大阪の新築分譲マンション掲示板「グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA|2|」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-10-25 00:29:03

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通:
JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主:株式会社三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社: 不明







こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-08-14 10:38:17

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グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    2期の公園に期待。
    税金をたっぷり投入して、大阪一の素敵な公園にして欲しい。

    憩いの公園ができれば、梅田はさらに活気づくし、大阪の経済にも好影響が出る。梅田北エリアのマンションの価値も上がる。

  2. 617 匿名さん

    正直買えない層だけど、ここは

    1 これ見よがしの成金・キンキラ系
    2 上品な本当のお金持ち

    のどっち向けなんでしょうか?
    1の場合は堂島タワーでもいいような気がしますが・・・

  3. 619 匿名さん

    当たり前だが、堂島買うぐらいやったらグランフロント2戸買いするね。

  4. 621 近所をよく知る人

    離れてる感がハンパないな・・・

    駅トオイシ

  5. 623 匿名さん

    でも、「大阪駅」にいちばん近いマンションってここより他にある?

  6. 624 匿名さん

    混雑を避ける避けないの違いはあるが大阪駅へ同じくらいの距離なのはジオグランデでしょうか?
    個人的にはJRより以下の2線のほうがよく利用するのでここを待たずにジオグランデにしました
    ・阪急(伊丹空港)
    ・御堂筋線(仕事でよく行く淀屋橋・本町、地下鉄代がもったいないけど新幹線、なんばから南海での関空)
    JRはサンダーバードを使う時ぐらいなのでまあ一般的な意見ではありませんね
    時間が確実に読めないバスや車は深夜のタクシー以外はまず使いません
    御堂筋線へもここよりジオグランデのほうが近いと思いました

    あとは気分的にここが一番奥というのが少し引っかかりました
    ジオグランデはLOFT”よりも”手前という感覚が好きです
    ただジオグランデごくごく普通のタワマンレベルだったので単に場所を買っただけのようなもんです
    建物のクオリティなども含めてちょっと特別なものがほしいならここですね

    さらにここだとおそらく思いのほか静かなことが予想されますが、個人的にはせっかく梅田に住むのなら
    喧騒の中のほうがいいです

    ちなみにセカンドではなくここで暮らしています
    おそらく私は田舎者なので分かりやすい都会が好きだからなんでしょう

  7. 625 匿名

    ここは、部屋を含め評判倒れでしたね。
    待つ程では無かった。

  8. 626 匿名さん

    JR大阪駅までの距離が、さらに半分だったらよかった。

  9. 627 匿名さん

    都心の静かな立地。
    ここ以外見当たらない。
    北ヤード二期が公園になれば最強でしょう。

  10. 628 匿名

    北区は病院が多いのが魅力かな。中津済生会建て替え後綺麗になったし。

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  12. 629 匿名さん

    駅まで専用プロムナードが出来るって書いてるんだけど2階とか3階で空中に出来るの?
    キャットウォークで繋がるのか。

  13. 632 匿名さん

    再開発ビルの中で一番JR大阪駅に近かったら
    どんなに無理をしてでも40階以上を買ったと思う
    再開発ビルの中でJR大阪駅から一番遠いという点が引っかかって
    興味はあるが食指は全く動かない

  14. 633 匿名さん

    駅から遠いといわれているけど、大阪駅に一番近いマンションなのは間違いない訳で。
    なんだかんだ言って一般に発売開始されたら即完売しそう。

  15. 634 匿名さん

    もっと大阪駅に近くて
    安いタワーマンションが出るまでの
    三日天下だな

  16. 635 匿名さん

    即完売なんてしないよ。だから、必死で勿体付けた売り出しプロモーションしてる訳です。
    本当に簡単に即完売なら何期にも分けて様子見ながらなんてコストの掛かる売り方しません。
    売れないのがマーケティング調査してわかってるから色々考えて売り出してるだけ。分からないかな?

