匿名さん
[更新日時] 2021-03-04 16:01:42
◆ 所在地－東京都品川区品川区大崎二丁目888番1
◆ 階数－地上24階、地下2階（オフィス棟）、地上25階、地下2階（住宅棟）
◆ 高さ－110.215m（オフィス棟）
◆ 敷地面積－7,171.46㎡（施設全体）
◆ 建築面積－3,691.51㎡（施設全体）
◆ 延床面積－58,456.59㎡（施設全体）
◆ 構造－（オフィス棟）地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、（住宅棟）地上：鉄筋コンクリート造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、共同住宅、店舗、児童福祉施設（高齢者施設）
◆ 総戸数－約200戸
◆ 建築主－大崎駅西口南地区市街地再開発組合
◆ 参加組合員－日本土地建物、山田建設、ＮＩＰＰＯコーポレーション、セコムホームライフ
◆ 設計・監理－協立建築設計事務所、清水建設
◆ 施工者－清水建設、ＮＩＰＰＯ
◆ 着工－2011年07月21日（起工式）
◆ 竣工－2013年11月予定
【公式URLを変更いたしました。2011.12.30 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-18 09:24:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎2丁目888番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩4分
埼京線 「大崎」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
204戸（地権者住戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート）、地上25階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月予定
入居可能時期：2014年02月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[事業主]大崎駅西口南地区市街地再開発組合
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク大崎ウィズタワー口コミ掲示板・評判
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187
ご近所さん
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188
匿名
モデル行かれた方いますか？価格どのくらいでしたか？
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190
購入検討中さん
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192
匿名
190さん
ありがとうございます。OWCTより高いんですね撤収します。
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193
匿名さん
北向きが無いから高いんですかね。
住まいサーフィンの107万円/㎡が当たったみたいですね。
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194
購入経験者さん
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195
購入検討中さん
OWCTはすでに最上階しか残ってないので手が出ない。ここの60-70平米台の部屋が欲しい。
けど、地権者多くて売り出し少ないから抽選かな、、、
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196
匿名さん
大崎徒歩４分で＠３２０からって速攻で完売しそうですね
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197
匿名さん
だいたい8000万以下のはすぐ売れちゃうだろうね。
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198
購入検討中さん
ここって公園もできるんだよね?フットサル上や公園が山手線駅って面白いコンセンプト。
願わくばもう少し安くしてほしいが、売り戸数が少ないから強気なんだろな。
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199
買い換え検討中
マンション内に公園ができるんですか？
小さいお子さんがいる家庭には直ぐ近くに公園があるのは利点だと思います。
場所的にも高めなのは仕方ないですよね。
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200
匿名さん
でもボール遊びできるような公園じゃないんだろな・・
サラリーマンの憩いの場程度か？
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201
購入検討中さん
公園はマンションではなくソニー前に大崎西公園ってやつができるはず。まぁまぁな広さで
子供が遊べる感じだったような
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202
匿名さん
公園で子供が遊ぶなんてせいぜい三年くらいだよ。二人いたって最大五年くらい。子供が遊べるかどうかなんてどうでもいいよ。
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203
周辺住民さん
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204
匿名さん
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周辺住民さん
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206
匿名さん
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匿名さん
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208
周辺住民さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
スーパーって本当に入るの？
入るんだったらどこのスーパーか既に確定してるって事？
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211
周辺住民さん
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212
匿名さん
品川区の福祉施設が入ります。保育園もできると思うが公共施設なので入居者の優先入居などはないと思う。
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213
購入検討中さん
>117
>125
私はプラウドに住んでましたが、
坪335で購入して坪390で売り抜けましたよ
ここも条件のいい部屋買えれば、坪300代後半では
売り抜けるんじゃないでしょうかね
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周辺住民さん
SupermarketとBakeryの入居は本当ですか？
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匿名さん
スーパーの入居の話は聞いていないって、営業の人が言っていましたよ。飲食店が入る話はあるみたいですが。
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匿名さん
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217
匿名さん
>西口の古いビルがなくなればいいな
その前にルサンク大崎ウィズタワー要らない。
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周辺住民さん
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219
匿名さん
>216
レベルの低かった頃の大崎の汚いビルは要らないね
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匿名さん
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221
匿名さん
大崎の山手線内側はいま古いビル全部ぶち壊してます。
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匿名さん
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223
匿名さん
これでまた所得の高い人たちが多く住んで、良い街になればうれしいことです。
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周辺住民さん
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225
購入検討中さん
価格はこんな感じでした。
とてもいいマンションですよ！
即完売するみたいです。
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匿名
OWCTより高いですね。。でも欲しい。しかしやはり分譲数少ないから抽選必至やな。
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匿名さん
>225
サンクス！
安くも無く高くもなく妥当な値付けなようですね。
1405室当たりが欲しい。。。
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周辺住民さん
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229
周辺住民さん
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230
匿名さん
南が絡んでる部屋ばかりしてはOWCTより安いですね。
短絡線リスクが無ければもっと高かったんだろうな。
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周辺住民さん
地権者は92戸そうです。実際販売の戸数は112戸です。
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匿名さん
地権者住戸はデベの利益ゼロなので地権者住戸割合の高いマンションは分譲住戸で利益乗せてくるから高めになるんだよね。
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買いたいけど買えない人
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マンション住民さん
内装は、プラウド・グランスカイ・ウエストシティータワーズよりは１－２ランクダウンも
坪単価が340前後ですので、妥当かと。
ただし、目の前約１００メートル先に国際自動車教習所後の再開発で２棟建物がたちますので
視界はちょっと・・・・。
まあ、モデルルームのCGでみなさんご確認ください。
コンシェルジュなどの余計なサービスがないのは、GOOD！
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匿名
大崎を狙ってますが北品川は高いでしょうし、ウエストシティは憧れますが高くて手がでない。ここの低層が欲しい。
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主婦さん
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