グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜２｜

ペットの大きさは成獣の状態で、体調(胸骨端～座骨端）50cm相当、体重10kg相当まで
1住戸につき犬または猫あわせて頭数は合計2匹まで

だそうです。

もう、管理人の募集は終わりましたか？通勤には便利なところですよね。

私もコンシェルジュしたいわ～。

書込みしている人は購入できない一般市民がほとんどだと思う。

だって４億円のマンションやで～

いちいちネットの口コミなんか参考にしないよ～。

MR見学した限りでは
実際に住むマンションとは言い難い間取りです
その分、浴室が石張りになっていたり、建具なんかも重厚感があってとても良かった。
ホテル仕様に拘ったそうなので、賃貸に出すのも好みがわかれそう
例えば、法人で何戸か購入して東京本社の役員クラス
なんかが数泊するときに使うとか良いと思いますけどね
それでも維持管理を考えればホテルに泊まる方が安くつくと思うけど
好きな人は好きな仕様
商売が成功してひと財産築いたんだから、その証として値段にかかわりなく
購入したいという人は買ったらよいと思います
私はひと財産築いたとは言い難いので、あの間取りでは迷ってしまいます

上層階は、コネによる販売らしいですよ
デぺの下請けの中小の社長さんなんか、なくなく購入している人かいるんじゃないの?
この前、確認したところでは40階以上で完売じゃなくて空きがあるみたい
完売というのは、はったりだと思います
あの間取りでは、全戸販売は、かなり苦戦しそう

４７階の300ｍ２の部屋が4億1000万で１部屋あるだけです。
その次の部屋は３億弱で最上階の部屋は全部契約済みだそうです。
第１期は４０階以上８３５０万からで１億を切る部屋もありました。
同じ間取りでも下層の部屋から安い順に埋まったそうです。
第２期は１０月後半か１１月に販売開始だそうです。

絶対に買えないから僻みも妬みもなく、

「大阪盛り上げる為にも早く完売してな～。」って応援してる。

809さんへ
契約されましたか?
私はかなり迷っています
間取りが特殊なので好みがわかれることや、これからの経済情勢を考えると今買うのは
得策でないような気がしています
将来、売りに出すことも考えて7～8千万クラスの部屋を考えていますが
それでも、不安が残ります

7千から8千じゃ低層階でも角部屋は無理ですよね。中部屋検討ですか？

それがそうでもないですよ
MR85㎡クラスの物件は6千万代後半でした
タワーだから高層という考えは、この物件にはあまり感じませんでした
横のJR本社や、インターコンチネンタルの事を考えれば、かなり上層階に上がらないと
眺望は望めないと営業さんも言われてました
西側も第二次の計画で何が建つかわからない
それなら、インターの庭の見える低層階もありかなと思いました
中部屋でも8千万くらいだせば、かなり高層階に手が届きますね

6千万代後半のMR仕様の部屋は角部屋です
12階までは、もう建設の関係で内装が決まってしまっているようです

ここが垂れ幕タワーになったら笑えるな。
大阪名物が一つ増える。

買って欲しいって陰で必死に連絡あるよ。
興味ないからモデルルームにも行かないと言ってるのに。
勿体付けた売り方してる割には思う程、反応ないみたいやな。

今日、久しぶりに電車に乗る為に大阪駅に行き３階の所から建設現場見ましたが、確かに手前のオフィスは立地的にも近いし良いが、マンションは遠いし場所悪い。値段的に、そこまでの価値無い。残念な立地だ。何年後かの第二期の場所に期待したい。

