シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part9

リスク回避に気をつけていらっしゃる546さん

ずばり、リスク回避の観点からどの地域なら住んでもよいとお考えですか？
または、お住まいの地域を差し支えなければ是非とも教えてください。

私も色々と考えたいと思います

552さん

551です。私は546さんのご意見を是非聞いてみたいです！　

>ずばり、リスク回避の観点からどの地域なら住んでもよいとお考えですか？
>または、お住まいの地域を差し支えなければ是非とも教えてください。

うんちく語る前に、553さんの質問に答えてあげたら？

回答待ってるみたいよｗ

不動産関係の会社に勤務する私の友人は、不動産関係者は湾岸タワーは絶対買わないと言ってました。
絶対は言いすぎかと思いましたが、シビアに資産としてみてるから明らかにリスクを抱えているような
土地や物件には手を出さないのが賢明とのことです。
ネガです！！

＞飛行機も乗りますし、レントゲンも検査で浴びます。温泉も大好きです。
＞ですから毎日の生活は少しでもリスクが少ない所を選びます。
＞豊洲はららぽーとにたまに買い物に行くくらいなら、個人的には大丈夫かな？と考えています。
＞豊洲が誰からも安心される街になるといいですね。東京湾もたまに見るなら綺麗ですよね。

都内ならゴミ処理場から離れていて、海や川の側ではなく、地盤が安定しているエリアで、構造のしっかりしている建物に住むことが安全でしょうね。
けっこう都内にもありますよね。
個人的にどこに住んでいるかは言う必要がありませんが、とりあえず上記の条件には当てはまります。

豊洲を初め、湾岸エリアの信頼回復にはかなりの時間を要すると思いますが、いつかは素敵で安心できる街になるように願いをこめて、今後もこの掲示板を拝見させていただきます。

>558
既に素敵で安心できる街ですよ。にっこり

>ポイントは足し算です。

その通り！　内部被曝、生涯で最高２ミリシーベルト　福島県住民検査
----
福島県は9月12日、福島原発事故による放射線量が高い地域で６月から続けていた住民の内部被曝検査の結果を発表した。検査した３３７３人のうち、生涯に浴びる内部被曝量が１ミリシーベルトを超えると推計されたのは７人。最高は２ミリシーベルトだった。
----

累積被爆が原発付近で生涯2ミリシーベルト！
都内だとどこであっても取るにたらなくなっちゃいますね、生涯の蓄積量が。

上のほうにありましたが、江東区のホームページでセシウム検出下限値以下だったんですよね？
それでどうやって蓄積するんですか？累積被爆が原発付近で生涯2ミリシーベルトなのに・・
「豊洲で放射被爆蓄積」はどだい無理があり過ぎでしたね・・

こうした事実関係を無視して、思い込みで「心配です」となってしまう思考形態が、
大変お節介ですが、「本当に心配です」。
日々の仕事、投資活動など大丈夫でしょうか？　
資産があっても思い込みにより誤った判断により失いかねません。。
投資はしておらず仕事もアート系ということであれば、思い込みでも大丈夫かもしれませんので
私も多少は安心できるかもしれません。　
まぁ、お互い勉強が必要ですね！　その後、何か発見があればまた教えてくださいね。

「蓄積が心配です」だけでは、誰にも理解されませんので、具体的な根拠とともに
お願いいたしますね。液状化とか他の点も含めてですよ

今後ともここでお目にかかりましょう。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

今朝の日経新聞は、一面をはじめ、各所で湾岸をネガ
っていますね。どんだけ、湾岸買いたいんだよ！

以下、参考までに一部抜粋。

『湾岸部が低迷

東京圏を中心に住宅地を選ぶ尺度が大きく変わった。
震災前は、「都心からの距離」「生活の便利さ」だったが、
いまは「安全」だ。津波被害を受ける可能性がある海岸
からの距離を重視し、通勤・通学に時間のかかる内陸部
が注目されている。』

>567
相変わらずの飽きたコメントなんで、日経も新しいソースが無いんでしょうね。

豊洲に心配される問題が投稿されるとこれだけオロオロする。問題の深さを感じてしまう。
よほど隠したいことやごまかしたいことがあるのだろう。
購入検討者としてはかえって不信感を抱く。
特に、豊洲を持ち上げるくさい台詞はいっそう不信感（不快感）を増長させる。

