匿名
[更新日時] 2011-09-30 22:59:58
シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-17 10:42:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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490
匿名さん
久々覗くも同じレスの繰り返し( ´ ▽ ` )ﾉ
検討中の方は、繰り返しのレスやってますんでまたループかと思う時点でこちらを見る必要がないですよ(^-^)/
住民さんも営業に釣られないほうが良いっすよ。
相手は金もらって書き込んでるプロやから、口ではなかなか勝てないよ( ´ ▽ ` )ﾉ
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492
匿名さん
↑立地および築年数で大きく劣っている以上、同じ価格帯では絶対に流れてこない。
ここでドカンと大安売りか？だったら可能性もあるかもね。
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493
匿名
あ、そうそう。１００万歩って何kmぐらいなん？
何日かかるのか楽しみー
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494
匿名さん
↑ここが完売するよりは早いと思うよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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496
匿名さん
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497
匿名さん
マンション購入を検討していて色々な掲示板覗いていますが、ここは陰気な外観で、中は廊下が臭くて風の通りが悪く洗濯物も布団も干せず・・・なんだか不健康な暮らしになりそうですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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498
匿名さん
＞住民さんも営業に釣られないほうが良いっすよ。
＞相手は金もらって書き込んでるプロやから、口ではなかなか勝てないよ( ´ ▽ ` )ﾉ
この程度の書き込み素人でも十分できると思いますよ。ついでにここでポジってるのは
住民じゃなくて営業でしょ？「口でかなわない」んじゃなくて、「真実を言われたら負けを
認めざるを得ない」の間違いだよね？
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500
匿名さん
完成から評価価値が下がっているので
新築から２年経過してるわけだから
価格は下げて販売してるでしょうか
でもマンションの寿命が縮んでいるわけですからで
割引でもなんでもないよね
それにけち付ける住民っているかなぁ？？
まぁそんなに割安ではないでしょうが…
とにかく早く売らなきゃデペさん給料上がらないんじゃない？
私は北区希望ですがどれだけ安くなっても
立地条件で始めから外れてます
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502
匿名さん
現在売っていないのですか？
売れていないのですか？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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503
匿名さん
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504
匿名さん
>次期は即日完売狙いで来そうやんかｗ。
無理です。残念ながら。最上階の中古、4400万と超お買い得なお値段で、築浅なのにいまだ売れて
ませんから。これがこのマンションの人気の無さの象徴、バロメーターです。
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505
匿名さん
中古で4400万円は割高でしょう？だから売れない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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506
匿名さん
↑という事は、このマンションの最上階はもう4400万の価値も無いという事ですね。
築２年で資産価値がここまで暴落したんですか。
つくづくリセールバリューの大切さを思い知らされますね。
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507
匿名さん
極端やな。部屋の広さも方角もあるだろうに。。。
何を言ってもケチつけたいのね、ここのアンチは。。。
かわいそう。
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508
匿名さん
最上階で4000万の価値も無いタワーマンションのどこが高級なの？
激安タワーマンションじゃんｗ。
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509
匿名さん
61.62㎡、東向き中住戸で4480万円ですね。
坪単価240万。中古でこれは全然安くないでしょ。
専有面積を書かない、4480万→4400万→4000万ってシレーと偽る。
最上階ということだけはやたらと強調。
ネガの人、姑息すぎｗｗ
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510
匿名さん
確かにこのマンションで坪単価240万は高すぎだよね。だから長い間売れない。
築２年、最上階という事を考慮して坪単価160万あたりが妥当な線。
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511
匿名さん
確かにリビングの開口部も狭いし、最上階というか高層のメリットがない物件ですよね。
可哀そうだけど、そりゃぁ売れないわ。
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512
匿名さん
自己評価と世間一般の評価が著しく乖離している良い例ですな。通常最上階は希少価値が高いので、
多少割高でもすぐ捌けるものだが、市場価格より極端に高額だとなかなか売れない。
売り出し価格はいくらでも高くつけられるが、購入者がいなければ意味が無い。
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513
匿名さん
高級マンションだから仕方ない。
どんなマンションでも最上階ペントハウスみたいな富豪ターゲットの住戸はけっこう売れ残る。
この世の中、庶民の方が圧倒的多数だからね。
釣ってみた。
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