グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜２｜

相対的に貧困層の子供の割合↑

将来の医療・介護は自分で自分の子供をこさえ、対応しましょう。

自称高額所得者の貧乏人が中津中津とほざいているスレはここですか？

とりあえず高齢化・貧困化は深刻。

自分の子供をしっかり育て、老後に備えたまえ。

他人は所詮、他人。

お金では真心の介護は買えない。

ここの住民はその心配はないレベルだと思う。

介護施設は十分ですか？

老健と特養は順番待ち・・・というか既にパンク状態

これからは、さらに順番待ちがひどくなっていく。

有料老人ホームはガラ空きなのでお金持ちの方はどうぞ。

いくら綺麗に取り繕っても大阪の性根は変わらない。
マンションのエレベーターボタンをタバコプッシュして驚くような奴は大阪には不要。
マンションの内廊下で痰を吐いている人を見て驚くような奴は生きていけない。
基本、生命に影響しなければ大概の事はOKなのが大阪の良い所。

もっと詳しい概要知らない？
早く間取りが知りたい。楽しみですね。

大阪人みんなで北ヤードの成功、大阪の復興を応援しましょう。

↑
この人、よく出て来て同じ事を言ってますが何故、大阪人が一々、北ヤードの成功を応援しなアカンの？
大阪の繁栄と北ヤードの成功なんて関係ないし。

＞大阪の繁栄と北ヤードの成功なんて関係ないし。

でも、実際にあの地域がガラガラで人けも無く
賑やかな場所にならないと困ると言うか嫌ですねぇ。

>174
このスレに期待する君が愚か。

>174 さん　私も同感です。

わかっている情報は次の通りです。
お隣のホテルはコンチネンタルホテルでかなり豪華なようです。
５２階建てになるでしょう。（当初は４８階の予定だったが、、、。）
４８階以上は天井高は３メートル以上
内装はこれまでのタワーと比較にならないほど豪華といううわさ？
隣のホテルまでは地下と2階でつながっています。
しかしマンションは地下でも２階でもつながっていないけれど雨に濡れずに大阪駅へ行けます。
平均坪単価は３１０万くらいだが人気があればつり上げそうだし、みなさんが敬遠すれば安くなりそう
上層階の高額物件から売り出す予定？
ちなみに堂島小学校跡地の堂島 ザ・レジデンス マークタワーは平均坪単価は２５０~２６０万
最上階は５００平米
四つ橋線の北梅田駅と直結とう話もある？
販売時期は11月頃
モデルルームは中之島のリーガロイヤルホテルのとなり
取り仕切っているのは主にセキスイと三菱地所
西側の広大な空き地には第2第3のタワーが建つ計画もある？ので本物件に過剰になりすぎるのは如何なものか？


