【契約者専用】リヴァリエ　エアリータワー　part1

>>550
現状では契約者以外の人も書き込めるので、
無理だと思うよ？

規約違反だと思う書き込みは削除申請をするのが一番の解決方法。

ここの掲示板を使わず、
不明点があるのならば担当の営業の人と相談するのが一番良い。


匿名板なんて本当の情報が載っているとは限らないから惑わされないように注意。

契約者を装った愉快犯もいるし、
無理は無理なんだけれども、気をつけましょうよ。

で、悪質なものは削除申請もしましょう。

書き込まれた情報はウソやわざとらしい間違いも多いので、
最終的な確認・判断は自分でしましょう。
確認してみると、
たまに有意義な情報もありますよ。

そうですよね。
せめて、『本当の契約者』でしたら
お互いが気持ちよく読み書きできる場にしていきましょう。

契約者か疑わしかったら契約書の入ったファイルの表紙でも写真で撮ってアップしてもらえばいいのでは？
このサイトもIDが出たり過去の投稿が出ればいいのに。

あの、重～いやつですか？

そういう写真アップは間違って個人情報が出てしまう可能性もあるのでオススメは致しません。

悪魔でもここは、
「匿名の契約者以外でも書き込める掲示板」
です。

他のマンションでは独自に各住人専用のパスワード発行してオリジナルの掲示板を作成したくらいです。

数日ぶりに見たら、ずいぶん削除されていますね。
500番台で20件以上消えていますから、最近の投稿の約半分が消されている感じですね。

これではあからさまに、情報操作されているって感じます。
(この投稿も消されるんだろうなぁ）

ちょっと前の新聞記事ですが、共用部分の緑を住民たちで管理する取り組みが広がっているという記事がありました。

集合住宅の植栽の維持管理と園芸講座のイベントを組み合わせたサービスを行う管理業者というのもあって、玄関や庭などの共用部分を中心に住民同士のコミュニティ活動の一環として樹木の剪定や花の植え替えをしているそうです。
住人の方の「単に費用削減だけでなく、メンバーには住民の役に立つという達成感や汗をかく喜びがある。結果として住民のコミュニケーションを図ることができる」というコメントがいい印象でした。
もちろん全部が自分たちではなく、土日で有志、自由参加だそうですし、樹木の名札作りや落ち葉でしおりや焼き芋を作ったりのイベントもあるそうです。

リヴァリエも当面は業者任せでいいかもしれません（夏祭りなどは予定しているみたい）が、将来いろんな住民同士のイベントができるといいなと思います。
ラウンジを使った棟対抗の将棋・囲碁大会や、広場でのフリーマーケットも楽しそうだなと思います。

入居を楽しみにされている方の投稿、うれしいですね。
マンションの掲示板にそのようなチラシが張り出されるのが目に浮かびます。
川崎市で事件がありましたが、皆さんで協力して治安の心配のないマンションになるといいですね。

角部屋のリビングって、
壁が少なくてガラス窓ばかりですが、家具やテレビの配置が悩ましいです。

コーナーの天井から床まで窓のところは、
どう利用されますか?
低いソファーとか置くのか、何も置かないのか悩みます。

>コーナーの天井から床まで窓のところは、どう利用されますか?
うちは低めのソファーセットを置くつもりです。
カッコイイのがあれば教えてくださいね。

インテリアオプションの案内が届きました。楽しみですね。

低めのソファーセットですか、いい感じの部屋になりそうで、楽しみですね。
内覧会が待ち遠しいですね。

リビングも寝室もその他の部屋も、明るくて期待を裏切らない出来栄えになると予想。

インテリアオプション会は、要予約ですね。
カーテン、照明、家具など、どうするか楽しい悩みですね。

透明断熱ＵＶカットのシーグフィルムというのも、貼ったほうがいいのかな。

> 透明断熱ＵＶカットのシーグフィルムというのも、貼ったほうがいいのかな。

二重サッシなのに、フィルムを勧めているのって、説明不足で詐欺みたいなもんだなって、届いた資料見て思いました。

二重サッシというか、複層ガラス（ペアガラス）ではなかったでしたっけ?

