シティタワー大阪天満 part14

10年後…
　中国人民解放軍　VS　日本自衛隊

　

さあ！大阪タワーの双璧、ＣＴ天満＆グランフロントの時代のはじまりだ！
だけど、「うめきた」なんて名前は、伝統ある地名「天満」に負けてるなあ～

天五・天神橋筋商店街＞＞＞キタヤードの人工ショッピングゾーン
ｓ劇場が２つもある天満地区の方が「うめきた」よりよほど文化的やと思うで！

駅前だって第１～４ビルみたいにスッタレル可能性があるんだぜ。
ましてやキタヤードは。。。まだ天満の方が安全かもよ。

ジオタワー天六、ＣＴ西梅田、北浜タワーなどは、ＣＴ天満とは比較にならん。
はっきりいうて天満の圧勝。違いのわかる人の目にはね。
やっと比較になるマンション、うめきたグランフロントの登場だね。

▼似ている物件

ｏｕｒｓ（アワーズ）


ＢＥＬＩＳＴＡ（東淀川大桐）


（笑）（笑）（笑）

今年の夏、手足口病が大流行しました。
例年とは違う症状（高熱や大きな発疹が広範囲にあらわれる）が現れるため…水痘（みずぼうそう）と誤診されるケースもある。さらに発症から１～２か月後に爪甲が剥落する患者もいる。

ま、お子様のいない家庭ではあまり関係ないか…

Yes,少子高齢化＠小日本

↑
最近になり『うっざ』を覚えた犬野郎。

ジオの価格発表あってから急に動き出したな。値段下げたんか?

ウーッス！

65歳以上、最多の23．3％＝80歳以上は866万人―総務省推計
時事通信 9月16日(金)17時44分配信

　「敬老の日」（19日）を前に総務省が16日発表した高齢者推計人口（9月15日現在）によると、65歳以上の人口は前年より24万人増え2980万人、総人口に占める割合は0．2ポイント増の23．3％と、いずれも過去最高を更新した。80歳以上の人口は前年比38万人増の866万人、割合も0．3ポイント増の6．8％と、こちらも過去最高。
　2010年の国勢調査速報値などを基に推計した。65歳以上の男性は1273万人で男性人口に占める割合は20．5％、女性は1707万人で女性人口に占める割合は26．0％。
　家計の状況をみると、世帯主が無職高齢者である世帯の月平均実収入は18万8406円、実支出は22万6533円で3万8127円の赤字。世帯主が高齢者である2人以上世帯の平均貯蓄額は2275万円と、株価下落などの影響を受け3年連続で減少した。
　世帯主が高齢者の世帯でインターネットを使って購入した商品やサービスの年間支出は10年が1万7112円。02年の5748円から約3倍に増え、ネット利用の進展がうかがえる。　

グランフロントは関西一円の関心を集めるけど、
CT大阪天満は天六ローカルの人しか関心が集まらない。
北摂・阪神間の金持ちにとっては、天六周辺はディープすぎます。

ダイレクトビューからの夜景は最高ですね。
でもネガの人にはこの素晴らしい夜景もネガの材料にするのでしょうね。

本当に大川や梅田の夜景は素晴らしいです。

７９１番さんの言うとおり動き出した。ｼﾞｵ価格発表見て
ここの方が、お買い得と踏んだ人が流れてきたんだろうね。
同じ天六駅で５分多く歩くかどうかと比較したら、間取り・
眺望の質・二重床（あたりまえ）・価格・・・総合して
ここに軍配上がりつつある人多いんだろう。

現物みれるから安心もあるし。

マンション周りの敷地面積ここくらい広くとっているのは
珍しいよね。下層階でもかなり圧迫感ないんでは」ないかな。
ジオより同じ金額で高い所に住めたり。広い所に住めるって
とこがなにより大きい点だね。

普通のマンションやボロアパートと比べたら豪邸に感じるようになる

誰でも入れる広い公開空地。
そこを維持するのは住人が払う管理費。

せやけど、ここ管理費高くないやん。ジオは高いでー。
第一この管理費が高かったら、タワー住まれへんで。
ジオなんかもっと住まれへんで。

エスカレータ動かしてますか？

>>805
人が来たときだけ感知して動く賢い省エネ型エスカレーターだって知らんかったのか。
ネガは無知でレベルが低すぎるね。さあ！いよいよＣＴ天満争奪戦の開幕かね？
グランフロントからも客が流れてくるかもしれない。

