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匿名さん
[更新日時] 2011-09-02 13:29:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART14】
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301
匿名さん 2011/08/22 13:39:39
>>292
私の結論は少し違う。
マンションの方が良かったこと=眺望、話し声などに関するプライバシー、周囲が中空であることによる開放感
外廊下だったことによる通風、バルコニーの屋根が広く雨が吹き込みにくいこと、セキュリティなどによる安心感、鍵一つで外出できる気軽さ、インターネット回線料が安い、パラボラアンテナの設置が必要ない、猫のフン害との闘いがない、虫が少ない
戸建の方が良いこと=足音などの振動音がないこと、広さと収納、車の出し入れに関する快適度、車庫が近いこと、駐車場無料、自転車無料で何台でも置ける、暖房を使っても湿度が上がらず結露ができないこと、すべての部屋に採光がゆきとどくところ、雨戸が閉められる、ベランダに気兼ねなく布団が干せる、窓を開けた時の周囲の静けさ、庭に収納が増やせる、管理費要らない、家庭菜園の植物がベランダ菜園だった時に比べ格段元気、小屋裏に秘密基地的な楽しみがある、停電時階段を上らなくていい、停電時上水道が止まらない
他にもあるかもしれないが思いつくものだけざっと
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302
匿名さん 2011/08/22 13:40:28
>295
マンションが生涯すんでしまうと数千万円多く掛かるというのは、散々話し合われてみんなが知っているよ。
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303
匿名さん 2011/08/22 13:42:36
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304
匿名さん 2011/08/22 13:43:24
>>299
羅列されたリスクに対する解決方法はあるの？
具体的に解決策は無い問題だから、マンション購入する人はデメリットを理解したうえで購入しなければならない。
貴方は、何の考えも無くマンションを選んだのでしょうか？
共同生活・他人との運命共同に対するリスク管理についてご教示願います。
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305
匿名さん 2011/08/22 13:44:40
>303
この人相当気持ちが悪い人だけど、載せてる情報は正しいよ。
あなたは何が言いたいの？
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306
匿名さん 2011/08/22 13:45:16
＞３０２
数千万がどうして６０００万になるのか教えてください。みんなが知ってるなら説明できるでしょう。
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307
匿名さん 2011/08/22 13:48:01
数千万と言っているのは一人だけです。
物件にもよりますが、まあ一千万ぐらいはマンションの方が余分にかかりそうですね。
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308
匿名さん 2011/08/22 13:50:38
>>303
その人はあだ名を付けられると発狂するらしいから気をつけてね。
賃貸くんはNGワードです。
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309
匿名さん 2011/08/22 13:51:03
＞293
土地の価値がある場所ならリセールバリューは築２０年のマンションの比じゃないよ。
それにＲＣの一戸建てを注文で建てて住んでみて欲しい…
必ず マンション＜＜＜戸建て になるし二度とマンションなんかには住めなくなります。
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310
匿名さん 2011/08/22 13:53:10
>>298
幼稚と言うからには、当然マンション修繕の解決策が有るんですよね。
もし無いのであれば、幼稚なのは感情でカキコする貴殿ですね。
解決策をスレ願います。
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311
匿名さん 2011/08/22 13:54:22
>297
最近、近隣に美観を損ねる戸建てが目立ちます。庭木の手入れもされず、玄関前にはガラクタ。勿論、建物は老朽化してメンテされた様子なし。
高い土地代の借金を返すのが精一杯で、建替のための貯金どころか維持修繕費用も惜しい生活を余儀なくされるリスク、戸建て購入時には考慮が必要と思います。
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312
匿名さん 2011/08/22 13:54:51
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313
匿名さん 2011/08/22 13:55:37
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314
匿名さん 2011/08/22 13:57:57
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315
匿名さん 2011/08/22 13:58:02
宮城区に住んでるけど、いまだに全く修復に手がつけられていない、全階にわたって柱にヒビが入っているマンションを多く見かける。とくに立地が悪かったり、コンクリートの質が悪かったのだろう…
修復の始まっているマンションは元々修繕計画が近かったり、保険に入っているマンション（ライオンズマンションは修繕中だった）だろう。