シーグフィルムのチラシに、
複層ガラスに貼ると複層ガラスの効果がさらに高まりますと書いてあったので、どうしようかなと思って。

特段なくても困らないし、貼っても良さそうなので、
皆さんどうされるのかなあ？
貼らない人の方が多いかな。

貼った方が良いって話と逆にガラスが割れたって話が見つかりました。

http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa5100049.html
http://www.yamagiwa.co.jp/windowfilm/Q&A.html

すみません、調べていただき、ありがとうございます。

コーナーの大きな窓にどうかと思ったのですが、
今のところフィルムは貼らなくていいかな～と思っています。

エアコンは、電源工事をして200Vのものにしようか考え中です。
照明は、やはりLEDかな。。。

エアコンを200Vのものにする利点って何ですか？

14畳用であれば100Vも200Vもありますが、それ以上になると200Vになるようです。
また、14畳用でも上位機種は200Vが多いみたいですよ。
その方が省エネ性能も高いみたいです。

14畳用では厳しそうなので、やはり最初から200Vにしておいた方がいいかなと考え中です。

100V→200V変更はすぐできます。同じ電線の太さであれば200Vの方が高出力出来ます。ですから電力をたくさん使いたい場合は200Vとなります。

昨日の提携ローン説明会、参加されましたか？
我が家はみずほ、三井住友に参加しましたが、三井住友の方が参加者多かったですね。
理由が分かる方いらっしゃいますか？
我が家のメインバンクみずほにしたいのですが、参加者が少なかったのが気になります。
みずほ、審査が厳しい？
変動金利はどちらも同じでしたが、一定期間固定金利はみずほの方がが低かったので
第一優先はみずほにしようと考えてますが、ちょっと不安だなぁ。

私もみずほが候補のひとつですが、大手のサービスは似たり寄ったりだと思います。
今現在は三井住友で借りています。

二社の今のところの大きな違いは繰上返済だと感じました。
みずほは月一回、一万円単位。
三井住友は月四回、毎月の返済額が一単位（当初月10万の返済額ならその元本分を一単位）

ミックスでも契約一本（ただし、印紙代は二本分、固定を入れると10500円追加）という条件やネットで繰上返済タダとか金利変更できる（どちらも変動から固定に変更するときは10500円）などは同じ、提携先のコンビニ手数料タダとかも同じです。

提携のメリットか金利もネット専用銀行より安い（保証料を金利に含めるプラン（+0.2%）だとほんの少し高くなる）気がします。
保証料は頑張って早く返してもほとんど戻ってこないので先か後かで迷ってます。

私も勉強中ですがいろいろ検討するのが吉ですよ。

提携ローン　三井住友信託銀行が変動0.775％で最有力候補。
この日本の情勢では、10年間は長期金利が上昇することは無いと考え、10年間は変動で行こうかな。。。

クレーンも外れ上部の庇の部分もできてます。

アヴェニューへ続く道路も歩道整備が始まり、川沿いの道路部分もカタチが見えてきました。
せっかくなので電車を入れて。

最後に広告と同じ構図で。

駐車場の屋上は植栽やタイル貼りが始まっていましたし、店舗棟の骨組みもできていましたよ。
釣りをしている人やお弁当を持った（近所の？）家族連れの方々もいてのんびりな雰囲気でした。

>573さん、>574さん
回答ありがとうございます(*^o^*)
みずほ、三井住友は変動0.875でした。信託の方が低いんですね。これから金利が上がるとすると変動は不利だけど、問題はどこまで上がるかなんですよね。例えば一定期間固定が変動より0.5高いとしても、結局0.5以下の上昇なら変動が有利って事ではないのかな。
>577さん
いつも綺麗な写真ありがとうございます(^-^)/

写真いつもありがとうございます。

入居が待ち遠しくなります。

>577さん
いつも綺麗な写真ありがとうございます

http://www.keikyu.co.jp/company/20120627HP%20Riverie%E3%83%8D%E3%83%83...

