ブリリアタワー名古屋グランスイート

>>394
購入後かなり手を入れている物件

内装等に手を加えると言ってもせいぜい＋２－３００万円位でしょう。
家具・家電を加えたとしても（あまりこの様な形態の販売はないですが）
＋５００万もいかないと思います。
１割以上乗せている３物件はこれを加えても高すぎますね。

かなりというにはそれなりの理由がありますよ。
ピンきりですから。
この物件は、手をかけるかたはかなりの額と思います。
高層階なら800万から1000万近い場合もあるのでは？

>>396
高層階なら800万から1000万近い場合もあるのでは？

現在出てる中古４物件は低中層階です。
９０００万円台の１物件は高層階ですが
Ｄ社の物件紹介には一切「手を加えています」という記載がないので
ただ「高い」というイメージだけが先行します。

写真や記載があれば分譲時販売価格より１割以上高い価格でも
販売会社にファーストコンタクトしてみようという方も現れるのでは。

かなり手が入ってるとしても
その人の趣味になるからプラスになるとは限らないし
場合によっちゃマイナスかと…
そんなことで、中古価格が高くなると考えるほうがおかしい。

こちらは住民版です。
中古物件の件はスレを作成しましたのでそちらで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/
　

いよいよJRリニア中央新幹線が直線コースで決定しましたね。
東京～名古屋間が夢の４０分圏内。暗い景気情勢の中にあって久々の明るい巨大プロジェクト
ですね。東海圏内への、経済波及効果はおよそ１４００億円と試算されている様です。
２０２７年まで、ますます眼が離せない名駅地区ですね。

公表されている様に、その路線の７割が地下と言う事は、名古屋リニア駅も地下にできるのでしょうか？
この数年間は、名古屋駅ビルや大名古屋ビル、郵便局の高層ビル化など名駅東サイド
が活発に変わりゆくのでしょうが、およそ１０年後の２０２０年頃からは西サイドも大きく様変わり
するかもしれませんね。
そんな変わりゆく名駅地区に、徒歩７分で行けるブリリアは刺激的なマンションです。
そんな生活スタイルがイメージでき、資金さえ折り合えば買いですね。

１Fポスト側のサブエントランス自動ドアセンサーの感度が良いのか、
郵便物を取りに行く際に、必ず反応してドアが開いてしまいます。
防犯上如何なものかといつも郵便物を取りに行く際に感じています。

設計段階で構造的に通路と入口が近く、スペースを取らなかったのが
良くないと思うのですが…
センサーの調整では限界があるのではないでしょうか？
思い切って、エントランス側からは、タッチセンサーにしてみては。

また中古増えてるね。
検討スレの最後のほうで、他のマンションは中古がすぐでてると馬鹿にしてた人
今の現状を見てどう感じるのだろう？
販売価格より高く中古価格を設定してるから問題ないとか言うのだろうか？

中古で売り出すなとは言えないけど、良いイメージが保てないので
なんとかならないのかなぁ

私は郵便物を取りに行く時センサーが感知しないように気を使って歩いています

>>402 >>403
内側ドアのセンサー感知の件よりいつも外側のドアが開放されているので
いつも閉めています。
防犯上、内側ドアを開けた時に部外者らしき人が一緒に後ろから入って来る事がありました。
ベビーカートや犬の散歩等で外側ドアを開放されているマナーの悪い方がいますね。

上層部は販売価格＋２０００万とききました。今後、上層部の売りはあるのでしょうか？
下層部は人気もないし資産価値はマイナスですからね
夜、外からみても上層部は住んでいないようなかんじがします
どうでしょうか？

資産価値マイナス？
どこからその様な言葉が出てくるのか解りません。
上層階だろうと、下層階だろうと年数が経てばどの様な
マンションでもプラスになる様な事なんてないでしょう。
結局、実際にお住みになられている方々がその立地やお部屋に
満足して過ごされて居る事が大切なのではないですか？
中古の売り出し価格にしても、欲しいと思い買われる方は、
プラス２０００万だろうが買われるのでしょうから。
それが、ご自身にとって適正価格だと思わなければ、購入しな
ければ良いだけでしょう。
ちなみに私は、高層階の住人ですが、これから先、変わりゆく名駅地区
に歩いて５分で行ける当マンションは、私のライフスタイルに合い、
売る気は全くありません。

>>405 >>406
こちらは住民版です。
中古物件の件はスレを作成しましたのでそちらで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/

「サービスバルコニー」ってどの様なものでしょうか？
間取図で「サービスバルコニー」ってありますが。
「サービスバルコニー」のある住民の方、教えていただけませんか？

掃き出し窓がないバルコニーです。
腰窓のみなので、バルコニーに出るには踏み台がいります。
まあ、出るまでもない狭いスペースなのですが。

>>411 サービスバルコニー＝出るまでもない狭いスペース

北側は全てサービスバルコニーなんでしょうか？
サービスバルコニーの鳩の糞とかの掃除の時は
踏み台でバルコニーに出て掃除するんですね。

鳩？
マンションベランダで見かけますか？
家は高層階だからでしょうか？
鳩は全く来ないですね。

ウチも来ませんよ。（中層階）

鳩は来ないのですが、よく虫（蛾？みたいな…）が来ます。
高層階だし、眺望の妨げになると思い我が家はサッシを取り付けませんでした。
今日も、日中ポカポカ陽気で窓際から眺めるミッドランドや新幹線をぼんやり
見ていると窓ガラスに大きな蛾がいました。
温暖化で来年は、花粉も例年より酷くなると予測されている様ですし、虫達も
早くからベランダに訪れそうです。よく開ける窓だけにはサッシを付けようか
なっと考えています。
しかし、今日はとっても良い天気でしたね。名古屋港に架かるトリトンが普段
よりはっきりと見え、海もキラキラ光り綺麗でした。

>>415 よく開ける窓だけにはサッシを付けようかなっと考えています。

サッシの網部分はすぐ排気ガス等で汚れてしまいます。
掃除も大変だと思います。