シティタワー大阪天満 part14

天六は計画が変わる可能性を秘めている。ここは既にできあがって後戻りできない。

凄く当たり前な意見

天六は、計画が変わる可能性って、なるほど仕様が落ちる可能性があるってことか？

私の友人の親戚、ここを契約。友人の結婚式が帝国ホテルであって宿泊
その時　ここの垂れ幕を目にし、定年後のセカンドハウスとしてピンと
きたらしい。現物があるので、実際のお部屋・眺望確認でき、何より
ダイレクトウインドウに圧巻されたんだって。

居住者としては　垂れ幕ノーサンキュ　だけど、契約には貢献だよね。

↑嘘臭すぎwでっかい釣り針？

人の言うことを素直にとることが出来ない状態ですか？
たまには信用してみましょう
信じる事から自分は変われますよ

垂れ幕は効果抜群なんやな。さすがの戦略やで。
ガンガン売れとるんやな。

なかなかのロケーションだと思ったね。
これ以上、何が必要だ？
金が無けりゃ比較出来んだろうが。

先に、ジオが完売したら、何て言い訳するのか？スミフさん。やっぱり５カ年計画？10カ年計画？

>なかなかのロケーションだと思ったね。
駅遠、ラブホ、バラック‥‥いったいどこが？

ジオが苦戦って、まだ販売前でしょ。築２年たってまだ半分近く在庫抱えたCT天満がよく言うよｗ。

>駅遠、ラブホ、バラック

駅遠、ラブホはわかりますが、バラックってどこにあるんですか？

今さらですが、夏は暑くてたまらんようですね。
先日、そばを通りましたが、かわいそうなくらいでした。
ベランダが庇として必要なのは、その昔からわかっていることなのにね。

今どきは、エアコンあるから、ということでしょうが、
窓から奪われるエネルギーは相当なものだと、理解しておくべきでしょう。

批判として受け取られる場合、削除していただいて結構です。

噛ませ犬論についてもう一度詳しく解説してあげましょうか？

不動産市況が好転する可能性はほぼゼロに近いことは皆御存知でしょうから。

>715
カーテンしたら？

ラブホは見たけど、ここでラブホラブホと連呼されるほど嫌悪感のある仕様でなかった。
それより、横に流れる大川の眺めが奥行きがあって綺麗。川を見る角度によって、また
景色も変わり楽しい。

ここは、まわりに緑地などたっぷりゆとりあるから低層も明るいね。

大川もだんだん整備されさらに眺望の質がよくなっていくのでは。砂工場がどうなる
のかな。

ラブホの仕様なんて関係ないですね。要は間隣にそういういかがわしい施設があるということが問題。
不倫、援助交際、その他のいかがわしい行為がすぐ隣で行われていると考えるだけで不愉快。そういう
人たちが頻繁に出入りして、自分のマンションの周りをうろうろするのも怖い。教育上も最悪な環境。

だからそう言う人は購入しなければ良いし、検討しなければ良いだけ
まだ分からんのか

その結果が、今の大量在庫の惨状やな
自明の理よ

じわりじわりと契約済みになってましたよ。
一巡してやっぱりタワーに住む醍醐味はここだと戻った人も
多いんですよ。
営業マンの　賢さ　センス　も影響あるけどね。

>>722 = >>704

自画自賛
やはりｽﾐﾌ営業マンでしたか

だから値引きはありませんよ
最初から冷やかしの値引きありきな層なんて相手にされていません
選ばれたお客様だけが購入できるのです
例えば年収は最低最悪でも600万です

よくアンケートに500万以下など正気の沙汰とは思えないような
年収を書かれる方がいますが裏では失笑ものですよ

とは言っても夢を見ることは大切ですので現地へはご案内して
圧巻の景色を体験していただいています

他の三流デベとは違ってあくまでも格を重視します
ジオ？Zガンダムのシロッコですか？
全くブランドとして成立していないのにこれも失笑ものです
長谷工がタワー？またまた失笑ものですね

残念ながらスミフのお客様となりえる層が大阪には少なかったのは
正直誤算だと思いますが、だからと言って売り急ぐ必要はありません
必要とするお客様には常に売れているからです

一番勘違いしてはいけないのはまだ売り出していない住戸が
多数あるということです
大阪経済の冷え込みは激しいので需要を読みながら少しずつお出し
しています
一度に出してしまうと招かざる客が多数来場して商売になりません

この物件はフラット３５Ｓ適用ですか？
今月で終了なので急いで物件を比較しているところですが、
完成済みや入居間近で今月中に申し込める物件が少なく、焦っています。

＞725
スミフの営業さんって怖いですね。

販売開始が9月末旬なので、末旬って聞きなれませんが要は9/30頃なのかな。
そこからスタートなので、9月中のフラットの申込は厳しい気がします。
他のマンションをあたってください。