  17. 636 匿名さん

    売れるか売れないかは価格次第。一般販売がはじまったら、結果がでるでしょう。

  18. 637 匿名さん

    後にやってきたくせに正直売りはJR大阪駅にはジオグランデよりほんのちょっと近いぐらいだからなぁ
    北ヤード2期なんて何も決まってないし、所詮大阪のことだから緑地化より金になるほうに傾く不安もある
    本命はみんなヤンマーじゃないの?さすがにあそこなら近いし地下で直結もできるだろう

  19. 638 匿名

    私もヤンマー待ってる。あそこなら高くても仕方ない。
    中津のあの場所に高い金払っても将来含め価値ない。

  20. 639 匿名

    ヤンマーはマンション決定なの?

  21. 640 匿名さん

    ヤンマーは線路脇。うるさいよ。

  22. 641 匿名さん

    ヤンマー跡、あの立地は住居としての価値は全く無いですね。ここと比べるまでも無いです。低層階は当然商業施設入るでしょうが住居と店舗の混合型マンション問題が多く資産価値維持出来てるものはないですね。本当に高額物件検討してるの? と思うほど見る目無いですね。超都心の超高級物件ともなると通常の駅近云々という条件プラス 線路から程良い距離、幹線道路からの程良い距離、四面道路に面する、車両の高速へのアクセス、繁華街からの程良い距離、など。高級な人は利便性は求めるが雑踏を嫌うのであそこはあり得ない。

  23. 642 匿名

    ↑店舗併設高級タワーマンションといえば北浜タワーやタワー大阪がありますが資産価値維持できてないですか?

  24. 643 匿名さん

    少なくても北ヤード再開発のオマケのような一番奥より
    ヤンマーのほうがいい

    ここは大阪やで、そんな条件のマンションは一生出てこんわ
    そのようできたオツムでアートアルテールが何ですぐ売れたか考えてみい

  25. 644 匿名さん

    併せて東京なんかでも高級物件で幾らでもありますが?
    所詮、不動産の価値なんて地価が高いか安いかですから、誰が見てもヤンマーの方が高いやろ。

  26. 650 匿名さん

    ヤンマー跡に住む・・・ 考えるだけで背筋が凍りますね。私には理解不能です。たまに梅田に出てくる田舎の人が思い付きそうですね。

    路線価の高さと物件価値が連動するという考えの浅はかさ、哀れですねぇ。高質な住居を勉強してください。

    アートアルテールがすぐ売れたのは何故か? 安かったから。(笑)

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  28. 651 匿名さん

    貨物跡地の方が背筋凍りますわ。
    誰が考えてもヤンマー跡地の方が価値高いやろ。
    まっ、必死で悪い噂を掻き消して下さい。そんなに自信ある物件なら反論しなくても売れるやろ。自信あるならね(笑)

  29. 652 匿名さん

    背中には中津の北ヤード最北端が高質な住居・・・
    どんな勉強か知りたいw

  30. 655 匿名さん

    ヤンマー跡はうるさいよ。
    住居としては個人的には無理。
    ここは価格も手頃に抑えているし掘り出し物。

    線路、幹線道路、高速は最低避けるべき。

  31. 656 匿名さん

    ヤンマーはない。あえて比べるな堂島レジデンスかな

  32. 660 匿名さん

    ここの立地は気に入りました。JR大阪駅から近からず、遠からず。
    この中途半端な距離感が好き。で、肝心の物件ですが、リノベーションすればいいか。
    ちょっと、損した気がしますが。

  33. 666 匿名さん

    JR大阪駅から近からず、遠からず。この中途半端な距離感

    えっ?
    ここって大阪駅直結が売りじゃなかったの?

  34. 669 匿名さん

    おいおい、大阪はバルコニースモーキングとタバコプッシングのメッカということを忘れるでないよ。
    ペット可なら動物園みたいになるところもあるから気をつけな。
    犬が吠えたら、隣の犬が吠えて、上下階の犬も吠えるからな。

  35. 675 匿名さん

    >ここって大阪駅直結が売りじゃなかったの?

