シティタワー大阪天満 part14

>>807
南側に見えるのは、むしろ、天下の帝国ホテルでしょうな。
グランフロントは南側の視界の一部がインターコンチネンタルホテルやオフィスビルに遮られそうですが、
ここの一定階以上は視界良好でしょう。

まあ、でも、生活スタイルや家族構成によっては、
タワーでないマンションや戸建ての方が合っている人もいるかもしれない。
安いといっても、やっぱりそれなりのお値段ですからね。。

＞お金持ちの人は、グランフロントと天満の両方を買うのも面白いかも。

何がおもしろいわけ？似たようなもの２つはいらない。というかここはいらない。

８０９．８１０さんに１票。

お友達や親戚がここのビューバス付きのゲストルーム泊ったら感激するよね。
お友達や親戚がカッシーナのソファがあるエントランスロビーに足踏み入れた時、
ホテルライクなわくわく気分になるよね。

眺望の質、絵ヅラのよさはほんと太鼓判。
見てみなくちゃ、体感してみとほうが得。
大阪は、自分も含めて損得勘定たけてるんだから、ここは得と実感するよ。
自分が住むにも。お客を呼ぶにも。

グランフロントも注目の北ヤードだから、あそこ買ったんだっていうとちょっと
かっこいいかも。でも、中心はその時代流行りで移行するでしょ。
北ヤード北ヤードともてはやされてる間はステイタスだけど。

もし、こことジオ天六を迷ってる人がいたなら、一度ここを賃貸で借りてみればいい。
1年くらい住んでみて、ここに永住しても良いと思えばそこで初めて購入を検討したらいい。
ジオ天六は今は高いけど、1年後くらいの売り上げによっては絶対価格を下げてくる。
その頃にはCT天満も築３年を経過し、値下げせざるを得なくなっているだろうから。
これが一番賢い買い方。お勧め！

グランフロント関係者がこの板にでてきてネガを書いてるのを
見るだけでも、シティタワー大阪天満を意識してるのかなと。
だって、ここはもう竣工住みのマンションなのに。
インターコンチネンタルホテルまでだしてくるのもうけた。

帝国ホテルが大川に位置して。大川の周辺を整備してる昨今
ここは安定感がある。
営業マンしっかりしてるよね。

＞大川の周辺を整備してる昨今
どんな整備をしてるの？

＞中心はその時代流行りで移行するでしょ。
＞北ヤード北ヤードともてはやされてる間はステイタスだけど。
まさかJR大阪駅が移転することは有り得ないから、北ヤードが大阪の中心である事に揺るぎは無い
でしょう。まあ、間違っても樋之口町に光が当たる事は無いでしょうが。

817さんに一票！
北ヤードは全国レベル。ここは長柄ローカル。

最近の不動産はホンマに安いな・・。
原発問題で海外からの需要もない以上これからも下がるんやろうけど。

815さんが云うように、ここは竣工してもうすぐ2年。
世間では中古扱い。
グランフロントの検討者は気にもとめていないでしょう。

いや、そんな事はない。
ここは即入居できるがグランフロントは2年待ち。
ツナギでここを買う人はいるだろう。
だから2年後に売りが大量に出る。それを買うのも一つ。

つなぎで不動産を買うような人っているの？
常に新しいマンションでないと我慢できない人？
金持ちの考えることはよう分からん。

いくらでもいますよw
例えば家賃25万のマンションに2年住めば600万必要。5000万のマンション買って2年後に4400万以上で売れると踏むか。

たった２年で買い換えるつもりの金持ちなら、普通賃貸で高級マンション借りますよ。
っていうかそれくらいの金持ちなら今でも十分高級な所に住んでるだろうから、わざわざ
そんな面倒な事するわけないでしょ。あ、俺釣られすぎ？

>>823
礼金敷金仲介手数料を入れたら715～730万くらいでしょうな。25万の部屋で。
それなら本命が完成までは今住んでいるところで我慢するのが金持ちとはいえ賢明でしょう。