グランフロントの検討者は、北区の果てに興味は有りません。

グランフロントの南隣りはインターコンチネンタルホテル、
シティタワー大阪天満の南隣りはラブホ○ル。

これが社会の評価。

ここって無駄に北区だよねｗ。北区だけど北区のメリット無し。

北区のメリット満載でしょ。普段の生活の便利度はピカ一。
毎日高級ショップやデパートで買い物するわけじゃないですからね。
気が向けば国電一駅１２０円であっという間に日本一の百貨店集積地へ。
区役所も割と近いですよ～。実を取るひとの選択。
アーバンライフの拠点。シティータワー大阪天満。

お金持ちの人は、グランフロントと天満の両方を買うのも面白いかも。

>>807
南側に見えるのは、むしろ、天下の帝国ホテルでしょうな。
グランフロントは南側の視界の一部がインターコンチネンタルホテルやオフィスビルに遮られそうですが、
ここの一定階以上は視界良好でしょう。

まあ、でも、生活スタイルや家族構成によっては、
タワーでないマンションや戸建ての方が合っている人もいるかもしれない。
安いといっても、やっぱりそれなりのお値段ですからね。。

＞お金持ちの人は、グランフロントと天満の両方を買うのも面白いかも。

何がおもしろいわけ？似たようなもの２つはいらない。というかここはいらない。

８０９．８１０さんに１票。

お友達や親戚がここのビューバス付きのゲストルーム泊ったら感激するよね。
お友達や親戚がカッシーナのソファがあるエントランスロビーに足踏み入れた時、
ホテルライクなわくわく気分になるよね。

眺望の質、絵ヅラのよさはほんと太鼓判。
見てみなくちゃ、体感してみとほうが得。
大阪は、自分も含めて損得勘定たけてるんだから、ここは得と実感するよ。
自分が住むにも。お客を呼ぶにも。

グランフロントも注目の北ヤードだから、あそこ買ったんだっていうとちょっと
かっこいいかも。でも、中心はその時代流行りで移行するでしょ。
北ヤード北ヤードともてはやされてる間はステイタスだけど。

もし、こことジオ天六を迷ってる人がいたなら、一度ここを賃貸で借りてみればいい。
1年くらい住んでみて、ここに永住しても良いと思えばそこで初めて購入を検討したらいい。
ジオ天六は今は高いけど、1年後くらいの売り上げによっては絶対価格を下げてくる。
その頃にはCT天満も築３年を経過し、値下げせざるを得なくなっているだろうから。
これが一番賢い買い方。お勧め！

グランフロント関係者がこの板にでてきてネガを書いてるのを
見るだけでも、シティタワー大阪天満を意識してるのかなと。
だって、ここはもう竣工住みのマンションなのに。
インターコンチネンタルホテルまでだしてくるのもうけた。

帝国ホテルが大川に位置して。大川の周辺を整備してる昨今
ここは安定感がある。
営業マンしっかりしてるよね。

＞大川の周辺を整備してる昨今
どんな整備をしてるの？

＞中心はその時代流行りで移行するでしょ。
＞北ヤード北ヤードともてはやされてる間はステイタスだけど。
まさかJR大阪駅が移転することは有り得ないから、北ヤードが大阪の中心である事に揺るぎは無い
でしょう。まあ、間違っても樋之口町に光が当たる事は無いでしょうが。

817さんに一票！
北ヤードは全国レベル。ここは長柄ローカル。

最近の不動産はホンマに安いな・・。
原発問題で海外からの需要もない以上これからも下がるんやろうけど。

815さんが云うように、ここは竣工してもうすぐ2年。
世間では中古扱い。
グランフロントの検討者は気にもとめていないでしょう。

いや、そんな事はない。
ここは即入居できるがグランフロントは2年待ち。
ツナギでここを買う人はいるだろう。
だから2年後に売りが大量に出る。それを買うのも一つ。

つなぎで不動産を買うような人っているの？
常に新しいマンションでないと我慢できない人？
金持ちの考えることはよう分からん。

いくらでもいますよw
例えば家賃25万のマンションに2年住めば600万必要。5000万のマンション買って2年後に4400万以上で売れると踏むか。

たった２年で買い換えるつもりの金持ちなら、普通賃貸で高級マンション借りますよ。
っていうかそれくらいの金持ちなら今でも十分高級な所に住んでるだろうから、わざわざ
そんな面倒な事するわけないでしょ。あ、俺釣られすぎ？