選ばれたお客様はラブホがお好きｗ

良い客だと思えば売るでしょう。まずはモデルルームで営業さんに相談ですよ！
当然買える人が条件になると思いますが…。

↑725をちゃんと読めよ！年収600万以下は無条件で来んなよ！貧乏人は去ね！Byス〇フ

>725
スミフの営業さんって、こんなところでツラツラ書いて
低能＆下品だね
たとえソレが本音であっても、上司が見たらどう思うか？
会社の品も疑われるよな

営業さん営業さんって宗 教みたいに信じてる人いるけど、営業がこんなとこに書かんってｗ
ここで契約者が一人増えたって自分の成果になるわけでもないし。
妄想乙、だな。

そうなん？
>725　>730が、すみふ営業マンでなかったら、すみふを貶める謀略者ってこと？
いわゆるナリスマシか業界間バトル？
それはそれでオモロイやん！！

真剣に買おうと思ってる人は、こんなとこ見たらアカンね

>>737
やはり高級路線のジオよりも、多少仕様が落ちても比較的安いシティタワーを選ぶ消費者がいるのでしょうね。

27歳、年収300万なんですが、シティータワー大阪天満は買えませんか？　
やはりダメですか
今週末、見に行こうと思ってたんですけど
では、他所にします
親からの遺産が1億程あります

ジオはここより、相応の価格だと思うが、ここは安かろう、悪かろう。

立地が悪条件過ぎ。建物も古い。
最新のジオタワー天六の方が多少高くても満足度は高いと思う。
スミフの格の低さが気になる人は、三井のパークタワー梅田にするのが正解。
人にも胸張って言えるしね。

後二割安ければ、捌けるでしょう。

価格だけ。

パパに買って貰っちゃおかな(笑)

隣のラホ代浮くし.....

↑買ってもらったら？住民板みると、あなたみたいな方もたくさんいらっしゃるようだから友達もたくさん
できそうですよ。ロビーが華やかになって良いですね！

最上階プレミアムでない限り、マンションは現物見て買いたいたちなんで（笑）
その点ここに軍配。
他のマンションみたいに後々大幅値引きされたら、中途半端な部屋を契約した
時ショック大きいだろ。スミフは大幅はないからね。

天六がここより新しいけど、さして他のタワーマンションと目立ってどうと
いう点あるのかな。駅近では二重丸としても　天六　であの値段は高い。
天六ではステイタスにはならないと思う。

ラブホが隣とネガだすけど、このマンションのロビーが通り道になってるわけ
じゃないし（笑）、大音響の車で　今からラブホはいりまーす　とか放送が
あるわけでないし、個人的に下層階でなければ気にならないな。

梅田界隈水商売勤務は天六を選ぶよ。タクシーでも電車でも家から近いんだから。
特に女性の深夜一人歩きは駅１分が安心だよね。自分がそうだったらあっち。

ここは　これぞタワーに住む醍醐味というべく　素晴らしい景色　をダイレクト
パノラマウインドウという他と一味ちがった演出で体感できる　アクセントある
日常を味わいたい人のマンションだろね。

最近ここがじわりと契約伸びてるのは、同じようなタワーがたちすぎて、タワー
自体に珍しさもステイタスも薄れてきたから、ここのようなアクセントある
仕様に注目あつまりだしたんだろね。
スミフだから大きいし安定あるしね。

＞他のマンションみたいに後々大幅値引きされたら、中途半端な部屋を契約した
＞時ショック大きいだろ。スミフは大幅はないからね。
　購入後、大量に売れ残って管理計画に影響するほうがもっと恐ろしいけど。
　みんながスルーしたマンションを購入してしまった自分の情弱さに自己嫌悪しそうだし(笑)。

＞天六ではステイタスにはならないと思う。
　樋之口町よりはマシだと思うけど(笑笑)。

＞ラブホが隣とネガだすけど、このマンションのロビーが通り道になってるわけ
＞じゃないし（笑）
　ステータスの問題。そんないかがわしい施設が隣にあるというだけで恥。
　あんな真南にでーんと鎮座していて、子供になんて説明するの？（笑)

＞梅田界隈水商売勤務は天六を選ぶよ。タクシーでも電車でも家から近いんだから。
　水商売の方も多く住んでらっしゃいますよ。ロビーでよくお見かけします(笑)

＞ここは　これぞタワーに住む醍醐味というべく　素晴らしい景色　をダイレクト
＞パノラマウインドウという他と一味ちがった演出で体感できる　アクセントある
＞日常を味わいたい人のマンションだろね。
　ジオタワー天六もダイレクトウインドウを普通に採用してますね。しかもあちらは大きな開閉窓付で
　こちらより高機能。素晴らしい景色って川が見える方角の事言ってるの？だとしたらごく一部の部屋
　のみだね。「これぞタワーに住む醍醐味」って駅直結とかの超便利な立地じゃね？(笑)

＞最近ここがじわりと契約伸びてるのは、
　そんな話聞いた事ないですけど（笑笑笑笑）

↑この人性格悪すぎ！
あげ足取りばかり、ジオ天六は、角部屋のみバノラマウインドウでしょう。
私も、同じようにあげ足取りしてみました。

>素晴らしい景色って川が見える方角の事言ってるの？だとしたらごく一部の部屋のみだね。

知ったかぶりは駄目ですね。
川が見えない部屋は西側のごく一部だけですよ。