それにひきかえ、修復が終わっている一戸建ては目立つ。また元々古くてぼろい家はほぼ全壊だが、建て直しには助成金が出てラッキーだっただろうなぁ。
またそういった古い家の跡地で分譲住宅を立て始めていたりする。復旧しにくいのはやはりマンションかなと思う。
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316
匿名さん 2011/08/22 13:59:29
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317
匿名さん 2011/08/22 14:03:36
>>315
災害にマンションが弱いと言う事は、阪神大震災で実証済みですからね。
不特定多数の人間の意見が纏まる事は希有。
そんな単純な事も解らずに「マンションは快適」（根拠なし）と書き込みする人は、ある意味幸せだと思います。 脳内が、、、
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318
匿名さん 2011/08/22 14:05:41
>>311
修繕計画や固定資産税を考慮に入れずに無理してギリギリローンで物件を購入する人はマンションにも戸建にもいますね。
無計画なのは、どちらを選ぶか以前の問題ではないでしょうか。
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319
匿名さん 2011/08/22 14:07:26
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320
匿名さん 2011/08/22 14:08:16
＞３１０
デベがしっかりしたマンションではそのような問題が長引くことはない。
物件によるということです。
リスクを並べるということは戸建のリスクを並べるのと同様。物件や立地、首都圏か郊外かの問題がまたぶり返す。同じこと今まで繰り返されてきたんじゃないですか？
過去レスで取り上げられたリスクの羅列はやめましょうよ。
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321
匿名さん 2011/08/22 14:10:10
>>317
災害にマンションが強いというのは阪神大震災の結論ですが？
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322
匿名さん 2011/08/22 14:13:04
>320
現実から目を背けても何の問題解決にならないよ。
蓋をしたい気持ちは痛いほど分かるけど。
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323
匿名さん 2011/08/22 14:15:19
>>320
誤魔化さないで、修繕費の問題解決策を出して下さい。
まさかとおもうけど、ディベが解決すると本気で思っているの？
ちょっと、怖くなってきました。貴方の頓珍漢な回答が、、、 ひょっとして漫才ですか？
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324
匿名さん 2011/08/22 14:15:56
宮城野区のマンションでもまったく被害のないマンションも
ありますよ。免震マンションはかたや温水器が倒れるマンションがある中、
花瓶さえも倒れていない。
購入するなら、高くても免震だと思った。
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325
匿名さん 2011/08/22 14:16:36
>>321
日本語読めますか？
文脈も解りますか？
修繕の問題を話している最中ですよ。
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326
匿名さん 2011/08/22 14:17:16
＞３２２
現実から目をそむけているのはどちらでしょうか。
かってに問題にしているのはあなたなんじゃないですか？
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327
匿名さん 2011/08/22 14:17:54
>324
論議の本質がぜんぜん分かっていないね。
あまりにも考えが浅いよ。
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328
匿名さん 2011/08/22 14:19:18
>>324
昨日のテレビでも免震構造のビルについて有りましたね。
今後、普及すればマンションの災害時の修繕問題は解決するかもしれませんが、それでも被害のある時は修繕問題が発生しますね。
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329
匿名さん 2011/08/22 14:21:29
免震構造は一戸建ても沢山あるよ。意味のない意見はやめませんか。
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330
匿名さん 2011/08/22 14:21:40
>>320
ディベはマンションを売るだけですよ。
ディベの系統の管理会社が管理している場合もあるけど、修繕問題は管理組合では無く、住民間での総会によって決定されるって知っていますか？
ひょっとして、マンション派を装った 賃た○さん？
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331
匿名さん 2011/08/22 14:22:10
＞３２３
デベが解決するってどこに書いてありますか？日本語読めます？
デベがしっかりりしたところでは住人レベルも高い。当然解決も早いということですよ。
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332
匿名さん 2011/08/22 14:22:37
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333
匿名さん 2011/08/22 14:23:37
>318
