グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜２｜

メリットはないと思う。
ちなみに、手付金をいれてもキャンセルはある。

ここはいいね～
久しぶりに欲しい物件！
ＮＯ１やね。

超お買得。
予想の3分の2。世界情勢考えて、利益無視してきたかな。
自社の利益より北ヤード全体の成功を重視したんでしょう。

第二期は、ニュースでは公園になってたね。

広大な緑地になることでここの価値がさらにアップした。買えた皆さまおめでとうございます。

早く申し込むメリットは気に入ったお部屋がゲットできることです。

ですが、ですがこのマンションはMRが立派すぎて（オプションやフリープランが多くって）
標準プランで入居するととってもストレスたまりそうです。
価格設定が安くても上積みがいくらになることやら．．。

とにかく家族は大喜びです。
良い買い物をしたと思ってます。

本気で二期が公園になると思って購入してる人いるの？
東京ならまだしもここは大阪だよ・・・
大阪にとって何が一番金になるかを考えれば子供でも分かること

営業はもちろんそう言うだろうが二期が始まる頃には連絡つかないしね

現時点では公園の予定ですよ。
公園にすることに反対の人はいないでしょう。反対する理由もないしね。
大阪府民にとっては公園が一番。

ふつう営業はうかつに将来に関することは言わない（誤解されても困るからね）。

よほど売れない場合は、記録に残らなければ、嘘もつくが。

契約前に、重要事項説明書を細々と読みあげるはずだが、これがすべて。これ以上でも以下でもない。

大阪府民に反対する人いないって幾らでもいるでしょう。財政赤字で破綻寸前の大阪市が１円も利益産まない物を作るはずないし、市民からしても固定資産税も取れない、売上もなく事業税も取れない無駄を今の状況で容認する市民が何人いるの？
冷静に考えたらわかると思う。
大阪市内には大阪城公園を始め、靭公園、長居公園など巨大公園は幾らでも近くにあるんだから。そんな一部の人しか使わない公園に赤字の自治体がお金かける必要ない。
まっ、その前にお金無いし。

ないない
それに、第二期の頃には市長も知事も代わってますから。

靭公園や中之島公園より、利用する人は多いんじゃないかな。
仕事やショッピングの休憩に沢山の人が利用すると思いますよ。
オフィスにしてもそんなに需要ないし、ターミナル駅側の公園は貴重。

では、このマンション、西向きがお薦め？？って感じだね

あそこに公園作っても北ヤードのオフィス棟の人間しか使わないし無駄。それ以外、人いないやん。
わざわざ行く人も無いしさ。ウェスティン側の人もスカイビルの広場で十分だし。
一部の為に使う死に金の無駄遣いです。現市長なら人気取りの為にしそうですがね。
因みに大阪の人間は大阪駅より北には遊びに行かないから。ヨドバシが限界。

時代は変わりますよ。
昔の茶屋町も寂れていました。

ニューヨークのセントラルパークいっておいで。
価値観変わるから。

セントラルパークなんて、いつも行ってます。全く違う事わからないの？
それにセントラルパークは夜一人で歩けませんから。

大阪駅より北には遊びに行かないと言い切れ無いと思います。
大阪人は新しい場所が好きですから、一度行ってよければその場所は
にぎわうと思います。
魅力があればですけど。
あの場所だから公園にしたほうが良いのでは？

二期が公園にならないって・・・立派な営業妨害ですよ

逆に、なると断言するのも営業上、問題あるでしょう？あくまで計画があるだけなんだから。

公園はその東西南北がそれぞれ開けてないと防犯上よくないと思います。公園の南と東はよいが西と北は人が少ないところ。人がいない夜の公園は…。ましてや雑多な人が集まるエリアのひとけのないスポットとかできたらこわいでしょう。普通に開発すればよいのにね。

そうですね。何故、天王寺公園が怖くて危ないかとか考えたら分かるよね。
わざわざ、犯罪をして下さい、浮浪者の皆さんどうぞみたいな場所を作らなくても。大阪市は今以上に生活保護を囲い込みたいのかね？

名称は・・・第二上野公園か第二天王寺公園か第二北の丸公園か・・・

憩いの場になりますよ。
北区は公園ほとんどないですから。
公園ができれば、周辺に子育て世帯も増えるだろうし、メリットが多いと思います。

周辺環境からして、防犯上よくないだろ。

さぜ頑なに反対するかな？
防犯気にするなら周辺住民？
周辺住民なら公園は嬉しいと思うけどね。

主張が矛盾だらけ。嫌がらせをしているとしか思えません。

書き込んだ人は営業妨害として訴えられてもおかしくないレベルですよ
これ以上は不味いのでやめとほうがいいと思いますよ。
これだけ妬み僻みが凄いということは、この物件は大当たりということですね。
アンチは無視してもっと建設的な話をしましょう。

でも、何故まだ計画だけで決定してない公園が絶対出来るみたいな話しをしてる方が居るんだろうか。業者が言ってるんかな？
読んでたら、これ以上、書き込みしたら営業妨害で訴えるとかありますが、未だ決定してない架空の話しに対して、色々な意見があって当たり前なのに何故、訴えるの？大阪市民として賛否両論あるのは当然だと思いますが。