    だから直結ですよ。
    短パンとぞうりで改札まで行けますね。
    雑踏から適度な距離があるという事。

  36. 676 匿名さん

    大阪駅と地下道で直結してるのは最初のビルだけ
    雨の日は濡れる屋根の無いデッキで直結してるのは3本目のビルまで
    このマンションだけ仲間外れにされデッキも地下道もつながってない陸の孤島状態

  37. 677 匿名さん

    >676
    中津駅と直結する方が建築費安いかも。

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  39. 681 匿名さん

    先日完売した40階以上の物件8割中国人が購入と言う噂

    本当でしょうか

    だれか本当か聞いていただけませんか

    勇気がないのでモデルルームの方に聞けません

  40. 682 匿名さん

    >陸の孤島状態

    高級マンションはね プライバシーにも配慮しなければならないのは分かりますね。権力や発言権を持たない人種には理解できないでしょうけど・・・ 開発の最北端のプライベートゾーンに住居を置き最強のセキュリティを張る。まさにVIPの為の住居ですね。

  41. 683 匿名さん

    残念ですが外国人と日本人でも基準に満たない方にはお売りできません。他を当って下さい。

  42. 684 匿名さん

    ここの北側と西側は
    治安もクソも無い恐ろしい正真正銘の無法地帯ですが何か?

  43. 685 匿名さん

    そうなんですか。 普段なかなかそういう方々と接点が無いもので。4重のセキュリティをくぐり抜けた部屋の窓から庶民の小競り合いを見物させてもらいますね(笑)

  44. 686 匿名さん

    夜は走行中の車でも襲われるからな

  45. 687 匿名さん

    クラクション鳴らしたら自転車に車蹴られるから気を付けろ。最近事件があったよな。

    原付とかはサイドミラー殴って逃げたやつもいる。大阪ならではの光景ではあるが。。

  46. 688 匿名さん

    路上は人間様の天下往来の地。

  47. 689 匿名さん

    歩行者はまだまし。
    自転車、バイクはすでに20年前の中国レベルに多くなってきた。
    レベルが低すぎる運転で高級車が迷惑している。
    日本に低所得者層が増えている証左だな。

  48. 690 匿名さん

    環境悪すぎる場所に良く建てたな。

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  50. 691 匿名さん

    ここは手前のホテルやオフィスタワーまでやな。残念ながら。

  51. 693 匿名さん

    大阪駅と繋がってないんだよね。場所からして夜に歩くの恐すぎる。

  52. 694 匿名さん

    ってか、街開きしたら道路とか街灯も整備されるから大丈夫じゃないの?建物の明かりとかもあるし。

  53. 695 匿名さん

    となりが公園になったら天王寺公園と同じになると恐れている。
    どんどん治安が悪くなる。
    あそこは公園ではなく再開発するべき・・・
    緑・緑・と叫ぶやつは千里の田舎にでもいけばいい。

    本当に公園にするなら皇居の東御苑のように警備を厳しくしないと意味がない。

  54. 698 匿名さん

    営業も頭の中では理解しているはず。
    大阪の北ヤードの開発程度で景気が良くなることはない。
    周囲の生気を吸い取って、周りを枯らしていくだけ。
    外資や内需が拡大しない限り、未来はない。
    どんなに営業が作り笑いをしても日本経済が落ちていく現実から逃れることはできない。

  55. 699 匿名さん

    こんな小さな開発だけで大阪や日本が良くなるはずないやん。
    喜ぶのは開発業者だけ。だから、やたらと擁護する書き込み多いね。
    普通、たかが購入したか、したいぐらいで、あそこまで必死に擁護しないよ。

