匿名さん
[更新日時] 2011-10-25 00:29:03
梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明
こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-14 10:38:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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852
匿名
ここのスレ初めて見たけど、正直こんなにくだらん内容のスレばかりとは
思ってなかっただけにがっかりです。
あと隣が公園になるかもって、明らかに、大阪中のホームレスが集まって
色々問題も起きてくると思うわ。
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853
匿名さん
なんかがっかりとかいいつつ、全然検討する気ないでしょ？
くだらんとか言うならあなたがもっとましな情報提供したらいかが？
国籍を出してきていったい何を始める気ですか？
ネガネガさん！
今までの大阪にはない刺激的なマンションになると思います。
公園も楽しみ！中之島のイメージアップといい、
大阪を国際都市として再建させようとするこのところの一連の力の入れようは本気だと感じています！
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854
匿名さん
駅までとおい・・・HPに新駅計画中とあったが情報もってるひといますか？
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
今はやりの高専賃⇒サ高住ってやつだな。
それはいいかも。
10年前の少子高齢化対策が奏功しなかった今となっては…それしかない。
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858
購入検討中さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
これから、だよね。
果たして中層階・低層階は無事売れるのか・・・？
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861
匿名さん
年収500万円くらいの人が、年収1000万円の人の暮らし向きって解らないでしょ。
かという私は年収5000万円の人の暮らし向きは解らんが。。。
買える人はいるって事でしょ。
高いとかネガッてる人って年収500万円くらいなのかな？
自分の器が小さいのを言ってるようなものですよ。恥ずかしい。
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862
匿名さん
新駅って、２０１８年開通のおおさか東線ですよね？
あれは、便利になりますわ～。
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863
匿名さん
駅を使うような人が住むマンションではないような・・・。
お金も時間もすべてにおいて余裕のある人が住むマンションでしょう。
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866
匿名さん
ここってやっぱり共用部分とかエントランスって凄い豪華なの？
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871
匿名さん
おおさか東線がここまで延伸されても、うれしくないわ。放出や久宝寺に用はない。
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872
匿名
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873
匿名さん
>865
たいして変わらんわって？ 本当は判んないんでしょ（笑）
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874
匿名
平面駐車場が多いのはいいんだけど、あと大半はメリーゴーランド式のタワーパーキングなんは残念だね。
あと内廊下、エレベーターホールに窓がないのは最悪。真北まで部屋にしちゃってるせいで。
マンションの隣に立派な地下駐車場の入り口あるから期待してたのにあれはBブロック用でマンションとは関係ないんだとさ。
すみふなんかフラッグシップタワーにはメリーゴーランドタワーパーキングは採用しないのに残念やな。
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875
契約済みさん
平面駐車場は一ヶ月で６万８千円。
皆さんどうなさいますか？
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876
匿名さん
873
１千万程度で何を言ってるの？言われる様に５百万と大して変わらない水準やん。
あと、内廊下、駐車場は言われる様に惜しい物件だね。本気度が全く感じない。単なる北ヤード付け足しマンションを上手く高く売り抜けたい思惑が至る所に見え見え。悪い物件とは思わないが買う気なら冷静に１つ１つ確認しないと完成後に失望と後悔するよ。
あと、しっかり営業に細部まで確認し回答させた方がいい。
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877
匿名さん
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878
匿名
北浜やタワー大阪みたいに安っぽいただのクロス張りに花や絵画の一つもないオフィスのような廊下は勘弁なので、廊下の内装についてきいたらまだ未定？とのこと。パンフレットにも廊下は一切掲載されてなかった。
どこのタワーもエントランスは立派でも廊下は手抜きのとこが多いので、個人的には内廊下の仕様は重要視してるんですが。
このクラスならエレベーターホールにソファーセットがあって絵画や花が飾られて、ただの壁紙じゃなく木目調仕様くらいは期待したいところです。
エレベーターホールから景色がみれないのは残念ですが。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
あの周辺では平面駐車場は6万くらいしてもおかしくないよ。
一日換算で２０００円