もう値下げの話は出ている？まだ？

来年ぐらいに妄想が溶けたら出るん違う？

もう世界経済が溶け始めている。

そして日本の土壌は汚染されているイメージしかない。

＋）少子高齢化⇒年金制度崩壊の序曲がスタート

キタハマやN4の中古の値段が気持ち下がってるのはここの影響かな

そうそう
東京と都心ならこんなの普通のマンション
っていうかタワーでなくても安い部類
ここが地方都市大阪の限界

東京とタメを張れると思ってるのは大阪人だけ
実際は視界にすら入れてもらえない

そんな終わった都市のマンションで一喜一憂できるなんて
大阪人は見た目だけでなく頭の中身まで＊＊なんだよね

だからメガバンクは極力関西人を採用しないよね
人として根本的な欠陥があるから
これは本人のせいではなく環境のせい

メガが関西人を採用しない？
ほんまですか？
根拠は？

外資金融、関西人山ほどおるよ

ここのスレ酷すぎるよ。
検討者や購入者が見たら傷付くよ。

経済や政治の話題、言われもない中傷は止めて欲しい。

東京に比べたら普通の価格。安いことはいいことでしょ？
大阪駅まで1、2を争う近さだし、設備使用、間取りも悪くない。
デパートやレストランも多く日常生活にも便利。
何より静かで隣が公園になり可能性もある。
大阪府内の販売中のマンションと比べても悪くない方だと思う。

明日から一般公開ですね。
MR混みますね。
駐車場駐めれないですね。
となりのコインパーキングに駐めさせられるのかしら。

ここのスレ初めて見たけど、正直こんなにくだらん内容のスレばかりとは
思ってなかっただけにがっかりです。
あと隣が公園になるかもって、明らかに、大阪中のホームレスが集まって
色々問題も起きてくると思うわ。

なんかがっかりとかいいつつ、全然検討する気ないでしょ？
くだらんとか言うならあなたがもっとましな情報提供したらいかが？

国籍を出してきていったい何を始める気ですか？
ネガネガさん！

今までの大阪にはない刺激的なマンションになると思います。
公園も楽しみ！中之島のイメージアップといい、
大阪を国際都市として再建させようとするこのところの一連の力の入れようは本気だと感じています！

駅までとおい・・・HPに新駅計画中とあったが情報もってるひといますか？

少子高齢化対策でもしていなさい。

今から高齢者向けマンションに変えたらいい。

今はやりの高専賃⇒サ高住ってやつだな。
それはいいかも。
10年前の少子高齢化対策が奏功しなかった今となっては…それしかない。

http://osaka.yomiuri.co.jp/e-news/20111015-OYO1T00373.htm?from=main3

ほぼ第1期は完売らしい。

「ほぼ」ってどういうこと？完売では？

これから、だよね。
果たして中層階・低層階は無事売れるのか・・・？

年収500万円くらいの人が、年収1000万円の人の暮らし向きって解らないでしょ。

かという私は年収5000万円の人の暮らし向きは解らんが。。。

買える人はいるって事でしょ。

高いとかネガッてる人って年収500万円くらいなのかな？
自分の器が小さいのを言ってるようなものですよ。恥ずかしい。

新駅って、２０１８年開通のおおさか東線ですよね？
あれは、便利になりますわ～。

駅を使うような人が住むマンションではないような・・・。
お金も時間もすべてにおいて余裕のある人が住むマンションでしょう。

ここってやっぱり共用部分とかエントランスって凄い豪華なの？

おおさか東線がここまで延伸されても、うれしくないわ。放出や久宝寺に用はない。

東線なんて使う事ない

>865

たいして変わらんわって？　本当は判んないんでしょ（笑）

平面駐車場が多いのはいいんだけど、あと大半はメリーゴーランド式のタワーパーキングなんは残念だね。
あと内廊下、エレベーターホールに窓がないのは最悪。真北まで部屋にしちゃってるせいで。
マンションの隣に立派な地下駐車場の入り口あるから期待してたのにあれはBブロック用でマンションとは関係ないんだとさ。
すみふなんかフラッグシップタワーにはメリーゴーランドタワーパーキングは採用しないのに残念やな。

平面駐車場は一ヶ月で６万８千円。
皆さんどうなさいますか？

873
１千万程度で何を言ってるの？言われる様に５百万と大して変わらない水準やん。
あと、内廊下、駐車場は言われる様に惜しい物件だね。本気度が全く感じない。単なる北ヤード付け足しマンションを上手く高く売り抜けたい思惑が至る所に見え見え。悪い物件とは思わないが買う気なら冷静に１つ１つ確認しないと完成後に失望と後悔するよ。
あと、しっかり営業に細部まで確認し回答させた方がいい。

バブルや～！

北浜やタワー大阪みたいに安っぽいただのクロス張りに花や絵画の一つもないオフィスのような廊下は勘弁なので、廊下の内装についてきいたらまだ未定？とのこと。パンフレットにも廊下は一切掲載されてなかった。
どこのタワーもエントランスは立派でも廊下は手抜きのとこが多いので、個人的には内廊下の仕様は重要視してるんですが。
このクラスならエレベーターホールにソファーセットがあって絵画や花が飾られて、ただの壁紙じゃなく木目調仕様くらいは期待したいところです。
エレベーターホールから景色がみれないのは残念ですが。

