どこに住んでみたいですか？　名古屋市内でマンションを購入するなら。

家選びって？マンションは家じゃないよ共同住宅、テラスの柱一本だって個人の物じゃないって

61ひどいな。最低。

>>57
アリーナは名古屋のマンションの基準です。
ここから、検討中のマンションの違いと価格の差を測れば価値が分かります。

>>57さん

マンション選びも出会いですよね。
私もそう思います。
今回、買えなくてもまたチャンスは来るかもしれない。

だから情報収集などしてチャンスに待つのが一番だと思いますよ。

５７ ６２ ６３

ラグナヒルズ叩いてここで自作自演でご苦労様ですねぇ ミスタースタンダードさん。
なんかやり方が気に入らない
人として。

>>65
残念でした。
６３じゃが他は無関係。

それにしても６５は石頭じゃな。
将来ボケる資質が大有り。

実はワシも最初はアリーナはM区のイメージでだったが、調べる程に考えが変わった。
今売っても買値ぐらいで売れると思う。
勿論手数料等は持ち出しになるが
他と比べたら上出来でしょう。

>アリーナは名古屋のマンションの基準です。

ナイナイ

>今売っても買値ぐらいで売れると思う。

半値ぐらいに値切って購入したんですか？

ここを観ている大多数の方は貴方が既にボケていると思っていますよ。
廉価版大衆マンションとしての認識しかないでしょう。(笑)

もしかして笑いをとる為にわざと？ですよね？
そーかそーか、失礼しました！面白かったです。

↑人をケナスだけならわざわざ書き込まないで。
大人として　みっともない
子供が成長せず身体だけ大人になったみたい

スタンダード君、貴方は非常にめんどくさい。
この間スタンダードの言い回しを自分で訂正してたくせに また同じような書き込みですか、、、
少しは学習しなさい！めんどくさいから。

今のアリーナ中古値は、ぼったくりって事を
>66が公言してます。

中古で検討してる方は、売り主に、あと500くらい値引いてもらっても
売り主側はイタくないと言うことですね。

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アリーナの話なんてどうでもよくねーーーー
損でも得でもどっちでもいいじゃん。

何で今、アリーナが話題に登るのでしょうか？
一年前に完売した物件でしょ？

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マンション勉強中の者です。

アリーナというマンションは、中古物件で出ているのですか？
それで値段が高い設定なのでしょうか。

そもそも、アリーナという物件を知らないので教えてもらいたいのですが・・・。

どのあたりのマンションなんでしょうか。

はいはい答えてあげてぇ
住まいに詳しい＊＊

話をスレタイに戻すよ。

自分は熱田区がいい。名古屋の真ん中で、何といっても便利。

熱田区といえば、あの高層マンション！
非常に良いマンションだと思いますよ。
普通のサラリーマンにとって夢物語だった超高層マンションを手の届く商品にしたのは凄い。

唯一のミスは超プレミアムの部屋を作ったこと。
熱田区の場合は１億円が限度。
ライオンズの様な歴史の有る業者でも欲が出てトチ狂った模様。

あの高層マンションは痛すぎる。
金持ちが金山に住みたいとは思わないでしょう。
しかも、イオンの近くに。

兵器工廠の跡地だったっけ、不発弾はもうないか？

覚王山はどうでしょう？
参道から少し入ったあたりとか、静かだけど歩ける範囲にお店があってお寺や緑があって都心からも東山線一本で近くて。

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>>79
覚王山は良いところだよ。
但し、創られたイメージが先行して割高感はあるな。
そもそも寺町だしね。

あれだけ坂が急な所は、ほんとのお金持ちでないと不便。
昔から居る人は別として、ほんとの金持ちはワザワザ買うような場所でもない。

ミッドキャピタルに価値あるかい？
あれが、栄のど真ん中に建ってたら大いに価値があるが、
あんなイオンの隣に立ってたら庶民臭くて買うに買えない。

結構イオン好きだけどなぁ。

庶民かもしれませんね。
安売りも好きだし・・・。

確かに、毎日成城石井だと飽きてしまいそうなわたしはやっぱり庶民なのかもしれませんね。

あと、車の渋滞に巻き込まれるから、ちょっと嫌ですね。

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久屋大通あたりや、東区あたりもいいな。

適度に街で不便なく、かといって夜は静かな場所。

イオンがいやとかｗ名古屋はイオンだらけだろ
千葉県民に貢いでいるよな

星ヶ丘カッコいいですね。熱田神宮落ち着きますね、名城公園ランニングコースですね。このあたり好きです。

星が丘いいっすね。
ただ駅近はもう新築は出ないっすかね。

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星ヶ丘いいですよね、坂が大変かもだけど駅チカで出てほしいです。