>>823
礼金敷金仲介手数料を入れたら715～730万くらいでしょうな。25万の部屋で。
それなら本命が完成までは今住んでいるところで我慢するのが金持ちとはいえ賢明でしょう。

法人で社宅費で落とすなら賃貸でしょうが個人で現金あるなら買うでしょう。金持ちってがまんしないですからw

＞No.826
金持ちが我慢できなくなるような物件ならね。でもここは‥‥ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

そのとおり我慢出来ないですね。
あのダイレクトビューからの眺望の良さに一目惚れして現金で買ってしまいました。
殆ど車なので駅から何分とかまったく気になりませんね。

我慢できない金持ちなら、もうとっくに買ってるよね。
築２年も経過した築古物件なんか、なんで今さら金持ちが買うの？

>なんで今さら金持ちが買うの？

何年経っても貧乏人には買えないから金持ちしか買えないでしょう。

ジオグランデ梅田を買って引っ越したけど、グランフロント大阪も欲しくなってきた。
また買っちゃおうかなｗ。
CT天満？それって郊外のマンションでしょ？大阪まで出てくるの大変そう。
リバービュー？しょっちゅう海外で綺麗な景色を堪能してるから、
別にドブ川の景色なんてぜんぜん興味ないねｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

＞何年経っても貧乏人には買えないから金持ちしか買えないでしょう。

貧乏人はお金が無いから買わない。金持ちは辺鄙な郊外の不人気マンションに興味ないから買わない。

結局誰も買わないマンションｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

みなさん{金持ち}ていう言葉にやたら食い付きいいですねw

限定○○様「ヘリポートからの夜景を楽しむ」って販促企画はどうかな。

よくやく真のライバル、グランフロントが登場し、スレがにぎわっていますね。
好対照だと思うよ。新都心・百貨店・高級ショッピング街ｖｓ．古くからの町・大衆的な商店・飲食街。
最高４億のスターテスｖｓ．４５階まで金太郎飴間取り、気取りのない庶民派

>>807
北区の行政の中心、北区役所には、こちらの方が圧倒的に近いよ。

四億あれば、運用利回りで暮らせるな。

>835
グランフロントのライバルなんて勘違いなことを言うから、みんなからいじられてるだけですよ。

ライバルは川の対岸のセントプレイスでしょう。

これが世間一般の評価です。

解放軍との関係が強固な習近平氏が中国TOPに立ったときこそ、中台統一！そして沖縄解放の10年。

（豆知識：習近平氏の御婦人＝彭氏は解放軍のヒロイン。）

いずれ大阪も…似非資本主義の日本政府から解放されるから安心していい。

日本は限りなく社会主義に近い。競争を放棄した国に未来はない。

都島区は話にならん。
ライバルはローレルコート与力町や。

ホンマのライバルは扇町三井や。しっかりネガ探しときやスミフさん

真のライバルといえば、間違いなくパークシティ梅が丘プライムヒルズに決まってるじゃないか！

ジオタワー天六は、最上階がガーデンになっていて、居住者に開放されるようですね。
あの高さでのスカイガーデン、これこそタワーマンションの醍醐味でしょう。素晴らしいですね。

売れてないのに掲示板の方は勢いがあるんだよね。
それだけまだ注目されているのかな？

まぁ、書き込むのは只みたいなもんだからね。

ナルシストの勘違いさんが多いから、単にいじられキャラになってるだけでしょう。

>>838
そうですね．
ｾﾝﾄﾀﾜｰ含む近隣のﾀﾜﾏﾝを探しています．

私は都島育ちで大川隔てた「北区」の響きに憧れたひとりです．

CT天満は憧れのﾏﾝｼｮﾝでしたが、結婚が決まり将来を見据えて自分が住む為の購入ならｾﾝﾄﾀﾜｰに．

何より友渕校区は、子供が産まれたら公立で育てようと思ってる私には身を持って素晴らしさを実感してますから．

永住まで見据えているなら、マンションはやめなさい。

今日はスレの伸びが良くないね～

中国人民解放軍＝P.L.A.