無計画は共通項ですが、イニシャルコスト高、維持修繕の自主性(貯金、体力)が戸建て特有のリスクですね。
あと、自分の住戸が公共の目に晒されていることにより果たすべき責任。
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334
匿名さん 2011/08/22 14:24:58
>>331
>>デベがしっかりりしたところでは住人レベルも高い。当然解決も早いということですよ。
根拠は？
お得意の妄想ですか？
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335
匿名さん 2011/08/22 14:26:15
>>325
傷んだら修繕するしかないでしよ。
すぐになけれは借金して、修繕費で返すしかない。
修繕費が払えない人は、出ていくしかない。
普通の話です。
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336
匿名さん 2011/08/22 14:28:12
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337
匿名さん 2011/08/22 14:31:16
>>修繕費が払えない人は、出ていくしかない。
その通り！ 貴方の言う通り、自分が住みたくても住めなくなってしまう危険性がマンションにあるのです。
せっかく購入したマンションも総会での決議で出ていかなければならなくなる。
自分の意見が少数派となれば、有無を言わずに住居を失うというリスクをマンション購入者は自覚すべきです。
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338
購入検討中さん 2011/08/22 14:31:56
>>321
阪神大震災では、Y組のT組長邸から物資が配給されていたが。
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339
匿名さん 2011/08/22 14:32:52
>>335
マンション住まいの最大のデメリットを説明していただき勉強になりました。
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340
匿名さん 2011/08/22 14:35:03
マンションは、自分の持ち物にもかかわらず、他人の意思決定に従わなければならない。
少数派となれば、区分所有を手放さなければならないという仕組み。
このデメリットの前では、立地の優位性なんて吹っ飛んでしまいますね。
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341
匿名さん 2011/08/22 14:35:14
マンションは同じ立地で割安に住めるのが唯一無二の魅力なのに、デベの買ったら割高じゃない
ベテのマンション買うなら同じ立地に建売なら買えるのでは？
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342
匿名さん 2011/08/22 14:38:06
で？購入するなら災害に強くて(火災にも強い）、近所付き合いも密接で、資産価値の下がらない土地に建てる免震付き平屋戸建これでOK?
そういう戸建に住んでいる方いるのかな～。
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343
匿名さん 2011/08/22 14:40:16
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344
匿名さん 2011/08/22 14:40:25
>>339
戸建だと金なくても潰れた家を維持できるんでか？
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345
匿名さん 2011/08/22 14:41:05
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346
匿名さん 2011/08/22 14:42:44
>>344
どうしてそんなに極端なんでしょうかね？
戸建ては自分の裁量と予算で修繕できると、スレの流れで解ると思いますが、、、
あ、理解出来ない知能指数なんですね。
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347
匿名さん 2011/08/22 14:43:55
>>333
おっしゃりたいことは理解しました。
戸建ての住宅街にはマンション規約のような共通の縛りがほとんどないのが普通ですが、
その分従来の住環境を維持するためには、一人ひとりの努力と心がけに負うところが大きい。
戸建の持つリスク自体は、設備を欲張ったあげくローンの額が嵩むようなケースを除外すれば、通常はそんなに高くないと思っていますが、その反面周囲に対する責任として自覚しておくべきことが多いように思います。
それをある意味強制的にやってしまうのがマンションですね。良くも悪くも。
自宅から徒歩10分ぐらいのところに町内でも有名なゴミ屋敷があります。
近隣の家屋はさぞ迷惑を被っていることと同情しますが、今のところなすすべはない様子です。
独立性が高いゆえのデメリットというものも、レアケースではありますが、存在します。
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348
匿名さん 2011/08/22 14:44:13
同じ内容の修繕計画であっても、マンションの修繕費は戸数によって異なるから、
大規模マンションのほうがお得かな？
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349
匿名さん 2011/08/22 14:49:07
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350
匿名さん 2011/08/22 14:49:22
>347
ベランダゴミマンションや鳩糞マンションの方が多数あると思いますが。
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