匿名
[更新日時] 2011-09-30 22:59:58
シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-17 10:42:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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956
匿名さん
脅威って、また面白いこと言いますね。
ナルシストの勘違いさんが多いから、皆さんからいじられてるだけですよ。
ここは、マンションの生命線、『立地』に難ありだから、
大量に残ってると思いますよ。
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957
匿名さん
40%弱は残っているかしら。
ま、とにかく全然売れてないのは確かね。
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958
匿名
マンションなんて、建物の価値は古くなったら二束三文なんだから、立地が悪かったらつぶしが利かない。
どんなに気に入ったマンションでも、資産価値を考えたら、辺鄙な場所は絶対避けるべき。古くなったら
売りたくても売れなくなるよ～。新しくても売れないマンションなんて問題外！
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959
匿名さん
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960
匿名さん
むしろお節介なほど善意の塊におもえますが。
検討者の購入後の将来まで考えてくれている思いやりに溢れるレスだと思います。
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961
匿名さん
事実を素直に受け入れないスルー厨は、出世しないぜ。
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962
匿名
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963
匿名さん
ここの住民ではないですが、今私の住んでるところも、ずいぶん掲示板で親の仇のごとく
何かにつけけちょんけちょんに言われました。竣工後すぎていたので、地味な動きでは
ありましたが、完売にいたりました。結果はどうだったか？ネガで言われつづけたこと
なんか大した理由でもなく住み心地にみんな満足。華やかに完売になった近所の物件は
中古でよくでているのだけど、私のところは誰も売らず年月がたっています。
掲示板でたたかれるのが、その理由が最もネックで住み心地に影響するとは限らない
と振り返った感想。今にして思うのは、やはりネガのあまりに執拗で表現の悪意がある
のは競合物件の関係者だったんだろな・・・なんて。
だので、悪意あるネガが多い物件ほど、質や構造や住み心地や充実してるんでしょう。
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964
匿名さん
>963
違うよ 単純に手付け1割入れれず決裂した口だろ。スミフも相談に乗ってやりゃいいのに・・・
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965
通りすがり
手付け一割入れることができない人がマンション購入なんて考えますかねぇ。
ちょっと無理があるんじゃない？
別にネガの人の肩を持つ訳じゃないけど、ネガの人の指摘している事って的を得てる事
の方が多いですよね。逆にポジの人の書き込みって「とにかくすばらしい、最高」
みたいにぜんぜん理論的じゃなくて、盲目的な信者みたいな書き込みばっかりだから、
ネガの人たちにバカにされたり、論破されたりしちゃうんでしょうねぇ。
まあ、竣工後1年以上経過して、かなりの在庫抱えてるみたいだから、ポジの人が
何を言っても説得力に欠けますがね。
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966
匿名さん
書き込みが多いっていうのもある意味人気の一つでしょう。これは間違いない。誰も見向きもしないところよりは・・・
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967
通りすがり
「人気がある=売れている」が正解。気の毒だけど、これが揺ぎ無い事実。
売れてないマンションがあーだこーだ言っても、所詮言い訳に過ぎない。
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968
匿名さん
関西の消費は単純明快 安けりゃ売れる。パークハウス梅田、ウィズなんば。単価安く抑えて裾野広げれば良い。ただ在庫抱えれない、売り切り必要な物件に限るが・・・
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969
匿名さん
>967
じゃあここは人気がありますね。なんせ400戸も売れてるんだから。
あめ玉400個ならともかく、マンションの400戸はなかなか売れるもんじゃないでしょう。
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970
匿名さん
そりゃ、650もあって3年も売ってたら、400は売れるでしょ。
そんなので満足しているからレベルが低いって言われるのでは？
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971
匿名さん
実際竣工してから１年でしょ。マンション
みんな青田買いするわけでなし。
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972
匿名さん
情勢見ながらチビチビと価格調整しながら限界まで利益のっけて売る・・・
分かるんだけど営業マン、モデル、垂れ幕やチラシなどの広告費、を3年も4年も継続させて合うんかいな? と思う。坪単10万さげてでも竣工までにスカッと売ってしまった方がええんちゃうん? と素人的には思うのだが。
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973
匿名さん
大幅な値下げは望めないでしょうね。ここでけではなく、他の
シティタワーシリーズは値下げしないっていう牙城が崩れちゃうからね。
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974
匿名さん
>>971
え？
竣工して既に1年9ヶ月、もうすぐ2年ですよ。
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975
匿名さん
上手い商売やってると思う。
200戸を2年かけて完売し、また次の200戸を2年かけて完売し、そして3回目の200戸を2年かけて完売し、つまり、6年で600戸販売するよりも、1棟で600戸を6年で売るほうが経費は格段に安いと思われる。
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