プレミスト上大岡ってどうですか？

最戸の日本ユニカー上大岡社宅跡に三井レジの物件もあるね。
あっちのほうが駅からも近いし道も平坦だけど、坪単価は高そうやね。

建設予定地を通りすがりに見てきました。
日当たりも良くて明るい感じでしたよ。

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現状、こんな感じです（１）

オーナーズスカイって微妙です。部屋に隣接したベランダのつながりではなくて屋上まで上るということですよね？眺望はかなり良さそうですけど、落ち着いてくつろげる感じがしません。風が強くない日に洗濯物を干すために使うだけになりそうです。考えは良いと思うのですが、もう少し工夫がほしいです。

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現状、こんな感じです（２）

ところで、こちらの物件、もう販売していると思うのですが、HPを見ても設備仕様が載ってなくて…
オール電化ですか？

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ここの物件は人気がないのでしょうか？
金額的にねらい目なので、
近いうちに、現地を見に行こうと思ってます。
良い情報、悪い情報をご存じの方、
いろいろ教えて下さい。

いくらくらいの価格なんでしょうか？
南向きの３ＬＤＫあたりで。ご存知の方教えてください！

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いろんな間取りがあるみたいです
収納がたっぷりあるタイプがいいかなと。いろいろな設備面もチェックしたいです。

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建物自体の仕様には満足しています。バルコニーの戸境がコンクリート壁になっているのも気に入りました。三井、三菱などでは蹴破り板だけですからね。マイナスポイントは港南中央駅からは坂の上なので徒歩がきついことですが、ちょっと遠回りしてパークコリーナのほうを回っていくと楽だということがわかりました。

同じダイワ物件でもここは評判いいみたいだな｡弘明寺はもめてるようだが…

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眺望と価格は魅力だよね。あとはあの坂と長きにわたって付き合っていけるかが決め手となりそうです。

弘明寺は近隣住民と色々あるみたいですね...。あそこまでいくとちょっとって感じです。

パークコリーナの方からまわっていっても結構きつくないですか？
遠回りだし、徒歩10分じゃ絶対行けないし。

パークコリーナの方へ回ると時間は約１３分かかりました。それでも最後の坂は避けられないけれど、一番近道を通った場合の途中の急坂を避けるにはどうしたらいいかなということです。

現在こんな感じです。

たて看板

丘の上は静かでゆったり暮らせそうで魅力です。多少買い物などには車が必要という点はありますが通勤帰りや休日を利用してまとめ買いしてしまえばいいかと。
早めに帰ってくつろぎたくなるところではないでしょうか。

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うんうん　そうだよね。わたしはもともと買い物には車を使うので、駅からの距離よりは、高台にあるとか環境が静かなところといった部分を優先して探してます。ここの周りは住宅だけだし、車での買い物は近くのバス通り使って上大岡、上永谷すぐだし便利ですよね。

晴れているともっとみなとみらい見えるんだけど。

建設地見てきました。だいぶ出来上がっていました。私たちは残念ですが、前面のマンションで眺望は期待できないと思いました。歩いて行ってみて毎日この坂を上がると思うと真夏の暑い日や雨の日はつらいと思いました。他に交通機関があればまだ何とかなりそうですが･･･たぶんタクシー使ってしまいそうです。あと、途中の急坂は前のレスで書いてありましたがたしかにちょっと違和感のある独特な感じがしました。

今日も歩いてみたんだけど、急坂は通らないでパークコリーナの横通って畑の横のゆるい坂上ればゆっくり歩いて15分でつきますよ。急坂コースとは5分の違いですけど。あと急坂は確かに夜はちょっと怖いけれど、港南警察のＨＰで調べても過去に不審者やちかんなどが出たという情報はないですね。

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ありがとうございます。でも、パークコリーナの横通って行くなら、途中の日神パレステージ上大岡第３前の土地に、リストがマンション計画看板が出ていましたのでこちらにします。坂道の話ですが、知り合いが地元で昔エロ本がたくさん捨ててあった坂道で「エロ本坂」と言っていたのを聞いて見に行ったのでそんな気持ちになったのかもしれませんが･･････

リスト建設現場ありますね～。確かにそっちを待つという選択肢もありますね。エロ本＾かわいいもんですよね。

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日神パレステージの手前の坂ですよ。まあ、この坂が急というのであれば、他を探した方がいいかもしれません。

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現在

>>26
リスト物件建設予定地は液状化危険度が高い地域ですね。

あっ、本当だ･･･横浜市のHPに出てますな。

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現状、３階に着手

ここは『プレミスト上大岡』スレッドなんだから、プレミストの話をしませんか？

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19戸しか売れてなきゃ、何の話をすればよいの？

だいたいグラステラスの落ちこぼれ客を見越したモデルルームの立地からして駄目でしょ。そこはちゃんとお金かけてお客様が、来場しやすい駅前に出さなきゃ駄目。まあ比較しやすい駄目事例物件ですが（笑）

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だから、ここは『プレミスト上大岡』スレッドなんだから、プレミストの話をしませんか？
私は７割引きなら検討します。みなさんはどの位ならズバリ買いますか？
皆様のはっきりした意見が、ダイワマンを救いますYO

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グラステラスのモデルルームのほうが後でできたと思いますけど。
客層も違うでしょう。グラステラス検討してこちらはないでしょう。立地が違い過ぎます。
比較対象ではないでしょう。アトラスと比較するのかと。
カインドステージの中古価格から、みると妥当な値付かな？坂が我慢できれば…

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7割引き。それなら、即転売でしょう。

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グラステラスにはがっかりしました。MRに金かけるなら建物にかけろよ。

いまどき７割で買って転売できるなんてほんとうに考えてるわけ？

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坂が、坂がってうるさいねぇ。ヨコハマはそういう場所なんだよ。坂上る体力ないなら最初からここくるなよ。

グラステラスとかパークハウスとかフラットとかアトラスとか磯子ブリリアとかを見て期待を裏切られた人が最後にここへ来て感激するんじゃないかな。