  56. 702 匿名さん

    そうかな?東京では話題にもならないけど…
    東北の震災復興の方が遥かに経済効果高いと思うよ。

  57. 709 匿名さん

    上海での先進各国不動産商談会。
    アメリカは不景気なので、買うチャンスと、会場に駆け付けた中国人富裕層。

    当然ここも日本側の売り込み物件の1つに入っていたと思うが、さてさて。

  58. 710 匿名

    実際に見学に行ったが、雨はまず強風でない限り濡れる事はない構造になっていた。つまり、大阪駅までは傘要らず。西の残り14~5haの構想は未定。ただ、将来的には十分タワーマンションも出来る可能性があると思われる。
    価格帯は1平米80~110万ぐらいの想定。不景気とは言え、立地を考えるとまずまず。セキュリティは4重でエントランス、エレベーターホール、エレベーター、玄関と4重。タワーマンションらしいセキュリティだと思う。30代の人は西の開発を期待して買うのを控えても良いと思うが、40代半ばの人は欲しければ買っても良いのではないないかな?ここで叩かれているほど、悪くは無いと思います。

  59. 711 匿名さん

    素晴らしいマンションだが割に合わない…というのが個人的な感覚。
    手が届く範囲ではあるが、キャッシュが底をついてしまう。そこまでしたくはない。。
    この先どのような経済状況になるかわからないが、経済が成長していく要素がほとんど見当たらない。
    キャッシュは誰もが欲しがるが、マンションはそうではない。
    流動性の高い資産を持つことが今の状況ではBetterかと思う。

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  61. 712 匿名さん

    中国人は関東人のように大阪に対しての根拠のない敵対心がないから
    上海での売り込みは成功するでしょうね。
    このあたりの物件を買う層は一般的な庶民がイメージする中国人とは
    雲泥の差ですのでマンションの価値を高めてくれます。
    正直ビジョンのなり日本人と一緒にビジネスをするよりは
    彼らと組んだほうが成功します。
    世界が見えてない否定派は中国人だとネガするのでしょうが
    自分たちが世界から置いてけぼりにされてることを認識すべきです。

    国際的な上流階級の社交場のような唯一無二のマンションになりそうでとても楽しみです。

  62. 713 匿名さん

    ↑なんで、たかが1マンションに、ここまで必死に擁護するんだろう?
    別に買った訳でもなさそう人が。

  63. 714 匿名

    モデルルームも見に行ったけど、確かにこのマンションは良いね。
    値段は、良くも悪くも無い価格だろうね。これから、不動産の価格は下落する一方だから本当に住むなら良い物件かも。ネガティブな事は、土日はWINSの客の**連中がうろつくだろうけどw 西は森林を作るみたいだけど、入園料300~500円ぐらい取らないと、**や浮浪者のたまり場になるかもな。

  64. 715 匿名さん

    もう1棟タワマン建てたら良かったような。。。過剰か?

  65. 716 匿名さん

    お手頃価格ですね。
    東京の渋谷区港区のマンションの平均価格にも及びません。

    静かな住環境、隣に大きな公園、まっさらな街並み最高でしょう。税金かけて素敵な街にしてください。

  66. 717 匿名さん

    今週末、モデルルーム行きますが実際どんなものかピンときません。

    実際住むところ探してはいるけれど大阪市内だと戸建ても限られた場所しかないしそうすると

    交通の便も不便だし。。。


    営業マンと波長が合うかが決めてかな?

  67. 718 匿名さん

    このマンションの「立地」を一言で表現して
    梅田をよく知る人たちが全員なっとくする表現

    それは

    梅田の 「 場 末 ( ば す え) 」

  68. 719 匿名

    確かに(笑)

  69. 720 匿名さん

    遠いわ。
    もし、第二期の地域でマンション建てば終わっちゃいますね。
    多分、場所的に儲からないから公園なんて作らないでしょうから又、商業ビルとマンションでしょうし、供給過剰で値崩れかな。
    それに第二期は未だ当分、先でしょうから出来た頃には、かなり旧く需要ないんだろうな…
    唯一無二の場所みたいな謳い文句で心理を煽ってますが、第二期を考えたら購入、考えてしまいますね。第二期のスカイビル側の方が住居としては土地的にもいいだけに。

  70. 721 匿名さん

    いかにも二期が緑地になるような宣伝してるけど大丈夫なの?