重たい調味料や米など手軽にネット注文で配達してくれるのは便利になりますね。
でも京急ストアの話はなくなってしまった？のでしょうか。

みなさん、エアコンのオプションどうされましたか？

入居時に据え付き済みは魅力なんですが、富士通ゼネラルは量販店より割高、
パナソニックは現行モデルではなく型落ち品になってますね。

来年３月までにnewモデルでるだろしう、オプション購入でないほうが
お得ですかね。

引き渡し直後に即引っ越しはしないので、

大手量販店やカカクコムで安く買って、引っ越し日までに設置してもらうのがお得ですよ。

都合がつかなければ、引っ越し日に設置してもらってもいいですし。

内廊下に冷暖房はありますでしょうか。

もちろんあるでしょう。

品川の港南物件など他マンションでは、玄関の扉を開けているそうですよ。

なかったりして。

キッチン収納棚、
流し台とお揃いにするためにオプションを注文しようと
物件購入時から決めていたのに、値段みてびっくりしました。

皆さんはどう感じましたか？
一般的な価格なのでしょうか？
カラーを揃えるためには、やはりオプションで注文しましたか？

オプションはほとんどなしです。

建物まわりの植栽も始まりました
思っていたより大きい立派な木が植わっていました
図面を見ると同じサイズの木がまだたくさん植えられるようなので
かなり緑豊かになりそうで楽しみです。

食器棚に限らずオプションはびっくり価格ですよね。面材合わせのほかサイズもぴったりで安心安全なうえ、何かあった時の対応も保障されてるということかな。譲れない場所だけオプションで揃えあとは市販も検討しようと思います。

植栽楽しみですね。

エアコンも照明も家具もみんな後で買います。

入居前に取り付けてあるのはたしかに楽だけど、同じものがネットで半額で売ってたりするとちょっとね...
カーテンは注文しちゃったけど、カーテンも自分で買えばよかったと後悔してます。

カーテンはなんで後悔しているのですか？

50％オフと宣伝していても、やっぱりカーテンも高いですか？

>587
うちも食器棚はオプション頼みたいと考えているのですが、
同じく価格表を見て悩んでおります。。

＞589
お写真ありがとうございます。
先日、ローン相談会に行ってきたのですが
生憎の雨で周辺を見て来れなかったので
様子が見れて嬉しいです。

＞591、＞592
我が家もカーテンはお願いしました。
他でも色々見てきたのですが、お手頃価格のお店ですと
防炎カーテンって探すだけでも大変で
いいデザインが全くなかったのでお願いしてよかったと思いましたが、
他でいいの見つけましたか？

>592さん

注文した商品について後悔してるわけではなくて、
もっといろんな選択肢を検討してからでもよかったかなという意味での後悔です。
もう少し安く抑えられたかもしれないので。

594さん、ありがとうございます。
あとから考えれば、もっといろいろ探してみてもよかったかなということですね。

593さん、私はまだカーテンは本気で探していないのですが、
お手頃価格の店では、防炎カーテンはあまりないのですね。
参考になります。

エアコンや照明などはネットや量販店で買った方がよさそうだけど、
カーテンはオプション会のものが悪くなさそうという感じですね。

＞589 お写真ありがとうございます。
バルコニーの中、エアコンの室外機みたいの物は何でしょうか。

バルコニーの室外器はすべての部屋のバルコニーにあるので
自分も気になって調べたのですが
エコキュートの室外器です。
図面にも書いてあるので見てみて下さい。

自分も気になってました。どうしてエアコンをまだ注文もしてないのに室外機設置してるのかなと。
エコキュートって室外機があるんですね、知らなかった。

>598　ご回答ありがとうございます。勉強になりました。そうなれば、貯湯タンクはまた設置していないですよね。

貯湯タンクはやはり図面に書いてありますが
内廊下の玄関のあたりに設置するようなので
外から見ても設置されているかはわからないみたいですね

エコキュートは初めてです。光熱費の節約ができるのですか？

インテリア相談会に行ってきました。予約制のため、午前中は混んでいませんでした。色々、多くて悩むのですが、フロアコーディング＆浴室コーディングを決めました。こちらの質問にも丁寧に対応して頂き、サービスも良かったので即決しました。以前から『新居には、床や水周りコーディングは必要だろうな』と思っておりました。是非、時間があるようでしたら、コーディング加工さんのお話を聞いてみてください。

