【契約者専用】リヴァリエ　エアリータワー　part1

固定資産税等は固定資産税と都市計画税の合計のことです。
都市計画税は前述の課税標準額の0.3％になります。

ちなみに課税標準のうち、土地部分の計算の基礎となる固定資産税路線価ですが、先日平成24基準年度分が川崎市のＨＰで公開されました。
リヴァリエの周りはまだ道路ができていないのであくまで参考ですが周辺の価格はこんな感じでした。
リヴァリエアヴェニューの入口付近で161千円／㎡
港町駅南口前の道路で188千円／㎡
409号線で203千円／㎡

タワーマンションは駅前の商業地に建つ場合が多いので基本的に路線価も高くなります。
ラゾーナ川崎レジデンス前　513千円／㎡
クレッセント川崎タワー前　427千円／㎡
サンクタス川崎タワー前　　285千円／㎡
リヴァリエに今後路線価がつくとしてもこれらの川崎駅前一等地に比べればだいぶ安いのではないでしょうか。

でも、タワマンの土地持分って相対的に僅少ですよね（笑）
それでも毎年収めるものなので少ないに越したことはないと思います。

いずれにせよ当初５年間は住宅ローン減税で固定資産税はほぼチャラ。

間違えた。【当初10年間】でした。

これは関東圏すべてのマンション対象の問題ですが、
以下のようなニュースがありました。

大規模マンションの共用部分の電気料金は、東京電力の企業向けの値上げ対象・・・１世帯あたり３０００円以上負担増
※フジネットワークニュース
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00221005.html

リヴァリエは太陽光パネル発電などもありそこまで負担はない想定は出来ますが、
まったくのゼロではなさそうな気配。

ちょっと心配ごとでした。

組合で話し合いの一つとして電力を東京電力以外からも安く買える方法がないか模索してみたいです。

先日モデルルームに行った時にエレベーターホールの完成予想のCGをプリントアウトしたものを見せてもらったのですが
その後HPとかで完成予想のCG公開しないのですね。
せっかく、かっこいいエレベーターホールなんだからHPで公開すれば良いのにもったいないですよね！

ここは書き込み少ないですね
本当に売れているのだろうか
いっぱい売れている割には盛り上がりに欠けているよねw

ここは契約者専用スレですよ。

↑その通り

購入者以外は 別の板へどうぞ

川崎駅前のタワーマンションと違って 上品な書き込み内容で 安心しています

確かに 川崎駅前一等地には叶いませんが 同じ価値観の方が住まわれている様で 嬉しく思います

川崎駅前一等地より勝っている点も多いのがリヴァリエなので、
いい買い物はしたと思ってます♪

先日テレビでお祭りを通して地域のコミュニティを活発にし、いざというときの防災に役立てるという話がありました。

管理説明会でリヴァリエでもコミュニティ活動の一環として入居初年度に、夏祭りやクリスマス会を企画していると言っていました。どうせなら同じ日に防災訓練を行うなどして楽しくコミュニティ活動ができるといいなと思いました！

こんな活動ができるのも敷地が広いリヴァリエならではではないでしょうか。

そうですね

私も大規模に魅力を感じ 川崎駅前をやめ こちらにしました

子供には お祭りや 走り回れる環境を伝えたいです

しかし、建設工事レポートの更新頻度は相変わらず低いなぁ。

工事レポートもそうだし
最近はHPも更新されないですね
購入者は楽しみにしているので京急さん頑張って更新して下さい！

日曜日に行って来たんですが、ブルーシート小屋が近くに増えていました。

半年前は、橋の方に見えるくらいだったんですが、川の反対岸のちょうど正面くらいに３軒ほど。

北側の人は気になるかも。うちは南東なので、ぎりぎり見えない位置でした。

数年前の大雨の時に、何軒か流れたようですので、まあ大雨が降ったら、川岸はやばいと思っていなくなってくれるかもですね。

そうなんですか、何で増えたのでしょうか？

ブルーシターズは川崎の象徴… と言うより 歴史そのものです

宿場街から漁業 軽工業

日雇いを推奨し 労働者の娯楽のため公営ギャンブルに風俗を市をあげて設立

して 定住化市民と定職に転換出来なかったブルーシターズ

川崎再開発の名の下 仮宿の設立と駅前ブルーシターズの徹底排除

して 仮宿をよしとしない方々は 駅前から河川敷へと…

ある意味 歴史に翻弄された崇高な方々も含まれます

市は 政策の偏差を承知し ブルーシターズを社会認知させたくとも 折り合いつがず

そんな 社会の凝縮した街 川崎が好きです

ここに住み 河川敷にブルーシターズが居られたとして 何か問題でも？


歴史を知れば そんな行政にも 好感が持てます

非を認めている行政 川崎位なもんでしょ

川崎市民は ブルーシターズを排除しようと言う感情はありません

他から来た方々が 多々口にしますが 承知の上で契約した筈

何を今更主張したいのですか？

私は北側を契約しましたが、ブルーシートなんて見なきゃいいだけでしょ。目に入ったって別に何とも思いません。

私たちだっていつこんな立派なマンションに住めなくなったっておかしくないのですよ。
よく平気で大雨で流れたとか書き込めますね。

>394
契約者以外書き込まないでもらえます？

『ブルーシートは川崎の象徴』。これ間違ってます。
『大田区』側に多いのですよ？
明らかに情弱者ですな。

396さん

誤解がある様ですが 私は契約者です

太田区側に多いことも承知してます

川崎市民ですから

して 何か気に触りましたでしょうか？