    公園なんて1円も生み出さないどころか維持費など金がかかるだけ
    ホームレスを防御する人件費もいる

    ビル・マンションにすれば色んなところにお金が落ちる
    どう考えても後者のような気がするが…

    ここは東京じゃない、大阪だよ


  71. 722 匿名さん

    大阪府大阪市も赤字でお金無いのに公園なんて作るはずないやん。
    民間企業が維持管理費を負担するならいざしらず。いまどき、そんな企業ないし。
    となると結局は商業施設やテナントビル、マンションしか無い。
    サッカー場でさえ否決され、それ以上に収益生まない公園なんて有り得ない。これ以上の赤字の垂れ流しなんて。

  72. 723 匿名さん

    じゃあ何で営業や擁護派は二期は緑地化されて公園になる”だろう”から
    都心でありながら環境抜群ってアピールしてるの?

  73. 724 匿名さん

    整然とした街にはなるだろうから環境はよいのではないかな

  74. 725 匿名さん

    大阪市の計画調整局発表の資料では、広大な緑地公園となってますから、これは間違いないと思いますよ。
    6208-9291

  75. 726 匿名さん

    公園ってことは大阪再開発の限界なんでしょうね

  76. 727 匿名

    有り得ない。勝手に、もう次は無い市長さんがぶち上げただけのプランでしょう。財政的に無理だしね。

  77. 728 匿名さん

    発表の資料って、あくまで承認も予算の裏付も無い単なる計画ですから。よく資料読んだ方がいいよ。
    それに、その時には知事や市長も変わってるだろうからさ。
    ただ、それ以前に大阪市に、そんな余裕な金はありませんし、国からの援助も震災支援でありません。
    時期が悪すぎたね。下手したら今のまま何十年もの可能性さえある。
    唯一、出来るであろうは、はるかの駅と線路の地下化かな。これは、渋滞緩和と既に計画されてるから行われるでしょう。

  78. 729 匿名さん

    いっその事2期の土地売って、民間がやればいいのに

  79. 731 匿名さん

    他人の金という感覚で税金を使うから問題あり。

  80. 732 匿名さん

    週間ダイヤモンドの今週号を読んでしまったら
    どんどん弱気になって
    ますます買う気が萎えてきた

  81. 734 匿名さん

    ここって貨物線の音とか気にならないの?
    貨物って夜中運ぶよね?

  82. 735 匿名さん

    私は別に公園でも何でもいいですよ
    検討者の大半はそんな些細なことを気にしていません
    もしスタジアムだったなら評価が変わってたのですか?
    二期が何になろうがここは今後考えられない立地です

    中津?
    これもいいじゃないですか
    本当の意味での大阪の中心に住みながら、少し歩けば昔ながらの下町もある
    一体何がデメリットですか?

    私は景色に興味がないので低層を待ってます

  83. 736 匿名さん

    中国、東京がいくらだろうが、大阪で暮らすので大阪で一番便利なとこが良いです。高くても、経済情勢がどうでも、私の人生ではいまマンションほしいし、今ここで出るマンションが一番魅力です。
    何年も売れ残りがでて値引きされても1千万位なら特段後悔はないかな。小さめ低い階で十分なので数千万もは安くならないだろうし。

  84. 737 匿名さん

    安い低い層での話しをされても説得力0でしょう?