>603

私は床と水周りのコーティングは入居前にしようかと思っています。
実家でリフォーム時に行いましたが（母が掃除嫌いなもので）、4年経っても床はぴかぴかです。
でも、水周り、特にトイレやお風呂は手間なしと言ってもさすがに何ヶ月も掃除しないと黒ずみなどの汚れはつきます（すぐ落ちますけど）。何事も完璧な商品はないので、「普段は軽くこするだけ」とか「強力な洗剤でごしごししなくてもすむ」くらいの気持ちがいいと思います。
うちはその業者さんが丁寧でしたのでお願いするつもりです。

ただ床のシートフローリングは基本的にワックス不要なので、「衝撃に強くする」、「より衛生的にする」、「掃除を簡単にする」といった追加要素に10万円以上の価値が見出せる人がターゲットだと思います。

インテリオプションのフロアコーティングは3年持続と書いてありますね。

契約者の皆さん、

内装やリフォームを考えていますが、
お薦めの業者に関する情報が
あれば、ぜひよろしくお願いします。

サブエントランス側です。
モミジガーデンなので紅葉？植物は詳しくなくてスミマセン。
スロープも緩やかそうで楽そうです。

同じくモミジガーデンです。
完成予想ＣＧだと木枠の部分にはタイルで舗装がされるようです。

建物周りの植樹はまだそんなに多くはないですが土入れは進んでいます。
駐車場棟のオーナーズコートはほぼ完成の様子（あと8ヶ月で緑が繁るといいな）です。

この歩道沿いに緑の木々と芝生が整えられたら同じ構図で撮りたいものです。

エントランス前の屋根や庇（車寄せの屋根）部分の工事が始まりました。
思ったよりも大きいです。
図面集をみると、今作っている屋根の下にラウンジや風除室、坪庭ができるようです。
そういえばギャラリーの映像で入口からラウンジ、ホールの映像が流れた記憶があります。
出来上がりが楽しみです。

おまけです。カモですね。

インテリオプションついでに一枚
雨だったので見えにくいかも。

オーナーズコート

写真ありがとうございます。

同じく写真のアップありがとうございます。

公式の建設工事レポートも更新されていますね。
なかなかギャラリーに行けないので、どちらも非常に楽しみにしています。

オーナーズコートを朝夕散歩するのが楽しみです。ベンチなどは最後に付くのでしょうね。中の白い部分は何だろう、もう一度資料見てみますね。

画像ありがとうございます。

＞607

どんな内装やリフォームを考えているか書けば、同じようなことをしようとしている人から回答もらえるかも。

リフォームは結構やれることが制限されるようですので、やりたいことを営業かインテリアの担当にに伝えて確認した方がいいですよ。
うちはそれで散々もめましたｗ

ご返事頂き、ありがとうございます。

具体的には、壁をこわし、カウンターを作りたいと考えています。
（LDを広くすることになります）
既にリフォーム担当に相談しています。
実際に作るカウンターについて、コストとデザインの面で、
セカンド・オピニオンがあれば、と考えています。

よろしくお願いします。

せっかくなのでこちらにも旭町小学校の情報を記載しておきます。

今は生徒が約300人、一学年2クラスで、1クラス25人程度。
学校のＨＰでは行事の予定やブログが公開されています。
また、秋ごろに親御さんなどを招待して旭子まつりという学園祭みたいなものをします。
版画で3回日本一になったことがあるそうです。
ちなみに大正14年創立。

改築の仕様については、以下のとおりです。
Ｈ25.3月に改築工事完了、教室とわくわくプラザ（放課後児童クラブ）、4階にプール。
CASBEEによれば、太陽光発電、複層ガラス、換気に全熱交換器、敷地内空地率70％以上など。