あのー、、凄く住み心地いいんでしけど

でもほとんど千葉の話なんだよねぇ。
地価については全国で9割以上が下がってる中、
都区部湾岸だけ上がるなんてムシのいいことは考えてないし。

今朝の日経にも湾岸の問題が色々載っています。

ここに該当者いるのかよくわかりませんが、こんな記事発見。

「時間価値」～年収1千万円の人はなぜ郊外に家を買ってはいけないか

　わが国の人口は今後、減少の一途をたどる。ということは家が余る。いまでも全国で760万戸が供給過剰だ。したがって今後は住宅価格が下がり、いままで手を出せなかった都心の物件に住む人が増える。わざわざ不便な郊外に住む人はいなくなる。また住宅を持っているだけで値上がりするのは、完全に過去の話。この先値上がりするとしたら超都心の物件1％程度だろう。


http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110916-00000001-president-b...

『基準地価　湾岸部に液状化の爪痕　地盤の硬さ・耐震設計が動向左右』
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110920/biz11092020440028-n1.htm

「東日本大震災後、初めて公表された基準地価は、地震による液状化被害や土地取引の自粛ムードで、千葉県なども含む東京圏の湾岸部が大きく下落するなど、震災の影響が広がった。一方で、地盤の固さや防災機能が評価され、下落率を縮小したケースも目立った。」

→千葉県『なども含む東京圏の湾岸部』が大きく下落

「　震災前まで住宅市場の緩やかな回復の先導役を果たしてきた都心の湾岸エリアの高層マンションは、震災による直接の被害はなかった。それでも、高層階では長く大きな揺れが続いたり、エレベーターに閉じ込められるなど、不安感が消費マインドを低下させた。」

「野村不動産は、液状化対策として物件の周辺部や駐車場など住居棟以外の地盤改良も行うなど、不安解消に懸命だ。湾岸部で震災後に初めて売り出した地上５２階建てマンション「プラウドタワー東雲キャナルコート」（東京都江東区）は、「安全を徹底的に重視した住宅」（望月智史副所長）をアピールし、今月１０日にオープンしたモデルルームは多くの客でにぎわう。」

→「液状化対策として物件の周辺部や駐車場など住居棟以外の地盤改良も行うなど」
今までのマンションは、周辺部は液状化対策していないの？それってまずくない？

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110921/t10015729541000.html

国土交通省が２０日に発表した都道府県地価調査で、東京の住宅地は、超高層マンションなどの建設が相次いでいた沿岸部で地価の下落幅が拡大した地域があった一方で、内陸部では一部の地域で下落傾向に歯止めがかかり、東日本大震災の影響が地価の動きにも及んでいることが分かりました。

今回の都道府県地価調査によりますと、ことし７月１日時点の東京の住宅地の地価は、去年に比べて平均でマイナス１．３％と３年連続の下落となりました。このうち沿岸部では、都心に近い住宅地として超高層マンションなどの建設が相次いでいた中央区が、平均でマイナス０．９％と下落幅が去年よりも０．２ポイント拡大しました。一方内陸部では、武蔵野市が平均でマイナス０．２％と下落幅が１．９ポイント縮小し、下落傾向に歯止めがかかりました。これについて国土交通省では、震災で沿岸部で津波や地盤の液状化の被害が出たことが影響しているのではないかと話しています。

物件周辺部も含めて地盤改良は当然やってるよ。そうしないと意味がない

どれくらいの範囲でやっているのですか？

猪瀬副知事からの警告

「東日本大震災後、防災のまちづくりが急がれている。首都東京のネックは、木造密集地域である。」
http://www.inosenaoki.com/blog/2011/07/post-3.html

お心当たりの方は気をつけてください。

石原都知事からも警告　

「東京の防災都市としての強度は、なかなか難しい。木造密集地帯はたくさんあるし。」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chihosen11/tko/CK2011041202100012.ht...

