【契約者専用】リヴァリエ　エアリータワー　part1

よく分かんないけど、普段浴びたり摂取してる量そのものが問題ないかの説明にはなってないのでは？

スーパーのほうれん草売場で測定したらどうなるの？

「お客様こちらへ」と裏に連れてかれる…

山田くーん。座布団も裏に全部持って行って。

　公式ＨＰに「価格付き」間取りが公表されましたね。残り戸数が限定されてきたということでしょうか。
売れ行きが知りたいですね。

リーフデザイン出さなきゃ～

正直、リーフは地味なデザインでいいと思ってます。
あんまり目立つデザインだと、恥ずかしくて乗れないからね。

266さん

混乱させないためにとは東電がしてきたことと同じことをするのですか？
事実を隠して後に判明。
そりゃ苦情もくるでしょう。

そうきにあらゆる場所の数値を計って公表する必要があります。
あなたの部屋から後ほど高線量が出てきたら住むのですか？
お金はかえってきませんよ？

だから、高線量ってどれくらいの値？

そもそも、これが安全と言える「しきい値」は存在せず
影響は、線形モデルであるというのが、国際的なモデルです。（議論の余地はありますが）
年間1mSV被ばくすると、1万人に1人が癌発症のリスクを受けるとICRPは言っています。
線形モデルということは、0.1mSV被ばくで10万人に1人ですね。（ちなみに死に至るのは50%らしい）

タバコを吸っている人が肺がんなって死ぬリスクは、1000人に1人です。
交通事故で死ぬリスクは、200人に1人です。

日本は、医療被ばくによる癌発生が世界一という論文が出るくらいです。
（これも、被ばくによる死亡率上昇より、早期発見による、死亡率下降が大きいとされていたが
　だんだん、早期発見効果の方を疑問視する声が上がってきています）

リスクを取らない生活はないと考える方が正しいと思います。
どこまでが安全という話は、いくら待っても出てきません。（半世紀ほどしたら出るかもしれませんが）
なので、数字を知った上で、個人の価値観で判断するのがよいと思います。

どんなに体に悪いと言っても、禁煙しない人がいるのと一緒

当方もｶﾞｲｶﾞｰｶｳﾝﾀｰを所有しています。
線量は、通常箇所は低めで安定し、高線量箇所は明らかに異なる値が出ます。
危険な場所は、計測すれば大体分かるのです。
明確な国の基準など無くとも、巷には大変多くの情報が溢れており、自己判断が可能です。
全てを他人任せにするのではなく、自分や親類の身は自分達で守らなければなりません。
一連の東日本大震災を教訓に、当方はそう考えています。

さくっと調べたら基準が1年間で1ミリシーベルトって国で決めてるじゃねえか

それ越えたらアウトだろ。
基準がきちんと定められてるんだから、
それを越えない線量だったら安心できるだろ。

その基準自体があいまいだっていうなら何も言うな。

聞く前にまず調べる。

外部被爆と内部被爆がありますので、曖昧になります。

内部被爆の話は混乱するからおいといて

例えば、銀座は天然石を使った場所が多く、原発事故前から平均でも0.20マイクロシーベルト/h程度あったといわれています。これを年間換算したら…まあ計算してみてください。そんなに難しい計算じゃないので。
上記の結果を考えると、年間1ミリってのもよくわからない基準ってことになります。
なので、銀座に勤めてる人は会社を提訴したほうがいいんじゃないですか？何でこんな場所にオフィス置くんだ！
ちゃんと線量測れ！高かったら賠償しろ！もしくは対策しろ！って。無理だろうけどw

ICRPは、どんな仕事でもリスクは0にならないことを前提に、基準を出しています。
簡単に言うと、交通機関の運転手を交通事故で死ぬ確率が高いし、
機械をいじっている人は、その機械に巻き込まれて死ぬ確率が高い。

そういうリスクがある仕事をしてない人であっても
交通事故に合うリスクを背負って、毎朝、通勤通学しているわけだし
病気になるリスクを背負って、排ガスに汚染された空気を吸って、
汚染された食物を食べたりしているわけです。
本気でそれが嫌な人は、空気の良い田舎に居住を変えたりしているわけで、
放射線についても同じように考えればよいと思います。

知らないで、被ばくだけするというのが一番よくないかと。

どこの契約者スレでも最終的には同じ結論になってるけど、どうしても気になる人は内覧の時に自分で隅々まで計測するしかないでしょ。結局、この話題で騒いでるのは一部の契約者と外野（ネガさん）だけみたいだけど。

