ブリリアタワー名古屋グランスイート

>>41>>45　熱田のタワーマンションは高層階の専用ＥＬＶがあるみたいです。
セキュリティーの強化という点では○です。
この物件の19階のスカイラウンジや屋上庭園に全入居者が自由に出入りできるのであれば
プレミアムフロアにも出入りが自由という事になります。
プライバシーの問題もありますし、内廊下のカーペットも汚されてしまわないでしょうか？
「肩身の狭さ」とか「「心の狭さ」という問題ではなく物件の資産価値を下げてしまう事にも
繋がるのではないでしょうか？

マンション前のお香のお店は、そのままなのでしょうか？？？
どなたかご存知ですか？？？

熱田のタワーマンションには、高層階の専用ＥＬＶは　ありません。
通常用３基と、非常用＆来客用＆大型荷物用の１基だけです。
ただ、４３階以上は電子キーを持ってないとボタンが押せないようになっています。

>>48 熱田の高層は入居階にしか停止しないのは専用じゃなくても
ちゃんとセキュリティーが機能してますね。
当物件では屋上ガーデンがあり19階にスカイラウンジもあります。
入居者以外（親族や友人）や小さなお子さんを連れていけば、
19階以上のプレミアムフロアの共用部分にも入って来られる訳です。
セキュリティー面からして熱田の様にできればいいのですが。

HPではEVについて
※一部フロアについては、当該階の居住者以外は操作できません。

となっていますのでおそらくセキュリティ－は問題ないと思います。

>>50「一部フロア」がプレミアムフロアの事なのかです。
デベに確認されるといいですよ。

当物件のエントランス迄の名古屋駅からの徒歩時間です。

新幹線のホームから桜通西改札経由早足で約７分。
ＪＲ在来線ホームから桜通西改札経由早足約６分。
近鉄・名鉄ホームからＪＲ桜通口経由早足で約９分。
地下鉄東山線改札から早足で約６分。
地下鉄桜通線改札から早足で約７分。

本当にスーパーローケーションです。ご参考迄。

住居等の１階東側の緑地スペースとエントランスが見えてきました。
もう少し植樹されるのでしょうか？（少し木が足らない感じがします。）
住居棟のエントランスは結構奥の方なのでセキュリティーも安心しています。

外観、ステキですね。
ここのＥＶはシースルーなんですか？

>>54マンションのエレベータではセキュリティの問題でありえないでしょう。
この物件ＨＰのエントランス階の見取り図で確認できます。

>>43 >>45 3000万のフルローン組む家庭と1億キャッシュで払う家庭とが同じマンション住まいというのも
酷な話で・・・・・・・

No52さん
＞新幹線のホームから桜通西改札経由早足で約７分。

ありがとうございます。
実際に計測されたんでしょうね、お疲れさまでした。
新幹線通勤をしています。
実際何分かかるかなと思っていたのでありがたい情報でした。

家具、ファブリック、引っ越し・・・
いろいろしなければいけないことが多いのですが
なかなか時間が取れず頭が痛いです。

カッシーナ、月末まで1割引のセール中ですよ〜

いよいよ内覧会ですね。皆さんはいつにされ、どの様にされますか？
採寸はやはり専門の業者さんにお願いしますか？

素人ではわからないのでやはり一級建築士の方の同行をお願いした方がいいのでしょうか？

>>57　家具はやはりカッシーナかアルフレックスですね。
ただアルフレックスは名古屋にはちゃんとしたショールームがないので
東京まで行って来ました。
フクラやドマーニはこのモダンなマンションにはちょっと合わない感じですね。
シンプルな家具がいいのではないでしょうか。
新栄のIDCのショールームも行ってきましたがトータルコーディネートすると
やはりちょっと内装に対してかなりデコラティブになってしまいます。
あと栄のＡＣＴＵＳが閉店セールやってので結構掘り出し物があるかもしれません。

公示価格が発表されました。この辺りの西区名駅2丁目3丁目辺りはあまり下落率が高くなかったみたいです。
栄エリアはかなりひどい状況の様です。

西区は今までの値上がり率も高くなかったのでは？

>>63この物件は名駅３丁目ですがほとんど２丁目です。名駅２丁目は名古屋駅から100ｍ以内の場所の公示価格とは
雲泥の差ですがそこそこ高いと思いますよ。

4/11・12の内覧会に参加された方はいらっしゃいますか？
仕上りはどうでしたか？どの様なタイムスケジュールでしたか？
説明等はわかり易かったですか？
１級建築士・デパートの外商の方・インテリアコーディネーターを同行されましたか？

>>65内覧会にはやはり業者ぽい方やデパートの外商さんみたいな方を同行されている方もいましたね。
やはり19階以上の契約者でしょうか？ビデオを見せられましたよ。

えっ、どんなビデオですか？　私たちは見てないので、教えて欲しいです。

今週末の内覧会に参加しました。
東北側の業務棟があまりにも近いのでちょっとびっくりしました。
東側のベランダに出たりカーテンも開けたままにできそうにないです。

昨日内覧会に行ってきました。
皆さんのご感想はいかがですか？

>>69内覧会の内容についてでしょうか？
それとも物件そのものについての感想でしょうか？

普段の買物は全く問題ないのですがに物件の徒歩圏内にTSUTAYAやGEOの様なレンタル屋さんご存知の方いらっしゃいますか？
自走式駐車場はタワーパーキングと違い「待つ」ストレスがなさそうです。ただ両方向通行なのでスピード注意です。