私もそう思います。
公園については勝手に役人が決めずに市民の意見を聞くべきです。
個人的には治安が悪くなり色々な人が集まりますから反対です。

頻りに営業妨害と叫ばなければならないほどに営業も客が余裕ないのかな？

大阪で、大きな公園とくれば、浮浪者を心配知る声が出るのは当然のことだし、

そもそも知事も市長も流動的なのに、財政逼迫しながら公園で遊ばせるかね？

本当に”浅い”人が多いですね
おそらく検討者なんて誰もいないのでしょう
しかしちゃんとお答えします

天満橋や中之島が整備され、居座ってたホームレスはどうなりましたか？
以前と比べて本当に綺麗になった結果、今や週末には人も集まるようになりました。
水都大阪としてのイメージアップにもなりましたよね。

招かざる人がやってくる公園は汚く雰囲気も良くありません。
ここに予定されてる公園は整備・管理の行き届いたものになるのは当然です。
見放された天王寺などと同列に語る人がいるとは失笑もんですね。

スタジアムなどというでっち上げた案が予定通りポシャって
これで公園となれば誰もが賛成です。
イメージという面での効果は計りきれないでしょう。

ターミナルの駅前に商業施設があり、公園があり、そして選ばれた人のみに
許される住居がある。
日本国内においては今後絶対ありえないロケーションなのです。

幸せな人ですね。
物事の表面しか見れず、実態を知らない人わ。
選ばれた人？自分で言ってる人って本当に幸せ者です。

モデルルーム行ってきました。（こういう話をしましょうよ・・・）

今まで、タワー大阪や、KITAHAMA、N4とモデルルームを見てきましたが、
今度のはほんとお金かかってます。
一見、なんじゃこらってのが第一印象ですね。

入館すると実際のエントランスを再現されていて、床材や壁材、家具なんかも
贅沢至極って感じです。
どうやら上記３MRと違ってセキスイが建てている様です。

わたしはリビング狭くて寝室が広いのや、完全独立キッチンに少々違和感を
持ちましたが皆さんはいかがでしたか。

南側にホテル棟があり、眺望が望めないのと、西側には二期計画で何ができるか
わかりませんので、この物件のベスト方角は北東になりますかね。

いずれにしても今日現在の大阪案件ではトップ物件でしょう。
ちなみにMRは家族連れやアベックで結構賑わってました。

好みの問題ですかね。
言われる様に方角を間違うと最悪です。
ただ、北東となると見えるのは淀川や淡路の方ですから正直厳しいです。
かと言って西は第二期が読めないだけに不安なのと西日は厳しいです。

【結論】
売れない→大半の部屋は賃貸に回す

西日って厳しいですかねぇ。夕日が好きなもので。。。

眺望なら北西が良いよ。
淀川や六甲の山並み見られるし、年一回だけど花火大会が目の前で繰り広げられる。

面白いことを教えてやろう。

駅前第1ビル～第4ビルまでかなり老朽化してテナントも入りにくくなったな。

だが、梅田、東梅田、西梅田、北新地などに囲まれ場所は中津より上。

あそこにマンションが建つと仮定するとグランフロントは・・・今のシティタワー西＊＊状態になる。

まぁ参考にしてくれ。

夕日が好きなら近くのシティタワー西梅田やローレルタワーサンクタス梅田の北西、西側の中古や賃貸を見せてもらっても良いかもしれません。西日は住んでみないとなんとも言えませんが、どうでもよくなってしまうくらい西方面の夕日の眺望は最高でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　

俺は正直南側のほうがいい
だって北に面してたら中津が見えるんだよ
特にあの川沿いの団地を見たら優越感というよりは幼少時代を思い出して
惨めな気分になってしまう
それなら南の綺麗なホテルとお見合いするほうが全然いい
まさにグランフロント気分を味わえる訳だし

ホテル、オフィス見る為に何でわざわざ買わなダメなん。買う意味ないやん、あほらしい。

９４９さんへ

９４９さんにはわからないと思うけど、９４６さんはおそらく複数のタワーを所持しておられるのでしょう。
ここを検討する人は三つ目や四つ目のタワーの人が、一つ目あるいは二つ目のタワーの人よりもずっと多いでしょう。
ここの業者もそれがわかっているから、縁故販売や今までに無いような間取りを呈していると思う。
一般の感覚では理解されないのがここの特徴で、一般の凡人むき物件ではない。
普通の感覚で購入すれば後悔しますよ。
私は東京を含めた八つ目のタワーとして検討しています。
もちろんkitahamaやタワー大阪やN4も見に行っていますし、いくつか所持しています。
何のためにか？と思われるでしょうけど、９４９さんがお金持ちになればわかるかも知れませんね。