最近 星ヶ丘で無い星ヶ丘が多いけど、お前らはどこまで星ヶ丘と思ってんだ？
俺は千種区までは星ヶ丘だが名東区は星ヶ丘じゃねえと思う。

アクトピア星ヶ丘
名古屋市名東区にじが丘１丁目
価格　3,600万円
管理費等　43,400円
修繕積立金　12,420円
築年月　'90/06
間取り　4SLDK
広さ　163.5m2　最上階・メゾネット
地下鉄東山線星ヶ丘 徒歩4分
駐車場　有 20,000円
現況　　空室

修繕費高っ！

管理費 はぁ？


通常より4.5万/月 多くローン組めるって事ですよね？

50万/年×30年＝1500万上乗せした5100万のマンションが買えますねｗ

更に、戸建てなら駐車場代の2万/月と管理費が、のせられるから、
約6500万程度の戸建てが買えますね。

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よく戸建だと駐車場代や管理費がかからないから云々って聞くけど、戸建ては戸建てで草むしりやら外壁の修繕やらテマヒマがかかりますよね？
そのぶんの面倒なことや時間を買うと思えばどうなんでしょ。
それにしても上記の管理費と修繕費は高いけど。
ちょっとスレ違いで失礼しました。

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たしかに、異常に高いな！

でも、だまされて買う人いるんだろ～な～

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管理費の基本は占有面積に比例するから１６０㎡もあれば、このぐらいの値段になっても不思議ではない。
でもな、共益費としてたのに払った見返りは占有面積とは比例しないからね。
騙されたと言うより、そんな計算も出来ないのも問題あり。
初心者はベテランの言うことも聴くべきと思うが
千種区の沼の隣のマンションの購入予定者のように
売手が作った広告がお好きの様だ。

30です。
久しぶりに読んだらずいぶん書かれてますね。
ネガティブな書き込みお断りって読めない程、星ヶ丘の物件が気に障る人が多いってことは
星ヶ丘は人気ということですね。

今更ですが、私が購入した物件（ヴィラス）は今の住居からで目と鼻の先でここには5年以上住んでます。
のでいかに環境がいかにいいかは良く判っています。
書き忘れましたが、名東区には公園が多く、本山、覚王山等に比べると緑ははるかに多いです。

アバタがエクボに見えることも、自分の子供のようにえこひいきしているとか気持ちが高ぶっているとか
いろいろかかれましたが、長年住んでて愛着があるのはみとめますが、極めて冷静に他地区と比較して
決定しました。

>41
（マンションはもはや耐久消費材。資産価値は場所しだい。
東山線沿線は人気があるが駅から１６分も歩くようでダメ！
貴方が１０年後に中古を探しているときに
そんなマンションを高い値段で買いますか？）

のような書き込みがありますが、ヴィラスの目と鼻の先にあるアーバンラフレ西が丘南はH10～に建てられた星ヶ丘から徒歩13～15分程度の賃貸マンションですが、3LDKは月10万以上、4LDK以上は12万ですが空きが出るとすぐに埋まります。中古物件も同様。名古屋では他にこんなところありますかね？信じられなかったら以下を参照のこと。
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/arr/arrAptDetail/;jsessionid=20ae7...