以上ですが参考になりましたか？

？マンションは地下でも２階でもつながっていないけれど雨に濡れずに大阪駅へ行けます？

最上階は8億くらい？
凄いね。

100m2で平均12000万くらいか。

普通のサラリーマンには、きついな。

通りすがりの１８３さん有り難うございます。
今までの１２００以上のレスよりあなたのレス一つの方が四ほど価値があります。
これからも頻回に立ち寄ってください。

183さんの訂正と追加です。

モデルルームはリーガロイヤルホテルの隣で一階の豪華ロビーは実際そのままに作ってあります。

お部屋は一般的なものから超豪華使用まで４邸あります。

階数は予定通り４８階建てですが、販売は４７階までです。

４７階にメゾネットタイプが３邸あります。

ですので４８階の販売はありません。

今先行予約しているのは４０階以上で価格はおそらく９千万からで

最上階の３００㎡のタイプは３億円です。

一番人気は４２階の北東のタイプ、次は北西のタイプで

南東はBブロックのホテルとかぶるので人気がないようです。

年内に購入価格の２０％を納めないといけないそうです。

皆さんどうされますか？

どうすれば先行予約ができるのですか？
前向きに検討しているので是非教えてください。

あ、それから

天井高が３ｍになるのは４０階以上です。

概要が分かってくると中津がどうの言ってたネガも格の違いを見せつけられて静かになったなw

183さんへ

第２、第３のタワーマンションの建設計画を、ご存じなのですか？

まだ未定だろうけど可能性は充分あるのではないかな

190って何を言いたいの？自分で延々と一生懸命書き込んで、最後に中津がどうこうって。
たいした内容でも無いし、あくまで概要や計画だし、実際、完成したら手を抜き掛け離れる事なんて建築屋なら日常茶飯事。
モデルルーム豪華なマンション、大阪だけでも何件あるの？
あと、建物幾ら豪華でも場所は重要だし中津は事実だからね。
難波や天王寺に幾ら一直線で近くても今宮や飛田、西成に超豪華物件作るのと大して変わらないやろ。

先行予約は限られた人には案内いってますよ。実際先週末にモデルルームで商談会がやってましたから。

資料請求した人にはね。

話が逸れるけど・・・

インターコンチネンタルは伊勢丹の上だと思ってたけどこっち側だったの？

個人的には大阪関係なく日本にインターコンチネンタルで「豪華」にはならないような・・・
国内で一番上質なのは品川のストリングスだけど、大阪にあれ以上のものを作るとは思えないし
もし作ったとしても客が付かないと思う

セントレジスも大苦戦してるように、大阪ではなかなかこのクラスの
ホテルは高値を保てず投売りしちゃう

しかも日本においてのIHGは今後ANAの名前を冠するのが必須らしいから
ご近所にANAクラウンプラザがあるのに、本当に「豪華な」
ANAインターコンチネンタルなんてこの場所に来るのだろうか？

不幸なことに日本のインターコンチネンタルの半分は元全日空ホテルだし、
横浜はアパレベル、竹芝はラブホなので他の国と違ってブランドとして
一切成立していない。

ロイヤルアンバサダーなので地元に出来れば修行にも使えるので大変喜ばしいことだけど
183さんのインターコンチネンタルが「豪華」と聞いて何か勘違いした
企画をしているのではないかととてつもなく不安になった・・・

このマンションも含めてグランフロント自体ちゃんと成功を描いた計画ができてるのか？

出来てないでしょうね。北ヤードという名前のみに頼った計画。それも震災前の安易な案だろうし。

大阪駅のフロントと言えるのは、南の１棟のみだろ。最も北は中津のフロントだな。

北はフロントと言わないよ。中津側にわざわざ出る人いないし。
南側しか繁栄しないよ。仮にしたとしても北ヤードの手前部分まで。

住居だから一番閑静な北側で正解。オフィス、ホテルの猥雑なとこには住めない。
よく考えられてるよこの開発。

北側が良い地域ならね。

183さんのレスからこのスレッドもまともになってきましたね。
これからも有益な情報をお待ちしています。
スレあらしさんは来ないでね。

このスレって、同じ人や営業さんが２人ぐらいでサクラして持ち上げてるだけで、オープンされてる普通の情報しかないよね。
本当の知りたい事は書かれて無いし、書くと荒らしとか言って消そうとする。
なんか事業主が管理してる公式ホームページみたいで余り役に立たないよね。
一部の人間の為に本来のスレになってない。

２０４さんへ
えらそうなことを言っておられるけどあなたはどの程度御存知なのですか？

私は三菱地所が販売元締めのタワーマンションの高層階に住んでいますが、この物件に対しての案内は一切きていません。どこにどうすれば資料請求できるのかいろいろ御存知なような２０４さんに是非教えていただきたいと思います。