又貸しすれば儲かるよ。
またkitahamaとTTO(ザ・タワー大阪)の廊下は安っぽいとは思わない。
またお金のある人は１０００万～1億かけて内装工事をしているそうですよ。
こぢんまりしているかも知れないけど、そこそこの豪華さは期待できるでしょう。
ただお金が余っている人には良いご褒美だとは思うけど、一般庶民には間取りからして不向きでしょう。
私は中国君同様、中国に経済侵略され、会社がかたむいているのでここは見送ろうと考えています。
御参考までにpeak時の年収は１億８０００万くらいですが、年商はpeak時の４０％で、2年連続赤字は確実です。新しい事業が成功すればここを検討するかも知れませんが、今は資産売却中です。資産売却といっても正直かなりたたかれて、二束三文にしかなっていませんが、、、。
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881
匿名さん
共用部の仕様すら決まってないのに価格決めて販売してるの？
じゃあ売ってしまえばいくらでもコストダウンし放題やん
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882
匿名
昔不動産屋に廊下の仕様をみればデベの本気度が分かるって言われたな。エントランスはどこも金かけるのは当たり前だから。
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883
匿名さん
公式HPにグランドオープンと書いてありますね。どなたか見に行かれた方いらっしゃいますか？どんな感じだったか教えてください。私も見に行きたいとは思っていますがスケジュールの都合がなかなかつかなくて・・・。それと１期が完売とこちらのスレに書いてあったのですが次の契約はいつ頃か分かれば教えてください。いい部屋は早く行かないとなくなっちゃいますよね。
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884
匿名さん
夕方のニュースによれば、第一期はほぼ完売とのこと。平均価格１．３億円なんだと。すげー。わしもほしい。このマンションて、３０㎡ぐらいのワンルームとかあるのかな？
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885
匿名さん
当然ながらsummoなどの物件掲載サイトには載ってないんだよね。
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886
匿名さん
第一期は、話題作りのための優先枠。これから、売れ行きはいかに？
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887
匿名さん
時期には恵まれなかった
というほかない
健闘を祈るのみ
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888
匿名さん
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890
匿名さん
一期は押し付けと縁故販売だから売れて当たり前。でも、ほぼ完売で完売では無かったですからね。
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891
匿名さん
同意
この物件ですら前途完売は苦労するでしょう。
天王寺のアートアルテールや以前のザ・タワー大阪のようにはいかないでしょう。
そこそこの物件とは思うが、時代が悪すぎる。
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892
匿名さん
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893
購入検討中さん
確かに安い部屋の間取りは微妙ですね
狭い部屋にトイレが2個ついてたり、なんで？って感じです。
皆さん中国人を嫌っているようですが
中国の富裕層はジェットセッターが多くて世界中に家を持ってたりします
マナーも良く教養がある人が多くて、欧米人のお金持ちみたいにケチでも見栄張りでもないので
同じマンションに住むことは全然嫌じゃないし、むしろ嬉しいことですよ
でも、いい部屋は高いですよね〜
抽選当たれば良いけど
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894
匿名さん
タワー大阪はついこの間まで売れ残ってた物件
煽りを真に受けては…
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895
匿名さん
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896
匿名さん
各紙を賑わしていますね。4億越えの最上階が既に売れているとの事でスゴいと思いました。
梅田から大阪が盛り上がってほしいです。
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897
匿名さん
最近では画像診断クリニックというのもあるそうですね。
MRI検査やCT検査などを専門にしているそうです。
MRIは高速撮影もできるそう。MRアンギオやMRCP、拡散強調画像もルーチン検査に。
読影経験豊かな放射線科専門医が読影レポートを作成し、他の医院に配るシステムです。
でも誤診はこの放射線科医に。。。責任重大ですね。
こういった重い責任を持ったうえで読影するのだから患者さんは安心です。
北ヤードにはそういったクリニックが入るといいですね。
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898
匿名さん
高層階は実は未だ未だ売れ残りだらけみたいですね。結局、縁故と押付けで一部売った軒数を第一期と後付けして完売とした感がありすね。
売出方が下手だね。何処が販売戦略を企画したんかな。
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899
匿名さん
高層階は半分どころか一割も売れてないそうだ。
現場では欠落事故も起きそうだったし、一体どうなることやら…
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900
匿名さん
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