川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

マジであと何戸よ？

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あと半分

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156戸ってか

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家にパンフ来たけど、検討可能住戸の数数えたら、余裕で１５０戸は残っていた。
売れ行き半分ってところじゃね？角部屋は売れてたけど、残ってるのはあんまり魅力がない部屋ばっか。
残り半年でどう営業してくるのかが見所。

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川崎駅周辺に住み続けたい人には魅力ある物件だと思うよ。電車で５分、自転車でも１５分もあれば川崎駅前に出れる。
矢向駅前はスーパー・TSUTAYAはあるしドラッグストアも沢山で普段の生活には充分だし、それでいてマンション周辺は本当に静かだったよ。

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いや～あの立地は苦戦するでしょう。鹿島田の物件はすぐに完売でしたが。

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川崎駅から徒歩だとどのくらいかかりますかね？

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川崎駅西口まで自転車で9分と記されていますので、歩けば25~30分くらいではないでしょうか。

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川崎駅西口から矢向駅までなら、以前に歩いてみたことがあります。
やはり25分かかりました。
なのでこのマンションの立地なら30分くらいかと思います。
途中に歩道橋の階段を登らないといけないことも加味すると、
まあ、歩けなくはないけど、歩きたくはない距離ですね。

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９０戸だったら、こちもとっくに完売したはずよ。どちらか人気があるでしょうかね。

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「鹿島田の物件はすぐに完売」でおめでとうございます。

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この物件的には、
駅から近い割に良心的な値段だと思うが、

この近辺のエリアは明らかに供給過多だと思う。

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鹿島田の物件も検討したけどラグゼに決めました。

駅近いし、静かだし、仕様は普通だけど
必要なものだけ自分でつければいいし。

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鹿島田の物件ってナイス？

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最近、鹿島田で駅近物件ありましたっけ？
駅から5分以内と以上では値段も大幅に変わりますよ。鹿島田物件との比較対象はアクアじゃないかな。

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広い部屋があっていいと思う。が、中古になればかなり下がるだろう。

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>>665
鹿島田駅近だと直近ではプラウドとパークタワーでは。
どちらもこことは価格帯がかなり違うけども。

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鹿島田８分のパックホッムズ新川崎東。同じ時期の新築マンション、すぐ完売したよ。

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矢向にまた三井が建つよ。
強豪が出来る前に値引きして売りきったほうがいいんじゃない？

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６６９さんへ、場所はどこですか。

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三井のパークホームズは東電の電気の史料館近く。
ラグゼよりアクアにとって脅威かも。

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鹿島田のパークホームズ完売したんですね？戸数少ないけど残り数戸に苦戦してた印象でしたが…

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鹿島田のナイスも早めに売れたよね。
鹿島田は駅力のわりにがっついた価格設定にしなかったからさばけたんじゃないの。

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その点ここはやはり割高。。。
値引きあれば真面目に考えるんだどなー。

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鹿島田の駅力❓
南武線はドングリの背比べだろ

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仮に管理修繕費で元とる魂胆だとしたら、早々に物件自体はバーゲンしないと。

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鹿島田のパークホームズってどんな立地。

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パークホームズ新川崎東は商店街の先、府中街道沿い。
駅から近いけど戸数少ないし、キッズルームとかないよ。
もう売れちゃってるから鹿島田がいいならタワーにしたら？

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三井の矢向一丁目プロジェクト、現地見てきた。
374戸、20mで7階。
ということは、二重天井ではないかも。
しかも、ゼネコンは長谷工。ガクッ。
長谷工仕様か。
駅から遠いからな。


しかし、矢向周りは、三菱、三井、ゴクレ、ラグゼ、ブレシス、ファインフロント、等々、
マンションラッシュ。
すげえょ。
こりゃ。

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いくら三井でも駅から遠いマンションは嫌だな。

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尻手駅なら徒歩10分くらいですよ。

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尻手から１０分って。。。

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いやぁ、あそこからだったら尻手駅まで徒歩20分弱かかるだろ・・・

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府中街道って交通量多いから、こちらにしました。

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公式HPに150戸成約済みのアナウンスでてるね。

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やっと半分なんですね。入居までに埋まるのかな？
周辺にもたくんさんマンション建ってるし…。

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もう、角部屋は完売ですかね？？
できれば、東南向きがいいのですが・・

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東南角も西南角も先着順住居に出ていますよ。

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今日見に行ってきたけど、本当に感じがよかったな。
修繕積立金、そんなにあがるの？？ここ。

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立地はとても気に入ってますが、オール電化が不安で、購入を迷っています。契約された皆さん、実際に電気料金はガス併用より高くなるか、安くなるか、その情報を教えて頂ければ嬉しいです。

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深夜料金なくならない限り安いと思います。ただし、なくなる可能性もあるかな。

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３１２世帯あるマンションならＰＰＳ事業者と契約してもよさそうなものですが、
ここは東電との戸別契約だそうです。東電もオール電化住宅に対応する
割引は多分「電化上手」とかの料金体系になるのではないでしょうか。
ＰＰＳ事業者と契約しているマンションに住んでいる友人の話だと
深夜割引を上手に利用すれば、例えばエコキュートをオートにせず
マニュアル（深夜）設定にするとか、ごはんを炊くのも朝の７時までには
済ませてしまうなど、ケッコウうまくやればガス併用の時よりも確実に３０％は
安くなるそうです。ここは東電との戸別契約なので６９２さんが言っているように
今は割引があっても将来は廃止になったり、率が低くなったりするかもしれませんね。
個人的には、例え高くついたとしてもガス（火）を使うということの心配よりも、
その心配のない安心をかいますね。

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↑なんだ、東京ガスのエコジョーズのセット割と大差ないね。

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クセの無いシンプルで上品な外観に好感を持ちました。

団地っぽくなりがちなところをなんとか品位を保っているという感じ。

川崎駅まで歩けると嬉しいのですけど。

ちょっと残念。

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電車二駅分歩くのは無理っしょ

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大人の足なら３０分くらいかな？
終電なくても歩ける距離だし、私的には許容範囲の距離感かな。
二駅って言っても南武線の駅間短いですよ。

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2.5kmになります。

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矢向駅の踏み切りと駅内の階段は、いつ改善されるのですかね？？

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