私も285さんと同感です。
ここで細かい数値の話をしても結論は出ませんよ。専門的な話は専門のスレッドでいろんな方の意見を交えてなされたほうがよろしいかと思います。

先日ギャラリーにてお聞きしたところ、売主さんの方でも測定基準や方法などについて意見を聞いて検討中とのことなのでその結果を待ちたいと思います。
それでも安心できない方は市などでも機械の貸し出しをしているので個別に計られるのがよろしいかと思います。

ところで、春日山部屋の力士さんたちとのイベントに参加した方いらっしゃいますか。
私は都合がつかず参加できなかったのですが、ちゃんこ鍋食べたかったです。
現役の力士さんが作るちゃんこ鍋はいかがでした？

先日、川崎大師へ行きました。
川崎大師駅前のロータリーから、リヴァリエが見えるのには驚きました。
ほんと、物凄い存在感ですね。

しかしリヴァリエの建設工事レポートの更新頻度悪くないですか？
契約してからギャラリー行く回数も減ってきたので中々現地に足を運べないのですが、
月1程度の更新頻度をもっとあげてほしいなぁっとちょっと愚痴ってみたりして。

週1回くらい更新してくれたら楽しくなるのに。

通勤電車から眺めています。今何階あたりでしょうか？

私も毎日進捗状況を確認しています。
日毎ですとわかりづらいですが、確実に大きくなってますね
子供の成長と同じですかね~

今２３階まできましたよ。３月中には２９階までいくのではないでしょうか。
画像アップしようと思いながら、なかなか撮影にいけなくて。
ほんとＨＰのリポートの頻度は低すぎますよね。
駐車場もすっかり外形は完成しました。

23階ですか！
ありがとうございました。

建設工事レポートが久しぶりに更新されましたね。

ユニットバスってたしかにこういう形してるって知りませんでした。

　本日14時過ぎ撮影。
港町駅を正面に(1)

暇だったので撮ってきました。
私は13:30頃

みなさんニアミスですね（笑

私は多摩川を挟んだ大田区側から撮影しました。
ちょっと遠景ですがばっちり目立っています。
かつてのコロムビアのネオンのように、住む人々の灯りが帰宅する我々のシンボルになるでしょう。

ちなみに京急の六郷土手駅至近に「六郷温泉」があります。
本物の温泉なので、肌がつるつるになります。でも、雰囲気は温泉というより銭湯です。

多摩川下流側からです。

真下（といっても土手の上）から見上げるとこんな感じです。
大きすぎてだんだん至近距離ではカメラに収まりきれなくなっています。

ちょうど、ＰＣ材を吊り上げていました。
クレーンの運転席のあたりがが２９階くらいだとの話でした。
あと６フロア積みあがるとてっぺんです。
駐車場も屋上のコンクリート打ちは完了、中階のコンクリート打ちの作業中でした。

帰りにラゾーナに行ってここが見えないかなと探しましたところ、４階の出雲神社の正面にリヴァリエの上階がちょこっと見えました。
ラゾーナに立ち寄った際には是非（笑

皆さん素敵な画像ありがとうございます。

少し前ですが、箱根駅伝の中継（往路）でもバッチリ建築中の建物が映り、主人と歓声をあげました。
正月は毎年沿道にて応援できそうですね。今から楽しみです。

コンシェルジュやスポーツスタジオなどの終わる時間が早いですよね。
ほとんど定時で帰れる事のない私は今の時間帯のままではコンシェルジュさんに会うことはないです。
残念です(涙)
スポーツスタジオも終わるのが早いし始まりも遅いですよね、出勤前のランニングも無理そうですね。
せっかくある施設なのに悲しいです(涙)
入居後に理事会などの話し合いで時間が伸びるといいのですが
現実的には入居後だとそう簡単には変わらなさそうなので心配です。
みなさんもちょっと早いと思いませんか？

結局マンション内の施設はそんなものでしょう。
最近川崎競馬場でも土日JRAの馬券を売ってるらしく港町駅が混んでますね。

303さん
私もコンシェルジュさんにはあまり会う機会はなさそうです（泣
家族に評判を聞いて我慢しましょう。
実家の家の管理人さんが住民の顔を覚えていてくれる人でいい評判なので、ここみたいに大規模だとそこまでは無理かも知れませんが良い人が来てくれるといいですね。

最初の一年は住人の生活スタイルや利用状況が把握できないことから当初の予定のままなのは仕方がないでしょうね。
組合で意見を出してみんなにアンケートして～という方法も友人宅では行っていましたよ。
ただ、機器の利用には電気代などもかかるので大幅な延長は反対されるかもしれませんね。

