匿名さん
[更新日時] 2011-10-25 00:29:03
梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明
こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-14 10:38:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
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142
匿名さん
そのグランフロントの地下とやらは当然マンションの地下と直結なんですか？
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143
匿名さん
マンションにまで繋がってないから言われてるのにね。どちらが情弱者か笑えるね。
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144
匿名さん
テレビでCMしてました、なんだか現実味が出てきましたね。
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145
匿名さん
なんでみんなこのマンションを貶めるのかな？
雑踏のゴチャゴチャした感じもないし、条件は悪くないと思うけど。
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146
匿名さん
>なんでみんなこのマンションを貶めるのかな？
単純に
買えないからだと思いますw
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147
匿名さん
>>
それと頭が固い人間は、新しく再開発された未来の都市を、昔や既存の頭脳でしか捉えることが出来ないのです
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148
匿名さん
買える買えないの前に、駅距離による相場連性がない、突出した販売単価が予定されてるからだと思います。
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149
匿名さん
だって、中津なのに「梅田」「大阪駅」をキーワードにするから。
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150
匿名さん
言われてるより場所、距離を含めた値段に対する価値無いから、ただ、それだけ違うのかな？
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151
匿名さん
隣の病院が中津を名乗ってるのに、大阪駅直結だとか坪400だとか
夢物語で持ち上げる奴が多いから色々言われるんでしょ
しかもすぐ近くウインズがあるので競馬新聞を持った大量のおっさんがウロウロ
どこが二度と出ない西日本最高の立地やねん…
ヤンマーのところのほうがよっぽど魅力的
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152
匿名さん
本当に。真隣りの病院が堂々と中津と名乗ってるのに中津と書けばヒガミだとか大阪だと言ってる自体、地図みたらいいのに。
隣りの病院が済生会大阪とか梅田に変えたら皆、認めるけど堂々と中津と言ってますからね。
最後の最高の立地？あと何年かしたら、すぐ出て来るよ。知らないのは業者に煽られ周りが見えなくなって高値で買わされる北ヤード様みたいな信者ぐらいでしょう。
いくらでも陰で計画進んでますから。
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153
匿名さん
私もヤンマーの場所が欲しい。
早く概要発表されないかな。
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154
匿名さん
妬みヤッカミも聞き飽きたよw
確かに大阪の就業者所得800万超え2％しかいないらしい。このスレ見てるほとんどは買えないわけだw
買えないうっぷんをせいぜいここのスレで晴らしてくれたらいいよ。
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155
匿名さん
そうなの？年収1500万超えですが。。。本当に2%？周りには年収がもっとある方々いますが。
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156
匿名さん
淀川花火大会、淀川や六甲の山並みの素晴らしい眺望、閑静な環境、新しい街並み、大阪駅に直ぐ、大手のデベ、最高の条件でしょう。
梅田近接で、この静けさは貴重。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
私の得意先の社長は帝塚山の戸建てに住みでかい外車ガレージに4台納めてますが年収560万ってほざいてますが?
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161
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
相対的に貧困層の子供の割合↑
将来の医療・介護は自分で自分の子供をこさえ、対応しましょう。
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166
匿名さん
自称高額所得者の貧乏人が中津中津とほざいているスレはここですか？
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171
匿名さん
とりあえず高齢化・貧困化は深刻。
自分の子供をしっかり育て、老後に備えたまえ。
他人は所詮、他人。
お金では真心の介護は買えない。
ここの住民はその心配はないレベルだと思う。
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172
匿名さん
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173
匿名さん
老健と特養は順番待ち・・・というか既にパンク状態
これからは、さらに順番待ちがひどくなっていく。
有料老人ホームはガラ空きなのでお金持ちの方はどうぞ。
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176
匿名さん
いくら綺麗に取り繕っても大阪の性根は変わらない。
マンションのエレベーターボタンをタバコプッシュして驚くような奴は大阪には不要。
マンションの内廊下で痰を吐いている人を見て驚くような奴は生きていけない。
基本、生命に影響しなければ大概の事はOKなのが大阪の良い所。
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179
匿名さん
もっと詳しい概要知らない？
早く間取りが知りたい。楽しみですね。
大阪人みんなで北ヤードの成功、大阪の復興を応援しましょう。
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180
匿名さん
↑
この人、よく出て来て同じ事を言ってますが何故、大阪人が一々、北ヤードの成功を応援しなアカンの？
大阪の繁栄と北ヤードの成功なんて関係ないし。
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181
匿名さん
＞大阪の繁栄と北ヤードの成功なんて関係ないし。
でも、実際にあの地域がガラガラで人けも無く
賑やかな場所にならないと困ると言うか嫌ですねぇ。
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182
匿名さん
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183
通りすがり
>174 さん 私も同感です。
わかっている情報は次の通りです。
お隣のホテルはコンチネンタルホテルでかなり豪華なようです。
５２階建てになるでしょう。（当初は４８階の予定だったが、、、。）
４８階以上は天井高は３メートル以上
内装はこれまでのタワーと比較にならないほど豪華といううわさ？
隣のホテルまでは地下と2階でつながっています。
しかしマンションは地下でも２階でもつながっていないけれど雨に濡れずに大阪駅へ行けます。
平均坪単価は３１０万くらいだが人気があればつり上げそうだし、みなさんが敬遠すれば安くなりそう
上層階の高額物件から売り出す予定？
ちなみに堂島小学校跡地の堂島 ザ・レジデンス マークタワーは平均坪単価は２５０~２６０万
最上階は５００平米
四つ橋線の北梅田駅と直結とう話もある？
販売時期は11月頃
モデルルームは中之島のリーガロイヤルホテルのとなり
取り仕切っているのは主にセキスイと三菱地所
西側の広大な空き地には第2第3のタワーが建つ計画もある？ので本物件に過剰になりすぎるのは如何なものか？
以上ですが参考になりましたか？
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184
匿名さん
？マンションは地下でも２階でもつながっていないけれど雨に濡れずに大阪駅へ行けます？
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185
匿名さん
最上階は8億くらい？
凄いね。
100m2で平均12000万くらいか。
普通のサラリーマンには、きついな。
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186
匿名さん
通りすがりの１８３さん有り難うございます。
今までの１２００以上のレスよりあなたのレス一つの方が四ほど価値があります。
これからも頻回に立ち寄ってください。
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187
購入検討中さん
183さんの訂正と追加です。
モデルルームはリーガロイヤルホテルの隣で一階の豪華ロビーは実際そのままに作ってあります。
お部屋は一般的なものから超豪華使用まで４邸あります。
階数は予定通り４８階建てですが、販売は４７階までです。
４７階にメゾネットタイプが３邸あります。
ですので４８階の販売はありません。
今先行予約しているのは４０階以上で価格はおそらく９千万からで
最上階の３００㎡のタイプは３億円です。
一番人気は４２階の北東のタイプ、次は北西のタイプで
南東はBブロックのホテルとかぶるので人気がないようです。
年内に購入価格の２０％を納めないといけないそうです。
皆さんどうされますか？
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188
匿名さん
どうすれば先行予約ができるのですか？
前向きに検討しているので是非教えてください。
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189
購入検討中さん
あ、それから
天井高が３ｍになるのは４０階以上です。
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190
匿名さん
概要が分かってくると中津がどうの言ってたネガも格の違いを見せつけられて静かになったなw
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