また、すぐ隣に「旭町こども文化センター」という0～18歳対象の施設があっていろんなイベントを催しています。
ググれば行事予定なども見られます。

久しぶりにコミュへ足を運びましたが、素敵な写真が沢山ですね。

フローリングコーティング、水まわりコーティング、ＵＶカットシート、レンジフード、
エコカラット、玄関ミラーを検討してます。
皆様はいかがですか？

>618

壊す壁ってリビングの寝室側の壁ですか？

うちも壁を一部壊すリフォームをします。
相場は分からないのですが、壁を壊す関係が50万円弱だったので、高くないイメージを持ちました。

その他で50万程度かかるので、壁周りのリフォームで100万円前後ですが。

＞620

南西中層階。

・ＵＶカット断熱シート
目に見えない効果だから悩むとこだけど説明を聞いて気になってます。

・掃除が苦手だから浴室の防カビコーティングもしたいな。
フロアコーティングもしたいところだけど。

・エコカラットは予算オーバー。
名前忘れたけど壁に塗るタイプの方でいっかな。
効果は同じって説明だったけど、実際はどうなんだろう。

リフォームとかカッコイイー。

幼稚園を検討している方、いらっしゃいませんか？皆さん下調べしていますか？

リビングというよりダイニングの寝室側の壁です。
撤去と新しい家具設置で、50万以下に抑えたいですね。
見積もりはもうじき出てくると思います。

後付できるものは春夏秋冬１年過ごしてみてからにしようかな。どのくらい汚れるのかや湿度や日照や生活して見ないとホントは分からないこともあるし。(北東向き、低層）

私は今年4歳と1歳になる子供がおり、入居後五年間の幼稚園について、勉強中です。
最初はリヴァリエから近く、バスもある川崎大師駅前の若宮幼稚園を検討してました。
ただ、二年保育の募集が若干名ってとこが気になり、電話で幼稚園に問い合わせたところ、来年の募集は未定とのことでした。
どこかの掲示板には今年入園の二年保育募集はなかったとの情報もあり、不安です。

なので、他の園も平行して検討してますが、設備的に良さそうな現在目を着けてる幼稚園は、バスがなく、自転車で送り迎えになりそうで、悩み中です…。

この板はあまり幼稚園関係(保育園ではなく)の投稿がありませんが、今後似た境遇の方より何か情報が寄せられれば嬉しいなと思います。

オプションでエアコンをお願いされる
方はいらっしゃいますか。
入居の時期を考えて、最速でも３月
末になると思います。春先からは
エアコンがなくもいいのかなあ？
だとすると、本当にエアコンが必要
となるのは一年後になりそうです。
そのときになれば、今と同じ価格で
新機種が出てくるし、今の最新機種
もより安くなるので、今エアコンを
オプションとする意味がないと考えて
います。
皆さんはどうお考えでしょうか。

エアコンは入居後に量販店で適当なのをまとめて購入する予定です。

価格、機種、どちらを重視しても、そういう結論になると思いますので、ほとんどの人がそうでは？

同じく入居後、梅雨どきに間に合うよう設置予定です。

エアコンは、今の最新機種ではなく取り付け時、すなわち来年度の最新機種となるそうです。
また、注意が必要なのは部屋により隠蔽配管なので量販店の工事では取り付けできない場合があります。

>632

オプションリストに記載の機種が勝手に変えられて、逆に困ります。
売る側も買う側も相当のリスクを負うことになります。
来年度の最新機種が今の最新機種と同じ価格、同じ機能・寸法など、になる
保証はありませんからね。

来年度の最新機種ではなくて、導入時に注文した機種の中で最も新しく
製造された機材なら理解できます。

担当に確認します。

エアコンなんて最新機種である必要はまったくないので
入居してから量販店で購入します。今年のモデルも来年になれば安く買えますから。

インターネットってBフレッツが利用代金含まれているの？
それにしては安すぎ？プロバイダーは？
何かおかしい

ファミリーネットジャパンならクズだな
あんなスピード出ない大したことないプロバイダに無駄金払いたくない
夜繋がらないとか遅いとか茶飯事。

YouTVは払うけどファミリーネットジャパンはちょっとないわ

>635、636

契約済みさんということで、契約時にもらった売買契約添付書類一式の中の「インターネットサービスに関する利用規約」に詳細が書かれています。ご覧になってください。

今の個人的な環境での回線速度はなんとも言えませんし、入居後に繋がりにくいということであればその時に業者に文句を言ってもらうしかないでしょうね。現時点では遅い早いの判断はできませんよ。
でも、それも含めて納得のうえご契約をされたのでは？