  85. 738 匿名さん

    買う人は買う。それだけの話。

  86. 739 匿名さん

    低い階で人気ないマンションはだめ。これ基本。

  87. 740 匿名さん

    世界連鎖デフォルトのリスク

    タイミング悪いけど、なんとか頑張って下さい。

  88. 741 匿名

    時期悪すぎた。

  89. 742 匿名さん

    でも、買う人はいます。

  90. 743 匿名さん

    このデフォルト連鎖のリスクの中でどこまで売れるか…営業の力の見せ所ですな。

  91. 744 匿名さん

    営業 ショボかったから無理やと思う

  92. 745 匿名

    確かにしょぼい

  93. 746 匿名さん

    営業担当は、商品負けですな。

  94. 747 匿名さん

    営業なんてこの物件ではいらない不要

    通信販売でも完売できる

    買う気のある人早くモデルルームに行かないと完売しますよ

    要望書もう出しましたよ

    倍率も高いところありましたよ

  95. 748 匿名さん

    やはりデッキはありませんね…
    http://www.grandfront-osaka.jp/office/amenities.html

    デッキさえあれば即買物件なんですから今からでも計画してほしいです…

  96. 749 匿名さん

    抽選決まりでっか
    しかもこんなはようから高倍率とは
    この不景気にええ話やな

    こんなはようから申し込む人にはぜひ全員手に入れて欲しい
    うまく調整しなはれ
    今頃からいくのは止めて、少しでも倍率低めるのに協力しますわ

    それにしてもええ話や
    このどしゃ降りに、景気のええ話はなんでもええがな

  97. 750 匿名さん

    欲しくてたまらん人は、ネガレス連発して、倍率低めようとするのか
    ここからは、アンチ派と一緒になって、ものすごいネガレスの嵐吹き荒れる?

    まぁ、おもろうやって

  98. 751 匿名

    40階以上の抽選の時、完売とか言いながら申し込みのない部屋はありましたよ


    抽選になる部屋もあるんでしょうが、販売はきつそう


    強気の販売をしながらも、内心は・・・・・・・

  99. 752 匿名さん

    内心は、上から完売絶対命令が出ており、売れ残りは営業担当が買わされる。何とかしないと・・・
    で、色々と策を練っている。かも。

  100. 753 匿名さん

    実情は売れて無いよ。
    売れてる様に見せてる販売戦略。大変だね、営業さんも。

  101. 754 匿名

    ジオグランデもまだ残ってますよね。クレヴィアの完売は難しそうな気もするしちょっと過剰かな。

  102. 755 匿名さん

    まっ、ここのカキコミは営業さんと転売目的が大半だから、実情と違うし参考ならんわ。
    自分の目で確かめた方がいいよ。

  103. 756 匿名さん

    まぁ大阪の経済が中国には遠く及ばないことはわかった。

    あわせて、マナーの悪さに関しては中国を抜き去ることは確実であることもわかった。

    それにしても縦長ズングリ4棟(高さが200mにも満たない発展途上国のビル)
    ・・・まだ汐留や六本木の開発のほうがはるかに迫力があった。

    東京も放射能汚染で終了なのは残念だが。

  104. 757 匿名さん

    まぁ、大昔の広島や長崎のように、根気強く復興させるしかないね。

  105. 758 購入検討中さん

    ここを検討する人は高額所得者も多いと考えられますので質問させていただきます。

    所得税 消費税が増税確実です。
    一億円の所得があっても今までは手元に残るのが5000万位ですね。
    増税になると、以前のように75%が税金になり、手元に残るのはわずかに2500万
    増税になると、現金を持っている方が強いように思えます。
    そうなると不動産のような固定資産は値下がりするように思えます。
    ただ経費で計上できればお得かもしれませんが、、、。

    セカンドで購入を検討していましたが、迷っています。
    所得が5000万~1億の方々に特にお伺いしたいのですが、どう思われますか?

  106. 759 購入検討中さん

    確かに営業さんは、しょぼい気が・・・
    我が家は、年収2千万で8千万くらいの物件が精いっぱいかなと思ってます

    現金か不動産か?
    日本が、このまま青息吐息にせよ、なんとか先進国として続けば、この場所も
    価格がある程度保たれているんでしょうが・・・
    それにかかっているんでしょうね

    いずれにせよ、富裕層は海外へ資産移転を始めてますから、
    国内に限らず検討されてみては如何ですか?
    このマンションでは、中国・韓国などの富裕層は購入に来てないんでしょうか?

  107. 760 匿名さん

    絶対現金を持っていた方がお得
    資産を考えるなら海外投資を

    ただ好きでここを買うのは良いが、フェラーリやランボルギーニを購入するのと同じ感覚でしょう。

    この先に不安を感じる人は無駄な買い物はやめましょう。

  108. 761 匿名さん

    所得税の税率が75%になれば、今までのような現金の貯蓄や借金のうち入れは難しいでしょうね。
    そうなると消費も低迷するでしょう。となればさらにデフレが進のかな?