お心当たりの方は気をつけてください。

自分がいるところは風で結構揺れているのですが、
ここはどうですか？

って、本当のことを話してくれる人なんかいないか…。

なぜ、動かない！有ちゃん！！

2011/09/21 18:00
東京メトロ銀座線　列車遅延
混雑の影響で、列車に遅れが出ています。

2011/09/21 18:05
東京メトロ丸ノ内線　列車遅延
混雑の影響で、列車に遅れが出ています。

2011/09/21 18:15
東京メトロ有楽町線　運転見合わせ
台風の影響で、現在も運転を見合わせています。なお、振替輸送を行っています。

>>584
豊洲センタービルは古い耐震構造だから揺れるみたいですよ。

すみません。湾岸相場を知らないのですが、これは、
下がっているのでしょうか。それともこんなものなの
でしょうか。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/FL2O9A9E/
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　ＭＩＤ　ＴＯＷＥＲ / 9,500万円
126.05 ｍ2(約38.13坪)　42階　

昨日の台風の強風で、このマンションも結構揺れました。ロビー階の浸水は大丈夫だったのでしょうか？、

またデマか

デマっていうよりありえそうだよね。豊洲は液状化懸念地域だし。

今どき対策しましたってだけで買ってくれる馬鹿やお人よしはいない。対策すらまだまだ不十分だけど・・・・

運河が氾濫していないのに浸水するわけないやろ

今は欲しくても「買えない」人より、今は欲しくないので「買わない」人の方がここは多いと感じる。

ひがみひがみ。
豊洲は夜11時過ぎの時点で日暮らしが鳴いてたよ。流石に運河も増水するかと思ったのに、不思議ね〜、全然だった。良いことなんだけど、大型台風だって言われてたのに、なんだか拍子抜け。
でも他のところは大変だったのねー。

ロビー浸水？本来なら人の靴裏や洋服や傘についた雨で持ち込むはずの雨水すらロビーにはなかったけど。笑(^-^)

買うか買わないか決めるのが、ここ検討版。
ここの投稿意見は非常に参考になる。
過去のここの投稿意見を読むと、今の豊洲は敬遠されても仕方がないのだろう。

ここの入居者の年収は皆1000万超

↑　５００万の人もいますよ。

私の友人は、年収500万ですが、頭金300万でこのマンションを買いました。

私の友人は、年収1000万超ですが、大震災を機に豊洲から引っ越しました。

震災後に引っ越した方も多いのでしょうね・・

かなりの方がこの掲示板を参考にされています

ほとんどが購入出来無い人の愚痴ですけどね。

↑　うちって豊洲ですか？

「日経ケンプラッツ」より

▼もし巨大台風が高層ビル街を直撃したら？
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110915/552708/

記録的な豪雨によって、近畿地方で多数の人的・物的被害をもたらした台風12号。
被害の大部分は「雨」がもたらしたが、今後の台風対策を考える上では
「風」への備えも欠かせない。
日本建築総合試験所の西村宏昭氏は、大都市に立ち並ぶ高層ビル群の脆弱性について
警鐘を鳴らす。

ネガは醜い

プロヴァンスも埋立地なの？

ついでに超人気物件という言葉も削除願います。　まだ一杯売れ残ってるし。。。。

スレタイはデベの買い煽り戦法です。
騙されてはいけません。

同じように雑談スレへ移動されるまでは
湾岸のえげつない買い煽りスレタイ名が乱立してました。

文字通り豊洲のシンボリックタワー「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」【新生活特集】

再開発が続く湾岸の人気エリア「豊洲」。タワー型の高層マンションが立ち並ぶこの街に”湾岸生活の理想型“として完成したのが超高層44階建て、総戸数850戸の「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」。
そのシンボルに魅力を強く感じているという世田谷区在住の田中さんに伺いました。

