横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト上大岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-07-06 10:26:21

プレミスト上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市港南区港南1丁目1223-1他(地番)
交通:
横浜市営地下鉄ブルーライン 「港南中央」駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩15分
京急本線 「上大岡」駅 バス8分 「久保坂」バス停から 徒歩4分 (京急バス「南高校」行き)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.90平米~82.36平米
売主:大和ハウス工業


施工会社:不明
管理会社:株式会社ダイワサービス

[スレ作成日時]2011-08-19 15:55:20

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プレミスト上大岡口コミ掲示板・評判

  1. 153 匿名さん

    プレミストを手ごわい競合相手としてみているからこういうあらしがくるんじゃない?でなければ最初から相手にしなければ良いことで。

  2. 154 匿名さん

    アラシは無視していればいいんです。相手にしたらいけません。ということでまじめに検討いたしましょう。

  3. 155 匿名さん

    プレミストって北海道、東北、北陸で人気マンションランキングべスト3に入ってるね。

  4. 156 匿名さん

    ほんとうですね。
    北海道3位東北1位2位北陸1位2位だ。関東はプラウド、ブリリアが強いね。

  5. 157 匿名さん

    検討版っていつまでなんですかね?
    住民版は入居になってからですか?

  6. 163 匿名さん

    入居してからですね、ありがとうございました。

  7. 166 契約済みさん

    164さん、楽しみですね。

  8. 173 匿名さん

    169
    具体的にどこがどう違うのか説明をお願いしますね

  9. 174 契約済みさん

    わたしは自分の納得した上で契約書にサインしました。

    以上です。

  10. 175 契約済みさん

    55戸なんでみんなの顔が分かるのがいいですね、良くも悪くも(*^。^*)

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  12. 176 匿名さん

    総会とかでは顔を合わせることもあるでしょうが、普段はお隣さんぐらいでしょう。

  13. 177 匿名さん
  14. 178 匿名さん

    現状5階に着手ですね。

    1. 現状5階に着手ですね。
  15. 179 匿名さん

    営業の早くしないと希望の部屋は売れてしまう。と言われ買ってしまったものの、ここ見ているとだいぶ話が違うのかなと思いました。私も入居してからと思っていましたが、住人版で買った人たちと早く意見交換したいです。ちなみに、引渡し前ですが、話が違うという理由で契約キャンセルした場合は手付金戻ってきますか? とプレミスト上大岡のレスに書きましたが、削除されたり他社のレスにコピーされたり嫌がらせされました。どこに相談すればよいですか?

  16. 180 匿名さん

    こちらに相談するとよいと思います。

    直接売主に相談しても買主の理由なので手付金返さないと言われます。

    ひどい場合は数日で返答しない場合は手付け没収で契約解除と言われてしまうので

    第三者の相談してください。

    ◇不動産取引に関する相談

    (電話相談)


    不動産売買など宅建業法に関する相談
    指導相談係 電話:03-5320-5071(直通)

    (面談相談:当日受付)

    ○指導相談係/賃貸ホットライン(上記の)
    相談窓口:新宿区西新宿2-8-1 都庁第2庁舎3階北側 不動産業課内
    窓口受付時間:9時00分~11時00分、13時00分~16時00分

  17. 181 PAC3

    え~ボッシュウト君はいやだな。むり~ でも心配でしょうから、中立的な第三者に相談してみればいかがですか?

  18. 182 匿名さん

    大人なんだから自分で決めたことには責任持ってね。
    問題は掲示板の内容を第3者機関が信用するかどうかですね

  19. 183 匿名

    いいえ、私は契約者なので掲示板の内容でなく、当事者ですので相談してみます。アドバイス
    ありがとうございました。

  20. 184 匿名

    具体的にどこがどう違うのか説明をお願いしますね

  21. 185 匿名

    修繕計画の話(資料渡されただけで説明なし)とか近隣フェンス上監視カメラなど聞きたい内容は色々あります。

  22. 186 匿名

    本当は他でここより仕様よかったり、価格が大幅に安い新築が出てきたので、仮に買ってすぐ売りに出したとき大幅に安くなってしまうリスクを気にして、少しゴネても手付け返してもらおうとしてませんか? 基本契約は自己責任ですから。

  23. 187 匿名

    5階までできてきたので、もうすぐ建物外から見えますか?少し楽しみです。

  24. 188 匿名

    所詮大和ハウスだからね。
    低品質の住宅メーカーだから。
    東北エリアでは笑われたりバカにされるレベルのマンションでしたよ。

  25. 189 匿名

    >>185 話が違うってもんじゃないじゃん(笑)自分の考えなしを他人のせいにされてもね〜

  26. 190 匿名さん

    たくさん書き込みありがとう。お疲れさまです。一人芝居。

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  28. 191 匿名さん

    185
    不安要素はどんどんMRで聞いたら良いのに。大和さんは明確に答えてくれます 掲示板は3割頭で見ないとね。

  29. 192 契約済みさん

    自分が納得いくまでMR で相談、質問しなきゃ意味ないですよ。
    契約書に印鑑を押すというのは重みのあることです。

  30. 193 契約済みさん

    貯水池とプレミストの間の所から見えるみなとみらい方面の景色、
    見晴らしが良くてすごくいい眺めですね。

    神奈川新聞の花火、マンションから観れそうじゃないですか?(花火はちょっと小さめかも知れませんが)

