ザ・宝塚タワーってどうですか？Part4

あと80戸くらいでしたっけ？

↑スレ間違ってますよ

＞450

どちらに見えますか？
ご確認下さい。

やだ。

ここやっぱ質悪(._.)

それでも売れるんですよねぇ
安くても売れない所もあれば
高くても売れる所もある

高くて売れない所もありますが・・・

売れ残るのは必ず理由があるんですよね

破格に安かったですね。

タワマンは立地がすべてですね。

ここは単に駅前と言うだけでなく

水害などにも安全な立地ですからね。

このすばらしい立地でなんでこんなに安かったの？

宝塚市の都市計画法上の優遇措置でしょう。

ええ加減なこと書くなバカ！どんな根拠の優遇措置？他の販売会社が黙ってるんか？

↑
どちらの販売関係者？
「バカ」って下品ですね。

＞４６１

宝塚タワーはサンビオラ再開発事業による建替促進策として容積率が緩和されています。
よって、駅前でありながら１戸あたりの分譲価格は、かなり割安となっています。

461
お下劣な販売関係者だね
キミ営業成績悪いでしょ
負け惜しみにしか聞こえんよ

エレベーターの台数が少ないとかコンクリートが薄いとかガラスが二重や強化でないとかで安くはなってないのですね!?

線路横だから安いという理由もあるのでは？

容積率が５００％→８００％に緩和されましたからね。

これは大きいです。

連絡橋　破壊されてますね　せっかくなのに　かわいそうなマンションですね。　附近の渋滞も多いですね

阪急に嫌われたのかな＾＾

ここのせいで阪急のマンション売れなくなっちゃったからね…

嫌い

ここ、近所と阪急に嫌われてるの？
そして連絡橋なくなったって立て替えじゃなくて壊されたの？

連絡橋の管理者は宝塚市です。

またジオを敵視して卑しい意見
だから近所からも嫌われる

ココたった１年あまりで完売寸前ですから

長期間大量売れ残りのジオを「敵視」する必要などないでしょう…

「敵視」してるのはどっちかな…

ジオはご近所から眺めの良い物件ですよ。

そうですね、あの辺りは周囲より土地が低いですから、見通しが良いのかも知れませんね。

ジオが敵視されるようなレスをここでするからそうなるんだよ
まぁ売れていないのは事実だからどうしようもないけど

浅ましい

どっちもどっちだね。検討外だね。

宝塚にタワーはいらない。

でも需要があるから売れるんだよね♪

こんな安いタワーはない♪

行政の優遇措置で容積率が５００％→８００％に緩和されましたからね♪

他のサンビオラも再開発してほしいな★

タワーは似合わんよ。ここ。

1番館もタワーになるかな?

不毛地帯やから…。きつい。

駅連絡橋　なくなりますねえ

まさに不毛地帯…

１番街が不毛地帯てどういうこと？

駅前がって事ではないかな?

駅前は、うーん
不毛地帯だね。

もう売れちゃった

安かったのに最後苦戦したね！

購入できない人間のひがみか、どこのスレも悪口ばかりだな。あまりに内容のないことにがっかりだ。

↑ちみもだよ。

完売って出てないね。
まだ半年以上あるからキャンセルもあるだろうね。

地震が心配だ。。。

ここはいらんでしょ。

地震？大丈夫でしょう、防災には強いですよ、

特に南口周辺は水害の心配はありませんからね。

↑　一人で何の芝居しているの？

↑ちみもだよ。

防災マップによりますと

たとえば対岸の旧ファミリーランド跡地周辺は土地が低いため

水害時は水没地域に指定されていますが

宝塚タワーの建っている南口周辺は水害時も安全であり

防災面で優位性があるということですよ。

何度もうざい！

>>５０４

ジオタワーは水没地域だけど、

宝塚タワーは違うってことですね？

ハザードマップ見てみます！

↑
いまさら(笑)

宝塚では常識ですが…
震災が懸念されてますからね。
大阪から逃げて来る人かな!?