★新築超高層タワーマンションという選択
――新築マンションのほか、中古やリノベーションのマンションなど、マンション購入の選択肢が広がっているように思いますが、今あえて新築マンションに住む理由とは？
田中さん：住まうことの喜びが大きいのではないでしょうか。
　きれいなエントランスや外観、最新の住宅設備に囲まれた生活・・・新築にはワクワクするような高揚感や“夢”があります。中古マンションを購入された場合、室内（専有部）は、お客様のお好みやご予算に応じ、支障のない限りで変更することはできますが、その一方でエントランスロビーや廊下などの共用部というのは一個人の希望で、勝手に変えられるものではありません。かなりの築年数を経た中古マンションですと、室内はきれいにリフォームできても外観や共用部の古さはなかなかぬぐいきれないものではないでしょうか。
　例えば帰路の途中シンボリックな高層マンションが見え、「我が家だなぁ」と感じることの喜びや、ご友人を家に呼んでも「おお！スゴいね！」と感動してもらえるホテルライクなエントランスロビーなど、当社は建物の外観や共用部のデザイン・仕様にも注力しています。共用部のほかにも最新のセキュリティシステムなど、新築の方が専有部を含めたトータルの面で、ご購入されたお客様の満足度は高いと思います。
　一般的に新築マンションの販売はモデルルームで仕様や間取り図などをご確認いただき、建物の完成前にご契約というケースが多いのですが、当社の場合は並行して完成販売も行っています。実際に完成したマンションで、モデルルームではわからない共有部もご覧いただき、納得されたうえでご購入いただくというスタンスをとっています。
　また中古の場合、希望するマンションで希望する部屋が売りに出されるとは限りません。その点、新築マンションならば部屋の選択肢も多く、ご購入の幅も広がると思います。
　さらに中古の場合、基本的には前の所有者である個人のお客様から購入することになりますが、トラブルがあった場合を考えると、新築マンションをアフターサービスのしっかりした信頼できる会社からご購入いただくというのも重要なポイントで、この点も中古と新築の大きな違いになります。
　マンションの購入を検討される場合、立地やご予算は大きなポイントになりますが、金額も含めた条件面に大きな隔たりがなければ多くの方が“夢”のある新築を選ばれるのではないでしょうか。

――資産価値という側面から購入を検討されるという方もいるのでしょうか？
田中さん：資産価値を維持するためにはそのマンション自体の魅力もさることながら、人気の街にあるのか？駅からの距離は近いのか？周辺環境はどうか？といった立地も大変重要です。
　「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」は、交通アクセスも抜群で生活に必要な施設も身近に揃う都心居住のひとつの理想を実現したエリア“豊洲”に立地し、“シンボル”の名称のとおり、エリアを代表するマンションなので、資産価値という面からみても充分に検討に値するマンションだと思います。

――ホテルライクという造りは最近のトレンドですか？
田中さん：「いついつ頃から」といった詳細な時期は分かりませんが、タワー系もしくは中高級マンションを中心に増えてきており、ご購入されたお客様からもご好評をいただいています。

――「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」をあえて分類するならハイクラスマンションになるのでしょうか？
田中さん：ハイクラスというと、いわゆる億ションがイメージされると思いますが、億ションとタワーマンションでは開発コンセプトも異なりますので、一概にどちらが良いという比較はできません。
　「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」にも億を超える住戸はありますが、プランバリエーションは1LDK～4LDKまで幅広く展開しているので、より幅広い世代の方にご満足いただけるアッパークラスなマンションと言えるでしょう。

――グレードが高すぎるとちょっと物怖じしてしまうのですが・・・
田中さん：豊洲は千代田区や港区という超都心と比べると、広さと価格のバランスが取れている街だと思います。当社は現在、大崎駅前や麻布十番などでもタワーマンションを販売していますが、同程度の価格帯であれば豊洲の方がより広い面積の住戸を選ぶことができます。
　同じ再開発エリアにある「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」はS棟とN棟、2棟のタワーで構成されるマンションですが、S棟は去年の3月、N棟は去年の夏ころから入居が始まっています。総戸数1,063戸のうち、すでに8割以上の住戸でご契約いただいておりますが、間取りのバリエーションが豊富で、独身の方から共働きの方、ファミリーやシニアなど様々な世代の方が購入されています。「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」のプランも多彩なバリエーションを用意しておりますので、「夢のマンションなんですか？」、「一般的なサラリーマンは買えないんですか？」というと、全くそんなことはなく、手の届くマンションだと思います。

――なるほど、とすると我々のような一般的なサラリーマンでも購入を検討してもなんらおかしくはないということでしょうか？
田中さん：もちろん、そうですね。ぜひご検討ください。

★豊洲という街の魅力
――購入される理由のひとつに「豊洲だから」というお話がありましたが、豊洲は人気の街なのでしょうか？
田中さん：とても人気があります。地下鉄を利用すれば銀座エリアまで5分、東京・丸の内へも9分、ゆりかもめを利用すればお台場方面へもアクセスできるという交通の利便性に優れているだけではなく、スーパーも入居している「ららぽーと豊洲」を始めとした生活利便施設や、病院、小学校なども徒歩圏にあり、とても住みやすい街です。
また、随所に公園があるほか、キャナルウォークやベイウォークといった水辺の散策空間も近接しており、都心でありながら豊かな自然を感じられるエリアです。
　もともとは工場などがあった場所を再開発して作られたエリアですので、コミュニティ自体が若く、外から移り住みやすい土地ということもあげられます。
　今住んでいる方は老若男女様々ですが、住みやすく、利便性が高く、自然が感じられるという点が豊洲人気の理由だと思います。