内廊下はしっかり空調整えて、防臭もしてほしい。

あの周辺では平面駐車場は6万くらいしてもおかしくないよ。
一日換算で２０００円
又貸しすれば儲かるよ。

またkitahamaとTTO(ザ・タワー大阪)の廊下は安っぽいとは思わない。
またお金のある人は１０００万～1億かけて内装工事をしているそうですよ。

こぢんまりしているかも知れないけど、そこそこの豪華さは期待できるでしょう。

ただお金が余っている人には良いご褒美だとは思うけど、一般庶民には間取りからして不向きでしょう。

私は中国君同様、中国に経済侵略され、会社がかたむいているのでここは見送ろうと考えています。

御参考までにpeak時の年収は１億８０００万くらいですが、年商はpeak時の４０％で、2年連続赤字は確実です。新しい事業が成功すればここを検討するかも知れませんが、今は資産売却中です。資産売却といっても正直かなりたたかれて、二束三文にしかなっていませんが、、、。

共用部の仕様すら決まってないのに価格決めて販売してるの？
じゃあ売ってしまえばいくらでもコストダウンし放題やん

昔不動産屋に廊下の仕様をみればデベの本気度が分かるって言われたな。エントランスはどこも金かけるのは当たり前だから。

公式HPにグランドオープンと書いてありますね。どなたか見に行かれた方いらっしゃいますか？どんな感じだったか教えてください。私も見に行きたいとは思っていますがスケジュールの都合がなかなかつかなくて・・・。それと１期が完売とこちらのスレに書いてあったのですが次の契約はいつ頃か分かれば教えてください。いい部屋は早く行かないとなくなっちゃいますよね。

夕方のニュースによれば、第一期はほぼ完売とのこと。平均価格１．３億円なんだと。すげー。わしもほしい。このマンションて、３０㎡ぐらいのワンルームとかあるのかな？

第一期は、話題作りのための優先枠。これから、売れ行きはいかに？

時期には恵まれなかった
というほかない
健闘を祈るのみ

頑張って、完売目指せ！できなければ営業責任！

一期は押し付けと縁故販売だから売れて当たり前。でも、ほぼ完売で完売では無かったですからね。

同意

この物件ですら前途完売は苦労するでしょう。
天王寺のアートアルテールや以前のザ・タワー大阪のようにはいかないでしょう。

そこそこの物件とは思うが、時代が悪すぎる。

場所も悪過ぎる。
間取りも悪過ぎる。

確かに安い部屋の間取りは微妙ですね
狭い部屋にトイレが2個ついてたり、なんで？って感じです。

皆さん中国人を嫌っているようですが
中国の富裕層はジェットセッターが多くて世界中に家を持ってたりします
マナーも良く教養がある人が多くて、欧米人のお金持ちみたいにケチでも見栄張りでもないので
同じマンションに住むことは全然嫌じゃないし、むしろ嬉しいことですよ

でも、いい部屋は高いですよね〜
抽選当たれば良いけど

４０階以上はまだ７割だそうです。
http://media.yucasee.jp/posts/index/9215/

各紙を賑わしていますね。4億越えの最上階が既に売れているとの事でスゴいと思いました。
梅田から大阪が盛り上がってほしいです。

最近では画像診断クリニックというのもあるそうですね。
MRI検査やCT検査などを専門にしているそうです。
MRIは高速撮影もできるそう。MRアンギオやMRCP、拡散強調画像もルーチン検査に。
読影経験豊かな放射線科専門医が読影レポートを作成し、他の医院に配るシステムです。
でも誤診はこの放射線科医に。。。責任重大ですね。
こういった重い責任を持ったうえで読影するのだから患者さんは安心です。

北ヤードにはそういったクリニックが入るといいですね。

高層階は実は未だ未だ売れ残りだらけみたいですね。結局、縁故と押付けで一部売った軒数を第一期と後付けして完売とした感がありすね。
売出方が下手だね。何処が販売戦略を企画したんかな。

１割なのか
７割なのか

そこが問題だ