(再掲）

面白いことを教えてやろう。

駅前第1ビル～第4ビルまでかなり老朽化してテナントも入りにくくなったな。

だが、梅田、東梅田、西梅田、北新地などに囲まれ場所は中津より上。

あそこにマンションが建つと仮定するとグランフロントは・・・今のシティタワー西＊＊状態になる。

まぁ参考にしてくれ。

共用廊下はただのクロス張りか、残念。昔のシティタワーやグランドメゾンのタワーなんて廊下まで木目調で豪華な印象で、さすが内廊下といった感じだったんですが。

しっかり利益取ってますね、色々な部分で。

広告宣伝費もかけてますね
この立地だと、宣伝などしないうちに売り切れになりそうな気配も
（ないか）

時期が良くなかった

見たけど、あれはアカンわ。

どの車種の車で来場なさったのですか？

俺の魂が詰まったペタペタの初代シーマで乗り込んだら門前払いされるかな？
ちなみに色が真っ赤

ここの資金的にはおそらく大丈夫
嫁のSLKで行けば無難なんだろうけど、そんな女々しい細工なんてしたくない

マンションに１億円出すんだったら、もっと別のところにお金使うね。

ＪＰＹさらなる高みへ・・

タワマン１棟買いなら金持ちだけどね。

地下鉄御堂筋線中津駅の真上(直結？)にも３７階建てのタワーマンションが出来るようですから

今後の検討材料になりそうです。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2011/10/37122m-a3de.html

駅直結でも、中津かぁ。中途半端だね。あまり高い値付けはできないね。

見たけど、もう一つやったわ。それと営業マンが全くダメ。特に電鉄系が。あれでは売れないわ。

うん。電鉄系は近視眼的のようで…
運転しっかりね、ということで

全く同感。あれは酷い。
財閥系の方が遥かにマシかな。

ここはグランフロントの検討板ですよね

そうでしょう。

おそらく。

じゃあ検討してね！

949さん（だいぶ前の話ですみません！）

＞タワー大阪やキタハマから見てるってめっちゃ検討期間長いんですね。買い替えですか？それとも見学が趣味なのですか？業者さんですか？

買い替えでも見学が趣味でもないですし、マンションに
特別興味があるわけでもないのですが、相続を含めた
資産の運用を考えて、色々と見ています。もちろん業者
ではありません。

＞一番よいって感じる貴方様の目線はどういう方からみての目線なのか興味があり聞きました。決して否定や詮索のつもりじゃなくってなのであしからず。

価値観は人それぞれですので押し付けるつもりはあり
ませんが、わたしは、大阪でマンション買うならTTOか
KITAHAMAか北ヤードの３本って感じてました。

TTOは縁があって購入させていただきましたが、KITA
HAMAはリーマンショックもあり、最後のエイヤッ！に
至らず・・・、で、今回の北ヤードです・・・。

う～ん、どうしましょ・・・。
悩みます。

南側はホテル棟との間隔が40メートルですから、下層階は
収益物件以外（つまり自分で住むORセカンド）には
向かないかなと思います。
北側の淀川から箕面に向けての景観はそれほど悪くは
ないですよ。きっと。

どっちにしろ経験から、タワマンの高層階の南面は
暑すぎます。明るさも北側で十分かと。

ただ、TTOは結構高層ですけど、夜景は三日で飽きました。北ヤードでは、今回東側と北側に庭園を計画されて
ますので、低層階でそれらを借景してもいいかなと思って
いますが・・・。

さてはて・・・。

近隣のタワーの高層階に住んでますし、が言われる様に夜景は３日で飽きて見なくなります。
共用施設も最初、興味本位もあり見たり使ったりしましたが今では皆無です。逆に、その分、管理費が高くなり無駄な感じがします。
結局は部屋がどれだけ住み易く使い易いかでしょうね。
２ｎｄには最適なマンションかも知れませんが住居としては検討外でした。

居るやろ。全員セカンドなんてあるはずないやろ。ゴーストマンションなって今以上に価値無くなるわ。

オーナーズタワー
とはうまいネーミング
所有欲を満たす目的のための物件

もっといえば
オーナーズタワーホテル

ホテルライクではなくホテルそのもの
ホテル暮らしが好きな方には堪えられない
しかも所有できて

考え落ちでないことがじきに証明されることを期待

ちょっとベタ過ぎるネーミング。年寄り連中には良いかも知れないが。もう少し、カッコイイ名前にしたら良かったのに。

私はこのマンションの近隣のマンションの高層階をセカンドとして使ってます。
毎日なら眺望は飽きるかもしれませんが
月に３～４回しか利用しないので、
いつ行っても新鮮で特に梅田付近はどんどん新しいタワービルが建設され変化があります。
特にすばらしい夜の眺望は次に日ののやる気につながるものと思います。

こんにちは。

私は東京の品川のマンションに妻・子供が住んでおり、
大阪には北浜にマンションを一室（ただし賃貸中）持っています。

現在単身赴任で大阪（会社の社宅に賃貸中）におりまして、
こちらを検討しております。

ただ、堂島のタワーと悩んでおります。
同様に、ジオグランデ梅田も検討の範囲内です。

その辺りで比較検討された方がいらっしゃれば教えてくださいませ。

ここはセカンド向きですね。永住する気にはなれません。永住するなら神戸ですね。

ちゃちいからね。

やはり神戸かな。