    今から入居が楽しみです。

  31. 194 匿名さん

    まぁ普通に考えて売れないわな。

  32. 195 匿名さん

    そうですね。よく見えますよきっと。

    1. そうですね。よく見えますよきっと。
  33. 196 匿名さん

    ほんとここの景色は抜群、日当たりも良さそうだしね。
    上大岡近辺の新築工事現場は全部行ったけど、結局はここかな。

  34. 197 契約済みさん

    194さんもう大丈夫です。(^.^)

  35. 198 匿名さん

    トップのマンションの絵を見ると、バルコニー方向と逆の廊下側がみなとみらい方面の景色に見えますが、まちがってますか?バルコニーから見えないと意味ないと思いますが、バルコニーからは何がみえますか?建設地見ましたが
    、みなとみらい方向はリスト、ルネ、アトラスの向こう側にみなとみらい見える感じだと私は思います。

  36. 199 匿名さん

    リストとルネはみなとみらいは無理そうですよ。アトラスも見えるのは屋上だけとのこと。

  37. 200 匿名さん

    みなとみらいは北の方向だから南面バルコニーからは見えません。北向きの部屋の窓からとか共用廊下からは見えるんじゃないでしょうか。意味がないとは思いませんけどね。

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  39. 201 匿名さん

    レスありがとうございます。案内会行ってきましたが、ルネはみなとみらい方向の部屋があるので部屋からみなとみらいが見えるみたいですよ。リストはわかりませんが、アトラスは現地見てきましたが、確かに屋上から見えそうですね。反対側の部屋は公園と販売中の戸建なので富士山も見えそうでしたよ。プレミストも廊下から花火見えそうでしたが、検討中のほかのマンションの方がからより近くに見えるとなると、お高い買い物なのでちょっ悔しい気分になってしまうかも。ところで、プレミストのバルコニーからは何がみえるのですか?楽しみです。

  40. 203 匿名さん

    ルーフバルコニーとかインザスカイからならみなとみらいはばっちりですね。バルコニーから何が見えるかは現地見ればわかると思いますけど。眺望優先か日当たり優先か、人それぞれでしょうね。

  41. 207 匿名さん

    あら~北側に面格子ナシの窓ありますけど。

  42. 209 物件比較中さん

    場所的に、日当たりを優先すれば、みなとみらいが展望できなくて良いという人が住めばいいというだけの話。どこに住んだって、景色が完璧じゃないのは当たり前。そもそも毎日が、共用廊下から素晴らしい景色を見渡せるのだから、それだけでも魅力的。

  43. 216 学生

    私の父が物件を検討しています。
    先週、父と母と一緒に、物件の周辺を散策してたら、K子農園があって、夏には梨狩りができるようでした。興味あるのですが、行ったことある人いますか?

  44. 217 土地勘無しさん

    google mapで見ると、南西?に見える畑みたいなやつですか??
    地元産好きなので、あれ気になっていました。
    梨園なんですか??

  45. 218 匿名

    あちらで梨狩りが出来るかは判りませんが、確かに梨園ですよ。

    ここにはまだ契約者専用の掲示板はないのでしょうか?

  46. 219 匿名さん

    ここでしょ?看板には梨かどうか忘れましたが○○狩りできるようなことが書いてありました。

    1. ここでしょ?看板には梨かどうか忘れました...
  47. 220 学生

    皆さん、貴重な情報、ありがとうございます。休日を利用して、ぜひ行こうかと思ってます。
    うろ覚えですが、梨だけじゃなくて、葡萄もあったような。
    何にせよ、物件の周辺が、少しでも活気づくといいですね!

  48. 221 契約済みさん

    いいね!

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  50. 222 匿名さん

    農園以外にプレミストまわりの地域お勧めスポットは?

  51. 223 匿名さん

    住居専用地域に何を求める?ってこと。

  52. 224 匿名さん

    東永谷地区センター!