いいと思うよ。2部屋でも3部屋でも買ってくれよ。

残念だがもう無理だ上の階。抽選始まってるよ。

国内外の富裕層が１人でも多く購入してほしい。
世界経済に暗雲漂う今、もしもここから一条の光が見いだせるようになれば素晴らしい。

とりあえず、しっかり納税して下さい。

三菱地所のマンションの高層階に住んでるのに案内来ない？当たり前やん。そんなん何故、来ないか考えたら分かるやろ。

確かに分かるよね。

富裕層だけに先行販売って手法がまた金持ちの心をくすぐるんでしょうね。
40階以上はフリー住戸だって。

そういう連中からはしっかり税金取り立てましょう。アニキ！

買える人が羨ましいですよ。

素晴らしい街並みになってくださいね。

梅田の発展の恩恵が梅田の北、東側に波及するのを期待します。

高級物件のここが順調に販売されれば、
大阪、さらには関西全体に好影響を与える。住宅購入の波及効果は大きい。
人口減少の日本からアジア各国に出てゆく企業も増える中で、世界的に不景気の今ここを購入するのは、それぞれ個人的な思惑からとはいえ、結果的には関西全体に貢献することになる。
関西人としては国内外の購入者に感謝しかないはず。

梅田の発展の恩恵が北、東って余り関係無いかな。
逆に北ヤードが整備されたら余計と中津は分離されて廃れるだろうし西は茶屋町があるから全く関係ないだろうね。
発展するとしたらウエスティン等のある西側で二次開発地区だろう。

212へ
あんたの言う意味はわからん。

梅田の中心が南から北に変わりそうな予感。
南梅田は大阪駅前ビルや堂島辺りのビルを立て直さないと衰退しそうだよね。

南側も、いずれ建直しし再開発するやろ。
そうすれば、いっぺんに中心が南側に移り北は人が集まらなくなる。元々、どうしても地形的に淀川が邪魔をし、拡がりにくい地域だから近隣施設への波及効果も考えにくい。
昔から大阪駅近隣は駅を挟んで東、西、南と伸びて来た。北に関してはヨドバシが出来て少しは人は増えたが、結局、ルクアも三越伊勢丹も売上が予想外れなぐらい集客出来ない。
大阪の人間からしたら北側には行かないんだよね。
マンションとしては多分、良い物件なんだろうし、見てみて良い物なら購入したいが、北ヤードが思う程、発展するとは考え難い。
街としては綺麗に整備されるとは思うが、土地柄や地域性を考えたら。

阪急の梅田駅と中津駅のどちらが近い？で１つ境界線でしょうね。
そして、梅田駅から徒歩何分？

間違いなく中津だろうね。多分、北ヤードの手前側のエリアまでが発展エリアになるんだろうな。

中津に近かろうがたいした問題じゃない
ここに限らずよくあること
中津の方が近いとか、そんな糞小さいことを気にしている奴は駄目人間
ここはうめきたと呼ばれて超都心の開発エリアとして注目を浴び希少価値が出るだろう

人は皆買えない事に理由付けしたがるからねw

買えないじゃなくて買わないの間違いでしょう。価値が無い物に対して。特に金持ちは無駄金を使わないし。

まあ誰もが利用するところなんだから会社の帰りにでもヨドバシから
北ヤードの間をJR西日本本社、病院まで歩いてみればいい

それで
「大阪駅から近い！環境もいい！最高！」
と思える人は買えばいいし
途中で雰囲気が嫌になって、さらに思わぬ遠さに戻ってくるような
人にはどれだけ洗脳しようとしても無駄。ただそれだけ

ここが色々言われるのは北ヤード自体が良くても
道路一本でアレな地域になることでしょ？
それなのに本当に関西最高級の価値があるのかと…

マンションの住民は当然中津方面に行かなくても、出来上がれば
マンションのまわりは中津民だらけになるよ。
何てったって彼らの生活圏なんだから…
これを防止するには本当に北ヤードを城壁で囲むしかない

住まないのだったら関係ないけど、「足元」は普通気にするでしょ？

気にならない人もいるだろうから、そういう人に売ればいいし
東京者、中韓もそんなこと知る前に買うだろうから別にいいこと
あっ、許永中の聖地だったね…

ちなみに住所はそのまま大深町になるの？

おっしゃる通りだね。
何故、叩かれるか冷静に考えたら誰でも分かる。
大阪人にとって大深町は中津そのものだから。
無理矢理、違う名前作りごまかしても嘘の上塗りして墓穴掘るだけだから。