>>72　円頓寺辺りにできるといいですね。栄のサンシャイン栄の様な大型店が名古屋駅エリアにできるといいのですが。亀島のGEOはレンタルはサービスはやってないみたいです。

東西のダイレクトビューのある部屋を契約された方いらっしゃいますか？
カーテンはやはりモデルルームにあった様なものにされますか？

東西のダイレクトビューを含んだ部屋を契約された方いらっしゃいますか？
カーテンはやはりモデルルームみたいな形状にされますか？

業務棟の上層階で働かせてもらいます。業務棟は住居棟にかなり隣接しています。
ベランダに出られる方と目が合いそうです。
１階のカフェ「たかとり」は６月中旬オープンです。

>>64　公示価格は今回の一般の駐車料金で一目瞭然です。既に駐車場入り口看板に記載のある通り、
当物件の一般駐車料金30分200円です。ご参考までにJRタワーズ駐車場は30分310円。約1.5倍です。

>>76 某健康計測機器メーカーの方ですね？業務棟の看板に既に社名の記載がされています。

>>74 >>75 東側は業務棟対策、西側は西日対策が必要です。ご参考までに西日は夏の16時頃には床面に約20ｍ
も入り込んでくる様です。

>>77　確かに西日対策は必要です。先日東区の某タワーマンションの近くを通りましたが上層階の西側のバルコニーを天井から竹製のすだれで覆っている部屋がありました。やはり西日はかなり強いのでしょうか？名古屋市内の栄や伏見の普通の高層テナントビルも見てみると西側に大きな窓があるビルはあまりないみたいです。

業務棟に入る店舗情報ないでしょうか？業務棟１階南側は何かのショップでしょうか？
どこかのショールームでしょうか？他に店舗ぽいところは業務棟のロビーの雰囲気からするとなさそうですかね？
一応業務棟は東京建物さんのHPで見ると3階から14階は埋まっていますが普通のオフィスなのか店舗なのかが
定かではありません。どなたかご存知の方いませんか？

１階にはコンビ二とレストランが入るそうです。で、このレストランは２階に入る結婚式場の系列だそうです。
あくまで未確認情報ですけど・・・

業務棟１階南側は元々の地権者の喫茶店
それにしてもあの線香屋、邪魔だなあ

>>81看板だけ新しくなったみたいです。東側の低層階（6階以下）の部屋は北東の業務棟・すぐ前に残った建物・那古野小学校や消防暑からの音等、本当に物件の立地だけが魅力となってしまいそうですね。

19階のスカイラウンジですがHP上では南西側になっていますが実際には北西側なんですね。
名古屋城やルーセト側です。タワーズ・ミッドランドは見えませんね。

新幹線利用で東京駅ーBTNGS　２時間、新大阪駅ーBTNGS　１時間です。
名古屋駅始発東京行きは６時２０分。品川や大手町での９時からの仕事に充分間に合います。
大阪へも９時からの仕事であれば７時台前半の列車で梅田～心斎橋エリアでの９時からの仕事に間に合いますよ。
福岡へも７時５７分発の名鉄に乗れば１０時半には福岡空港着です。
駅には徒歩で行けるので確実に時間が読めるのは本当にいいですね。

84
まさにあなたのような人向きのマンションです。
出張って電車に乗っているだけと思われますが意外と疲れます。

>>85出張って電車に乗っているだけと思われますが意外と疲れます。

出張でも通勤でも公共交通機関での移動は疲れます。
名古屋駅からそのまま徒歩で帰宅でき、疲れを癒すって時間節約もでき体調にもいい事です。

引越はどうなさいますか？
やはり指定の幹事会社さんでしょうか？
昨日、3社に見積もりを取りましたが、指定会社がとても高額でしたので他の会社さんにしようかと考えているのですが何か支障はあるのでしょうか？

>>87幹事会社の方がエレベーター搬入時間とかの把握もしているので管理会社とのやりとりを考えれば
その分が高額（？）になっているのでは？そんなに違いましたか？

ウチは幹事会社がダントツに安かったです。

幹事会社は引越し後のダンボール引取りが1000円でした。幹事会社なのに！と驚きました。

>>87 >>90　ローン払い？現金一括払い？どちらでの入居予定者の方ですか？

業務棟１階のコンビニはデイリーヤマザキみたいですね。

入居前に床のコーティングを考えております。
今のところ20年保証のＵＶコーティングをしようと思っていますが、、
何か他にいいコーティングとかありますでしょうか？

>>93指定業者以外のUVコート施工で仮に何かあった場合は１年おきの無償修繕の対象外になります。
また焼き付けですと剥離できなくなりますし不自然な強い光沢が出ます。
現在のワックスを剥離する場合は剥離代が発生しますし剥離の際に水を使用するので
床材に染み込み形状変化が起こる可能性があります。
これはデべロッパーさんの保証対象外となるのではないでしょうか？
床材が傷ついた場合は床材そのものの交換がいいと思います。

>>9320年保証のＵＶコーティング
焼き付けするから２０年保証なんですよ。安っぽい仕上がりになる事間違いなし。
このマンションって高額マンションじゃなかったでしたっけ？