シティタワー大阪天満 part14

個人の正直な意見を言います。

マンションの価値を決める最大要素、立地が悪すぎます。

私は、他の立地のいいタワーマンションを買いました。

ここを買わなくて本当に良かったと思ってます。

＞世間の注目を浴びながらエントランスくぐる生活は結構いいですよね。
＞セレブ感を感じられますしね。

　世間の嘲笑の目を浴びながらの間違いでは？ｗ

立地は価値観の違いでしょうね。
私にとってはここの便利さは抜群です。

駅前はゴミゴミしすぎているし値段は高いしいいところ無し！！

それぞれ自分の希望をかなえればいいのでは？

ここは、幹線道路に面していて、ゴミゴミどころか周囲はリアルに不法投棄のゴミ捨て場だし、
バラックに囲まれてますよね。
まぁそういう環境が便利だという人もいると言う事ですね・・・

不法投棄ってそんなところ行くこと無いですよ。
別に何の困ることも無い。実生活に影響あります？
バラックもここだけでなくほかにもいっぱいあると思うけど。

それよりもプラス面を評価できました。
ここを良いと思う人はいっぱいいると思いますよ！

住友の物件だけあって、デザインはかなり良いね。
そのデザインに金つぎ込まれてると言われればそれまでだけど。

あのダイレクトスカイビューからの大川の眺めは最高ですね。

401さんは、
「ここを買わなくて本当によかった」ということは、一度は、購入しそうになったということですか？
　

ここってデザイン良いですか？なんかオフィスビルみたいで住居としての暖か味が無い。
かといってスマートで洗練されてるかというと、ボテッと太っててぶかっこう。
巨大な黒いナマコのように見えるなあ。それから展望ロビーのデザインもなんか古臭い。
個人的意見ですが。

>>410
いや、全くその通りだと思いますよ。
こういうのをデザインが良いと言う人って、センスがない人だと思います。
もしかすると、オフィスビルとかに縁がない人が憧れちゃうのかも知れません(笑)

オフィスビルみたいで生活感が感じられないのがカッコいいんですよ。
東京の高級なタワーマンションに多いデザインです。
一番かっこいいのはシティタワー麻布十番。

ベランダに洗濯物を干すような生活感ありありのマンションなんて、
団地と揶揄されるのがいいところです。

あくまでデザインの話です。

>オフィスビルみたいで生活感が感じられないのがカッコいいんですよ。
その感覚が既に古いって(笑)。まあ、４～５年前に計画されたデザインだから、その当時の感覚
なのかな。でもその当時でもちょっとダサめだけど。

↑
ここは、検討板ですよ。それでは、さようなら。

>413
私は↑に例として挙げたシティタワー麻布十番のデザインがかっこいいと思います。
ここは、あそこまでのデザインではありませんが同じ住友だけに、近いものがあります。

低層でも、同じ住友の「ラトゥール」ブランドくらいハイグレードな建物になれば
かっこいいものはあります。
でもそれはタワーマンションのかっこよさとはまた違ったかっこよさです。

ではあなたの言うデザインの良いマンションの例を教えてください。
できればタワーマンションでお願いします。

同じガラス張りコンセプトなら、CT西梅田はデザインがまぁ良い方ですね。
というよりデザイン性が感じられます。
ここは単にガラスビルなだけで、デザイン性は低いでしょ。
議論の余地もないと思いますけど？

>415
営業丸出し。少しは隠したら？

住友の名前をたくさん出したら「営業」扱いですか？
発想が安直ですね。本当の営業ならもっと隠すと思いますが。

西梅田もかっこいいデザインだと思いますよ。
住友のマンションはデザイン性では抜きん出ていると思います。
他のマンションはありふれた外観ばかりで特徴がありません。
良くも悪くも、無難なデザインという印象です。

それで、あなたが思うかっこいいタワーマンションの例はまだですか？
タワーマンションなら腐るほどあるのに名前を出せないってことは、
他はもっとデザインで劣っているということではないのですか？

え？
CT西梅田っていう例を書いてくれてますよ
やたらと攻撃的に熱くなってますが、あなた大丈夫ですか？

最近、夜に外から見ると
灯りの点いている窓が少し増えたような気がします。
少しずつですが売れてるんですね。
よかったですね。

イズミヤが起爆剤になったんでしょうか？

天神祭の影響も大きいんじゃない？見たら住みたくなるもん。ガバッと売れてるかもね？

スミフのタワマンはよくデザインがいいと言われるが、俺はあのデザインが好きになれない。
特にガラスの色。
夏暑そうなダイレクトビューのあの形はまだ許せるとしても、何故あんな緑色で汚い色なのか理解に苦しむ。
あれをカッコいいという書き込みを目にする度に、価値観の差は大きいなといつも思う。

