ブリリアタワー名古屋グランスイート

>>743 金環日食
私も他の住民の方と観察しました。
みなさん感じのよい方ばかりでした。きちんとご挨拶される方ばかりで
こちらも気分よく挨拶する事ができ観察する事ができました。
ありがとうござました。

ここはやはり資産価値があるみたいですね。
中古物件も両極端な２戸のみとなりました。超高層階（２８階）の億ションと超下層階（４階）のみとなりました。

３階の車寄せは最近は大型車が多く長時間無断駐車されています。
その都度管理会社に通報していますが非常に残念です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

もうすぐ排水管清掃と消防用機器の点検です。
排管清掃時にアンダーシンク型浄水器のカートリッジを交換と一体型トイレの脱臭フィルターを交換しています。
ネットだと相当安く購入できます。

>>726共有部分の汚れや不具合等が目立つ様になってきました。
・エレベーターカゴ内のモニターの斑点

北側の大型エレベーターのモニターにもありますね。
斑点を付けた人がカメラに記録されているなら修理代を請求するべきじゃないですか？

>>750さん
情報ありがとうございます。
ここで投稿するより、管理会社もしくは管理組合理事長に直接手紙等でお願いする方が１００倍効果があると思います。車寄せの違法駐車も次の総会にでも、厳罰化してもらうように議論すべきだと思います。私は実際にそうしました。その結果が車寄せにわずかながら反映されました。

>>751さん、私も３階車寄せ長時間違法駐車はその都度管理事務所に連絡しています。
>>750さんの情報のエレベーターモニターの件も確認して連絡します。
あまり利用しないので気づきませんでした。

３階エントランスの大理石の丸型のシミは入居時に神事を行った入居者がお神酒が付いたまま
木製の飾台の丸型の台を置いた為です。
車寄せでその飾台を積む際に一時的に置いた為にシミとなったのです。

大理石にアルコールが付着すると必ずシミとなります。研磨するしかありません。
神事を執り行った入居者が名乗り出て欲しいです。

>>753南北を貫通 28階は確かに南北貫通していますが南側の窓は大きく開放できないです。空調は廊下に天井埋め込み式があるのでしょうか？>>753しっかりした遮光ブラインド遮光より遮熱が効果的ではないでしょうか？ 遮光だと昼間でも暗くなります。22階は売約済となりましたが南北貫通ではないです。

>>753 高層階クラス　
何階以上の事でしょうか？
>>753 専用の遮光ブラインド
どんなタイプのブラインドがどこに装備されているのですか？
>>753 空調も考えられて設計されており
>>754さんが記載されてる通りどの様な空調がどの様に考えられて装備されているのですか？

教えていただけますか？

>>756 もちろん２８F.２９Fでしょう。

どんな装備がどの様に施されているのでしょうか？
ガラスは遮光・遮熱タイプなのは外から見てもわかります。
それ以外の装備等についてです。

超高層階は廊下部分も、また西側も専用の空調がついているはずです。
新規分譲の際にも、モデルルーム開催時に説明がありました。
かなり広い南北に貫通している間取りなので、色々好きなようにオプションアレンジも
できそうでいいですね。。
そういえば、ゴージャスなバスルームを囲んだ専用のお部屋も空調が付いてたはずです。

>>753 専用の遮光ブラインドがついていたり、
>>758 超高層階は廊下部分も、また西側も専用の空調がついているはずです。
ゴージャスなバスルームを囲んだ専用のお部屋も空調が付いてたはずです。

ここまで西側の対策が講じられててもこの中古販売金額だと厳しいかもしれません。
1.5億円以下になればお買い得物件として引きき合いがあるのではないでしょうか。

ただ夏場の電気代が相当かかりそうですがそんな事も気にしない人が購入するのでは。

☆路線価が発表されましたね！
この先行き不透明な景気状況において名駅前は２０２７年のリニア新幹線開通まで
高層ビルの建設など予定が目白押しで路線価唯一上昇した☆
そんな変わり行く名駅まで徒歩５分圏内で闊歩できる当マンションは最高です。
私はセカンドハウス的利用で購入しましたが現時点では満足した買い物です。
東側は夏も過ごしやすく、眺望は西側程ひらけてはいないが東山タワーやテレビ塔
なども見え良い感じです。
唯一、当初オフィスビルからの目線が気にはなりましたが明るい内は視線を遮る遮熱
シートを窓に張った事で今は全く気にはなりません！

確かに首都の新幹線駅前にこんなに近く、かつ現在の販売価格は
むしろなりお値打ち感を感じます。東京駅前ならこの価格や立地はあり得ません。
それに、前の方がおっしゃっているように、
今後ますます名駅は確実に発展することがわかっていますね。

ここのマンションの価格をとやかくいうのは間違いで、
各々の、ニーズにあっているかどうかではないでしょうか？
価値があるからそれなりに高額にもなるのは当然で、
超高層階なら尚更だとおもいます。

主要駅前/上質な造り/眺望/ステイタス感/市内、国内移動、また高速移動いずれも便利/発展性/都会の一等地を味わいたい

この辺りを重要視したいオーナー様や物件をさがして見える方々にとってはけっして
ブリリアタワーは高くない良いマンションだと考えます。

のぞみの停車する駅から徒歩圏内にある
デベロッパーや施工会社の物件は全国的にみてもないですね。
ただ土地の地盤が少し心配ではあります。
マンションの取り上げた雑誌がよく出ますが関東でいればやはり品川駅近の
高層マンションにひけをとらない駅力だと思います。（路線価は少し差はありますが）

ここの中古物件を一般の方の目に晒されないにできないでしょうか。
名古屋だと白壁の櫻明荘（積水）や覚王山のセントラルガーデン（三菱地所）の中古物件が
全く出ていないです。

毎日の様にポスティングされている不動産会社のチラシで安易に売り出してしまう所有者
が多いのも事実です。

もぅすぐ総会ですが出席されますか？

名古屋市西区という住所が非常に残念ですね。
土着民にしか解らないと思いますけど。
中区かせめて中村区（西口は論外）ならもっと違った評価になったでしょうが。

>>764 中村区（西口は論外）ならもっと違った評価

中村区ってどの辺りだとこの物件より評価が違うのでしょうか？

評価がどうだ、西区がどうのこうのと、ここを永住の地と決めて住んでいるものにとってはどうでもいいことかと思います。駅に近く満足しており、固定資産税があまり高くならない方がありがたいです。

>>764
　以前のスレでもありましたが西区がどうのこうのって事はどうでも良いのです！
私から言わせれば中村区であったとしてもどちらも所詮、名古屋市なんですから。
どんな所に住まいを構えても結局住んでいる者が満足しているかどうかではないで
しょうか？
財産なんて結局あの世まで持っては行けませんしね。
小さな事に拘らず、自分が決断した変わり行くこの土地を楽しめば良いのではないで
しょうかね。
住所がどうのこうのって言ってる内は人生小さくまとまっちゃいますよ！
大きく楽しみましょうよ!(^^)!