★洗練された空間とクオリティ
――豊洲という街の魅力のほか、マンションが持つデザイン性の高さもやはり購入の理由なのでしょうか？
田中さん：そうですね。“豊洲の街中どこからでも視認できるシンボルタワー”が開発コンセプトですので、存在感のあるガラスカーテンウォールをまとった外観デザインを採用しています。
　既に入居の始まっている「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」とも共通している点ですが、シティホテルのような心地よさと雰囲気を備えた贅沢な共用部分も評価が高く、壮大なスケールの「グランドロビー」、ソファを配した「ラウンジ」など、寛ぎと贅沢な日常を実感できる空間となっています。
　そのほかコンシェルジュサービスや、24時間の有人管理（警備）である点などもご好評いただいています。
　専有部の最大の特徴は、足下近くから天井近くまで広がる大型のガラスウォールを通して、室内からの眺望をご堪能いただける「ダイレクト スカイ ビュー」です。
　一般的なマンションですと日当たりの良い南側住戸の人気が高いという傾向がありますが、タワーマンションでは「何が見えるか」がポイントになります。ワイドなガラス窓を備えた室内は上階のバルコニー庇がないため一層明るく、リビングにお座りいただいたままで大パノラマを望む開放感を充分に味わうことができます。
――眺望については、スカイラウンジも気なるところですが
田中さん：32階に設置した広さ約90㎡のスカイラウンジからは、今話題の東京スカイツリーが望めます。高層階に住まわれていない方でもスカイラウンジにお越しいただければ、地上約100ｍからの都心の眺望をご覧いただくことができます。共用施設ですので無料でお楽しみいただけますし、ホームパーティーの会場としてもお使いいただけるよう有料で貸切ることも可能となっています。

――スカイラウンジは「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」の方も共通の仕様なのでしょうか？
田中さん：「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」にはスカイラウンジはありません。ただ、ラウンジが無い代わりにゲストルーム（予約制）をご用意しています。こちらは「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」にお住まいの方も利用することができ、また「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」にお住まいの方は「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」のスカイラウンジを利用することができるようになっています。つまり、相互利用が可能ということになります。

――それでは最後にマンションの見学予約の方法について教えていただけますか？
田中さん：モデルルームがオープンしておりますので、お電話やwebサイトからお気軽にお問合せください。直前のお申し込みですと、特に週末はご希望のお時間で来場のご予約をお取りできない場合もございますので、1～2週間前で余裕を持ってのご予約をおすすめします。

――なるほど、ありがとうございました。

　抜群の交通アクセスと生活利便性を併せ持った街“豊洲”に完成した「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」。永住にふさわしいスペックを備えたマンションと言えそうです。超高層タワーに暮らす喜びとステイタス、ここにはワンランク上の寛ぎの空間があるのかも知れません。

ここまで必死にアピールするのは、よほど不人気なんでしょうかね？
過去の投稿をじっくり読んでみます。

実際、シンボルはどの位売れたの？値下げも始めてるでしょうね。

スレタイの「人気エリア」、本文の「都心のど真ん中」は虚偽表記です。

630さん値下げどころか上がってますよ。。。スミフは絶対値下げしない

>スミフは絶対値下げしない

そう一般的に思わせるのがスミフの高等戦術。
なので提示されるとコロッといっちゃう。

豊洲も選択肢にいれてみるべきか考えようと
まずはここの過去の投稿読んでみましたが
2chのような内容が多いですね。事実に基づいていないものも多い。
客観性がないので嘘臭く思えるんですね。

たまにナルホドというのもあるので
気がむいたらみてみます

ペラペラの内容。
歴史が欠けるとこのような内容になるのかな。

読んでいると気恥ずかしくなる。

635さん、そうなんですよ！
液状化、津波、放射能汚染処理、土壌汚染など様々な問題があるにもかかわらず、2chのような火消しがうそ臭いですよね。
やはり、湾岸地域の販売苦戦が真実を如実に語っています。