法人で社宅費で落とすなら賃貸でしょうが個人で現金あるなら買うでしょう。金持ちってがまんしないですからw

＞No.826
金持ちが我慢できなくなるような物件ならね。でもここは‥‥ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

そのとおり我慢出来ないですね。
あのダイレクトビューからの眺望の良さに一目惚れして現金で買ってしまいました。
殆ど車なので駅から何分とかまったく気になりませんね。

我慢できない金持ちなら、もうとっくに買ってるよね。
築２年も経過した築古物件なんか、なんで今さら金持ちが買うの？

>なんで今さら金持ちが買うの？

何年経っても貧乏人には買えないから金持ちしか買えないでしょう。

ジオグランデ梅田を買って引っ越したけど、グランフロント大阪も欲しくなってきた。
また買っちゃおうかなｗ。
CT天満？それって郊外のマンションでしょ？大阪まで出てくるの大変そう。
リバービュー？しょっちゅう海外で綺麗な景色を堪能してるから、
別にドブ川の景色なんてぜんぜん興味ないねｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

＞何年経っても貧乏人には買えないから金持ちしか買えないでしょう。

貧乏人はお金が無いから買わない。金持ちは辺鄙な郊外の不人気マンションに興味ないから買わない。

結局誰も買わないマンションｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

みなさん{金持ち}ていう言葉にやたら食い付きいいですねw

限定○○様「ヘリポートからの夜景を楽しむ」って販促企画はどうかな。

よくやく真のライバル、グランフロントが登場し、スレがにぎわっていますね。
好対照だと思うよ。新都心・百貨店・高級ショッピング街ｖｓ．古くからの町・大衆的な商店・飲食街。
最高４億のスターテスｖｓ．４５階まで金太郎飴間取り、気取りのない庶民派

>>807
北区の行政の中心、北区役所には、こちらの方が圧倒的に近いよ。

四億あれば、運用利回りで暮らせるな。

>835
グランフロントのライバルなんて勘違いなことを言うから、みんなからいじられてるだけですよ。

ライバルは川の対岸のセントプレイスでしょう。

これが世間一般の評価です。

解放軍との関係が強固な習近平氏が中国TOPに立ったときこそ、中台統一！そして沖縄解放の10年。

（豆知識：習近平氏の御婦人＝彭氏は解放軍のヒロイン。）

いずれ大阪も…似非資本主義の日本政府から解放されるから安心していい。

日本は限りなく社会主義に近い。競争を放棄した国に未来はない。

都島区は話にならん。
ライバルはローレルコート与力町や。

ホンマのライバルは扇町三井や。しっかりネガ探しときやスミフさん

真のライバルといえば、間違いなくパークシティ梅が丘プライムヒルズに決まってるじゃないか！

ジオタワー天六は、最上階がガーデンになっていて、居住者に開放されるようですね。
あの高さでのスカイガーデン、これこそタワーマンションの醍醐味でしょう。素晴らしいですね。

売れてないのに掲示板の方は勢いがあるんだよね。
それだけまだ注目されているのかな？

まぁ、書き込むのは只みたいなもんだからね。

ナルシストの勘違いさんが多いから、単にいじられキャラになってるだけでしょう。

>>838
そうですね．
ｾﾝﾄﾀﾜｰ含む近隣のﾀﾜﾏﾝを探しています．

私は都島育ちで大川隔てた「北区」の響きに憧れたひとりです．

CT天満は憧れのﾏﾝｼｮﾝでしたが、結婚が決まり将来を見据えて自分が住む為の購入ならｾﾝﾄﾀﾜｰに．

何より友渕校区は、子供が産まれたら公立で育てようと思ってる私には身を持って素晴らしさを実感してますから．

永住まで見据えているなら、マンションはやめなさい。

今日はスレの伸びが良くないね～

中国人民解放軍＝P.L.A.

