すいか
[更新日時] 2012-11-08 00:44:51
契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-22 02:05:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
明らかにホームレスの方々が先住者ですので、後から住む私たちがとやかく言うのはやめましょうよ。
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402
匿名
400さん
何が残念なのですか？
何が気に触ったのですか？
どの点が配慮が至らないのてしょうか？
どのあたりが契約者ではないと非難されるのでしょうか？
本当の契約者ですか 何か？
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403
契約住み
>400
指摘する必要性、何かありますか？
ブルーシートに対する発言でしたよね。
契約者でない方が、こんなに真剣に考えているとは思えません。
残念とか、やめませんか？貴方の書き込みては、問題点がわかりません。
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404
契約済みさん
>指摘する必要性、何かありますか?
突っ込みどころ満載だと思うのだが…
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405
匿名
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406
匿名さん
あら、
どっかの契約者スレみたいになってきましたねｗ
やっぱり関係ない人が書き込むのが原因ですよこういうのｗ
そろそろリヴァリエも契約者が多くなる頃だから、
パスワードのかかった、
何号室の誰かわかるような匿名じゃない板でも作ったらどうですか～♪
ここでいくら言っても所詮みんな匿名の契約者だとわからないのにねｗ
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408
匿名
確かにそうですね
私の書き込みを端緒に荒れたのは事実です
不快な思いをさせる意図ではありませんでしたが 不快に感じた方々が居られたのも事実として受け止めております
配慮が至らなかったのでしょうか
申し訳ありません
ただただ 我が子に良い環境の中 育って貰いたい一心で 熱くなってしまいました
重ね重ね 申し訳ありません
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409
契約済みさん
んでは話題変更で、
ずっと気になっていたんですがタワマン隣接の保育施設ってどうなったかわかる人います？
4月になれば認可か無認可かわかるっと営業の方が言ってたのですが、
連絡が未だに来ません。
結局認可保育になったのかな。。。？
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410
契約住み
>400様
貴方こそ契約者なの？
気分悪いよ。
貴方こそ きちんと説明しなさいよ。
配慮がないのは貴方です。
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411
匿名さん
>410
とりあえず、あなたが「契約済み」でないことはわかりました。
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412
契約済みさん
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413
契約済み
-
414
契約済みさん
>412さん
ありがとうございます！
以下対象箇所抜粋しました。
************************
【平成24 年度整備計画】
■事業名
港町地内
保育所整備（川崎区）
■整備区分
新築
■事業内容：定員
60人
■事業内容：特別保育事業
長時間延長保育
■運営主体
民設民営
■事業年次
H23 調整
H24 施設整備
H25 運営開始
************************
民設民営の認可になったのですね。
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415
契約済みさん
リーフのデザイン発表されましたね
緑色ってどうなの？
街で緑色の車見かけたことありますか？
ロゴとか以前の問題でありえない色で正直乗るのが恥ずかしいですよね。。。
しかも投票で決めるはずが
「投票結果を参考に厳正なる審査のもとに各賞を選考させていただきました」 だって（笑）
最優秀賞のデザインはどうせ京〇かダ〇ワか〇産がデザインしたのでしょうね
まあ予想通り「やらせ」のようですね。。。
みなさん緑色の車ってどう思いますか？？
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416
契約済みさん
リーフはおそらく私たちの管理費などから維持費を出すのにリヴァリエの宣伝カー状態ですよね。
あんなに派手にして宣伝カーにしたいのならば
当面の維持費や使用料は京急さんに払っていただきたいですよね
リヴァリエを売り切った後、普通の車に戻るのですかね？
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417
契約済みさん
-
418
契約済みさん
緑色は発売当初はラインアップにあってもだいたい廃色になるようだよね
それだけ買う人が少ない色だということだねｗ
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419
契約済みさん
リーフの導入費や維持費はだれが持つのか今度営業に聞いてみよっと。
やはり管理費からですかねえ。
だったら必要ないなあ。
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420
契約済みさん
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421
契約済みさん
リーフのデザイン発表見てきました。
派手過ぎですね（泣
デザイン募集は知っていましたが、投票期間を知らずいつの間にか…です。
あまりにも目立たせようとさせ過ぎで、ドン引きです。
もっと真剣に乗る人の身になって最終決定してもらいたいですね。
利用者が少なければ、宣伝も何もないのに…
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422
契約済みさん
＞ロゴはあまり目立たない位置に小さく入れる
とありますから、あまり気にしなくていいんじゃないでしょうか。
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423
契約済みさん
-
424
契約済みさん
そういえばシェアカーのもう１台の車種は何だろう
リーフは微妙な感じなので
どうせなら外車でおしゃれなヨーロッパ車だといいですよね
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425
匿名
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426
契約済みさん
-
-
427
契約済みさん
424さん
もう一台も今のところはリーフではなかったでしたっけ？
購入費用も維持費も管理組合の財政からなので、
あまり維持費、車体価格が高いものは皆さんは喜ばれないでしょう。
でもかっこの良い車のほうがいいのは同感ですが（笑）
ちょっとうろ覚えな且つ正確な情報ではないかもですが、