  53. 225 匿名

    静かな所で暮らしたい人にオススメな場所ですよ。住宅街ですからね。上大岡駅まで出れば映画館もあるし、ショッピングも出来るし、とても便利だと思いますよ。

  54. 226 匿名さん

    港南中央に賃貸で住んでおり、購入を検討、断念したものです。

    良かった点
    ・間取り、、価格
     開放的なリビングはとてもよいと感じました。
     価格についても妥当かと。
    ・東側の眺め
     4階以上を検討していましたので夜景はきれいかと思います。

    断念した点
    ・港南中央からの最後の急坂
     夜歩いてみるとわかるのですが結構気持ち悪いです。(男ですが)
     圧迫感があるというか・・・


  55. 227 匿名さん

    上大岡から歩くと、さほど気にならないですよ。
    最近、上大岡界隈にできているマンションは、どこも暗い夜道は避けて通れないですし。

  56. 228 匿名さん

    そうそう。3回ぐらい通ったら慣れました。それに道はそこだけではないし。

  57. 229 匿名さん

    港南中央・・・どうですかね? ここ、液状化は大丈夫だけど、それ以外残念。って評価でしたよ。

  58. 230 匿名さん

    あっそ。大きなお世話だよ。

  59. 231 匿名さん

    価格妥当ですか? 競合のサンクレイドル販売会社変更で新価格らしいですYO
    ブライト、ソーラパネルで全戸電力供給。プレミより仕様アップで価格据置らしいYO
    どちらの情報も電話で販売員さんが教えてくれたYO

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  61. 232 PAC3

    そんなに条件違うなら、3回ぐらい通ったら慣れました。とは言えない。エコエコアザラク・・・呪

  62. 233 匿名さん

    そんなにサンクレイドルがいいなら、お前が買えYO!



  63. 234 物件比較中さん

    東側って林側でしょ?夜景なんて見えましたか?間違っていたらすみません。

  64. 235 匿名さん

    231=232
    あなたにはサンクレイドルがお勧めよ

  65. 236 物件比較中さん

    いーや、良さげなブライトさんにする。

  66. 237 匿名さん

    バルコニーが東向きでも廊下側とか角部屋の北側からは見えるんじゃないか?

  67. 238 匿名さん

    236
    液状化で苦しむがよいぞ

  68. 239 契約済みさん

    まーまー好きな方買いましょうよ。
    この板は検討版なので契約者にはむっと来ちゃいますが。
    落ち着いて考えると検討版なので多少のいちゃもんはあるんでしょうねー。

  69. 240 匿名さん

    なんだかラジオドラマのシナリオでも見ているような気持ちになりました。おもしろい検討者さんたちが多そうですね。懐かしい呪文まで登場していてふと笑わせていただきましたよ。
    上大岡は駅の周辺しか歩いたことが無いのですが、このマンションのあたりは当然上り坂なのでしょうね?苦手なんですよ坂が。なので選択肢が限られてしまって。横浜は丘が多くてなかなか希望通りの物件がみつかりません。

  70. 241

    東向きの1階って、目の前の林で日当たりが心配です。
    東向きなので日の出~正午までの日差しがないと、一日中暗いのではないかと…

  71. 242 匿名さん

    日照時間の分布図を見ていないのですか?MRで見られます。

  72. 243 匿名さん

    直射日光がなくても外の光は入ってきますからね。現地見たことあるけど木の高さはそれほどでもないじゃないですか。

  73. 244

    日照時間の件、ありがとうございます。
    木の高さはやはり気になりますが、角部屋なので北側の窓は眺望がよさそうで安心しました。
    内覧会にて改めて確認いたします。

    1. 日照時間の件、ありがとうございます。木の...
  74. 245 不動産購入勉強中さん

    ここのマンション、薬でいったら「ジェネリック」だって。なんでですか?て聞いたら。最先端技術ではないとのことでした。確かに他のマンションで聞いたら、屋上断熱や高強度コンクリートなど今は一般的な仕様なので、あえて言っていないとのことでした。現地見ましたが北側の眺望は確かに良さそうですね。でも南側、東側は残念だと思いました。あと、マンションまでの道が暗くて街灯増やす件ですが、地域の陳情で増やす事も可能だそうですが、費用、運用後の電気代、維持費用は、町内会負担だそうです。エロ本坂方向の利用者は地主宅数件とプレミストだけなので、ただでさえ高額な修繕積立金に上乗せされるのは現実的でないと思われます。

  75. 246 PAC3

    ジェネリックw 北側の眺望のみ良い古い設計のマンションw

  76. 247 住まいに詳しい人

    修繕積立金は30年の計画で当初の修繕積立金額の何倍になるのかな?近所の万損ではそんなの買った奴が考えればいいので関係ない。と言っていましたがここもそうなの?

  77. 249 匿名さん

    245
    じゃあほとんどのマンションはジェネリックだね。したがって別にここの欠点とはならんね。何を言いたいのかな?完璧な外断熱マンションが同じような価格帯であるっていうなら納得するがな。

  78. 251 匿名さん

    248
    そんなことは自分で調べろよ。

  79. 252 匿名さん

    エロ本坂の監視カメラの件ですが、下の大きな家の敷地ではなくて、となりの民家側につながっていますね。あやしい。

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