304さんは申し訳ありませんが検討板にて情報提供を願います。

ジムの終了時間の延長は同じく組合で話をもちだすつもりでした。
どの程度管理費が増えるかは現段階では不明ですが、戸当たり100円負担くらいで一時間終わりが伸びるのなら抵抗ないかな？どうなんだろ。

先週末は24Fを作り始めてました。
残念ながら曇りでいい写真がとれなかったのでUPは致しません（笑）

順調にいけば5月〜6月には29Fまでは作り終えて、
内装は2012年のうちにって感じでしょうか。
内覧は来年頭くらいになりそうですかね〜。

一年が長いです！

知り合いの住んでいるタワマンではジムの時間延長は２４時間いる警備員さんが戸締まりするようにしたので
管理費の上乗せがなかったそうです。
戸締まりをコンシェルジュさんがやるとすれば
コンシェルジュさんの人件費が増えることになるので管理費をあげないと駄目でしょうね。

ジムの延長は、真上に住んでる人の了解がないと出来ませんね。

真上の部屋の方はそれを承知で格安で買っているので
我慢しないといけないですよね
スカイラウンジの下の部屋もそうですが
安いなりにデメリットがあることに関しての項目は
契約書にはないのですかね？
他の方より割安で買われているのですから
スカイラウンジや2階共用施設に関しては文句を言わないように
契約書に項目を設けないと問題が起こりますね
そこまで売主さんは考えているのですか？？

まあでも、リヴァリエはスラブ厚がかなりあるので
上下の音はあまり気にならないとは思いますが…

いくら真上の部屋でも、ジムやラウンジの利用者が良識を持って通常の利用の仕方をしている限り、
騒音でなやまされるようなことはないのではないでしょうか。

３階から２９階までいろいろな方が一緒に暮らすのですから、みんなが快適に暮らせるように
知恵を出し合っていくべきですね。

もともと21時までという条件で皆さん契約してるのだから、それを変えるなら影響を受けやすい方の意見は聞くべきだと思います。

>316
勿論その通りです。
ただ時間内の使用についての騒音は各々の住民のモラルを信じるのみです。

まぁ事前に説明を受けて（下の階にジムがある、騒音についてありなし等）購入したはずですから、
時間内の使用については問題が出ることはまずないでしょう。

営業の話と違うってなれば訴える場所は売主になるかと思います。


時間の延長などは組合で住民の意見が１００％一致したときのみ遂行がいいですよねやっぱり。

100％一致なんて事は400世帯以上あるのにあり得ないですね
100％一致しないと規約を何も変えられないようだと
どんな意見が出ても何も変わらないマンションになってしまうでしょうね
でも、確か管理規約に半数だか2/3で変更可能と書いてあった気がします。

今から訴訟の話ですか？先が思いやられます。

１００％一致もあり得ないと思います。

まあ、私個人はジム等共用施設の利用時間が延ばせるのであれば、使用する立場からはありがたいですが、不快な思いをする方々がいるのであれば他のジムに通うなりします。他人に迷惑をかけたくないので。

319
多数決であなたが少数派になって強行されたら納得いきますか？どっかの政治家みたいですね。

あなたの家に不利になる意見があっても我慢するんですね。
ここの住民はメンタル凄いですね、尊敬致します。

318
強行するんですか、凄いですね。

>住民さんE
残念ながらマンションっていうものは
一人がどんなに反対しても多数決で決まってしまいます
町内会などもそうなので、、、
それが嫌な方は周りに家がないような
僻地に住まないといけませんよね
色々な方々と一緒に住むためには我慢も必要です。

まぁモラルに反する事はないとは思うので心配はないと思いますが…。
多数決だから色々と住民通しのいざこざや、事件まで発展するんですね。

まだ施設の利用も始まっていない時点で変更云々言っても仕方ないですからね。
使ってみて改善点を提案していけばいいのではないでしょうか。
荒らされるだけですのでみんなで行儀よく使いましょうということで(^^

でも、共同住宅には共同住宅のルールがある以上、面倒でも規約をよく読んで守っていいコミュニティができるといいですね！

「住民E」は検討版も荒らしてたね。
検討者でも契約者でもないんでスルーでいいと思います。
よっぽど暇な人なんですね

話は変わりますがカーテンって自由ですかね。
角部屋は色合い合わせた方が良いと思ってます。

インテリアこそ自由でいいです。その他の規約は仲良く合わせていきましょう。
みなさんがどんなインテリアが好みなのか楽しみです。
もちろんまじまじと見上げたりはしませんが（笑）。

