すいか
[更新日時] 2012-11-08 00:44:51
契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-22 02:05:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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961
契約済みさん
タイムリーに適確な情報ありがとうございます。
以前から気になっていたのですが、
土手（道路の反対側）は直接砂利仕上げなのでしょうか、
ガードレール周辺だけでもせめて緑地帯が欲しいですね。
このままでは風で砂が巻き上げられて道路は埃っぽくなってしまいそうです。
マンションの敷地ではないですから勝手を言っても仕方ないのかも知れませんが。
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962
契約済みさん
土手に関しては以前、京浜河川事務所に問い合わせたのですが
今後スーパー堤防を六郷橋の辺まで整備する予定なので
リヴァリエ前の土手の上の砂利道も暫くはこのままだとの事でした。
早くもっと綺麗になるといいですよね。
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963
匿名さん
スーパー堤防の整備と砂利道を残すことの関連を教えて下さい。
付近のスーパー堤防が完成してからまとめて整備する予定なのでしょうか？
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964
契約済みさん
関連に関しては河川事務所に詳しく聞いた訳ではないので
予想しただけなので実際どうなるかは解りません
今、リヴァリエ前の堤防の前の出っ張っている陸の部分も
もう少し六郷橋よりに幅が広くなるそうです。
それらが全て完成してから堤防の上の道も検討するんじゃないんですかね
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965
匿名さん
川辺の低い出っ張りは何でしょうね。
たまに座ってくつろいでいる人は見ますが、存在意義がわかりません。
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966
匿名さん
予想ですが流水による侵食を防ぐためでしょう。
例えば厚めにコンクリなどで川の壁？を保護しておけば、
長年にわたる流水による浸食は防げますし、
台風時などの水量増加時に大きな物体が流れ着き壁に衝突した時に、
決壊などもしないようにとか？
スーパー堤防のひとつの要素なのではと考えています。
今後更にあの出っ張りは広がっていくと思われます。
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967
匿名さん
マンションギャラリーへのアクセスの悪さはいつ解消されるのでしょうね。
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968
契約済みさん
港町駅の改札口で駅員さんにリヴァリエのマンションギャラリーに行きたいんですがと言うと通してもらえますよ
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969
契約済みさん
>966さん
正解です(笑)
以前出っ張りの角にゴミが引っ掛かっていたときに
京浜河川事務所にゴミの撤去はしないのか質問した時の
河川事務所からの答えを貼っておきますね。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
京浜河川事務所・河川相談室です。
ご連絡いただいた「河川の維持・管理・修繕」についてのご意見に
ついて回答致します。
●港町スーパー堤防付近のゴミについて
港町スーパー堤防の河岸は、今後、上流側にも低水河岸整備（川の流れに
より堤防が削られることを防ぐための整備等）を予定していることから、現在、
暫定的に現在のような形状になっております。
引っかかっているゴミにつきましては、５月２日の大雨による増水の影響により
多摩川河岸の多数の箇所で上流から流下したゴミが引っかかっていることから、
順次、予算上可能な範囲で撤去・処分等の対応をしているところです。
なお、お問い合わせの箇所につきましても対応を予定しております。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
上記の通りあの出っ張りは暫定的な物で
今後の上流側の整備によって変わる予定みたいです。
良い方向に変わってくれるといいですよね。
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970
匿名さん
なるほど、納得です。
いつ完成するんでしょうかね。
出っ張りはともかくスーパー堤防は建物の建て替えも必要なんですよね？
六郷橋まで整備するのは大変な気がします。
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971
匿名
説明会は充実しましたね。駐車場や引っ越しなど具体的な話が進み、いよいよですね。
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972
匿名さん
BS観れないなんて始めて知った。受信料払ってるのに。年払い解除した方がいいか。
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973
匿名さん
BSはマンションにBSアンテナがついてるって言ってませんでしたっけ？
管理費は少しですが安くなって嬉しいです。
B-C棟との共用施設共有方法の見直しも納得感とお得感があり良かったと思います。
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974
匿名さん
>972さん
BS見れないなんて言ってましたっけ？
見れないのならかなりショック。
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975
匿名さん
公式サイトにBS・110°CSアンテナと書いてあるので当然見られると思うのですが
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976
匿名さん
夕景
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977
匿名さん
正面１
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978
匿名さん
正面２
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979
購入検討中さん
地デジはYouテレビ、BSはマンションのアンテナです。
普通に繋げばどちらも見られます。
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980
契約済みさん
写真アップありがとうございます。
確認したいアングルばかりでとても参考になります。
想像していた通りの立派な建物でうれしい限りです。
特に、建物だけでなく道路を含め広大な敷地を
細かなところまで造り込んでいることに今更ながら感心します。
維持にお金は掛かるでしょうか
それだけの価値があると思います。
住民の力で良い環境を創って行きたいですね。
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