カーシェアは当初２年は日産からレンタル契約。
その後の契約は管理組合で話し合い車の買い取り、または契約破棄、またはレンタル継続になるのでは？
っと思います。
1時間400円の使用料もありますし、
日帰り程度の使用範囲ならリーフではなくて車体価格が抑えられるコンパクトカーとかでも良さそうですがね。
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428
契約済みさん
-
429
契約済みさん
オーダーカーテンとか造作家具を
申込みされる方っていらっしゃいますか？
まだ気が早いですが、カーテンを頼もうか悩んでいます。
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430
匿名さん
カーテンは思いのほか安いので頼みます。5月後半でしたよね？確か。
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431
契約済みさん
我が家もオーダーカーテンはお願いするつもりです。
妻が食器棚を付けたいといいはじめ、
既製品にするか悩んでいるところです。
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432
契約済みさん
最近、先着順販売住戸数が減るようなってきた。営業会社が変わったからか？建物が完成しつつあるからか？
どうちらにせよ入居までに売り切ってほしいな。
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433
契約済みさん
まだ２００戸近くありますからね・・
個人的に竣工までは売り切るのは厳しいと思います。
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434
契約済みさん
先日、5/5のこどもの日に現地を見てきました。
もうすぐ上棟らしく着々と完成に近付いているようでした。
内装工事も5階位まで完成しているようでしたよ。
でもゴールデンウィークと言うのに作業をしてたけど、工事遅れてるのかな？
遅れてるとしても仕事が雑にならないように、大林さんに管理をお願いしたいですね。
駐車場入り口まわりの道路工事も始まって、よりイメージがわいてきました。
そろそろインテリアオプションも本気に考えないとと、実感しました。
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435
契約済みさん
もう一枚添付します。
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436
契約済みさん
現地に行くたびに思うのだけれど
リヴァリエ前の新たに作られた川辺の部分が
出っぱっているせいかゴミが溜まっていて汚ないよね
先日の雨による川の増水のせいで余計に汚なくなってます
どうにかならないのかな？
京急が国土交通省にかけあったりしてくれれば良いのにね
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437
匿名
そうですよね。今そういう場所は放射線数値が高くなりますからね
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438
匿名
３日前ギャラリー行ってみたら３００戸以上契約済みでした。来場者も数組。ギャラリー６階から見るリヴァリエは臨場感あふれますね。
駅近、川沿い、静か 数十年暮らすならここは希少価値。角部屋は西、北、南完売。残るは東上階角部屋でした。
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439
匿名
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440
匿名
内装は突貫の様ですよ
得にフローリング屋は中国人ばかりだと知り合いの業者が言ってました
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441
契約済みさん
まだ、10ヶ月もあるのに⁇なぜ？説得力ありませんね。
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442
契約済みさん
ギャラリーに行くたびに窓から写真を撮っていましたがもう携帯では撮れないです・・・。
今後Ｂ棟ができるにしても、もうギャラリーからは見えないので（Ａ棟があるから）あの角度から建設過程を見られるのは最初で最後のチャンスと思っていました。
我が家は北西向きなので、ちょうどギャラリーから六郷橋方面の景色が自分のものになると思うと楽しみです。
いつの日か花火も再開されると嬉しいです！
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443
契約済みさん
なんか“匿名”の人が必死にネガキャンしてるな。
ここは契約者スレだからネガレス連投しても効果薄いよｗ
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444
入居予定さん
NO.1 からこの板を見てみたのですが最初の頃は皆さんHNでお話されていて良い雰囲気ですね
この板の初期の頃のHNを使っていた方々はどうしてしまったのでしょうね
契約者数は増えてきているはずなのに書き込みが最初の頃より少ないですね
最初の頃のようないい雰囲気に戻ると見ていてもとても楽しいのですが
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445
契約済みさん
私は、転勤族で何回も引っ越しを経験しました。リヴァリエが最後の引っ越し先になる予定です。よろしくお願いします。
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446
匿名
うちもここで最後にしたいです。
カーテンもここで決める予定です。楽しみですね。よろしくお願いします。
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447
契約済みさん
カーテン悩みます。
外注するより安く済むのでしょうか？
どなたかあいみつ取られた方いらっしゃったら教えて下さい。
よろしくお願い致します。
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448
契約済み
カーテン見積もりとってもらいました。
全部屋合計で100万くらいを考えていましたので、とっても安いと思いました。個人の感覚はそれぞれですから、何とも…。
入居時にはついているとありがたいのでここで注文するつもりです。
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449
匿名さん
見積もりしてもらいました。リビング、和室、寝室でざっくり２０万くらいでした。（予算１０万）
リビングは予定通り縦型ブラインドをオーダーするつもりですが、和室と寝室のカーテンはケユカ一窓10,000円にしようと思います。それでも予算オーバーです。
リフォーム会は土日はすでに満杯とのこと、皆さんどんな工夫をするのでしょう。インテリアや家具選びはあれこれ迷いますが楽しい悩みですよね。
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450
匿名さん
オプションやリフォームの費用をローンに上乗せすることはできないのでしょうか。
そうすれば初期費用にとらわれずに選択肢が広がるのですが。
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