タワーマンションを見上げると、カーテンの色よりも、電飾？にもさまざまな色があるなと思いました。

以前、購入しようか検討していた
クレッセント川崎タワーの南向きのガラスウォールの角部屋は
最初から電動の白いバーチカルブラインドが付いていました
なので角部屋に関しては色が揃っていて綺麗ですね。
リヴァリエも角部屋はそうしてくれれば
綺麗で良かったですが…

そう、クレッセント？
窓がいろんな色してるみたいです。
リバリエは窓が細長いですよね？

３３１さんは何を言っているのか
よく分からないので
３３０さんの文章をよく読んで
答えてくださいね。

　いきなり販売代理のコスモスイニシアの販売変更で別な会社が販売代理する旨の文書が京急から届いた。
表書きは「契約期限満了」と記載ありだが、実際はどうなのか。

>333
当初からそういう話だったと思います。
担当の方からは、2月いっぱいで担当を外れるとの旨で、電話に加え直筆で手紙までいだだきました。

私は第一期でしたが、販売代理が京急不動産とコスモスイニシアの二社でしたので、担当にどちらかと尋ねた時に契約期間のことで話題になりました。
新しいところにはまた違った観点からの販売戦略や情報公開などを期待しています。

建設現場レポートです。
現在は２７階といったところでしょうか。

防災フェスタを行っていたためか、子供さんとご一緒の方が多かったです。
雨のため地震体験車は活躍できませんでしたが、本物の消防車が来ていたり川崎市の消防団員の方々が心構えなどを教えてくださいました。
そういえば、以前の管理説明会の時には組合主催で年一回避難訓練行事をしたいと言っていました。

大震災のパネルなどを見て、自分たちにはどうしようもできないことがある一方、自分たちでできる家具固定や避難先確認などの対策はしっかりしようと思いました。

またスカイツリーの写真展やカーシェアリングの人気投票も行っていましたよ。

写真添付忘れてました。

港町駅の改修工事が始まるみたいで、臨時改札口前の通路が変わっていました。
新しい通路はリヴァリエの近くまで続いていて見上げることができます。
改札口から延びる通路は30ｍくらいでしょうか。

新しくできる改札口からリヴァリエのエントランス入口まで40ｍですから、だいぶイメージしやすくなったと思います。
コンビニ前からは雨除けの庇もできる予定ですのでほとんど濡れることもなさそうです。
でも、希望としては駅までの庇が欲しいかなと思ってしまいますね。

マンションの建設に合わせて駅舎まで新築されるなんて他のマンションでは考えられないですよね！
マンションと一緒に駅の一部も買ったような気分で喜びも倍増です。
どんな駅になるのか楽しみだな。

ホームページのの建設工事レポートは
相変わらずなかなか更新されないですね
自分も含め購入した方々は工事レポートを楽しみにしていると思うので
もう少しまめに更新して欲しいですよね
月２回はネタがないでしょうから
２０日に１回くらいの更新ペースだと嬉しいです。

もう２９階まで工事は進んでいるのでは。

外観は28階まで出来てても
建物内や建物回りの工事は続いています。

先日、リーフのデザインコンテストを見てきましたが
街中で目立ちすぎて恥ずかしいデザインが結構ありましたね（笑）
あまり目立つのもリヴァリエに住んでいるのがばればれになるので
個人情報の保護の面でも心配ですよね
あまり派手なのが選ばれないといいですよね

でも京急からすれば今後のB棟C棟の　宣伝車　にもなるので目立つ派手なやつを選ぶのですかね
そのほうが今後の販売を考えるとメリットがありますものね
審査結果にやらせが無い事を祈ります

リーフのデザインはワンポイントくらいがちょうどいいですね（笑
あまり名前が堂々と書かれているのもちょっと…と思いますが、ＢＣ棟のためにも「近所の人があそこのマンションだ」と認識できるくらいのものは仕方ないと思います。

でも、ああいうのはペイントではなくて専用のカッティングシートなのでちょこっとの手間ではがせると思います。街中のバスなどと同じでしばらくしたら剥がして基本のボディカラーにするのではないでしょうか。

