匿名さん
[更新日時] 2011-10-25 00:29:03
梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明
こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-14 10:38:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
とりあえず、50年持てば手抜きでもいいよ。その分安くしてくれ。
おそらく大修繕の前に、他へ住み替えるけど。
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302
匿名さん
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303
匿名
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305
匿名
梅タワの住人ですが、グランフロントはこのレスにもあるように微妙な立地で周辺も微妙ですから悩む部分が
結構多いですね。北ヤードの工事も当初予定より大幅に遅れているので、本当に周辺が栄えるには10年以上
かかるのではないかなぁー それに、栄えるかどうかも分からないですしね。本当に購入するか悩ましいです。後、書かれていないのですが、近くにＪＲＡがあるからどうしても、汚い人や道徳の無い人が土日に集まりますのでそれも悩む要素です。
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306
匿名さん
少し建物の配置を考えて欲しかった。北の端は、南の端とは雲泥の差。
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309
匿名はん
貨物ヤードを森にするとか公園にするとか言っている責任ある立場の人は
実質的に橋元大阪府知事たった１人だけだからね
橋元知事が交代したとたん
貨物ヤードはタワーマンションが乱立すると保障できますよ
しかもここより安くてJR大阪駅に近くて地下街に直結した物件がね
あと数年先に現実となる話
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312
購入検討中
309さんのご指摘
一番の懸念材料です。
北ヤード内の『唯一無二』の存在やから、買う価値があるけど。
しかも、高額である方が望ましい！、というマンションやし。（安かったら、憧れと羨望の的にならへんからね。）
北ヤードの西隣の土地（←『貨物ヤード』って言う名称ですか？）の現在の『所有者』を知っている方！、おられますか？
北ヤードと同じでしょうか？
ところで、そこにサッカー場の建設計画、って無かったですか？ね。
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313
匿名さん
在日にとってはは要注目の物件ですね
何せこのあたりは在日にとって聖地のような場所ですから…
で、日本人にとってはどうなんでしょう？
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314
匿名さん
第二期も遅れるだろうし、整備された頃には中津界隈と同じ旧い廃墟かな？
それに場所的には第二期の方が期待持てる。
同じ北ヤードでも大阪駅近くの南側とあまりにも違い過ぎる。
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315
購入検討中さん
いよいよ販売開始。グランフロント大阪オーナーズタワー。４８階建て。89.83平米から300.1平米。お値段は8350万円から41500万円。最多価格帯14000万円。うーん、です。
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316
匿名さん
関西で最高価格という割には、予想を超えるような高額ではない。
上層階なのだから、もっと驚かせてもよかったのではないか。
見通しの暗いこの不景気にここを買う人はもっと高くても買うだろうに。
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317
匿名さん
買わないよ。場所悪いから。
それを分かってるから値段を抑えたんだよ。
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318
購入検討中さん
３１３さんへ
「何せこのあたりは在日にとって聖地のような場所ですから…」と書いてますが、聖地とはどのような意味でしょうか？ 中津付近に住んでいるのですが、よくわからないので教えてください。
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319
匿名さん
あまり値段ばかり吊り上げても売れないでしょう。
ちょっとお得感ある方が売れるからではないでしょうか？
最高の場所と言っても売れなきゃ仕方ない話ですからね。
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320
匿名さん
大阪最期の最高の場所と言ってるのは事業主と信者だけだからね。
人それぞれ価値観違うから、あの場所に価値感じる人もいれば、全く感じない人もいる。
要は売れてナンボの世界だから爆発的なスピードで売れないと価値はどんどん下がるだけ。だから、買いやすい値段設定にしたんでしょうね。
ただ、計算すると相場より５００万は高いから、宣伝上手くしてぼったくってるけどね。
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321
購入検討中
でも、完売するでしょうね。
40階以上の住戸は、9月17日・18日登録⇒抽選⇒契約、みたいやし。
販売戸数40戸、即日完売するでしょう。
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322
購入検討中さん
西側（第二期）は、確かな情報全くなしでしょうか・・・
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323
下請さん
４０戸って、取引先等のガチガチの先に売っただけでしょう？中には仕事させて貰う為に下請会社の社長が無理矢理買わされたんもあるだろうし。こんなん日常茶飯事で毎回、どの現場でも抱かされるからね。
これが売れたからって殆で価値ないよ。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
＞＞３１８
住んでて分からないとかネタ？
そうやってわざと詳細を書かせようとしてるでしょ？ｗ
その手には乗らない…というかどうせ書いてもパークハウスのスレのように
削除されまくりだし
この掲示板、朝鮮系のネタはご法度らしい
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