ブリリアタワー名古屋グランスイート

>>598

私も同感です。当マンションより、さらに名古屋駅に近いタワー物件が出たら移り住むかも？！
名鉄インホテル裏の小学校跡地が敷地平米的に怪しかったですが、建設予定のリニア新幹線資材
置き場、建築事務所設置に利用されるそうです。完成後、市が払い下げたら建つかもね。
相当先ですね。

それまで、地道に働きお金を貯めます。

>>597 >>598 >>601
今のところ名古屋駅に最も近いですがもっと近くにグレードの高い建設計画があれば是非買い替えしたいです。
特に住友不動産・野村不動産・積水・三菱地所クラスの計画であれば検討するべきですね。

ただ名古屋駅の南（笹島ライブエリア）や西（太閤口付近エリア）は駅がより近くなっても躊躇しますが。

この物件のグレード以上の計画があと3年以内（築５年）にあれば中上層階は資産価値を維持したままで売却ができそうです。

ただその間に下層階１フロアに多世帯ある物件が賃貸に出されたり、安価で売却されたりすると全体的な資産価値が下がるかもしれません。

現在は栄エリアの新築物件が悪戦苦闘してますね。久屋のタワー2物件（野村・住友）はこの物件の下層階の様な専有面積が80㎡程度です。駐車場も立体みたいですし。また近鉄不動産もタワーではないですが2物件売り出しています。

超都心で専有面積が広く、自走式駐車場であるこの物件に勝る計画は当分ないのではないでしょうか。

>>602 下層階１フロアに多世帯ある物件が賃貸に出されたり、安価で売却されたりすると

現在中古物件として出てる物件がなかなか売れないのは下層階（羨望が悪い？）・専有面積（80㎡程度）
がネックなのでしょうか？　現在の販売価格を下げる事なく売却できるといいでのですが。

>>603
私がもし当マンションの下層階を購入検討に考えた時、当分住むならばやはり立地の良さや
交通の便が良いのはもちろん事として、やはり次に間取りの良さと眺望でしょう。
２～３年なら許せるが、住んでいる内に物は増えるでしょうし家族も増える可能性がある。
下層階は、一方向の窓で風の通りが悪いなどマイナス点がある。
名駅に歩いて４～５分なのはとっても魅力的なのだが…
それなら大枚を叩いてまで購入せず、賃貸で同じ平米数の物件が中村区辺りにもチラホラ
あるので、当面はそちらに住むかって事になるのかな。
それに社会情勢上、震災や円高、国会の先行き不透明感が否めない今の時点では購入ではなく
賃貸ですね。

＞＞６０２、６０３

現在の販売価格を下げる事なく売却できるといいでのですが…

現在の販売価格を下げる事無くってのは無理でしょ。買った時が最大で、あとは下がるのみ。
まぁ、社会情勢などでずいぶん左右されるでしょうが名駅地区はこれから先、ビックプロジェクト
が目白押しなので、他のタワーマンよりかは下がり幅は少ないかもしれませんね。
でも、資産価値は築年数に比例して下がるのみです。
骨董品や美術品でもないので、高く売りたいなら一年でも早く手放す事です！

>>605 現在の販売価格を下げる事無くってのは無理でしょ。買った時が最大で、あとは下がるのみ。

確かに現在中古で出てる下層階南向き一方向は買った時よりほとんど下げていない中古価格です。
まあ現在「空家」の様なので資金的に余裕がある（セカンドで購入）所有者かも。
焦って値段を下げる事もないみたいですね。

>>604 風の通りが悪い

中層階にも1方向しか窓がなく風が通らない間取りがあります。大きさは100㎡位ありますが確かバスルーム(洗面所)から出ると廊下もなくいきなりLDです。夫婦だけや子供世帯ならまだ我慢できそうですがファミリー向では考えられない間取りです。