またジオと比較？

こちらは駅前で安全で格安でよろしいやん♪

工事中に災害があったので、
工事に大きな影響があるはず、
塗料にしてもランクが下の中国製使ってるとかね、
当初の仕様より、下がっている可能性あり、
要注意

510さん

なにそれ、どういうことですか？

震災で材料が入らなくなっていた
また、タイの洪水の影響も徐々にでているらしい

いい加減な書き込みをしないようにね～塗料は震災の影響はありませんよ。断熱材とかケーブルは影響ありましたが…。でもそれも夏頃にはほとんど影響ありませんでしたが…。

５１０・５１２は事実でないことを根拠もないのに決めつけたような書き方をしている。

こんなこと書いちゃうとアクセスログ開示請求をされて訴えられかねない。

取り方ちゃう？

決めつけてないし、注意を促している。

ごく一般的な意見だと思う。

けして一般的ではないが、隣の逆瀬川で、外壁・タイルの色が違うとかモメてたね

それも震災の影響とでも言いたいの？
確かに材料の調達が難しかったのは事実だろうけど、そんな時大手が優遇されるのも事実。
ここはそういう意味では影響が少なかった物件ですね。

逆瀬川のスレ見てると、営業も焦って火消しに必死で、震災の影響なんて言い訳はさすがに思いつかなかった感じ

駅前タワーにしては微妙だね。
外観だけ見れば一番しょぼく見える。

確かに残念↓

他のサンビオラ建替えに期待する。

520
で何？(笑)

タワーを見比べて…って事でしょう!?

見劣りする分安値だから仕方ないよ。

完売したみたいなので、ここはもうすぐ閉鎖ですね。

じゃあ今後、宝塚市のタワーマンション談義は
ジオタワー宝塚の板でとことん語り合いましょう！

↑
宝塚マンション板荒しは宝塚タワー住民のようです。

なぜタワーの契約者が荒らす必要が？(笑)
必要性を考えたらサルでも分かるでしょ

地元住人に安っぽい・・しょぼい・がっかりマンションとか色々言われてるからなぁ～。
やはり近隣マンションを妬んで荒らしていたのか。

言えば言うほど駅遠タワーの印象が悪くなる

前から悪いよ。

宝塚の資産価値を下げたマンションだから地元住民は快くは思ってない。

サンビオラの再開発で安くした分は、地元へ還元(活性化)できる店舗は期待できるのかな！？

荒らしてるほとんどが部外者のひやかし。宝塚タワーでもジオの契約者でもない。

てか店舗埋まるの？
埋まらないんじゃないかな…車でいきにくいし。
渋滞するし。

寂れるでしょうね？ぶっちゃけ南口って綺麗だけど不便ですからね。車は込みますしわざわざ南口に行く用ないですからね。

なんで駐車場を用意しなかったん？

おかしくない？

狭い敷地で作れなかったからでは？

あと販売数の割には店舗多すぎてちょっとね…

住民税と固定資産税だけもらえば宝塚市は満足

建替え前も次々に店舗が出入りしてたね。

3年持てば老舗(-_-;

外部からの客は来ないとしても、200世代以上はあるのだから宝塚タワー住民を顧客にすれば良いでしょう。
30～50代が多いらしいから、その世代対象に流行る店舗が入るといい。
建替え前は､お年寄りが多かったからねぇ。

スーパーやパン屋とか日常的に必要な店だったら便利ですね。

南口はスーパーがイマイチだからね！

宝塚～南口ってスーパー少ないですよね？もう少し選択肢がほしいですね。

>>５３１
宝塚のマンションの資産価値下げたのは５年くらい大量に売れ残ったままの駅遠ツインタワー。

宝塚が不人気な町だと長期間印象付けた。

宝塚阪急の食料品売場はスーパーみたいなものだけど、逆瀬川の万代も安くて良いね！

違うね！
ここが安すぎたから資産価値が下がったのだよ。

武庫山・花の道マンションもここが出てから安くなってるね。

ジオはあんまり影響なかったよ。

ここまだ１年です。
宝塚のマンションが暴落してるのは、もっと前からです。
残念でした。

この2年だろ？

まさに暴落したのはここ1年です！

ジオは悪立地なのに高過ぎた…
それも原因。