気恥ずかしい内容をドヤ顔で貼り付けるのが豊洲民クオリティ。

まぁ、それだけ人気エリアになったという事ですよ（笑）
妬みが多いほど人気も高まる。

637さん

>液状化、津波、放射能汚染処理、土壌汚染

この情報の出所を早くだしてくださいね。
今まで一度もでてきてませんがw

液状化は事実なんだから、隠蔽するよりも
「液状化しても大丈夫」って、イナバ物置のようなポジがいいと思ふ也。

640様、テレビを観たり、新聞、雑誌を読んだり、様々な方の話を聴いたりして良く勉強してください。
ネットの中だけでは真実の情報はつかめません。
豊洲を含め湾岸エリアが、安心・信頼できる街になると良いですね。

>640

元々デッチあげなので、情報の出所はありません。時間の無駄です。

それはさておき、642さんの応援もあってか、豊洲への民間投資が再開するそうですね。
規模にして、何と1,000億円。テレビ、ラジオ、新聞、雑誌等で聞いた事ありませんか↓

東京湾岸開発が再開　三井不動産など1000億円規模
2011/8/11 0:29日本経済新聞　

　三井不動産は東京湾岸の豊洲地区（東京・江東）で2012年度から大規模な再開発に乗り出す。地権者のＩＨＩ、地元自治体などと組み、超高層オフィスビルや公共施設を一体的に整備する。総事業費は1000億円超。

ネット検索すれば、少なくとも、液状化、津波、土壌汚染
は直ぐにでてくる。各種メディアでも取り上げられている。

＞元々デッチあげなので、情報の出所はありません。時間の無駄です。

よく、こういうこと言えますね。

なんにせよ、検討者の方は、よくよく調査・検討して下さいね。

あと、以下の記事ですが、

＿＿＿＿＿＿＿＿＿
東京湾岸開発が再開　三井不動産など1000億円規模
2011/8/11 0:29日本経済新聞　

　三井不動産は東京湾岸の豊洲地区（東京・江東）で2012年度から大規模な再開発に乗り出す。地権者のＩＨＩ、地元自治体などと組み、超高層オフィスビルや公共施設を一体的に整備する。総事業費は1000億円超。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿

もとの記事では、以下の一文が付け加えられていますよね。
まぁ、従前が「危険であった」とまではいっていませが。

「東日本大震災後、不動産各社は液状化現象などへの懸念から臨海部の再開発を一時停止していたが、三井不は『安全性を確保すれば』立地の良さなどから需要はあると判断した。 」

あと、投資をしようとしている（その意味では湾岸を擁護する
利害をもつ）三井不動産の社長ですら、以下のようにいっているよ。

http://www.sankeibiz.jp/business/news/110715/bsd1107150502000-n2.htm
「（地盤の固い）内陸部を探す客が多い」と三井不動産の菰田正信社長は話す。

>ネット検索すれば、少なくとも、液状化、津波、土壌汚染
>は直ぐにでてくる。各種メディアでも取り上げられている。

具体的には？　それがないからデッチ上げといわれる。

>あと、投資をしようとしている（その意味では湾岸を擁護する
>利害をもつ）三井不動産の社長ですら、以下のようにいっているよ。

震災直後は、ということでしょう。
1,000億円も投資するのは、今後は需要回復が見込まれるからでしょうね。
そうでないと、株主代表訴訟をおこされてしまいます。

これはまともなやりとりになりましたね。皆そうだといいですが

>>646
中小デべを内陸の郊外に向かわせる誘導作戦ですよ。
財閥系で都心部を固めて、
郊外の地価暴落で一気に中小デベを殲滅するつもりです。

＞具体的には？　それがないからデッチ上げといわれる。

面倒だから、自分で検索してくれ。
結局、でっち上げなのね、といってもよいよ。
検討者の方は、よろしくお願いします。


＞1,000億円も投資するのは、今後は需要回復が見込まれるからでしょうね。
＞そうでないと、株主代表訴訟をおこされてしまいます。

経営判断の原則ってしっていますか？
何でもかんでも責任問われるわけではないですよ。
それに、売れるかどうかなんで、価格次第でしょう。

一つ聞きたいのですが、湾岸は都心からの距離のわりには、
山の手に比べて安いのはなぜですか？単に、割安のまま放置されているの？
それとも、他のデメリットを織り込んだ価格なの？

豊洲信者を相手にすると疲れるよ。。。さようなら。