武蔵小杉駅直結対決！！エクラスタワー　VS　ザ・グランドウイングタワー

現段階の勝負だと
エクラスタワーかな。

グランドウイングは先すぎる

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グランドウイングは新駅にもやや近いかな(^^;。

新しいモールにも近いわけだし、

すべてに直結してる
グランドウイングタワーの勝ちか？


しかし、ここホントに直結？

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エクラスタワー買っちまったよ。
どっちがイイかは、できてみないと
わからないかもネ。
エクラスは、ほぼ完売かもしれないから、
これからは、グランドウイングに注目だね。

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グランドウイングはまだわからないかな。

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おいおい三井と東急を比較するなよ。
断然、三井ですよ。
ダイジョブ？

こんなスレを立てること自体に意味を感じない。
東急買ったら後悔するよ。
多少竣工が遅くても賃貸で繋いで三井を買った方がいい。

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>>5
三井と東急で断然三井を押す理由を知りたいです

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>6さん
確かに。
ライズも東急でしょ？


>5さんのように東急が嫌いな人は、東横線に乗るな(-.-)y-~

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ライズが良いと思ってる段階でマンション知識の浅さを感じますね。
もっと勉強すべし。

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＞8へ
知識のある8さんは、どこに住んでるの？
ライズ以上の物件にすんんでるの？
てか、あんたどこに住んでるの？

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>8さんは返事ありませんね。

勉強する前に頑張って
給料あげてね。

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おーおー
遅くなりました。

ロッポンギトウキョウに入居予定です。
お勧め致します。
同じマンション購入されるようでしたらお友達になりましょう。

両親の為に武蔵小杉グランドウイングタワーを検討中です。

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>>9
>>10
人に対してコメントを督促するわりにはコメント返しはないんですね。
一緒にロッポンギトウキョウ買いましょうよ。

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>9さん

僕は六本木は住みたいとも思わないし、金銭的にめ無理ですよ。なので一緒には住めません。

武蔵小杉でギリギリですし、満足してますよ。

六本木トウキョウの人が、ここにスレするなんて、
嘘バレバレですよぉ(^-^;。

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そもそも両親のためならもっといい所買ってあげようよ（笑）
別にエクラスやそもそも武蔵小杉がいいという訳じゃないけどさ。

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ここのＨＰ見たら、商業棟の4階が衣料モールになるだってさ。
医療モールの間違いなのに気つかずに載せてる。
アホじゃないの。

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どっちも資産価値を考えるとイマイチかなぁ、それなら今ならギリギリ手が届く京急蒲田かなぁ

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>14様へ
？両親のため？
僕は両親のためではないです。自分たちのためです！


>16様
まさか蒲田くんが、駅直結対決まで口挟んでくるとは・・。蒲田くんは無視、無視。
↑
て、書くと｢そんなに蒲田がきになるのですね｣としか書かない蒲田くん。

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エクラスはパチンコ屋が入っているのがＮＧ。

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で、どっちがましなの？

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エクラスタワーのほうが、真の直結ですね。

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エクラスタワー今何階くらいかしら？ 10階くらいはいったかな？

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私はエクラス派です！


やはり、駅ビルとエクラスは同じ東急が手掛けてる分、武蔵小杉再開発の中では、一体感ができ、周りとの連動がある計画的なマンションといえるでしょう！


しかし、エクラスもほぼ完売！
これからは、グランドウイングが注目ですかね！

再開発地帯に囲まれ
さらに、西側にもすぐ行けるし、


ペデストリアンデッキの
完成予想図がみたいですね。


目の前がアリオというのは、なんだかんだで、メチャクチャ便利ですよ。

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エクラスの先着順住戸を検討中の者です。
エクラスは平均坪単価290万が目安といってますが、グランドウィングはどうなんでしょうかね？
やはり天下の三井不動産だと、平均300はいくんでしょうか・・？
個人的には、根拠は無いのですがグランドウィングの方が、後々値下がりしないような気がして迷っています。

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>24さんへ

エクラスの先着順は
どんな物件がありましたか？

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＞25さま
ご参考まで。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00069634/layoutlist/?...