幼稚園を探している方へ
六郷橋を渡り大田区に入って間もなくの所に、六郷幼稚園があります。川崎区から通園している幼児はまあまあいます。最近、新しく建て替えて綺麗な幼稚園です。通園前にプレ保育もあり、そこに参加することがいいみたいです。通園バスも川崎区へ往復するバスがありますが、リヴァリエ近くは、現在のところバスルートに入っておりません。自転車だったら、15分以内です。

>625
そうなんですか？
いい情報があったら書込みよろしくお願いします。
こちらも調べてみます。

契約しました
これからオプションの計画しますが
みんなの話聞くと値段が高くまいってます
ただでさえ予算オーバーの高層しなりました
自分でできるところはやりたいがやったことがないのが現実です
みなさんはどこまで自分でやるのでしょうか

636
契約時の話をしっかり聞きましたか？
NTTの光を個人的に契約して配線引っ張る事が可能だった気がします。
（うちの場合回線速度が特別必要な事がないのでデフォルト状態にしますが。）

ネットゲームなど回線速度が必要な場合はNTT東の光を契約し正規料金で契約する事をオススメします。

>>640
これからオプションなのですね。
正直自分で購入、工事の依頼などした場合などの方が安くなる場合も高くなる場合もあります。

過去レスにビルドインタイプの食器洗浄機は自分で同じものを購入して工事を自ら手配した場合は数十万安くなると記載がありますね。
逆にインテリアオプションの特別割引など適応されている物は同じものを自分でやると割高になる可能性もあります。

類似商品で妥協出来るのならば自ら手配する方が安上がりになりそうです。


カーテンは防火対応の物を取りつけないといけないなど規約にあるので、その辺りは注意です。
（バレないかもですが、万が一火災になった場合の規約違反による責任や賠償は高く付くと思います。保険が効かない等もある可能性もありますしね。）

>>642
ありがとうございます
まだオプションの値段と何があるのかもわからない状態です
今まで一軒家でしたのでマンション初購入ですので勝手がわかりません
さらに現住まいより天井が高いし現脚立等が使えそうになさそうです
今まで業者任せでしたのが予算の都合上自分で（安く）するしかなさそうです

インテリオプジョン皆さまはどう致しますか？

エアコンは配線、配管の関係上オプションで頼みたいんですよね...
量販店で確認したら設置費用は配線や配管の関係上必要以上の費用がかかったりする場合があると聞いて懸念してます。

その他ガラスフィルム、フロアコーティング、カーテン、家具、その他諸々は意外とネットで調べると質の良さそうな安価なものが沢山あって悩み中です。

ガラスフィルムの類については、二重ガラスに注意が必要です。

熱を吸収してしまうものだと、ガラスが割れることがある、らしいです。

私もエアコンは悩みます。
オプションの施工内容を量販店へ頼んだら、結構いい値段するんですよね。
本体価格は割高だけど、工事は割安。。。

エアコンについては、私がいくつか量販店を見た限りでは工事費でさえもオプションのほうが高いと思いましたが、割安なんですか？

647さん

わたくしの情報ですが、
量販店で取りつけを頼む場合はリヴァリエのエアコンオプションの
・カバー（室内から無機質な配管を隠す）
・配管の太さ（水漏れ）
・室外機の振動制御
・構造による配管の延長や配線の延長（要確認が必要、間取りを見せる等）
・間取りによっては室外機を2段にしないといけないので、2段にする金具費用（これはオプションでも費用掛かる）

などは別途料金がかかり意外と割高になってしまいました。

量販店では取りつけ費用込の価格表示が記載あるのですが、
上記のような点は別途費用がかかる為同じことをすると割高になる可能性もあるってことかな？

逆にカバーや配管の太さなど気にしなければ量販店の方が安くなる可能性もあると思います。
（私はモデルルームみたいにエアコンから外につながる配管はカバーとかつけたいのでオプション検討ですが。）

再度量販店で聞いてくるつもりなので、
いくらくらいになるか情報が出たら周知しますね。

エアコンは、本当に悩みますね。隠蔽配管の部屋があり、どうしようかと。
隠蔽配管は実質量販店の取付屋では施工できないので。。。
オプション購入の場合、保障期間？保障会社は？

隠蔽配管なんてありますか？

何をどう見れば、隠蔽配管だって分かるんですか？