地球上最強の軍隊となる

アメリカ軍も恐るるに足らず

朝鮮半島・日本諸島を制圧・植民地化するのも時間の問題

中国軍は人数だけは多いからな。装備は中古品かと疑う技術力。インド軍より弱いかも。

横断幕減りましたね～。
住民が抗議したのでしょうか？

宣伝効果が無いとわかっただけ。

ガンガン売れてるからでしょう！

>855
まだまだ売れ残ってるからでしょう！

さっき阪高守口線から見たけど角はほとんど電気付いてたね。垂れ幕外したという事はあの辺の部屋売れたんとちゃうか? 売れだしたらとたんにスレ静かになったから寂しいわw

また勘違いナルシストが出て来たな。
いじられキャラなんだから、みんなからいじってもらえるよ。

まあ、裸の王様みたいで失笑ものだけどね。

ここの販売会社運があるよね。
夏　天神祭
春　桜通り抜け
あいｔ誰でも一度は、ダイレクトパノラマウインドウからの
天神祭花火と桜の並木　見てみたいと興味わくよね。

だから、じわじわ契約済みになっていってんだろね。
　

>859さん

北側の団地に住んでいて、すみふのマンションの上層が見えるんですけど
北東角は、ズラ～っと空いています。
毎日見ていると、ほんと電気がついている部屋の少ないこと・・・・
半分ぐらい？
北東角の部屋は、毎朝朝日がバッチリ当たって、肉眼でも部屋が見えるので
部屋が焼けて傷むのでは？ビニールカーテンでも付けたらいいのに・・・・と思ってます。

今からここを買う人は、値引き交渉より室内リフォームを絶対条件として交渉しなきゃだめだよ。
ダイレクトウィンドウによる夏の厳しい直射日光を散々浴びまくってフローリングおよび壁紙は
もうボロボロにもろくなっていると思われ。たとえ見学の時になんともないように見えても、
とくにフローリングには注意したほうがいいよ。

団地から毎日眺めてるとは羨ましくて仕方ないのですね
団地住まいの方にはハードルが高いかも知れませんが
いつかここに住めればいいですね
憧れる気持ちはよく分かります

洗濯物干してるだけちゃう？

ここを羨ましいと思う方は既に購入中でしょう。

夜電気が付いているのは営業成績悪い社員が残業で室内清掃してるからですよ www.

ここの窓は、紫外線９９・９ﾊﾟｰｾﾝﾄカットだから、一般的に案じるより大丈夫だよ。
天井高も高い圧迫感がないね。

＞ここの窓は、紫外線９９・９ﾊﾟｰｾﾝﾄカットだから
紫外線はカットできても、熱はカットできない。紫外線の影響より、熱の影響のがダメージ大きいんだよ。

騒音は大丈夫ですか？

人がほとんど住んでいないので、検証不可。

紫外線をこれだけカットできたら奥様達は。このマンションに住むと綺麗なままだね。
やっぱ一日中家ですごすのは女性だから、紫外線対策大きいよ。

紫外線対策よりも熱対策。家の中で熱中症になっちゃしゃれにならないよ。
美しさより生きる事がまず大事だから。

こことGMT、どちらがいいでしょうか？
独身、職場は博労町です。

どちらも甲乙付けがたい素晴らしいマンションだよ

究極の選択でしょ。

難波の果て と 北区の果て

考え直した方が・・・

875です。
検討中なのが、こことGMT、なんばタワー(中古3800万)、City西梅田(中古3600万)、プラネスプリングスタワー(中古3600万)です。皆さんと違って高層階は求めないので4000までに抑えたいと思ってますが、やはりここが無難でしょうか？資産価値の面ではCityブランドが強いと耳にしましたが如何でしょうか？

個人的には、
1:なんばタワー
2:シティタワー西梅田

あとは無しです。

ここは立地が・・・