管理組合の理事、監事は共有部分の管理及び管理を委託する管理会社と対等に対処するには知識及び事務能力が必要である。
従って、これらの役員は誰でも出来るものではないことは明白であるので、その選任を組合員全員を対象にして輪番制にして対処することは組合員自身が共有部分の管理を放棄し、管理会社にすべてを任せっきりにする事になる。
その結果、共有部分の管理が徹底されず管理費、修繕積立金の出費の高騰や滞納金の回収遅延などの弊害が起こることになる。
[スレ作成日時]2011-08-21 20:11:48
そんなのは、住民に銀行員が一人ぐらいはいるだろうから
それに計算させればいいよ。
管理会社に任しとけ、理事の役目は押印とサイン
一般的には、遅延損害金はとらない。
後、時効は途中請求してればまたそこからじゃない？
遅延損害金とってるとこあるの？
＞7月27日の自動引落を延滞し、9月12日に支払いする場合、引用された規約を基に、月割り計算の遅延損害金はいくらになるのか。
年利14.6% ９月1２日支払日
７月分10.000 滞納期間＝2ヶ月16日
遅延損害金=10000x0.146/12x2+10000x0.146/365x16=307
８月分10000 滞納期間＝1ヶ月16日
遅延損害金=10000x0.146/12x1+10000x0.146/365x16=185
遅延損害金 計 492 円
なんだ結局は日割りかよ
７月分10.000 滞納期間＝2.53ヶ月
遅延損害金=10000x(0.146/12x2.53=307
８月分10000 滞納期間＝1.53ヶ月
遅延損害金=10000x0.146/12x1.53=186
遅延損害金 計 493 円
ああ、設定は、7月27日分は残高不足で引落できず、8月27日は残高があったので引落できたとのつもり。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