とても売れてるとは思えないけど。

竣工して1年半以上経っても、250戸の大量在庫がある現実。

これが、関西に住む人たちの評価です。

別に住みたいとも思わないし、むしろ、ここの立地・環境では住みたくない。

最高級ガラスなんて、ミクロ的な視野は結構です。

マクロ的に見れば、関西圏の人間とって、魅力的な立地じゃないってこと。

結果が全てを物語ってます。

結局妬みで荒れてるんだよここのスレ。
大阪のボリュームゾーンは坪180万迄、グロス3800万迄。所詮平均年収400万の地域。ここは坪190万以上だから
検討する人は多いけどぎりぎり手が届かないというパターン。悔しいけど買えないという人の絶対数が多いからどうしても荒れる。これが逆に坪220万ぐらいだったら庶民はハナッから検討しないから買える人だけでスレッドが構成され荒れない。

営業マンも大変だと思うよ。微妙な価格帯だし立地も微妙・・・確かに超大規模だしエスカレーターインとか設備も魅力あるんだけど何か決め手に欠けるんだよね　何か・・・

立地 ＆ 環境 イマイチ

客を選べる程のレベルなのか？スミフって。住友系列では下の方だろ？

>スミフの北区のステータスシンブルみたいなイメージか？

　あの激安垂れ幕でぇ～？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

北区にあるというだけで十分好立地ですよ。

価格も北区では格安。

条件的には売れない理由はない。

高飛車な態度が仮に事実なら、それが売れ行きに影響与えているのかな？

マンション玉手ｗ

このマンションができて、イズミヤデイリーカナートができて、
川沿いの整備計画もあるし、この辺一体ますます便利で発展して
行く感じですね。あとコンビニくらいあるともっと便利ですね。

これだけの世帯数ですから、出店に乗り出す企業もまだまだ出てきそう。

玉出やろ！

これだけの世帯数っていっても、半分は未契約ですからねぇ(クスっ)

＞条件的には売れない理由はない。
　ラブホビュー、バラックビュー、高速沿い、駅遠、占有部内装超コストダウン、
　築古で、最上階はすでに格安で売りに出てる(しかも長い間売れてない)、
　同じ北区内では「駅直結」だの、「梅田徒歩圏内」だの魅力的で新築のマンションが多数。
　挙げればきりが無いほど、ここを「選ばない」理由は山積みだがｗ

＞出店に乗り出す企業もまだまだ出てきそう。
　出すならとっくに出してる。本当に商売になるのなら、このマンションが計画された時点で既に
　出店計画がされてるはず。どこもそれをしなかったのは、ここの立地が最悪で、売れ残るのを
　予測していたから。このマンションが計画された段階から、プロはみんなこうなる事を知ってたんです。

↑
あんた矛盾してるね。
現にイズミヤが出店してるじゃん。

ワザワザ十数年も営業していた宮脇書店の土地に目をつけて。

これからどんどん増えていくと思うね。

タイミング的には入居が落ち着いてきたころを見計らってるんでしょ。

最低ランクは立地だけではありません。

それはつまり樋ノ口町のなせる技かな？！

小さいスーパーが一軒出店を計画しただけでこの騒ぎｗ。いかに周りに何も無いかを象徴してるね。
隙間を狙っての出店だろうけど、売り上げ悪かったらあっさり撤退しちゃうよ～ｗ。

このマンションもまじめに検討しました．
皆さんには笑われるかも知れませんが，セントプレイスタワーにしました．

いずれは公園も整備されて，環境は良くなるのでしょう，きっと．
スーパーも複数出店されるかもしれません．
でも，駅遠だけはどうにもなりません．

セントプレイスタワーは、いい選択だと思います。
環境もいいし、免震だしね。
ここより買う人は多いと思います。

ドングリの背比べ　
五十歩百歩
目糞鼻糞

wikipediaより

CT大阪天満 ＝ イズミヤ

このマンションにお似合いのレベル

これが世間の評価。

だから、大量に売れ残る。

だから、恥ずかしい垂れ幕もお似合い。

まだ売ってないだけでしょう？
住友の大切な優良資産なんだし、お客さん選んで売ってるから、販売ペースは当然遅くなりますよ。
焦って値引き売りされるより、入居者の資産を維持する販売手法は評価に値すると思います。
知人から「あの高級マンションに住んでるの？凄いね」って言われるメリットもあるし。
いいマンションだからやっかみも多いのは分かりますが、あまりにネガが多いと思いませんか？

↑客を選ぶって具体的にどういう事？どういう基準で選んでるわけ？
　実際基準に満たない客が買いたいって言ってきたらどうやって断ってるの？
　「あなたはこちらの基準を満たしてないのでお売りできません」なんて言われた人
　なんて聞いた事無いけど？どうやって断るのか是非教えて欲しいもんですね。