  109. 762 申込予定さん

    所得税の増税は10年間で5%増ではなかったか。
    住民税合わせて75%というのは今から10年以上も前の話。
    稼いでも稼いでも手元に残らんと父が言うとった。

  110. 763 購入検討中さん

    将来は、ハイパーインフレという説もありますね
    いずれにせよ、円預金、国内資産では不安です
    そういう点から考えると、米ドルなんでしょうか?

    国内の不動産は少子高齢化を考えると、よほどの物件でない限り
    値下がりは必須です
    この物件が、よほどの物件にあたるのかは未だわかりません

    私自身は国内不動産を投資として考える時代は、もう終わったのではと
    考えています

  111. 764 匿名さん

    ヘパリンナトリウム ⇔ 硫酸プロタミン
    ワーファリン    ⇔ ケイツーN

    このように
    グランフロント   ⇔ 長引く大不況

  112. 766 匿名さん

    不動産投資は今の日本で無理。
    やるなら中国かな。全く利回りが違うし、キャピタルゲインも違う。
    このマンションを買うなら住む為に買わないと将来、希望の値段では売れない。

  113. 767 匿名さん

    764さん 意味がわかりません。解説をお願いします。

  114. 768 匿名さん

    ここを買うべきかどうか迷っている。リタイアまで住んで、後は住み替え。

  115. 769 匿名さん

    今の地震でどのていどの影響がでてくるのかなぁ。
    ここは配管とかはまだだろうから躯体の部分のネジを締めなおしてね。

  116. 770 購入検討中さん

    768さんも悩まれているんですか?
    私も悩んでいます
    ここでリタイアまで住めるのか?
    確かに、済生会病院は近くだけど・・・

  117. 771 匿名さん

    醜い書き込みは止めよう。
    せっかく大阪府民全員で北ヤードを盛り上げていこうという機運なのに。

    誰が何と言おうと、ここは大阪駅に近い静かな高級マンションです。

    購入者を傷つけるような書き込みは止めて下さい。苦労してやっと手に入れたマイホームを中傷なれる側のみになって下さい。

  118. 772 匿名さん

    特にネガスレとは思わない。
    営業の話でも、現段階で購入している人は、お金に余裕のある人たちがほとんどで、
    本宅よりもセカンドのようです。

    本宅で買うには抵抗があるでしょう。

    オーナーズタワーなので、オフィスに近い社長の隠れ家のようなものですよ。
    一般庶民には理解しがたいところでしょう。

  119. 773 匿名さん

    一般庶民でも低層~中層を検討しようとしてる人はいますよ。

    勤務先まで徒歩でいけるし、充実したアフターファイブを楽しめる立地だと思います。

  120. 774 購入検討中さん

    こういう所でないと本音の話ができないでしょう
    不動産業者が絶対に言わないことも聞けるしね
    ネガレスとは思わない
    そのために住人板とか区別されているんだし
    ここのマンションを購入する人は、例え低層階でも一般庶民とは言わないと思います
    それぐらい、一般受けしない間取りだった
    綺麗だけれどもね
    あんなMRをおっ建てたり、販促にお金かけすぎのような気がする
    モデルルーム150平米以上の間取りを見て、あんなゲストルームつきの部屋を好んで買う人いるの?
    と疑問に思いました
    法人として購入するんならわかりますけどね
    お金があるなら、あんな部屋買うより、お客さんが来たら、隣のインターコンチネンタル
    に泊まってもらうほうが、お互いよっぽど気を遣わなくて済むような気がしますけど・・
    コンシェルジュサービスも、インターコンチネンタルの職員が来て、
    英語の対応も可能ですと説明されましたが・・・
    今ひとつピンときません
    第二次の計画の方が良い物件がでるかも・・・


  121. 775 購入検討中さん

    住みたくて買いたいけど
    お金があることが前提で考えると成金さんやら、怪しげな筋の人たちが多く住むなんて
    ことにならないだろうか????