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>>26
ありがとうございます。

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きっと三井のは馬鹿高いんだよね・・・

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いや、わりと普通の価格ですよ。

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どちらも武蔵小杉という立地では普通の価格ではありません。

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エクラスの勝ち。

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どちらも素晴らしい。が、高い！！

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エクラス派かな。三井は意外としょぼかった。

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あざーす！
エクラス購入者より

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いい勝負ですね(~o~)。

グランドウイング横の駅前のモールらしき建物は、お洒落でよいと思います。


それが、
①エクラス商業施設
②駅ビル
③グランドウイングモール
④グランドウイング下商業施設

とくっつきますから、お洒落なのができたらいいですね(~o~)


あとはｱﾘｵ次第ですかね(^-^)v。

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うーん。
なんとなく
お洒落感では、

ホームページ見た感じ、
グランドウイングかなぁ？

グランドウイングの周りは360度再開発になりますね。
メインエントランスが駅と反対ってのは、どうでしょう…。エントランス使いますか？


私はエクラスタワー契約しました。真の駅直結という意味ではエクラスタワーでしょう。

グランドウイングでは、どんなオプションがありましたか？

私は、エクラスでは、廊下の大理石にしましたよー。

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エクラス280
グランドウイング290

これから、武蔵小杉周辺タワマンは約5%ずつあがっていく予想！

野村305
住友320


東急駅再開発後の物件ですから、これくらいなら、即日完売でしょうね。

その頃の駅周辺の豪華さによっては、もっと高くても大丈夫ですかね〜。


グランドウイングとエクラスの勝負？
いい勝負ですね。
価値は同じでしょう！

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野村305
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東急駅再開発後の物件ですから、これくらいなら、即日完売でしょうね。

その頃の駅周辺の豪華さによっては、もっと高くても大丈夫ですかね〜。


グランドウイングとエクラスの勝負？
いい勝負ですね。
価値は同じでしょう！

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こっからはそんなに値上がりはないかな。
供給過剰の時期に供給された築5年超え物件の中古が徐々に増えてるので高くなりすぎるとそっちに流れます。

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金融緩和で不動産は値上がりするよ。
しかも、いま不動産は底。
300なら確実に買いです。

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豪華さではやっぱりＧＷＴでしょうね。
もっと高くなるかと思いきや案外安かったですね。
300戸即売でお見事でした。

うちはエクラス契約済みです。
エクラスも部屋の仕様はそんなに悪くないと思うんですがどうでしょう。

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天井高、真の駅直結、免震等全てにおいてエクラスの勝ち～！みんな分かっているんじゃない？

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天井高って、それぞれいくつですか？

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GWTは豪華じゃないよ。安物路線。
騙されてるな～。

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プチバブルの時も、今が買い時と言われて
ヨーカドーの前のナイスマンションが300近くで分譲されたね。

結局、坪300が天井価格。

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グランドは防災面が素晴らしい。
エクラスは南東、南西の角住戸にバルコニーがまかれるなど暑さ対策もバッチリで間取りが考えられている。
共用部の軍配はエクラス！
各住戸のオプションセレクトはグランドが上！
内廊下、外廊下はそれぞれ一長一短、制振、免震もそれぞに良さがある。
駅直結の2タワーはどちらも武蔵小杉最強では？

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エクラスは玄関前なんかがあまりにも環境悪く見劣りします。
お互い出来上がって比べたら段違いでグランドウイングが上だということ分かりますよ。

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案外エクラスはいいの使ってたよ。むしろグランドウィングは安っぽくて今あるタワーより劣化してる。うん、実際に出来上がったらわかるよ。

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三井はハード面はとてもいいが、ソフト面がいまいち。
最強の甘えかセンスが悪い。
前2棟のパークよりはロビーもデザイナーを入れ、エレベターホールや内廊下もグッと良くなってる。
が、パーティールーム等の共用施設のセンスにはがっかり。

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東急はソフトは全くだ目だと思います、二子ライズ検討しましたが共有施設やロビー、さらに庭周りなんて全くお粗末、とても三井にはかなわないと痛感しました。

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