>346さん
なるほど。カッティングシートなら、後ではがせるので安心ですね。
京急さん、ここ見てたらカッティングシートにしてよｗ

346,347は京急の自演ぽいですよね（笑
リーフはきっと京急デザインの街乗りには微妙な車になりそうですね…

そろそろ、公式ホームページの建設工事レポート、更新して欲しいですね。。

最近天気が悪いからいい写真がなかなか撮れないのかもしれませんね。

特に週末は天気が悪いことが多いのでモデルルームの人出に影響するのではないか心配です。
順調に売れて入居するまでには455戸完売してほしいですね。

本日建設現場近くで見たら、外観は２９階工事中でした。
ここって２９階建てですよね。

現在は２９階の柱と枠組みといったところでした。
あとは天井部分と化粧庇がつくと頂上ですね。
今日も曇り空でしたが、角部屋の窓ガラスとガラスバルコニーに空と雲が映っていて綺麗でした。
陽射しのある日の南西側であればもっと綺麗に空と雲が映っていそうですね。

カーテンやインテリアの販売会の案内が届きましたね。
以前行われたカーテン相談会で見積もりを出してもらったのでそのまま注文するつもりですが、
やはりモデルルーム経由で注文すると高くつくのでしょうか...
でも入居時点で全て設置完了しているというのはとても楽ですよね...
引っ越し自体でこの上なくゴタゴタしてるのにカーテン、インテリア、エアコンなんか
買いに行ってるヒマないですよね。

うちも相談会でカーテンの見積もり出してもらいましたが、なんせ高いんですよね。
リビングは幅が広いのでこの販売会で選んで、そのほかの場所はニトリで良いかなぁ
とも考えています。

カーテンレールや、寸法を測ったり取り付けたり？天井高いのに、自分でできるものですか？

いやいや、ここのカーテン販売は安いですよ。理由聞いたら通常 のオプション販売より仲介会社が一つ少ないそうです。ご近所のカーテン屋さんを覗いて見てください。うちは、こちらで購入予定です。
ま、ニトリとかと比べれば高いんでしょうが。全然モノが違いますので単純に比較は無理でしょう。

たしかに品物はいいものが揃っていたと思いますね。
５０％割引のものも結構あったのでそんなに高いわけではなさそうですね。
クッションやタッセルもサービスで付きますしね。

３５６さん
いやいや安くはないです
ニトリは問題外ですが。。。
うちはタチカワのラインドレープをLDのコーナー窓に付ける予定ですが
ネットで探した安い業者のほうがはるかに安いです
ただ通販だと基本自分で付けなくてはいけません
ただ私の今の家は
同じくタチカワのローマンシェードをリビングに付けていて自分でつけましたが
すごく簡単に付けられましたよ　（＾＾）
値段も激安でした。
ちなみに自分は松装という所で買いました。

やっと建設工事レポートが更新されましたね(^_^)!

もう最上階まで工事が進んだんですね。存在感が出てますね。

まだまだ完成まであるので、レイアウトの検討をSweet Home 3Dという
フリーウェアでしています。

まだ作成中ですが...

もう、９割以上は契約済なのでしょうか？
HPでは角部屋は完売みたいですけど。

角部屋完売とはHPのどこに書かれてますか？

今までの販売総数と現在の先着順販売数を見ると３００弱くらいだと思いますが、気になるならギャラリーに問い合わせると教えてくれると思いますよ。

今日天気が良かったので久しぶりにマンションギャラリーへ行って来ました。363さんが言う様に300弱が契約済のようですね。担当さんは計画よりも良い順調な売れ行きだと言ってました。角住戸ですが販売を残してる住戸があるみたいですよ。北角は埋まってますが。

マンションの固定資産税は、毎年19万円です。

365 さん
どのくらいの広さのタイプの場合ですか？

プレミアム住戸を契約された方いますか？

<366
課税標準額×標準税率（1.4％）＝固定資産税額
課税標準額＝固定資産課税台帳に登録された価格（購入価格ではない）

販売会社に聞くしかありません。
365さんは、適当に記載したものと思われます。
19万はありえない、この土地価格から言って10万前後だと思われます。
さらに10年間住宅ローン減税が適用されるので、毎年最大20万円が返ってくるのでその中から返済できる。
結果10年間は、言い換えると「固定資産税額なし」とみなせますよ。
A棟はH25年入居のため、「ぎりぎり」住宅ローン減税が適用されます。

今住んでいる近所の公園の桜が満開でした。

こちらを契約したときはまだまだ先だと思っていた入居まであと一年をきりました。
リヴァリエでも多摩川沿いやマンション入口の広場に桜の木が植樹されるようなので、家族で桜を眺めながら散歩できる日が今から楽しみです。
植樹直後はたいした大きさでもないでしょうけれど、一緒に成長を見ていきたいです（＾＾

>368
適当なこと言ってるのはアンタだろう。ウチは80㎡で約23万だぞ。