ネガティブな意見が多いってことは、星ヶ丘はやっぱり人気ってことです。
http://mansion-db.com/tokushu/tokai11_0301/


こんなことを書くとまた「いかんでいかんがや～」で書かれるんでしょうね。１ヶ月後楽しみにしてます。

>>９６
詰めがあまいな。
１０年後の売値を言うなら、近くのマンションの取引価格を調べないとな。
ちなみにインターネットに載ってる価格ではダメ。
あれは高いから残ってるわけで、そこまで調べないとな。
中古価格を利益還元法で計算するなら、
築後２０年後の物件の状況も確認しないとね。
築後10年までは借り手が居て当然。その後の賃貸料を下げなくても良いのなら、貴方の言う通りだがどうかな。
尚、この投稿も否定的な投稿になるのか？

９７さん
ご指摘のとおりだと思います。

家に入ってくる星ヶ丘周辺の中古物件のチラシ（即完売を含む）をここ２～３年見続けて、また、東山沿線の中古物件を何10件も見て回った結果4LDK(80m2以上)で3000万円代の物件はこの辺の築15～20年程度の中古マンションと同等以下の金額と判断しました。売ることを前提にするなら一般的には駅近物件が常識ですけどね。
特定の物件の高い安いはここのスレのテーマではないけど、ご意見がありましたのでとりあえず。

ちなみに参考までに、お隣の東山公園は、
駅徒歩6分のエスポア東山が、
築35年を超えていながら、
3LDK/80m2で16万/月で出てますよ。

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>>99
だから、そこは駅徒歩6分だから強気なの。

ヴィラスのような徒歩１６分なら空が直ぐ埋まるのは筑１５年ぐらいまで。
それ以降は家賃を下げないと厳しいよ。

最も駅前だからといって将来にわたり高い家賃が保証されている訳でないので
（3LDK/80m2で16万/月なんて論外）
ヴィラスのように駅前から離れても価値のあるマンションを買うのも手だとは思うが、
資産性を買った理由に挙げるのは、イタイと思うよ。

名古屋市中区のサカエレジデンスで固定資産税っていかほどでしょうか？

一社のバロー前の70㎡の新築賃貸が15万だってなあ
一社駅徒歩6分、その割りに静かでスーパーが目の前ときている
しかしながら名古屋で賃貸物件に15万円出せるってのもすごいな

桜通線徳重駅徒歩3分の緑区乗鞍にある賃貸マンションの8階（約130平米）は月30万です。

郊外なのに高すぎますよね？

それでも住む人がいるのはすごいですけど！

みなさん売る気で買ってるんですか？

我が家は、買ったらずっと住むつもりなんですが・・・。
星ヶ丘も気になっています。

老人になったときに坂道が怖いですが、駅から徒歩16分でも、市バスに乗れば平気かと思ってはいます。

売るつもりは無くても資産性は重要
生命保健の金額も家の値段で違ってくる。
星ケ丘は名古屋で住むなら最高の場所のひとつ。
但し、老後を考えるのなら駅前しかない。
地下鉄の階段を上って更にバスを待ってステップを上るのは老人にはこたえる。

老後を考えたマンションなら基幹バス沿線は穴場。
階段もないし１０分毎だから時刻表もいらない。
それに地下鉄沿線と違って地価も安い。
資産性は高くないが利用価値は高い。

中区の物件では購入者の年齢層が結構高いらしい。
郊外に出てもメリットを感じない人は街中を選択するだろう。
高齢化が進むと郊外の人気は落ちるかもしれない。

八事はどうですか？

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八事なら徳重の方がいいと思います。八事はゴミゴミしてるし、マンションの価格が高すぎて一般人には手が出せません。
駅近物件でなくても高いところが多いと思う。
その点徳重なら自然も多いですし、まだ地価も上がり始めたところなので、住宅は購入しやすいと思います。

↑スレタイは「住んでみたい」でしょ。
八事のマンションが高いことくらいだれでも知ってるけど、それで住めたら住みたいと思うかだと思う。
それからゴミゴミしているのは駅周辺だけだと思う。

今まで外側への流れは曲がりなりにも人口が増え続けていたゆえ
人口が減っていく中ではどうしても外側から衰退を始める
人口が集まっていないと商業施設の経営が成り立たなくなり郊外閉店し人の集まる中心地へという流れだ
高齢化と所得の低下は車離れという行動を促し、駅から遠い地は特に厳しい
よーく見てるとすでにジャスコはこの数年、駅近店舗が出店の中心になっている
先を見てユニーに差をつけてるわけだ
特に名古屋は都心マンション物件が郊外物件とたいして変わらないくらいに安い
これは都心物件を買わない手は無い
栄近辺は名駅にビジネス街を持っていかれているわけだが、今後は中心住宅地として再生させると都合がいいと思う