地球上最強の軍隊となる

アメリカ軍も恐るるに足らず

朝鮮半島・日本諸島を制圧・植民地化するのも時間の問題

中国軍は人数だけは多いからな。装備は中古品かと疑う技術力。インド軍より弱いかも。

横断幕減りましたね～。
住民が抗議したのでしょうか？

宣伝効果が無いとわかっただけ。

ガンガン売れてるからでしょう！

>855
まだまだ売れ残ってるからでしょう！

さっき阪高守口線から見たけど角はほとんど電気付いてたね。垂れ幕外したという事はあの辺の部屋売れたんとちゃうか? 売れだしたらとたんにスレ静かになったから寂しいわw

また勘違いナルシストが出て来たな。
いじられキャラなんだから、みんなからいじってもらえるよ。

まあ、裸の王様みたいで失笑ものだけどね。

ここの販売会社運があるよね。
夏　天神祭
春　桜通り抜け
あいｔ誰でも一度は、ダイレクトパノラマウインドウからの
天神祭花火と桜の並木　見てみたいと興味わくよね。

だから、じわじわ契約済みになっていってんだろね。
　

>859さん

北側の団地に住んでいて、すみふのマンションの上層が見えるんですけど
北東角は、ズラ～っと空いています。
毎日見ていると、ほんと電気がついている部屋の少ないこと・・・・
半分ぐらい？
北東角の部屋は、毎朝朝日がバッチリ当たって、肉眼でも部屋が見えるので
部屋が焼けて傷むのでは？ビニールカーテンでも付けたらいいのに・・・・と思ってます。

今からここを買う人は、値引き交渉より室内リフォームを絶対条件として交渉しなきゃだめだよ。
ダイレクトウィンドウによる夏の厳しい直射日光を散々浴びまくってフローリングおよび壁紙は
もうボロボロにもろくなっていると思われ。たとえ見学の時になんともないように見えても、
とくにフローリングには注意したほうがいいよ。

団地から毎日眺めてるとは羨ましくて仕方ないのですね
団地住まいの方にはハードルが高いかも知れませんが
いつかここに住めればいいですね
憧れる気持ちはよく分かります

洗濯物干してるだけちゃう？

ここを羨ましいと思う方は既に購入中でしょう。

夜電気が付いているのは営業成績悪い社員が残業で室内清掃してるからですよ www.

ここの窓は、紫外線９９・９ﾊﾟｰｾﾝﾄカットだから、一般的に案じるより大丈夫だよ。
天井高も高い圧迫感がないね。

＞ここの窓は、紫外線９９・９ﾊﾟｰｾﾝﾄカットだから
紫外線はカットできても、熱はカットできない。紫外線の影響より、熱の影響のがダメージ大きいんだよ。

騒音は大丈夫ですか？

人がほとんど住んでいないので、検証不可。

紫外線をこれだけカットできたら奥様達は。このマンションに住むと綺麗なままだね。
やっぱ一日中家ですごすのは女性だから、紫外線対策大きいよ。

紫外線対策よりも熱対策。家の中で熱中症になっちゃしゃれにならないよ。
美しさより生きる事がまず大事だから。

こことGMT、どちらがいいでしょうか？
独身、職場は博労町です。

どちらも甲乙付けがたい素晴らしいマンションだよ

究極の選択でしょ。

難波の果て と 北区の果て

考え直した方が・・・

875です。
検討中なのが、こことGMT、なんばタワー(中古3800万)、City西梅田(中古3600万)、プラネスプリングスタワー(中古3600万)です。皆さんと違って高層階は求めないので4000までに抑えたいと思ってますが、やはりここが無難でしょうか？資産価値の面ではCityブランドが強いと耳にしましたが如何でしょうか？

個人的には、
1:なんばタワー
2:シティタワー西梅田

あとは無しです。

ここは立地が・・・

なんばタワー１択ですね。あとは無し。
シティータワーブランドが資産価値他より資産価値が高いなんて嘘ですよ。
「資産価値が高い＝高く売れる」ですから、ここは‥‥

参考までに某スレより

>No.49 by 住民さんＥ　2011-09-19 21:44:32
>ここのマンションの住人は常識人（上品な人）が多いと思います。もちろん一部けったいな人も居りますが。

