東京23区の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク大崎ウィズタワー(大崎駅西口南地区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-03-04 16:01:42

◆ 所在地-東京都品川区品川区大崎二丁目888番1
◆ 階数-地上24階、地下2階(オフィス棟)、地上25階、地下2階(住宅棟)  
◆ 高さ-110.215m(オフィス棟)
◆ 敷地面積-7,171.46㎡(施設全体)
◆ 建築面積-3,691.51㎡(施設全体)
◆ 延床面積-58,456.59㎡(施設全体)
◆ 構造-(オフィス棟)地上:鉄骨造、地下:鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、(住宅棟)地上:鉄筋コンクリート造、地下:鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途-オフィス、共同住宅、店舗、児童福祉施設(高齢者施設)
◆ 総戸数-約200戸
◆ 建築主-大崎駅西口南地区市街地再開発組合
◆ 参加組合員-日本土地建物、山田建設、NIPPOコーポレーション、セコムホームライフ
◆ 設計・監理-協立建築設計事務所、清水建設
◆ 施工者-清水建設、NIPPO
◆ 着工-2011年07月21日(起工式)
◆ 竣工-2013年11月予定


【公式URLを変更いたしました。2011.12.30 管理担当】

[スレ作成日時]2011-08-18 09:24:48

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ル・サンク大崎ウィズタワー口コミ掲示板・評判

  1. 391 匿名さん 2012/03/26 22:51:02

    コスト削減頑張って見えにくい部分の仕様を落としても価格を下げなければ売れないよね。

  2. 392 匿名さん 2012/03/26 22:53:02

    地価が高過ぎて無理じゃない?

  3. 393 匿名 2012/03/27 02:28:05

    戸数が少ないから値下げは竣工後じゃないと期待はできないよ。でも、ここは新築じゃなきゃってかんじなら後から売り出された時に中古で買うのでも十分だと思う。
    中古の成約価格は坪330より低いからその頃は住友の中古も今より増えるし、今から2年はいろいろ変化があるからリスク抱えなくてもいいし。
    仲介手数料とか加味しても築5年以内なら待ってれば安いの出てくるから。

  4. 394 いつか買いたいさん 2012/04/06 22:56:28

    ここは人気が高いですね。売れ行き好調といわれました。

  5. 395 匿名さん 2012/04/07 00:57:11

    売れ行きかんばしくないなんてどこのMR行っても言うわけないですからね。

  6. 396 匿名さん 2012/04/07 01:21:57

    >>386

    半分が多いか少ないか、住んでみないとわからないポイントですよね。電車オンリーの自分は気にしないことだったんですけど家内は前々から車を持ちたいと言っていて。

    新しい住まいに変わると地域をドライブしてまわりたい気持ちも増幅することでしょう。間違いなく買ってくれと言われると思います。

    よし、駐車場確保も真剣に検討せねば、ですね。

  7. 397 匿名さん 2012/04/07 08:49:16

    狙ってた間取りなくなってるわ

  8. 398 匿名さん 2012/04/08 07:39:27

    山手線駅近の物件だし駐車場は余りそうな予感が。
    もちろんあったほうが近くのイオンでまとめ買いとかできるし便利なんですが
    この価格帯は車手放して購入する世帯が結構いそうです。

  9. 399 周辺住民さん 2012/04/08 08:06:29

    このまわりのマンションはどこも駐車場は空きだらけ。
    駐車場代を一部 管理費に充当しているため、
    契約率が低いと管理費の値上げになる可能性があります。

  10. 400 周辺住民さん 2012/05/01 07:28:55

    駅直結は魅力的だけど間取りが微妙でした。
    北品川待った方が良いと思いますか?

  11. 401 匿名さん 2012/05/01 07:35:55

    北品川の再開発は竣工は2015年とまだまだ先です。
    着工が震災影響で1年遅れたので完成も遅れるかもです。
    それまで待てるなら待ってもいいのでは?

  12. 402 購入検討中さん 2012/05/12 20:58:33

    第2期で、価格変ってますか?

  13. 403 匿名さん 2012/05/15 08:34:33

    近くにある大崎病院東京ハートセンターは地方からも人がやってくる程
    心臓に関しての名医がいる病院の様ですね。有名人の方も結構来ている様です。
    ここら辺だと大きな病院は、五反田にある関東逓信病院、大井町の東芝病院になるでしょうかね。
    最近はたらいまわしにされてしまうケースなども多い様なので、家の近くに大きな
    救急体制のある病院があるかどうか気になります。

  14. 405 匿名さん 2012/05/17 12:37:08

    駅直結でタワーマンションというと、都心に住むという感じ。
    なんといっても便利でしょうね。
    車はあれば、ドライブを楽しめますが。

  15. 406 匿名さん 2012/05/17 14:56:14

    65平米はおいくらですか?

  16. 407 匿名さん 2012/05/22 02:55:43

    確かに営業マンは態度悪かった。
    知識も浅いし購入を検討して見に行ったけど
    購買意欲が失せました。

  17. 409 匿名さん 2012/05/25 01:14:19

    立地的には悪い場所では無いと思いますので
    検討する上で担当が合わないと考えたなら
    担当者を変えて貰ったほうが良いですよ。


    ちなみに私が行った時の営業さんは
    周辺にも詳しく、あまりがつがつしてない感じの人で
    わりと相談しやすかったですよ。
    (もしかしたら年明けの販売前だったからかもしれませんが^^;)




  18. 411 購入検討中さん 2012/05/28 06:17:26

    自分の担当の営業マンは良かったですよ。すごく親切でした。
    態度や人柄は難しいですね。自分が気にならない態度でも、それが不快と感じる人もいますしね。
    何個か別の大手の不動産も行きましたが、不快に感じさせる対応をする方はいますからね。

    モデルルームの質が最低と書いてありますが何処が最低なのでしょうか?
    自分も何個か他の不動産のモデルルームに行きましたが、たいして差がないように思えますが。今後、検討の材料にしていこうと思いますのでお願いします。

  19. 412 匿名さん 2012/05/28 15:11:30

    私も営業マンは、イマイチでした・・・
    高飛車な感じで、感じが悪かったです
    (購入を見合わせると嫌味まで言うし・・・)

    本物件は、駅直結は魅力ですが、ちょっと割高な感じがしています

  20. 415 匿名さん 2012/05/28 23:09:06

    そりゃいくら二重サッシでま窓開けたらうるさいよ。会話に支障が出るレベル。

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