じゃあここ買うな→買いたくないならこのスレに立ち入るな、
と思うのは俺だけだろうか。

大阪でも梅田でも中津でもどうだっていいじゃん。君らと大きく違ってここに住める人は
そんなこと考えるようなラベルの人たちではないんだから。

ここは芝田らしいよ。

いずれ来る東南海地震への備え
『もしも・・・』の時のために、ご家庭でもしっかり備えをしましょう。

＞２３４さん

妙に納得しましたｗ

まだネガレスしてる人がいるね。自分の立ち居地しっかり見つめてみろよ、逃げずに。

はいはい

これだけの条件が揃った今後５０年は二度と出ない奇跡の立地
もちろん東京並の価格になる
だから買えない残念な層が必死にネガしてる
でも根拠のない苦しいネタばかり
どこからどう見ても最高の条件しか揃ってない
既に伝説のマンションとなることを約束されてる

４０階以上は先行販売で完売したのですか？

金のないものはうちには関係ないといった売り方がそそるね。

>243
そうか？お客さまを嘗めているね。価格ほどの価値があるのか、情報少ないから
判断できないわ。

今日から３日間、40階以上の住戸希望の説明会（商談会？）やりますよ！
予約制です。

＞２４４

お得意様はお得意様、嘗められる人はその程度の人ｗ
商売なんだから買えない奴を相手にしないってｗ

>246
買えないって、いくらの話？２億円？これだけ出してマンション買う人いるの？

最上階150㎡3億とかでしょ? 「マンコミュ」見てる人達とは別次元の人達の中で売れるでしょうね。

結構見てるようだけど

大阪にもたくさんタワ－マンションがある中で
立地は人により求めるものが違うので一概に言えないが
デベの売り方や実際の住民層など含めて
最高（格の高い）のマンションはどれだと思われますか？
地所のOAPタワ－？住友のシティタワ－大阪？
アパの淀屋橋アップル？長谷工のキタハマ？オリックスのタワー大阪？

そしてここは１番になり得るでしょうか？

150㎡で3億？はぁ？って感じですね。超金持ちだけ買える物件ですね。
ところで、雨天の時はこの建物に行くまでに雨に濡れたりするの？　
もし、雨に濡れるなら３億の半分ぐらいの価値しかないんじゃないかな・・・
でも、大阪にお金を落としてくれるのだから感謝しないと。

２４５さんに追加。エントリーシートの最後の欄にチェックをした人のみ参加できたようです。

いい売り方しますね。お見事！
ストーリーというか伝説をつくってほしい。
何とか成功してほしい。

昨年、中国に抜かれて、世界３位の経済大国となってしまったが、ずるずると落ちてゆくような…。
大阪から、少しは景気の良い話も聞きたいよ。

もう右肩下がりの日本は、面積同様にそれなりの位置まで落ちるでしょう。

どうする、つなぎ首相の野田さん。

百貨店の売上見ても北側はボロボロ。三越伊勢丹は惨敗、反対に大丸は好調。
北側は思う程、発展しないだろう。

まさにそう
駅ビルでもその程度なのに、誰がさらに北に足を運ぶの？

しかも北ヤードは乗り換えの通り道でもない
マンション以前にその手前の施設がコケそう…
ここは東京ではない。残念ながら大阪…

白金製剤とはその名の通り薬の構造の中にプラチナが含まれている。
DNA２本鎖にプラチナが結合して、複製を阻害する。
シスプラチン（プラチがPtを表してますね。）
カルボプラチン、オキサリプラチン・・・こういった製剤が代表的。

さて急速な世界経済の落ち込みの中、北ヤードマンションは大阪のプラチナ製剤になれるかな？！

建設業者が少し儲かって終わり。

世界的な不景気だけに、簡単にはいかないだろう。
TVコマーシャルなど広告費もずいぶんかけての大勝負。
ここ数年で最大の注目の一番。

失敗したら何人の首が飛ぶわけ？

成功でも失敗でも空き地が都心に変わるのだからよくなりますよ ウメキタ

仕込んだ時期からしてそもそも成功はありえなくないですか？自分たちが一番認識しているはず。

やはり場所がね…