>友人が天満のシティタワーリバーアンドパークスを買いましたが、当マンションと正反対で、非常識な方が多く、ビックリでしたよ。

買わなくて良かった。まさかこんな落ちぶれマンションになるとはね。

当然の結果でしょう。

＞＞８８３
さらりと通称「中央区のアワーズ」の宣伝ｗ
まあアレな物件同士頑張ってくれや

レジデンス梅田といい、ここ大阪天満といい駅から離れたタワーマンションは
売れ残りが激しいようです。駅直結のタワーなら話しは全然違うでしょうから
天六は売れると思います。都島や中島、堂島の運命は？

都島はプラットホームからの距離では遠くは無いが，谷町線というが．．．
しかし学区は来年度から変更され友渕になったし，色々なスーバーがあるので住むには問題なし．
拘置所は『迷惑施設ではないから』と無視できるかどうかにかかっている．
納得できれば買いだと思うが？？

嫌悪施設ねえ・・　一般的には風俗、パチンコ、斎場、拘置所、墓地、ラブホ、下水処理場、ゴミ焼却場　ぐらい? 　距離にもよるけどどれも嫌だねぇ。

パチンコ、斎場、墓地、ラブホは気にならないが。。。

ここじゃないけど、高圧線や変電所が近くにあるのもイヤだな

なんだかんだ言っても60%くらいは入居してるんだろ？

でも一般的に一番嫌悪されてるのってラブホだよね。
犯罪の温床でしょ。援交やドラッグ売買、殺人事件もよく起きるよね。
子供の教育なんかでも一番目に付く場所に建って欲しくない建物だと思う。

ここは近くに学校や病院はないの？そうすれば規制で環境がよくなる。と思う。

ここはファミリー多いですか?

新地にお勤めの方が多いです.

拘置所、斎場、ごみ焼却場は、あまり存在しない施設なので、近くに住まない選択をできます。
その他のものは、いたるところにあるので、避けていたら住むところの選択肢が少なくなりすぎるので、妥協できる施設です。

ところがココとセンプレとoursの三兄弟の至近距離に拘置所と斎場があるんだよ。ここはさらにラブホが付加される。ちなみに拘置所の中に死刑執行場が併設されてる。

ジオタワー方は火葬場が近くにあるよね。
「なにわの湯」の裏にある立派な建物がそう。

どこも条件悪いなら、駅直結のジオ天六の勝ち。

ジオ天六＞センプレ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞CT天満
ってところかな？

立地が　ジオタワー天六＞セントプレイスタワー　であることは衆知ですが，
本当に拘置所がそれほど悪いのでしょうか

拘置所は『未決囚』+極少数の『死刑囚』が収容されています．
有名な厚生労働省女性官僚の村木氏も大阪拘置所に収容されていました．
警備も万全，周辺の治安は向上すると思いますが．．．．

来た、見た、検討外。

日本人にとってギリシャ破綻の意味を深く考えるのは大切だ。

特に放射能汚染国家として今後、生計を立てなくてはならない日本。

将来不安は限りなく大きい。

ごく一部の日本人が選挙で出した政治家が、この状況（本業をやらない）だから将来性ゼロ。

そろそろ大幅価格改定の予感

大幅価格改正した段階でここは終わるね.


通常大幅･･･な時は残り数戸で早く売りさばいて完全に手を引きたい状況の時.

今、それをしたら定価で買った人は笑い者になる.
スミフは苦しい選択になる.

リーマンショックを超える-国家のデフォルト-

EUの悪い面が如実に現れたな。

最近、不動産を購入された方は本当にご愁傷様です。

やたら物件を単純に貶しつづけたり、国際経済の悪化を煽っている輩がいるな。
目的は
１貶せばね売れなくて安く買えると思っているセコい奴
２嫌がらせで快感を感じる変態性格
３自分の意見をここでしか表現できない引きこもり
４ただの暇つぶし
やばいか、同類に成りかけてる？

すみません、いくら安くされてもここは‥‥