  122. 776 匿名さん

    大企業のサラリーマンなら普通に買えますよ。
    東京なら安い部類です。
    生活は苦しくなりますが。

  123. 777 匿名さん

    新駅って本当にできるの?

  124. 778 匿名さん

    開発が終了するのは下手すると30~50年後の可能性はある。
    ただ衰退することは考えにくいと思う。

  125. 780 匿名さん

    >>777
    7年後に完成予定
    現在は基礎工事中

  126. 781 匿名さん

    新駅って、単線路線でしょ?何が便利になるの?関空しか思いつかない。

  127. 782 匿名さん

    大阪駅で十分。
    徒歩5分。
    早く中層以下も売り出して欲しい。

  128. 783 匿名さん

    5分でなんか行けないよ。ちゃん調べ様ね。

  129. 784 購入検討中さん

    駅については同感
    関空ってリニアですよね
    できるころには、生きてないかも知れないわ
    大体、ここのマンションで生活する電車にそれも泉州方面に空港に
    行く以外の用があるんでしょうかね

    積水の営業さんは駅まで10分はみといた方が良いですと言ってましたよ
    MRに行くと車まで値踏みされます
    うちは普通の国産車でしたから馬鹿にされてたと思う
    別に車は走ればいいって考えであまり気にしてないけど
    積水の営業程度では、そういうもんでしか測れないのかも?

  130. 785 匿名

    所詮、積水だしね。

  131. 786 匿名さん

    されど、積水。腐っても積水。戸建てに関してはいいもの作るよ。
    マンションは知らんが、戸建ての集合体と思えば。。。

  132. 789 購入検討中さん

    別に関係者ではありませんが・・・、
    積水ハウスは戸建てではいいもの建てますよ。
    積水=プレハブってのは、きっとツーユーホームなんてのを
    連想されているのだと思います。
    出元は同じ積水樹脂ですが、いまや会社規模でもハウスの方が
    大きくなりましたね。

    ハウスメーカーさんも少子化などの影響で大変でしょうね。
    ダイワハウスとセキスイはその中でも健闘している様に思います。
    流れは戸建て→集合住宅でしょうか。

    三井ホームと住友林業もなんとか生き残るラインでしょうか。
    エスバイエルは〇〇電気に買収されそうですし・・・。
    ミサワははるか以前にトヨタホームになっちゃいましたし・・・。

    それとこの案件チャンピオンは確かにセキスイですが、販売は
    セキスイだけではありません。
    MRに行った方が会われたのは、他の販売会社の営業さんの可能性も
    あります。
    まぁこういうのって相性ですが・・・。

  133. 790 匿名

    阪急不動産の営業の方、感じ良かったですよ。予算が合わず見合わす事になりそうですが、良い物件だと思います。

  134. 792 匿名さん

    ここの営業さんって積水・三菱・阪急で分かれているのでしょうか?

  135. 793 匿名さん

    今、MBSで特集してた。

    「第一期はほとんど完売状態。」って言ってた。

    凄いな~。

  136. 794 匿名さん

    昨日、現地にいきました。なんでこんな場所でみんなもりあがっているんだろう?っておもいました。
    現地見学をおすすめします。

  137. 795 匿名さん

    私もテレビ見ましたー

    すごく素敵なMRでした!
    あこがれる~

  138. 798 匿名さん

    ここってペット可でしょうか?
    だったら検討したいんですけど・・・。
    ご存知の方いらしたらお願いします。

  139. 799 匿名さん

    わたしは現地行ったらテンションあがりました!

    北ヤードの開発がそうとうすごいです
    未来がありそうな気がします!
    この前向きになれる「気」が大切なんだと思いました。

  140. 800 匿名さん

    検討も何も絶対買えない一般庶民からしたら、

    やっぱり「凄いな~。」って思った。

    テレビの営業の方も

    「買える層って本当にいるんだなと驚いている。」って言ってた。

  141. by 管理担当

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