すいか
[更新日時] 2012-11-08 00:44:51
契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-22 02:05:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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916
匿名さん
№913
いろんなコミュで「喫煙問題」を取り上げて不安にさせる毒撒きさん。
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917
匿名さん
今のマンションは、ベランダー喫煙禁止です。
他人に迷惑をかけなければ、ご自由に好きなところで
喫煙していいが、知らないうちに他人に迷惑をかける
ことがあるので、是非気をつけてほしいです。
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918
匿名さん
喫煙だけでなく他人に迷惑かけないことが肝心ですね。
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919
匿名さん
迷惑かけてることに気付いてない人はやっかいですね。
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920
契約済みさん
マンション周囲の敷地が広く、且つ
しっかりと整備されている事が契約に至った
重要なファクターの一つでしたが、
重要なのは公開空地である以上、住人以外も
利用できるという事です。
立地的には決して皆が訪れる場所ではないですが、
口コミで格好の喫煙場所であるとか…
花見宴会やドッグランに都合が良いとか…
へんに噂が広まってしまう事は避けたいです。
その為には管理体制が重要です。
管理会社にはしっかりとしてもらいたいと願っています。
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921
契約済みさん
レポート更新されました。
内廊下の写真を見たら、ちょっと狭い感じですが。。
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922
契約済みさん
＞903
ありがとうございます。
勉強になります＾＾
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923
契約済みさん
内廊下は実際に見てみないと広さが分かりにくいですね。まもなく説明会やら内覧会やらあるので楽しみです。
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924
契約済みさん
内廊下はパンフレットではプレミアムタイプの内廊下しか紹介されてなかったので
どうなるか心配でしたが結構いい雰囲気です。
広さに関しては
川崎駅前のクレッセントとサンクタスの内廊下も見ましたが同じくらいです。
クレッセントもサンクタスも実際見た時は確かに想像より狭く感じました
リヴァリエの内廊下も実際見ると少し狭く感じるもしれません。
ただあまり広いと光熱費などもよりかかるのでしょうがないですよね
でも内廊下の照明のデザインなどはかっこよくて
西口タワーの内廊下よりはいい感じだと思います。
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925
購入検討中さん
写真を見る限り、内廊下の質感はもう一つかな。
でも悪くはないよ。
内覧会では過大な期待を持たずに見た方がよい。
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926
契約済みさん
モデルルームの玄関前にあるカーペットは廊下にあたる部分だけ色が違います。
実際の内廊下と同じ設定だそうです。
ホンモノは片側が壁になるので圧迫感は全然異なると思いますが、気になる方は入居説明会の時にでも見に行くといいかもしれません。
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927
契約済みさん
ついでに、廊下情報を。
共用廊下の照明は緊急時には非常電源で半分が点灯するので真っ暗にはならないそうです。
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928
契約済みさん
建設工事レポートのダストステーションの写真が気になります。
写真からだと、どんなゴミ箱になるのか、想像できません。
蓋のついたゴミ箱にしてくれないと、我が家はダストステーションから
近いので困ります。
ダストステーションには、換気扇がついていますが、排出先が屋上に
あり、風向きと風速によっては、逆流しうる構造のようなので、換気扇
がついているから、臭いが外に出ないとはいいきれないはずです。
ゴミステーションからは、集配が毎日されることになっていますが、
写真からは、蓋付きのゴミ箱が集配し易い構造で設置されるようにになっ
ているようには、理解できません。
ゴミステーションから臭いが外に出るようなら、エレベータホールも
くさくなるはずです。
もし馬鹿げたゴミ箱だったら、管理組合が立ち上がり次第、変更を要求
すべきかも知れませんね。
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929
購入検討中さん
写真から見ると、ダストステーション狭そうですね。
そしてドアが２重になっていないのと水道がきていないところが少し残念だけど、
この値段ではそこまで贅沢は言えないかな。
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930
契約済みさん
ダストステーションの写真の左端に写っているの白いのが水洗じゃないですかね？
図面上だとＰＳ部分もあるし、隣の17人乗りエレベータと同じくらいの広さはあるようです。
廊下は片廊下（片側だけに部屋がある廊下）の場合建築基準法で1.2ｍ以上と決められているので、最低1.2ｍはあるはずです。
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931
購入検討中さん
なるほど、左端にちらっと白いものが写っていますね。
水は使えるのかな。
広さは、持っているマンションが６畳以上ありそうなのでどうしても狭く感じるけど
別に気にするところではないですね。
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932
契約済みさん
ダストステーションに生ごみは出さない事を
前提に作られていると思っていましたが、
そうではないのでしょうか。
臭いが発生するごみを出すのは
根本的に間違っているのでは…
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933
契約済みさん
共用部の写真は意識的なのかもしれませんが、
ピントが合っておらず、
照明や光の具合も全く考慮されていない
スナップなのではっきりとは解かりませんが、
ホテルライクというよりオフィスライクという
印象です。
コストを抑えているという感じではないですが、
少し冷たい印象です。
とはいえ、飽きのこないニュートラルなデザインで
ゼネコン設計部らしいデザインですね。
但し、公式ホームページ内のコンテンツであるにも
関わらず、相変わらず売る気力の感じられない、
質の低いレポートであることは否めません。
宣伝費が底をついたのでしょうか。
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934
匿名さん
写真はカメラの性能が悪いだけでしょ。
一眼カメラを使って綺麗に写せばいいのに。
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935
契約済みさん
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