居者同士の話あいらしいですよ。
混雑を避けるために調整するそうです。

内覧会って、いつからでしょうか？内覧業者頼まれますか？不具合情報あれば、共有化したいですよね。
住民の結束った大事ですよね。
引越しの順番話あいですか。希望重なっても、そうなのかな？
あと、マンション用の光ってどこがはいるのでしょうか？加入数で料金かわりますよね？

そうなんですか。どこを導入するか、入居者の希望は聞いてくれませんでしたね。

EAST購入者です。BSさんは熱心な方ですね。よく写真とられてますね。
気軽に行ける距離でないので、楽しみにみています。
これはWESTのA〜Fの棟でしょうか。BSさんはWESTの最上階購入者の方ですか？

内覧会の業者同行については悩みますが、私はおそらく依頼します。
お守りみたいな感覚ですかね。ちょっと高額ですが…。
本当に楽しみですが、引っ越しが時期的に大変になりそうだし
新しい家具の配送とかはきっと年明けになるから
落ち着くまで必要以上に時間がかかりそうですね。

私も、内覧会、業者依頼しようと思いますが、どこに依頼されますか？
ウエストの引越しは、年末掛かるから大変になりますよね。当初は１ヶ月程、引渡し時期が
早かったのに。。。
早めに引越しの日程等、調整して欲しいですね。年末は20日くらいから、引越し代金高くなるそうです。。

こんな掲示板あったんですね(^^)。Ｗ購入者です。
自分は近所なのでたまに現場を見に行っています。
楽しみですね。
自分も写真とか撮ったら載せてみます

内覧会の業者同行はしないつもりです。
一応、表面上の施工不備以外ないものと信用します。

三井不動産のwebページがリニューアルされて、勝川ネクシティの個別の情報ページは無くなってますね。受託販売の最後の一戸が売れたのでしょうか？　新しいページ内を検索しましたが現在取り扱い中の物件の中には勝川がありませんでした。（積水のほうのGMのリストにはあるけど詳細情報は三井にリンクされているので個別情報は無し）
　ウエストはカバーが掛かっているので見かけ上の変化はあまりありませんがイーストはすっかり全貌が外から分かる状態です。植え込みなんかも作られ初めてイメージがハッキリしてきましたよ。