円頓寺の七夕まつりに行かれてる住民さん・・地元活性化の為にも今度の町内会懇親会にはご出席下さい。傍観者的にならないで是非活動にご参加下さい。

>>608 今度の町内会懇親会

何時あるのでしょうか？また何処でですか？

>>609 町内の懇親会のご案内は２週間程前に全戸のポストに投函させていただいております。
もし投函されていなければ管理受付で受け取っていただけますでしょうか。
是非ご参加下さい。地元の活性化のご協力に感謝しております。

＞＞６１０　

のご案内は２週間程前に全戸のポストに

すいません。セカンドハウス的購入なので見ておりません。
さっそく確認いたします！
有難うございました。

＞＞６０５
６０５さんは、すでに売却されたのでしょうか？
もしそうなら購入価格の何割になったのでしょうか？

>>612さん、専有面積、間取り、方向、階数、駐車場の有無等の条件によって中古価格はかなり違ってきます。ただ新築分譲時の価格より高く売却できた実績はないと言う事ですね。>>612さんは売却を検討されてるんですか？もう少し具体的に教えていただければお答えできるかもしれません。

今年は昨年より日中の日差しが強くなく過ごしやすいです。
夕暮れからは、すがすがしい風も吹き夜も寝やすく今年は有難いです。
窓を開けてても虫も少なく最高です。
まぁ残暑は厳しそうですが…

>>614 虫も少なく最高です。
よかったですね。

8/1深夜の地震速報は正確でしたが予想震度までは通知できないのでしょうか？
「間もなく震度〇程度の地震がきます」って。
予想震度がわかればおそってくる地震への心構えも違ってくると思います。

615
確かに、予想震度がわかれば助かる！
警報が鳴って、来るか～、来るか～、と
何もせず天井見上げて座ってました。
本当に凄いの来たらあれじゃダメだなと、
自分で思いました。

まぁ昔の事を考えたら、まだ心の準備が出来るだけ良いのではないでしょうか。
将来的には、今の進歩を考えたら当然そういう機器は出て来るでしょうね。
それより、雨の日などの後に放射能警報装置が欲しいです。
紫外線情報やセシウムなどの警報をリアルタイムにお部屋のモニターに映してほしいです。

>>617　放射能警報装置が欲しいです。 紫外線情報やセシウムなどの警報をリアルタイムにお部屋のモニターに映してほしいです。

地震と同じく地デジのデータ放送やネットですぐにでも可能ではないでしょうか。
ただ地震はテレビを観ていない時でも予知情報が必要です。
>>617さんに言われてる情報は地震に比べ一刻を争う状況ではないので
外出前等に自身で確認できればいいと思います。

とにかくみなさん地震に対する心構えや、備蓄はして置きましょうね。
タワーマンションならではの用意も必要ですね。エレベーターが止まればもちろん
１階から居住階まで救援物資を運ばなくてはなりません。１０階でも荷物を持って
いれば相当の労力が必要です。
警報よりは、起こった時準備が大切ですよ。警報が鳴っても、実際何も出来ないのが
実情でしょうから。

>>619 １階から居住階まで救援物資を運ばなくてはなりません。

電気が止まれば当マンションのライフラインは駄目で復旧するまでは住めないでしょう。
仙台のタワマンの友人（高層階）は震災後は近くの避難所で過ごしたそうです。
中には徒歩圏内で行ける戸建てや低層マンションに住む親戚や友人宅に数日お世話になったタワマン住民の方も
いたそうです。救援物資も避難所向けが優先されます。

ライフラインが復旧し安全が確認されればエレベータも使える様になります。
また駐車場も自走式なので廻りの道路が液状化で通行不能にならない限り
救援物資もある程度の階まで運べます。ガソリンと食料・飲料の調達元の問題もありますが。

救援物資を支給される場所から居住階に運ぶ期間は地震の規模やライフライン復旧迄の期間によります。
建物が崩壊する程の規模なら生きていられるかどうかです。

水・カセットコンロ（ボンベは多め）・即席食料（カップ麺・ボイルする米飯・缶詰・レトルト等）・簡易トイレ（組み立て式）・体拭きシート・電池・懐中電灯（携帯の充電機能付き）位は常備しています。